ブランズ練馬中村北ってどうですか？

竣工から1年という事で値下げありますかね

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一年経てば値下げされる事って結構あるのでしょうか？
どういった条件で値下げされるのかというのはあまり詳しくないので、
よくある例がありましたら知りたいです。

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値下がりしないようです。プラウドがあるからでしょうね。買えない人達が来るのもありますし。

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>>175 マンション検討中さん
ここは値下げしなくても、いずれ売れるでしょ。
今の市況だと、高くない方でしょ。

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>>176 マンション検討中さん
同じ価格帯で、より駅近のプラウドマークスがありますから、苦戦するかと。
というか、1年でこれだけ未入居があるということは、すでに大苦戦ではないでしょうか。

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同じ価格帯ならプラウドのほうが良いですね

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買い物の環境はかなり充実していますね。
ライフで大体の買い物はすみそうな気もしますが、
商店街やドラッグストアなども近隣にあるので暮らしやすそうなところです。

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ちょっと歩いたところにライフがあるだけ。
でも、いまではほとんどネット宅配で済むからね。

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静かで良い環境だと思いますが好みの部屋が残っていませんでした

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内廊下側のお部屋は窓があっても暗くて残念でした

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間取図で見て目を疑ったのですが、ほんとに内廊下に面して窓が付いてるんですね。

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内廊下設定でそこに窓って意味不明ですね...。何か居住者にメリットある仕組みなのでしょうか？

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「在宅ワークスタイル」と書いてありました。
コロナがあり、マイホームに求めるものも変わっていっているのがわかります。

タイプの2LDKは、ワークスペースを作れる間取り、夫婦で別の机で作業できます。
よく、2つの机を並べてとありますが、打ち合わせの声も聞こえますし気が散ります。
Dタイプのように別々になっていたら集中できる気もしました。

どちらもLDKではなくて部屋で作業できるのがいいです。ウォールドアのようなので、こもって作業することもできますし、いいなと感じました。

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>>185 匿名さん
それで、あなたは買うのでしょうか？
買わないのなら、そう判断したデメリットも教えてもらえるとありがたいです。

内廊下に窓（笑）は気になりますね。

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無理に内廊下にしないほうが良かったのでは
ブランズは内廊下のものが多いのでしょうか

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201が出ましたね

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西側は隣のマンションが近すぎて

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内廊下に窓があるんですか？
なんかあまり見た事ないようなタイプな気がしますね。
けど窓あった方が内廊下でも空気の入れ替えができたり日の入りがあって良いのかなとも思いました。

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>>190 匿名さん
内廊下からって照明の光しか入らないでしょうし、内廊下と室内の空気を入れ替えたいですか。。。

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内廊下に窓があるというのは部屋と廊下の間に窓があるという事なんですね。
てっきり廊下と外とで窓があるのかと思ったので、
あまり見ないなというように印象を受けていました。

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廊下には外との窓あるんですか？

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購入することにしました。残り、6つでした。

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いつの間にかだいぶ決まったんですね

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G typeはまだ残っていますか

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Gタイプって洋室3がすごい形状。
デコボコで家具レイアウトが思いつかない。
書斎とかに使うのかな。

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他も見てみると、Cタイプの洋室3もユニークな形状ですね。

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昨日見た感じではGタイプはまだありましたが数人見ていました。中を実際見たら作りはよかったです。バルコニーも綺麗でした。
お風呂がパナソニックのハイグレードタイプで壁もよくある白いのとは違ってちゃんとしてました。
あと、駐輪場と駐車場は濡れないようになっていて、とても良かったです。プラウドのような外に屋根ではなかったです。
2LDKはほとんど売れていました。最近はファミリーが来るようです。昨日も，引っ越されている人いましたね。
内廊下いいですよねー。ホテルみたいでした。

