レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

>58　参考になります
こういった周辺情報は助かります( ;∀;)

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物凄く近くに住んでいますが、
レーベンにも共通しますが交通量も多く大型車がとても多いです。特に目の前の信号、登下校のお子さんや自転車の子供さん巻き込みに要注意です。

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>>58 マンション検討中さん
あ、ここレーベンスレでしたね。
パークホームズと間違えてました。

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近くに住んでます。近隣の川の氾濫と交通量、線路に多量の電線、安楽亭の匂いは気になります。花火観るなら4階以上がいいかと

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>>63　マンション検討中さん
信号が青でも気をつけないといけないですよね。
子供は青なら周囲を見ないで渡りますし・・・

ママ友の知りあいの子供が交通事故に巻き込まれたと聞いたので、他人事じゃないと思ったところでした。
普通車はもちろんですが大型車はもっと気をつけなくちゃいけませんよね。
最初は見送りした方がいいでしょうか・・・大げさですか？

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戸田公園駅から線路沿い北方向５さろ付近右側に有楽土地看板出ています。オーベルかも。

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>>67 通りがかりさん

67の書き足しです22年６月完成と少し遅いです。
12階建て43戸の記載でした。

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プランAのみ公開中、リビングダイニング以外は広さがあって、6帖と7帖の寝室が確保できて、
ちょっと狭い5.5帖の部屋はアウトフレームなのでストレスフリー。なかなか良いプランではないでしょうか。
角住戸なのに窓が少ない点はちょっと意外で残念かなとも思いますが。西南向きで日当たりも良さそうです。
玄関側のサービスバルコニーは室外機置場になるのだろうけど、ちょっと得した気分でもあります。

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公式サイトが更新されましたね。
間取りなども複数紹介されていましたね。
販売がいつ頃なのか気になりますね。

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先週展示場に行ってきました。同業なのですが妻の実家が近くにあり、購入を意識して行ったのですが、、、価格ですが上層階はなんと6000万円超えをするという、、、いくらなんでも埼玉の戸田で、、、ちょっとプレミアムを上乗せしすぎかと、、、グランシンフォは90で4800万でした。近いのも魅力なのですが、、相場はもうちょっと低いと思うのですが戸田はここまで高いのでしょうか？他の物件を見てる方はコメントをお願いします。

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仕様もいまひとつ、かつ線路近く、車通りも多いこの場所で6000万はボリ過ぎかなと
戸田には期待しているのでもう少しハイグレードなマンションを待ちたいですね

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戸田公園で6000万は確かに高い気がしますけど、その値段でも売れるぐらい戸田公園の価値が上がってると言う事じゃないでしょうか

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>>73 マンション検討中さん

売れるのであれば。ですね。

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戸田公園の価値は大分上がってると感じてます。ここは駅近物件が極端に少ないので、駅近ってだけで他地域より上がってしまいます。これでも上層階はほぼ埋まったらしいです。

パークホームズが横に建つのですが、仕様が安っぽくなるので迷ってます。

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>>75 検討板ユーザーさん
たしかに。
1次販売前からモデルルームに伺いました。
初めは高いと思ってましたが、買う人がいるので妥当なのかと徐々に思ってきました。
駅近物件の少なさ
70平米以上(徒歩5分＆70平米以上＆築浅が少ない)
↓18スレに記載あり
ヴェレーナ坪単価210万程度(徒歩15分以上)

近隣の最近の価格はわかりませんが、
上に書いてある大成遊楽さんの物件をマンマニさんが坪単価250前後では？と動画に出ていました。
隣の三井さんや大成遊楽さんの物件を見て検討するのが良いかと。
噂話なのであまり信憑性はないですが、三井さんは賃貸か分譲かで迷われていたという話を聞きました。

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上層階が埋まったとは驚きました。流石に手が出ません。。2次に行かれる方がいましたらまた教えてください。

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戸田公園在住２０年です。駅から徒歩１２分で、６８㎡２８００万で購入しましたが、今では１千万は多く支払う事になります。レーベンは、駅に近いだけでなく小学校・中学校も近いため、将来性があります。同額で北赤羽が買える！北戸田のほうが安い！とのお声もありますが、戸田公園は埼京線快速停車駅で、なにより戸田市の優遇は大きいです。人口も増えてますし、心配される水対策も、地下に逃がす計画がすすいでいるようです。

