埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2024-08-19 15:36:26


戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。

レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交  通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート造地上8階建 総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/07/01(予定)
完成 2022/01/31(予定)

間取り:3LDK・4LDK
面積:64.60m2~86.85m2

【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-02-19 09:58:49

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
デュオセーヌさいたまサウス

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レーベン戸田公園 GRANVARIO口コミ掲示板・評判

  1. 62 マンション比較中さん 2020/10/26 07:41:58

    >58 参考になります
    こういった周辺情報は助かります( ;∀;)

  2. 63 マンション検討中さん 2020/10/26 13:19:19

    物凄く近くに住んでいますが、
    レーベンにも共通しますが交通量も多く大型車がとても多いです。特に目の前の信号、登下校のお子さんや自転車の子供さん巻き込みに要注意です。

  3. 64 マンション検討中さん 2020/10/26 13:20:17

    >>58 マンション検討中さん
    あ、ここレーベンスレでしたね。
    パークホームズと間違えてました。

  4. 65 匿名さん 2020/11/03 12:11:16

    近くに住んでます。近隣の川の氾濫と交通量、線路に多量の電線、安楽亭の匂いは気になります。花火観るなら4階以上がいいかと

  5. 66 匿名さん 2020/11/05 23:12:07

    >>63 マンション検討中さん
    信号が青でも気をつけないといけないですよね。
    子供は青なら周囲を見ないで渡りますし・・・

    ママ友の知りあいの子供が交通事故に巻き込まれたと聞いたので、他人事じゃないと思ったところでした。
    普通車はもちろんですが大型車はもっと気をつけなくちゃいけませんよね。
    最初は見送りした方がいいでしょうか・・・大げさですか?

  6. 67 通りがかりさん 2020/11/07 06:29:06

    戸田公園駅から線路沿い北方向5さろ付近右側に有楽土地看板出ています。オーベルかも。

  7. 68 通りがかりさん 2020/11/07 07:01:38

    >>67 通りがかりさん

    67の書き足しです22年6月完成と少し遅いです。
    12階建て43戸の記載でした。

    1. 67の書き足しです22年6月完成と少し遅...
  8. 69 匿名さん 2020/11/10 11:05:41

    プランAのみ公開中、リビングダイニング以外は広さがあって、6帖と7帖の寝室が確保できて、
    ちょっと狭い5.5帖の部屋はアウトフレームなのでストレスフリー。なかなか良いプランではないでしょうか。
    角住戸なのに窓が少ない点はちょっと意外で残念かなとも思いますが。西南向きで日当たりも良さそうです。
    玄関側のサービスバルコニーは室外機置場になるのだろうけど、ちょっと得した気分でもあります。

  9. 70 匿名さん 2020/11/14 08:47:11

    公式サイトが更新されましたね。
    間取りなども複数紹介されていましたね。
    販売がいつ頃なのか気になりますね。

  10. 71 マンション検討中さん 2020/11/15 06:22:34

    先週展示場に行ってきました。同業なのですが妻の実家が近くにあり、購入を意識して行ったのですが、、、価格ですが上層階はなんと6000万円超えをするという、、、いくらなんでも埼玉の戸田で、、、ちょっとプレミアムを上乗せしすぎかと、、、グランシンフォは90で4800万でした。近いのも魅力なのですが、、相場はもうちょっと低いと思うのですが戸田はここまで高いのでしょうか?他の物件を見てる方はコメントをお願いします。

  11. 72 eマンションさん 2020/11/15 07:22:52

    仕様もいまひとつ、かつ線路近く、車通りも多いこの場所で6000万はボリ過ぎかなと
    戸田には期待しているのでもう少しハイグレードなマンションを待ちたいですね

  12. 73 マンション検討中さん 2020/11/15 09:33:29

    戸田公園で6000万は確かに高い気がしますけど、その値段でも売れるぐらい戸田公園の価値が上がってると言う事じゃないでしょうか

  13. 74 住民板ユーザーさん1 2020/11/15 11:41:33

    >>73 マンション検討中さん

    売れるのであれば。ですね。

  14. 75 検討板ユーザーさん 2020/11/15 13:00:59

    戸田公園の価値は大分上がってると感じてます。ここは駅近物件が極端に少ないので、駅近ってだけで他地域より上がってしまいます。これでも上層階はほぼ埋まったらしいです。