私も今週検討して購入しようと思っています。練馬駅使えるのが良いなと思いました。

ここにネガティブ書く人は買わなければ良いだけで前向きに検討している人が情報交換したらいいと思います。住む人柄が悪い人達と同じマンションは嫌ですから。

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>>199 マンション検討中さん
内廊下は高級感ありますよね。
しかも、窓付きの内廊下はあまり見ませんので、差別化になるかと。
各住戸の灯りが溢れる街区を歩いてあるような印象になるのでしょうか。

でも、バルコニー側の仕様は残念でした。
お隣との境が背の低い衝立てのみとは…
個人的には、窓付き内廊下よりも、衝立てのほうにお金をかけてほしかったような。

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>>199 マンション検討中さん
ありがとうございます
先月行って決められなかったのですが、ずっと気になっていました
ウォールドアや収納が沢山あるところが良かったです

練馬駅も徒歩圏内で便利だと思います

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>>199 マンション検討中さん
気が付かないマイナス点を上げてもらえるメリットもあるので、よほど根拠のないもの以外はいろんな声は聞きたいですね。

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>>200 マンション検討中さん
確かにバルコニーの隣との壁が安っぽいですよね
せっかくの高級感があれで半減してる
どうしてこんな仕様にしたんだろう
もったいない

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バルコニーの隣との壁ですが、具体的にどのような感じなのでしょうか？
一般的な賃貸マンションで採用されているような壁ですかね。
避難時に突き破れるようなタイプとかでしょうか。

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Gタイプなくなってしまったようで残念です

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物件、
どれくらい残ってますか？

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>>204 匿名さん
直接行って見てください

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まぁまぁ駅から距離がありますが、
徒歩2分のところにライフがありますし、もう少し歩けば商店街もありますので、
生活環境としては悪くなさそうに思いました。駅に無料の駐輪場があればさらに良いのですが。

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価格高くない？10年前だったら1500万くらい違ったんじゃないかな？

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>>210 名無しさん
そりゃそうだが、誰もタイムマシンは持ってないのよね。

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>>210 名無しさん
バブル時よりはマシかな。金利も低いし。10年待つか、今買うか。

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>>210 名無しさん
10年間で1500万と考えると金利等無視したら単純割りで12.5万/月でまさにファミリータイプマンションの家賃並み。いつ下がるか更に上がるか分からない不動産価格を待って賃貸暮らしを続けるか、今の低金利を活用して分譲マンション購入して残債を減らして行くか、自身のライフプランを鑑みてよく考えて判断ですね。

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>>213 坪単価比較中さん
10年間で1,500万円の値上がりを月割にしたところで、どういった意味があるのでしょうか？

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>>214 匿名さん
償却期間の基本概念ですね。

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あと4部屋ですか
建物完成してから1年以上経過しているから新築感が薄れますね

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>>216 検討板ユーザーさん
良い方に考えれば完全形を見て、既入居者の様子や共有部分の管理状態も見て判断出来る訳ですから納得しやすいかも。

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>>215 匿名さん
何度もすみません。
これからの10年間でさらに1,500万円値上がりすることを前提とした話ということでしょうか。

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問題ありそうな人が居なければここに決めたいです
住人トラブルに懲りているので

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>>218 マンション検討中さん
将来的な更なる値上がりって話じゃ無いですね。あくまで210さんの仰る10年間との価格差(1500万)の妥当性のお話です。将来は不確実ですが、過去の実績から残債割れ回避の為のある程度の参考にはなる...という。

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近くは結構小児科のある病院がちらほら見られるので、
小さなお子さんのいるご家庭でも良さそうなところですね。
小児科専門の診療所みたいなところがあればより通いやすいのですが。

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>>221 匿名さん
近所に住んでいる者ですが、小児科専門でしたら練馬駅北口にありますよー。
予防接種も毎回体重測定から入るし、接種後は30分看護師に確認されるので丁寧で安心だと思います。
緊急対応ではなく、普通に土日も診察してくれるので重宝してます。

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