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埼京線通っていると都市部には出やすい！

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>>78 ご近所さん

やはり災害がある土地なんですね。荒川の氾濫があったときにはどうしようもないと思いますが、近くの小さな川はすぐに溢れそうに見えます。過去溢れてしまったことはありますか？

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検討したいのですが、レーベンて大手のマンションブランドなのでしょうか？　あまり聞いたことがないので少し不安です。耐震偽装とかやるような会社では無いと良いのですが、、

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不動産業界紙に記事が載ってます。

「タカラレーベン「戸田公園」第1期40戸 販売好調 」
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5751-3ldk70-1-40

もう7割も売れてるんですね。。。

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戸田は浸水のリスクが高い街なので、よそから移ってくるなら、敢えて選ばなくてもいいかもしれません。
でも、心配を抱えながらも戸田の住み易さに惹かれて住み着いてしまった人にとっては、この物件は魅力的なのではないでしょうか。
駅近、築浅物件が本当に少ないですから。

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5年前に徒歩11分70m2で6階のマンションを3600万円でかいました。減価償却して実質2800万円位の価値ですが査定では3800万円で売れます。
戸田公園の売りは駅前に総合病院があることだと思います。妻の手術や息子の大怪我の時にも緊急で対応してくれました。安心感は半端ないです。もちろん年1の花火大会もVIP席で観賞しています。

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>>84 通りがかりさん

その買収大好き病院は地元民にはすこぶる評判が悪いよ
デイサービスとかで救急車来たら違う病院に回してもらうのが当たり前になってる
ただ大きな病院がそこしかないからね

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>>81 検討板ユーザーさん
ゴールデンタイムにCMもやってるし有名です

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戸田は浸水被害の話がよく出ますが、レーベンは嵩上げの対策をしてると言っていました。荒川が氾濫した場合は戸田どころか首都機能が壊滅するレベルなので、それを気にするのであれば都心からは外れた高台のエリアにしか住めないですよね

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戸田公園の荒川土手はすごい気持ちいいですよ！氾濫や浸水を気にしてる人は1度見に行ってもらいたい空がめっちゃ広いですよ

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荒川が氾濫しなくても一階は大雨で浸水する可能性ある土地と伺いました。一階が浸水した場合、やはり物件全体の価値が下がってしまうものでしょうか？

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近くの中学校の前にある築8年くらいのマンションの1階、昨年の台風で浸水したみたいでその後売りに出てるけど全く売れてないですね。

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このエリアに住むなら3階以上が良いですね

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今日でだいたい販売終了ですかね。

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坪単価250位だろうか、もっと高いかな。ちょっと手が届かないなぁ

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1ヶ月前に7割売れたとのことで、昨日までの3連休で販売完了だと思ってましたが、来週もあるみたいです。。。？

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第２期販売が11月下旬となっているので、今週末に正式販売でしょうか。
でも３連休で購入者はほぼ固まったでしょうね。

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第２期販売の情報がアップされました。５戸しか販売しないのですね。

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５戸しか無いんですか？8Fまだありますかねぇ

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たぶん最終期に残してあると思う。

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今回の5戸は何階が売りに出されてるんですかね？

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>>81 検討板ユーザーさん
タカラレーベン、YouTubeのCMに出てくるようになりました。マンションを検討していてホームページをよく見ているからなんでしょうか・・・
CMを流せるなら広告料もしっかりかけられる大手なんだと思っています。

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現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。
エントランスがその通りに面していることもあり、子供がいると恐いなと思いました。

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手をつないだり声かけしたりなど工夫していきたいですね

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>現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。

その通りの住宅展示場前の信号のないカーブしてる道路を歩行者が渡ることが多く事故が多いです

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>>103 匿名さん
自分の子だけではなく、他の方やお子さんの事故があったとしてもやっぱり気持ちは下がりますし、重要な検討ポイントですよね。

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>>104 匿名さん
それは親が注意などして行くしかないですね。ただ子供の事故は何処に住んでも同じように起きる時は起きますから同じように注意すべきで、それを気にしても仕方ないと思います

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子供が気を付けてても危険な大型トラック多いですよ。
あと通勤の猛スピードの自転車も多く、あの交差点は登下校や子供の習い事の時間帯はそんな状態です。
子供の性格にもよりますが、いくら言っても注意力の低い子もいますからね。

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それを分かっているなら尚更親が注意するべきですよね。で、このマンションは学校に近い立地なので、私としては安心感があります。　
聞きましたが意外にも子持ちファミリーは少ないようですね。