    パークホームズが横に建つのですが、仕様が安っぽくなるので迷ってます。

  15. 76 匿名さん 2020/11/16 00:16:11

    >>75 検討板ユーザーさん
    たしかに。
    1次販売前からモデルルームに伺いました。
    初めは高いと思ってましたが、買う人がいるので妥当なのかと徐々に思ってきました。
    駅近物件の少なさ
    70平米以上(徒歩5分&70平米以上&築浅が少ない)
    ↓18スレに記載あり
    ヴェレーナ坪単価210万程度(徒歩15分以上)

    近隣の最近の価格はわかりませんが、
    上に書いてある大成遊楽さんの物件をマンマニさんが坪単価250前後では?と動画に出ていました。
    隣の三井さんや大成遊楽さんの物件を見て検討するのが良いかと。
    噂話なのであまり信憑性はないですが、三井さんは賃貸か分譲かで迷われていたという話を聞きました。

  16. 77 匿名さん 2020/11/16 11:09:54

    上層階が埋まったとは驚きました。流石に手が出ません。。2次に行かれる方がいましたらまた教えてください。

  17. 78 ご近所さん 2020/11/18 04:12:18

    戸田公園在住20年です。駅から徒歩12分で、68㎡2800万で購入しましたが、今では1千万は多く支払う事になります。レーベンは、駅に近いだけでなく小学校・中学校も近いため、将来性があります。同額で北赤羽が買える!北戸田のほうが安い!とのお声もありますが、戸田公園は埼京線快速停車駅で、なにより戸田市の優遇は大きいです。人口も増えてますし、心配される水対策も、地下に逃がす計画がすすいでいるようです。

  18. 79 匿名さん 2020/11/18 07:40:06

    埼京線通っていると都市部には出やすい!

  19. 80 匿名さん 2020/11/18 11:10:02

    >>78 ご近所さん

    やはり災害がある土地なんですね。荒川の氾濫があったときにはどうしようもないと思いますが、近くの小さな川はすぐに溢れそうに見えます。過去溢れてしまったことはありますか?

  20. 81 検討板ユーザーさん 2020/11/18 14:16:23

    検討したいのですが、レーベンて大手のマンションブランドなのでしょうか? あまり聞いたことがないので少し不安です。耐震偽装とかやるような会社では無いと良いのですが、、

  21. 82 匿名さん 2020/11/18 21:28:38

    不動産業界紙に記事が載ってます。

    タカラレーベン「戸田公園」第1期40戸 販売好調 」
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5751-3ldk70-1-40

    もう7割も売れてるんですね。。。

  22. 83 匿名さん 2020/11/18 23:09:19

    戸田は浸水のリスクが高い街なので、よそから移ってくるなら、敢えて選ばなくてもいいかもしれません。
    でも、心配を抱えながらも戸田の住み易さに惹かれて住み着いてしまった人にとっては、この物件は魅力的なのではないでしょうか。
    駅近、築浅物件が本当に少ないですから。

  23. 84 通りがかりさん 2020/11/18 23:38:52

    5年前に徒歩11分70m2で6階のマンションを3600万円でかいました。減価償却して実質2800万円位の価値ですが査定では3800万円で売れます。
    戸田公園の売りは駅前に総合病院があることだと思います。妻の手術や息子の大怪我の時にも緊急で対応してくれました。安心感は半端ないです。もちろん年1の花火大会もVIP席で観賞しています。

  24. 85 匿名 2020/11/19 02:45:41

    >>84 通りがかりさん

    その買収大好き病院は地元民にはすこぶる評判が悪いよ
    デイサービスとかで救急車来たら違う病院に回してもらうのが当たり前になってる
    ただ大きな病院がそこしかないからね

