ブランズ練馬中村北ってどうですか？

検討していましたが完成から1年以上経過している為か、共用部などの劣化を感じたのでやめました

たった1年で共用部に劣化が出たりするのでしょうか。
汚れとかそういった話ですかね？
こういったマンションならこまめに清掃が入ってくれていると思っているのですが。

>>252 匿名さん
251さんは検討段階でお感じになった点ってことなので外壁のくすみとかの汚れが気になられたのでは無いですかね。竣工直後と1年後ではさすがに見た目は違いは出るものだと思いますよ。

買い物は不便といった声が出ていますが、自転車があれば解決しそうですか？

共用部の劣化は管理会社のメンテナンスが行き届いていないという意味ですか？
確かに現地見学で壁紙のはがれや壁の汚れが目に付くと盛り上がった気分が落ちてしまいますよね。

ライフまで徒歩2分ほどなので、買い物の心配は無さそうですよ

ライフまで徒歩2分なのでお買い物は便利だと思いましたが、駅近のプラウドのほうが便利そうだったのでそちらにしました

スーパーは近くて便利ですが、それ以外の店が少ないという事ですね。
ドラッグストアは駅にあるそうですが子供服や文具類は
みなさんどちらで購入されていますか？

もう残ってる部屋は売れなそうですね

不便な立地だけど、静かな場所なので、上質で丁寧な作りにすれば人気もあっただろうに残念です。
モデルルームの写真を見ても壁や天井に柱や梁がデコボコしすぎ。

もったいないですよね

①駅近や大通りに面した交通利便性よりも静かな住環境が良い
②商店街やショッピングモール隣接ほどではないが、近くにスーパーがある程度の買い物利便性は欲しい
③梁や柱はあまり気にしないが、4LDK80平米以上の間取り/広さが欲しい(子育て向きの物件だとなお良い)
④タワーマンションや大規模物件よりも小規模なレジデンスタイプが好み

こんな物件が欲しいという人がいれば魅力的だという感じでしょうか。
最近の主流とは反してますが、ドンピシャで好みがハマる人もいないわけではないかと…

それで安ければいいけど、より魅力的なプラウドマークスと比較するとなあ…

静かな住環境が良いと思っているので、徒歩8分のアクセス環境であったとしても
全然個人的には悪くないところだと思っています。
駅は距離があっても買い物に困る事はほとんどなさそうなのも良いところです。

アクセスは許容範囲大だし、静かな環境は魅力的ですね。
しかし、肝心の建物の仕様が…
柱や梁、バルコニーの仕切り板などに安普請を感じてしまいます。

バルコニーの仕切りが賃貸仕様でしたね
もう少しお手頃なマンションでももう少ししっかりしてますよね

値段ですよね、結局

売れ残ってる4LDKのお部屋かが3件、中古物件の検索で出てくるようになりましたね。

>267
売主の東急不動産は、時々、新築売れ残りを、東急リバブル限定の
仲介手数料無料で販売したりしますので、今回もそうではないかと。
尚、この場合、売主直で交渉すれば、相当の減額相談に乗るはずなので、
本件を、価格面以外では気に入ってる方には、今がチャンスかも。
但し、既に坪単価は、近隣の築11年のプラウドタワー練馬と同程度ですが・・。

>>268 マンション検討中さん
相当の減額ってどのくらいですか

>269
一般的には、減額幅は下限3%～で、上限は申込者の資金計画ほか次第で・・。
いずれにしても、売主の物件担当者が減額の社内稟議を挙げる裏付けが必要。

今は多いのかわかりませんが、ホームページにある通り
屋内の駐輪場は確かに子供がいるご家庭にとっては絶妙に便利ですね。
雨の日とかの帰りは非常にありがたみを感じられそうです。

完売になったようですね