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>>107 通りがかりさん

小学校歩いて1分ぐらいですよね！保育園も裏すぐだし中学校も5分ぐらいだし立地はめちゃくちゃ良いですよねホームセンターもすぐだし。大きい病院も近いし、あとは駅からの動線にコンビニがあれば言う事ないです！

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タカラレーベン気になりますが、隣のパークホームズも気になる。と言ってる間に完売してしまいそうですが、、　建物、管理含めた品質ってどうなんでしょう？

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パークホームズの販売がはじまらないのではやくレーベンは売り切って欲しいです。。

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>>109 検討板ユーザーさん
隣のパークホームズと比べるなら断然レーベンの方が良いです。パークホームズは全部70㎡以下なので3LDKとはいえ狭いです。裏の倉庫会社の土地も売りに出されてマンション立ったら眺望も保てないですから値段次第ですがレーベンより安くないと売れないと思います

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もしかして売惜しみか。パークホームズの値段みて値上げするのかな。
本当に売れてるならね。

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>>112 匿名さん
パークホームズはじまったらもう売れないでしょうからさっさとレーベンは売るべきだと思いますけどね。そう考えるとただ売れてないだけな気がします。今であれば自分で設定した金額で販売出来るわけで。

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>>111 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どうしてもブランド価値を気にしてしまい三井を待ってましたが、そういった立地とかのほうが大事ですね。
三井は長谷工マンションなので品質は望めなく、レーベンは営業の評判悪いけど建物は良いらしいので迷ってました。残り少ないみたいですがモデルルームは行ってみます。

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>>113 匿名さん
パークホームズと比べて広い部屋は売れて、同じぐらいの広さの部屋がまだ残ってるのかもしれないですね

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>>115 通りがかりさん


我が家がお邪魔した時はどのお部屋も高層階も低層階もほぼ均等に残ってましたよ。

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ここはスラブ厚何ミリですかね？

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>>117 匿名さん

200と書いてありました、普通ですかね。

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パークホームズ一択だね。

地歴が悪くていろいろ揉めそうだよ。

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>>116 匿名さん
私も訪問した際は均等に残ってました。

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>>119 匿名さん
地歴ってなんですか？？

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農薬会社の跡地とかだっけ？でもそれだとパークホームズも同様だしなぁ

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>>122 検討板ユーザーさん
営業の方が言ってましたね問題はないけど土は全て入れ替えたと。おっしゃる通りパークホームズも同じですね

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現地見たけど日当たりかなり悪くない？

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>>124 匿名さん
夕方になると電車の陰になります。

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>>124 匿名さん

日当たり気になるなら高架より高いフロアだね

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そもそも南西ってどんな感じなのかな？

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>>126 匿名さん

3階より上なら大丈夫ですかね？

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>>127 マンション検討中さん

高架と平行の向きになってますね！

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>>128 マンション検討中さん

4階が高架と同じ高さみたいなので5階、、6階より上なら確実
といったところではないでしょうか

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>>130 職人さん
有難うございます！あまり上だと騒音も気になるとこですので4階、5階辺りが良さそうですね

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オプション会参加された方いらっしゃいますか？
おすすめなど教えていただけると助かります(^^♪

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>>131 マンション検討中さん

上だと騒音問題が出てくるのですね、勉強になります！売れ残っているのはどの階なんですかね。満遍なく残ってるという話もありますが、、、

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>>129 匿名さん

朝は暗かったりしますか？
お昼くらいから日が差すのかなぁといったイメージであってます？

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>>133 匿名さん

私が行った時はまだどの階もありましたよ。
間取りと階数の組み合わせで気に入るところがあるといいですね。

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ここの1番お高いお部屋はいくら位なんですか？

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あれ???3期販売終わってます？
TOPの案内4期になってますね。

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第３期、12/25に４戸販売でしたが、即日完売したんでしょうね。
毎回毎回完売ですね。

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>>138 匿名さん
3期、即日完売していたのですね。情報ありがとうございます！
40戸（１期）、５戸（２期）、４戸（３期）で販売してましたよね。
毎回即日完売はすごいですね。
HPのプランみると表示されているプランが減りましたね・・・。
４期の販売予告（表示の平米数的に）にモデルルームタイプないので、
５期以降の販売もありそうですね。

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>>139 匿名さん
確かにA、B、Eの列の部屋が消えましたね　