  25. 86 匿名さん 2020/11/19 03:11:14

    >>81 検討板ユーザーさん
    ゴールデンタイムにCMもやってるし有名です

  26. 87 マンション検討中さん 2020/11/19 04:19:54

    戸田は浸水被害の話がよく出ますが、レーベンは嵩上げの対策をしてると言っていました。荒川が氾濫した場合は戸田どころか首都機能が壊滅するレベルなので、それを気にするのであれば都心からは外れた高台のエリアにしか住めないですよね

  27. 88 マンション検討中さん 2020/11/19 04:33:51

    戸田公園の荒川土手はすごい気持ちいいですよ!氾濫や浸水を気にしてる人は1度見に行ってもらいたい空がめっちゃ広いですよ

  28. 89 匿名さん 2020/11/19 11:27:35

    荒川が氾濫しなくても一階は大雨で浸水する可能性ある土地と伺いました。一階が浸水した場合、やはり物件全体の価値が下がってしまうものでしょうか?

  29. 90 マンション検討中さん 2020/11/19 12:23:50

    近くの中学校の前にある築8年くらいのマンションの1階、昨年の台風で浸水したみたいでその後売りに出てるけど全く売れてないですね。

  30. 91 検討板ユーザーさん 2020/11/20 07:22:51

    このエリアに住むなら3階以上が良いですね

  31. 92 匿名さん 2020/11/23 10:01:06

    今日でだいたい販売終了ですかね。

  32. 93 検討板ユーザーさん 2020/11/23 12:48:23

    坪単価250位だろうか、もっと高いかな。ちょっと手が届かないなぁ

  33. 94 匿名さん 2020/11/24 11:42:45

    1ヶ月前に7割売れたとのことで、昨日までの3連休で販売完了だと思ってましたが、来週もあるみたいです。。。?

  34. 95 匿名さん 2020/11/24 12:20:27

    第2期販売が11月下旬となっているので、今週末に正式販売でしょうか。
    でも3連休で購入者はほぼ固まったでしょうね。

  35. 96 匿名さん 2020/11/27 04:33:39

    第2期販売の情報がアップされました。5戸しか販売しないのですね。

  36. 97 検討板ユーザーさん 2020/11/27 13:15:23

    5戸しか無いんですか?8Fまだありますかねぇ

  37. 98 匿名さん 2020/11/28 00:27:40

    たぶん最終期に残してあると思う。

  38. 99 マンション検討中さん 2020/11/28 08:23:30

    今回の5戸は何階が売りに出されてるんですかね?

  39. 100 匿名さん 2020/11/29 22:45:57

    >>81 検討板ユーザーさん
    タカラレーベン、YouTubeのCMに出てくるようになりました。マンションを検討していてホームページをよく見ているからなんでしょうか・・・
    CMを流せるなら広告料もしっかりかけられる大手なんだと思っています。

  40. 101 匿名さん 2020/12/06 01:06:20

    現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。
    エントランスがその通りに面していることもあり、子供がいると恐いなと思いました。

  41. 102 匿名さん 2020/12/07 07:53:54

    手をつないだり声かけしたりなど工夫していきたいですね

  42. 103 匿名さん 2020/12/07 08:18:14

    >現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。

    その通りの住宅展示場前の信号のないカーブしてる道路を歩行者が渡ることが多く事故が多いです

  43. 104 匿名さん 2020/12/08 00:22:53

    >>103 匿名さん
    自分の子だけではなく、他の方やお子さんの事故があったとしてもやっぱり気持ちは下がりますし、重要な検討ポイントですよね。

  44. 105 マンション検討中さん 2020/12/08 01:26:48

    >>104 匿名さん
    それは親が注意などして行くしかないですね。ただ子供の事故は何処に住んでも同じように起きる時は起きますから同じように注意すべきで、それを気にしても仕方ないと思います

  45. 106 マンション検討中さん 2020/12/09 03:28:08

    子供が気を付けてても危険な大型トラック多いですよ。
    あと通勤の猛スピードの自転車も多く、あの交差点は登下校や子供の習い事の時間帯はそんな状態です。
    子供の性格にもよりますが、いくら言っても注意力の低い子もいますからね。

