バウス武蔵境の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645853/
所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-02-20 09:11:43
>>38 住民板ユーザーさん4さん
共用部のコンセプトは面白いし建築デザイナーはまともで利便性それなりに高くあるんですが、それを形に落としたゼネコンの細かい設計と管理会社の運用がちょっと間が抜けてるんですよね。子育て支援がコンセプトながら北側にエレベーターがないとか（駅への導線上はエレベーターがあり不自由はない筈ですし、そもそも3階建なんでベビカー世代以外は問題ないですが）、ゴミ置き場が常識鍵挿入式＝子供やご老人には難とか、それで値引きをしてないからなかなか売れないのかなーと。地下や一階が先に売れてる理由もわかりますね。
環境と住みやすさが優っているので結果良いのですが。
>>39 匿名さん
境南のパークハウスがだいぶ売れ一部7000万円を下回る価格改定してますね。。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151829/?sc_out=mikle_...
お住まいの方に質問があります。
こちらの前の道路をよく通るのですが、かなり静かな通りですよね。その分、他の方の声など気になりませんか？防音設備がしっかりしているから大丈夫なのかな。階上の音なんかもどうなのか気になります。
>>45 住民板ユーザーさん6さん
正直心配してましたが、想定以上にT2サッシは防音効果はあるみたいです。窓開けてもたまに子供の声とか聞こえますが、然程気になりません。5
さん同様、窓閉めれば、音まったく気になりません。ですが、ホトトギスなど鳥の囀りはよく聞こえるので、窓を少し開けてるケースが多いです。
鳥の囀りにいつも癒されてます
緑も多いし、普通に鳥の鳴き声は聞こえるし癒されますね。利便性高いのに静かな環境なのはある意味贅沢に感じます
ご入居の皆様こんにちは。近々申し込もうと考えていますが、施工品質について少し心配しています。特に若築って去年のマンション事件で大騒ぎになったので、バウスは完成後に、何か第三者を通して建物検査をしたりしていましたでしょうか？入居１年経って、施工不良とかは感じたことはありますでしょうか？
もし失礼な言い方でしたら申し訳ないです。
建物検査してたかな？
最近、三菱が今度検査をしますと掲示板にあったので、それが検査なのかな…曖昧ですみません
施工不良は全然感じませんよ。
すごくしっかりした作りだと思います。
>>51 入居予定さん
若築建設の施工不良はマンション基礎の杭長不足発覚でしたが、バウス原位置の地盤は支持層が浅くしっかりとしているため、その心配は少ないものと思われます。
>>51 入居予定さん
次やったら業務停止なのは分かってるので、躯体でクリティカルなものは一切ないのは当然かと。施工レベルは平均では標準だが、生コンや細かい施工業者はムラあるのは事実。分かってるからかデベが指示しやすいなか、今年に入っても、コンクリートや塗装など幾度も若築が工事をやり直してくれてるのは評価。専有部もやってるとすると全部オープンにはなってないけど。。
>>53 匿名さん
確かに、竣工一年が経とうとしてる中、おそらく専有部かと思いますが、せこせこやり直し工事の業者が入ってるみたいですね。アフターメンテは今のところしっかりやってる方ですね。共用部の修繕は掲示されるが、なぜか共用部の修理や専有利用部については共有されないので、よく分かりません。ですが、流石に構造的なものは大丈夫ですね。
新しく11階建の駅再開発が進むみたいですね、。
商業施設はいい話ですが、プールはもういらんですね。
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52585125.html
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