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2期は1次5戸、2次4戸に分かれてたような記憶が…
9戸売ったってことですか？それとも1次の売れ残りを2次で売ったのか？

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残り5戸じゃないかな？
なので第4期が最終かと

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半月前伺った時にに残り1桁しか無いと言ってました。営業トークだと信じてませんでしたが、、

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戸田公園で価格もそれなりに高くて販売開始から2、3ヶ月で完売したらなかなかすごいですよね

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Hの列も完売してますね

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じゃあ残りＣ、Ｄ、Ｆって感じかな

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>>146 匿名さん
CDFGですね

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住民用掲示板はまだですかね、、オプション会の情報知りたいですね

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>>148 名無しさん

お待たせしました。
契約者スレッドを立てました。
よろしくお願いします。


【契約者専用】レーベン戸田公園 GRANVARIO

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/

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個人的にはDタイプみたいなリビングの配置が好きです。
書斎的な部屋は日差しの無い部屋の方が良いかも知れないですね。
日が差し込んでポカポカしてくるとウトウトしてしまうので、
悪くはないんだけどね。

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>>150 匿名さん
縦リビングか横リビングかは人数と使い方で好みがわかれると思います。
どちらもメリットデメリットがあるけど縦リビングの方が家具の配置は楽ですよね。

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ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議

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>>152 マンション検討中さん
線路に近いマンションなんていくらでもありますよ？それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ

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そうそう
戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある

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>>154 マンション検討中さん

ここ都内じゃないんでw

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嫌なら買わなければいいだけでは？
わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても

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今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう

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>>157 マンコミュファンさん

若園？

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戸田住みやすいところだと思ってます
皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます？

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>>159 匿名さん
あまり考えてないですね
気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、
ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな

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全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました！
購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。

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>>161 マンション検討中さん

北戸田は知りませんが、となりのパークより設備もいいし坪単価も安いのでそこまでとは思いませんけど
駅5分なら特別高いってわけでもないし

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>>161 マンション検討中さん
戸田公園が都心で働くファミリー層に人気ですし、駅5分なのでそこまで高くはないんじゃないですかね

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４期の概算価格はもう出ているんでしょうか？先週末に訪問された方いらっしゃれば情報書いていただけるとありがたいです。

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>>164 マンション検討中さん

HP更新されていましたよ。
パークの仕様などが出たからか70㎡超は完売したみたいですね。

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>>165 マンション検討中さん

残してあるんじゃなくてですか？
売り出した形跡ないですよね

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>>166 匿名さん
モデルルームで聞いてみるといいですよ！気に入った人は購入要望書出してると思うので倍率とかも教えてくれますよ

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>>166 匿名さん
前まで表示されてた間取りが消えたので売れたんじゃないですかね

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>>168 匿名

そうなんですね。
販売日になると、対象の間取りだけに切り替わっているのだと思っていました。
まあ、近日中に５期の予告になるのか、完売と出るのか。
完売だったらすごい好調ですね。

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>>169 匿名さん
5期の予告なってましたね。70㎡超が。キャンセル分でしょうか？

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>>170 匿名さん
これがラストですかね

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>>170 匿名さん

広い２部屋は残してあったんだと思いますよ。
今までもその期の販売対象間取り以外は一旦消え、販売期が終わるとまた復活する　を繰り返していましたから。
３期終了時点で５戸残っていて、４期で３戸、５期で最後の２戸を販売して終了ですね。

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Gの間取りいいですね。
ただアイランドってどうなのか。
小さい子供がいるとよくないと聞くし

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確か昨年の10月下旬に販売開始でしたから、戸田公園にしては販売好調ですね

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スーパークレイジーくんが市議の戸田市w

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>>175 マンション検討中さん
子供に人気があってお爺ちゃんお婆ちゃんが孫に言われて投票したいうてましたね　票を入れた戸田市民が1番クレイジーという皮肉笑

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残り？の2部屋はおいくくらいですか？

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>>176 検討板ユーザーさん
殺人未遂の暴力団幹部も戸田市。
子供は逞しく育ちますね。

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>>177 マンション検討中さん
階数にもよると思いますが5,500?6,000の間ぐらいじゃないですかね

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>>179 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
70超えでその金額ならいいですね。
前向きに検討してみます!!