  46. 107 通りがかりさん 2020/12/11 23:26:37

    それを分かっているなら尚更親が注意するべきですよね。で、このマンションは学校に近い立地なので、私としては安心感があります。 
    聞きましたが意外にも子持ちファミリーは少ないようですね。

  47. 108 マンション検討中さん 2020/12/12 12:52:39

    >>107 通りがかりさん

    小学校歩いて1分ぐらいですよね!保育園も裏すぐだし中学校も5分ぐらいだし立地はめちゃくちゃ良いですよねホームセンターもすぐだし。大きい病院も近いし、あとは駅からの動線にコンビニがあれば言う事ないです!

  48. 109 検討板ユーザーさん 2020/12/18 22:43:03

    タカラレーベン気になりますが、隣のパークホームズも気になる。と言ってる間に完売してしまいそうですが、、 建物、管理含めた品質ってどうなんでしょう?

  49. 110 通りがかりさん 2020/12/19 05:12:27

    パークホームズの販売がはじまらないのではやくレーベンは売り切って欲しいです。。

  50. 111 マンション検討中さん 2020/12/19 06:22:13

    >>109 検討板ユーザーさん
    隣のパークホームズと比べるなら断然レーベンの方が良いです。パークホームズは全部70㎡以下なので3LDKとはいえ狭いです。裏の倉庫会社の土地も売りに出されてマンション立ったら眺望も保てないですから値段次第ですがレーベンより安くないと売れないと思います

  51. 112 匿名さん 2020/12/19 08:23:18

    もしかして売惜しみか。パークホームズの値段みて値上げするのかな。
    本当に売れてるならね。

  52. 113 匿名さん 2020/12/19 12:58:53

    >>112 匿名さん
    パークホームズはじまったらもう売れないでしょうからさっさとレーベンは売るべきだと思いますけどね。そう考えるとただ売れてないだけな気がします。今であれば自分で設定した金額で販売出来るわけで。

  53. 114 検討板ユーザーさん 2020/12/19 13:05:44

    >>111 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    どうしてもブランド価値を気にしてしまい三井を待ってましたが、そういった立地とかのほうが大事ですね。
    三井は長谷工マンションなので品質は望めなく、レーベンは営業の評判悪いけど建物は良いらしいので迷ってました。残り少ないみたいですがモデルルームは行ってみます。

  54. 115 通りがかりさん 2020/12/20 04:38:12

    >>113 匿名さん
    パークホームズと比べて広い部屋は売れて、同じぐらいの広さの部屋がまだ残ってるのかもしれないですね

  55. 116 匿名さん 2020/12/22 08:29:08

    >>115 通りがかりさん


    我が家がお邪魔した時はどのお部屋も高層階も低層階もほぼ均等に残ってましたよ。

  56. 117 匿名さん 2020/12/22 12:50:28

    ここはスラブ厚何ミリですかね?

  57. 118 検討板ユーザーさん 2020/12/22 22:56:28

    >>117 匿名さん

    200と書いてありました、普通ですかね。

  58. 119 匿名さん 2020/12/22 23:20:51

    パークホームズ一択だね。

    地歴が悪くていろいろ揉めそうだよ。

  59. 120 匿名さん 2020/12/23 00:41:34

    >>116 匿名さん
    私も訪問した際は均等に残ってました。

  60. 121 匿名さん 2020/12/23 00:42:23

    >>119 匿名さん
    地歴ってなんですか??

  61. 122 検討板ユーザーさん 2020/12/23 01:02:24

    農薬会社の跡地とかだっけ?でもそれだとパークホームズも同様だしなぁ

  62. 123 マンション検討中さん 2020/12/23 01:38:13

    >>122 検討板ユーザーさん
    営業の方が言ってましたね問題はないけど土は全て入れ替えたと。おっしゃる通りパークホームズも同じですね

  63. 124 匿名さん 2020/12/23 06:32:36

    現地見たけど日当たりかなり悪くない?