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私たちはDタイプ検討中です><！なんならもうほぼ決定しているんですが…
その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑)

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>>181 匿名さん
抽選にならないと良いですね！多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから

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戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ

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>>183 職人さん
それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ？いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。

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>>183 職人さん
レーベンだからどうこうではなく住んでいる人の問題。
どのマンションでも気を使えない、配慮の出来ない方はいますから

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>>183 職人さん
レーベンの建物って壁が薄いんですね。。

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>>186 通りがかりさん

？

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5期販売時期は3月下旬になったんですね。

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>>188 匿名さん
戸田公園駅のモデルルームも撤収した？ぽいのであら方完売の目処がついたのかと思われます。

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>>189 eマンションさん
今は戸田公園も北戸田で対応していますよね。
残り少ないのでこちらは終わりなのでしょうね。

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レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、

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駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね

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5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。

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>>193 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

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たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか？

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3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね？多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが

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>>197 マンション検討中さん

すみません階数は分からないですがDとGの部屋ぽいです。公式のプランてとこに出てる間取りと思います。

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>>197 マンション検討中さん
ＤとＧなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします

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>>198 マンション検討中さん
ありがとうございました。参考になります。

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>>199 名無しさん
ありがとうございました。3階はちょっと怖いので4.5階が空いてればラッキーですね。

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>>193 マンション検討中さん

宇都宮線の土呂でやったのと同じパターンですね。
パンダ部屋を最後まで残して、近隣の物件へ誘導。
レーベンはなかなか商売上手です。

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３階が残ってたんじゃないかな？
今やこの物件のモデルルームも、北戸田３物件のモデルルーム内に移動していますし。
北戸田にお客さんを呼びたいんでしょうね。

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>>203 匿名さん
ななるほど。納得です。

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北戸田に行けば、この物件のモデルルームも併設されていて見学できるんでしょうか。

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>>205 通りがかりさん
出来ると思いますよ！元は戸田公園駅前にあったのですがほぼ完売のようで北戸田に集約されました

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ここの天井高いくつかご存知の方いますか？

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第5期ってまだ販売しないんですか？一応、今月末には出すっていうアナウンスが出ています。
もうここ、5期まで来ていて結構売れている感があるので、
売り出せば完売しそうな感じがしてくるけど、敢えて今はそれをしていないっていうことなんですか？

マンションなかなか売れないみたいなニュース見るけど
駅まで近ければそういうこともないんですね。

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>>208 匿名さん

多分残り2戸です。昨年10月？販売開始で一期で8割近く売れたと聞きました。昨年末でほぼ完売でしたので、おそらくギリギリまで少し残して北戸田に人を呼びたいんだと思います。戸田公園徒歩5分70平米は今後中々無いと思われるので価格は強気でしたけど需要はあったてことだと思います。

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必ず売れる部屋を残しておいて、興味を持った人に北戸田物件も案内しちゃうって感じですかね

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>>210 マンション検討中さん

おそらくそうだと思います。ただそうは言っても隣のパークホームズが3月に販売開始なので、それに合わせて3月下旬販売開始にしたんじゃないでしょうか

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レーベンの戸田公園のモデルルーム、撤退とこの掲示板にありますがどうやら再開したようですよー

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>>212 評判気になるさん

HPは北戸田のままですけど地元の方ですか？

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>>213 検討板ユーザーさん
そうです！

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>>214 評判気になるさん

そうなんですね！それは紛らわしいですね

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この後入居者を対象にインテリアオプション会が順次始まるので、その為の会場要素とかじゃないでしょうかね

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基本閉めてますが、見学希望とかオプション打合せの時だけ開けてるみたいですよ。

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5期販売来ましたね。
これが売れれば完売ですかね？

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>>218 匿名さん

どれぐらい要望入ってるんですかね

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>>218 匿名さん

5期は価格的に公式に出てるDとGの部屋ぽいけど、まだ残りあるんですかね

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キャンセルが出てなければ、のこり2部屋だと思います。ここまで引っ張ったのはもちろん戦略で、抽選になると思います。抽選に漏れた人を北戸田に誘導するんでしょうね。でも北戸田とはターゲットがちがうかな

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金額的にも高層階ではないですね。。。

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DとGは何階あたりなのでしょうね。
情報お持ちの方いたら教えてもらえませんか？

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>>224 匿名さん

3階？が残ってるとか前どなたかが言ってた気がしますがちょっと不明なので問い合わせした方がよいですね

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残っている間取りの階数や部屋番号は公開されないものなんですね。
公式に出てなくても〇UUMOのような不動産情報サイトには部屋番号が書いてある場合が多いのでチェックしてみたら、残念ながら間取り図以外は非公開でした。