  64. 125 匿名さん 2020/12/23 09:59:13

    >>124 匿名さん
    夕方になると電車の陰になります。

  65. 126 匿名さん 2020/12/23 11:36:00

    >>124 匿名さん

    日当たり気になるなら高架より高いフロアだね

  66. 127 マンション検討中さん 2020/12/23 12:24:27

    そもそも南西ってどんな感じなのかな?

  67. 128 マンション検討中さん 2020/12/24 00:54:47

    >>126 匿名さん

    3階より上なら大丈夫ですかね?

  68. 129 匿名さん 2020/12/24 01:13:27

    >>127 マンション検討中さん

    高架と平行の向きになってますね!

  69. 130 職人さん 2020/12/24 03:27:27

    >>128 マンション検討中さん

    4階が高架と同じ高さみたいなので5階、、6階より上なら確実
    といったところではないでしょうか

  70. 131 マンション検討中さん 2020/12/24 03:35:02

    >>130 職人さん
    有難うございます!あまり上だと騒音も気になるとこですので4階、5階辺りが良さそうですね

  71. 132 購入者さん 2020/12/24 03:51:02

    オプション会参加された方いらっしゃいますか?
    おすすめなど教えていただけると助かります(^^♪

  72. 133 匿名さん 2020/12/24 05:38:41

    >>131 マンション検討中さん

    上だと騒音問題が出てくるのですね、勉強になります!売れ残っているのはどの階なんですかね。満遍なく残ってるという話もありますが、、、

  73. 134 マンション検討中さん 2020/12/24 06:37:36

    >>129 匿名さん

    朝は暗かったりしますか?
    お昼くらいから日が差すのかなぁといったイメージであってます?

  74. 135 マンション検討中さん 2020/12/24 06:42:38

    >>133 匿名さん

    私が行った時はまだどの階もありましたよ。
    間取りと階数の組み合わせで気に入るところがあるといいですね。

  75. 136 マンション検討中さん 2020/12/26 02:14:45

    ここの1番お高いお部屋はいくら位なんですか?

  76. 137 匿名さん 2020/12/27 22:24:19

    あれ???3期販売終わってます?
    TOPの案内4期になってますね。

  77. 138 匿名さん 2020/12/27 23:36:03

    第3期、12/25に4戸販売でしたが、即日完売したんでしょうね。
    毎回毎回完売ですね。

  78. 139 匿名さん 2020/12/28 00:04:25

    >>138 匿名さん
    3期、即日完売していたのですね。情報ありがとうございます!
    40戸(1期)、5戸(2期)、4戸(3期)で販売してましたよね。
    毎回即日完売はすごいですね。
    HPのプランみると表示されているプランが減りましたね・・・。
    4期の販売予告(表示の平米数的に)にモデルルームタイプないので、
    5期以降の販売もありそうですね。

  79. 140 マンコミュファンさん 2020/12/28 02:43:33

    >>139 匿名さん
    確かにA、B、Eの列の部屋が消えましたね 

  80. 141 匿名さん 2020/12/28 03:56:03

    2期は1次5戸、2次4戸に分かれてたような記憶が…
    9戸売ったってことですか?それとも1次の売れ残りを2次で売ったのか?

  81. 142 マンション検討中さん 2020/12/28 08:44:54

    残り5戸じゃないかな?
    なので第4期が最終かと

  82. 143 検討板ユーザーさん 2020/12/28 15:16:02

    半月前伺った時にに残り1桁しか無いと言ってました。営業トークだと信じてませんでしたが、、

  83. 144 マンコミュファンさん 2020/12/29 03:02:35

    戸田公園で価格もそれなりに高くて販売開始から2、3ヶ月で完売したらなかなかすごいですよね

  84. 145 マンコミュファンさん 2020/12/31 02:18:49

    Hの列も完売してますね

  85. 146 匿名さん 2020/12/31 11:43:47

    じゃあ残りC、D、Fって感じかな

  86. 147 マンコミュファンさん 2020/12/31 14:06:13

    >>146 匿名さん
    CDFGですね

  87. 148 名無しさん 2021/01/07 10:42:32

    住民用掲示板はまだですかね、、オプション会の情報知りたいですね

  88. 149 匿名さん 2021/01/10 00:03:26

    >>148 名無しさん

    お待たせしました。
    契約者スレッドを立てました。
    よろしくお願いします。


    【契約者専用】レーベン戸田公園 GRANVARIO

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/

  89. 150 匿名さん 2021/01/15 10:32:32

    個人的にはDタイプみたいなリビングの配置が好きです。
    書斎的な部屋は日差しの無い部屋の方が良いかも知れないですね。
    日が差し込んでポカポカしてくるとウトウトしてしまうので、
    悪くはないんだけどね。

  90. 151 匿名さん 2021/01/16 00:02:51

    >>150 匿名さん
    縦リビングか横リビングかは人数と使い方で好みがわかれると思います。
    どちらもメリットデメリットがあるけど縦リビングの方が家具の配置は楽ですよね。

  91. 152 マンション検討中さん 2021/01/16 15:43:35

    ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
    ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議

  92. 153 マンション検討中さん 2021/01/17 06:11:01

    >>152 マンション検討中さん
    線路に近いマンションなんていくらでもありますよ?それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ

  93. 154 マンション検討中さん 2021/01/17 08:17:30

    そうそう
    戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある

  94. 155 匿名さん 2021/01/17 08:29:58

    >>154 マンション検討中さん

    ここ都内じゃないんでw

  95. 156 マンション検討中さん 2021/01/17 10:20:07

    嫌なら買わなければいいだけでは?
    わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても

  96. 157 マンコミュファンさん 2021/01/17 10:39:20

    今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
    売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう

  97. 158 マンション検討中さん 2021/01/17 11:52:51

    >>157 マンコミュファンさん

    若園?

  98. 159 匿名さん 2021/01/18 07:57:09

    戸田住みやすいところだと思ってます
    皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます?

  99. 160 マンション検討中さん 2021/01/18 10:12:30

    >>159 匿名さん
    あまり考えてないですね
    気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、
    ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな

  100. 161 マンション検討中さん 2021/01/23 23:38:40

    全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
    噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました!
    購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-01-30 21:55:31
      第4期登録抽選物件概要
      
      販売戸数:3戸
      販売価格:4,148万円~5,163万円
      間取り:3LDK
      専有面積:64.60m2・68.04m2
      
      管理費(月額)11,800円・12,500円※インターネット使用料含む
      修繕積立金(月額)5,430円・5,720円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-01-29 22:33:24
      みお(男性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      レーベン戸田公園GRANVARIO(新築・3LDK・5500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築の設備なのですべてが新しくていい。
      
       特に、浴室乾燥機がガス焚きなのがいい。
      
       洗濯物がすぐ乾くので。
      
       あとマイクロバブルが標準装備なのもいい。
      
      
      気になっているような点は特にないです。
      
       不満もなく快適に過ごせています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      備え付けのWi-Fiスポットがあるので、共用部分で使えるのが嬉しいと思います。
      
       まぁ、正直あまり使う機会がないんですが。
      
       子どもたち同士で共用部分で遊ぶにはいいかもしれません。
      
      
      とくに気になる点はありません。
      
       新築のマンションなので、全てがキレイで満足しています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺は駅チカなので、スーパーもコンビニも、ホームセンターまであるので、近場で買い物が全て済んで楽です。
      
      
      倉庫が多いせいか、トラックの往来が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄り駅が戸田公園ですが、快速が止まるので便利に感じます。
      
       快速なら池袋まで10数分で行けるのでベンリですね。
      
      
      埼京線で人身事故など起きたら、もうどうにもなりません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安安全面で特にいいと思う事はありません。
      
       まぁ特段良いことも悪いこともありませんね。
      
       どこにいても事故に合うときはあるので。
      
      
      気になる点も特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅チカ、新築でもう言うことはありませんという感想です。
      
       本当に何も言うことがないので、書くこともなにもないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      気になる点などあるはずもありません。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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