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小さいお子さんがいるご家庭はいますかね？
うちは未就学児が２人いるので年の近いお友達が出来たらいいなぁなんて期待してます！

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こちら完売したんですかね？

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完売しましたね！！

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完売おめでとうございます！竣工8ヶ月前完売すごいですね！10月販売開始で北戸田が無ければ実質2月頃には完売でしたから埼玉県内でもかなり早い方なんじゃないですかね。戸田公園にしては強気の価格でしたが、この早さで完売となると今後の戸田公園新築マンションの価格もかなり高くなりそうですね。

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>>227 匿名さん
お邪魔した時に何回か小さいお子様連れの方をお見かけしたので、その方々が購入されてればいらっしゃるかな。

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>>227 匿名さん
自分が伺った時は、他は皆さん小さいお子さん連れで同じ様な世代でした！若いファミリーの方多いと思います！

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227です。
同世代のご家族がいらっしゃるかもしれないと思うとうれしいです。
情報ありがとうございます！

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>>233 匿名さん
ここは保育園は裏、小学校目の前、中学校は徒歩5分ちょいなので子供がいる家庭にはもってこいで、なおかつ駅まで5分なので中々無い物件だと思います。

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>>233 匿名さん
入居予定です。親は若くないですが、子供は未就学児です。

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>>235 匿名さん
同い年くらいのお友達が出来るの楽しみです。
よろしくです(^^)

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デベから賞状みたいな完売御礼来ましたね。埼玉県でかつコロナ禍での竣工9ヶ月前完売皆さまお疲れ様でした。

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公園抜けるとそびえ立つ感じ

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>>238 eマンションさん
写真ありがとうございます！
思ったより線路近くないかな?

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快速が止まるので、快速の電車の音は気にならないと思います。
新幹線の音が響く可能性はあります。

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新幹線の音は埼京線より静かだと言われてますので、そこまで気にならないかと思います。

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新幹線は比較的静かですが、埼京線がそれなりに煩いのは覚悟してます。線路沿いに住んだことありますが上層階は防音壁が効かないので響きます。でも慣れます。

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>>242 マンション検討中さん

音は上に抜けるて言いますからね。現地行きましたが下にいたら音はほとんど感じませんでした。まあ駅近なのでここの購入者はある程度は想定してると思いますよね。

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ついにGRANVARIOのベールが

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>>244 周辺住民さん

良いですね！まさにそびえ立つ感じ！あと、青空と遠くの飛行機が良い味出してます。

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>>244 周辺住民さん

定期的に写真上げて頂けると助かります。

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戸田公園新築マンションラッシュで、5物件が新築建設中ですけど、竣工前完売はここだけですね。しかもだいぶ早い段階で完売したようで、やはり駅5分、70平米越えは他物件との大きな差別化になりましたね。駅からの帰り道に完売御礼が目立ちます。

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>>247 通りがかりさん
70平米越えは強いですが、後は販売タイミングの問題かと。確か3期くらいまでは比較検討で三井を選択肢に入れれなかったので。

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>>248 通りがかりさん

設備仕様と広さ価格比較検討して私はレーベン買いましたよ。

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今建設中の5物件と同時期に販売開始してたとしても、レーベンが駅距離、広さ、設備仕様、価格トータルで見ても頭抜けてるから早々に完売したと思うよ！

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バルコニー方面

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きれいですね！

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マンション入り口

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>>253 ご近所さん
写真投稿ありがとうございます！

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>>253 ご近所さん
夜の明かりとかが付くと、また雰囲気変わりそうですね！駅からの帰り道にかなり目立つ存在になりそう。

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玄関

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>>227 匿名さん
こんにちは！うちには、いま3歳のわんぱくな子がおります。私も同じことを思っておりました。

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玄関がマンションっぽくないですね。
お店みたいな感じがします。
昨日近くを通りましたが、大きな建物で存在感がありますね。

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また売りに出されてる。たった2年超えでこれで8戸目ぐらい？みんな短気すぎる、もっと長期で良くしていこうや

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>>259 通りがかりさん
まだ2戸目ですな。あと、2021年築です。適当書くのは辞めましょうね。それから、今は買った時よりプラス1,000万以上は高く売れる時期なので売る売らないは個人の自由ですな。家庭の環境の変化もありますし。

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>>260 eマンションさん
まあ今や完全に潮目が変わりプラスは期待できませんけどな。

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