レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

>>150 匿名さん
縦リビングか横リビングかは人数と使い方で好みがわかれると思います。
どちらもメリットデメリットがあるけど縦リビングの方が家具の配置は楽ですよね。

ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議

>>152 マンション検討中さん
線路に近いマンションなんていくらでもありますよ？それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ

そうそう
戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある

>>154 マンション検討中さん

ここ都内じゃないんでw

嫌なら買わなければいいだけでは？
わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても

今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう

>>157 マンコミュファンさん

若園？

戸田住みやすいところだと思ってます
皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます？

>>159 匿名さん
あまり考えてないですね
気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、
ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな

全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました！
購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。

>>161 マンション検討中さん

北戸田は知りませんが、となりのパークより設備もいいし坪単価も安いのでそこまでとは思いませんけど
駅5分なら特別高いってわけでもないし

>>161 マンション検討中さん
戸田公園が都心で働くファミリー層に人気ですし、駅5分なのでそこまで高くはないんじゃないですかね

４期の概算価格はもう出ているんでしょうか？先週末に訪問された方いらっしゃれば情報書いていただけるとありがたいです。

>>164 マンション検討中さん

HP更新されていましたよ。
パークの仕様などが出たからか70㎡超は完売したみたいですね。

>>165 マンション検討中さん

残してあるんじゃなくてですか？
売り出した形跡ないですよね

>>166 匿名さん
モデルルームで聞いてみるといいですよ！気に入った人は購入要望書出してると思うので倍率とかも教えてくれますよ

>>166 匿名さん
前まで表示されてた間取りが消えたので売れたんじゃないですかね

>>168 匿名

そうなんですね。
販売日になると、対象の間取りだけに切り替わっているのだと思っていました。
まあ、近日中に５期の予告になるのか、完売と出るのか。
完売だったらすごい好調ですね。

>>169 匿名さん
5期の予告なってましたね。70㎡超が。キャンセル分でしょうか？

>>170 匿名さん
これがラストですかね

>>170 匿名さん

広い２部屋は残してあったんだと思いますよ。
今までもその期の販売対象間取り以外は一旦消え、販売期が終わるとまた復活する　を繰り返していましたから。
３期終了時点で５戸残っていて、４期で３戸、５期で最後の２戸を販売して終了ですね。

Gの間取りいいですね。
ただアイランドってどうなのか。
小さい子供がいるとよくないと聞くし

確か昨年の10月下旬に販売開始でしたから、戸田公園にしては販売好調ですね

スーパークレイジーくんが市議の戸田市w

>>175 マンション検討中さん
子供に人気があってお爺ちゃんお婆ちゃんが孫に言われて投票したいうてましたね　票を入れた戸田市民が1番クレイジーという皮肉笑

残り？の2部屋はおいくくらいですか？

>>176 検討板ユーザーさん
殺人未遂の暴力団幹部も戸田市。
子供は逞しく育ちますね。

>>177 マンション検討中さん
階数にもよると思いますが5,500?6,000の間ぐらいじゃないですかね

>>179 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
70超えでその金額ならいいですね。
前向きに検討してみます!!

私たちはDタイプ検討中です><！なんならもうほぼ決定しているんですが…
その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑)

>>181 匿名さん
抽選にならないと良いですね！多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから

戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ

>>183 職人さん
それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ？いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。

>>183 職人さん
レーベンだからどうこうではなく住んでいる人の問題。
どのマンションでも気を使えない、配慮の出来ない方はいますから

>>183 職人さん
レーベンの建物って壁が薄いんですね。。

>>186 通りがかりさん

？

5期販売時期は3月下旬になったんですね。

>>188 匿名さん
戸田公園駅のモデルルームも撤収した？ぽいのであら方完売の目処がついたのかと思われます。

>>189 eマンションさん
今は戸田公園も北戸田で対応していますよね。
残り少ないのでこちらは終わりなのでしょうね。

レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、

駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね

5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。

>>193 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか？

3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね？多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが

>>197 マンション検討中さん

すみません階数は分からないですがDとGの部屋ぽいです。公式のプランてとこに出てる間取りと思います。

>>197 マンション検討中さん
ＤとＧなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします

>>198 マンション検討中さん
ありがとうございました。参考になります。

>>199 名無しさん
ありがとうございました。3階はちょっと怖いので4.5階が空いてればラッキーですね。

>>193 マンション検討中さん

宇都宮線の土呂でやったのと同じパターンですね。
パンダ部屋を最後まで残して、近隣の物件へ誘導。
レーベンはなかなか商売上手です。

３階が残ってたんじゃないかな？
今やこの物件のモデルルームも、北戸田３物件のモデルルーム内に移動していますし。
北戸田にお客さんを呼びたいんでしょうね。

>>203 匿名さん
ななるほど。納得です。

北戸田に行けば、この物件のモデルルームも併設されていて見学できるんでしょうか。

>>205 通りがかりさん
出来ると思いますよ！元は戸田公園駅前にあったのですがほぼ完売のようで北戸田に集約されました

ここの天井高いくつかご存知の方いますか？

第5期ってまだ販売しないんですか？一応、今月末には出すっていうアナウンスが出ています。
もうここ、5期まで来ていて結構売れている感があるので、
売り出せば完売しそうな感じがしてくるけど、敢えて今はそれをしていないっていうことなんですか？

マンションなかなか売れないみたいなニュース見るけど
駅まで近ければそういうこともないんですね。

>>208 匿名さん

多分残り2戸です。昨年10月？販売開始で一期で8割近く売れたと聞きました。昨年末でほぼ完売でしたので、おそらくギリギリまで少し残して北戸田に人を呼びたいんだと思います。戸田公園徒歩5分70平米は今後中々無いと思われるので価格は強気でしたけど需要はあったてことだと思います。

必ず売れる部屋を残しておいて、興味を持った人に北戸田物件も案内しちゃうって感じですかね

>>210 マンション検討中さん

おそらくそうだと思います。ただそうは言っても隣のパークホームズが3月に販売開始なので、それに合わせて3月下旬販売開始にしたんじゃないでしょうか

レーベンの戸田公園のモデルルーム、撤退とこの掲示板にありますがどうやら再開したようですよー

>>212 評判気になるさん

HPは北戸田のままですけど地元の方ですか？

>>213 検討板ユーザーさん
そうです！

>>214 評判気になるさん

そうなんですね！それは紛らわしいですね

この後入居者を対象にインテリアオプション会が順次始まるので、その為の会場要素とかじゃないでしょうかね

基本閉めてますが、見学希望とかオプション打合せの時だけ開けてるみたいですよ。

5期販売来ましたね。
これが売れれば完売ですかね？

>>218 匿名さん

どれぐらい要望入ってるんですかね

>>218 匿名さん

5期は価格的に公式に出てるDとGの部屋ぽいけど、まだ残りあるんですかね

キャンセルが出てなければ、のこり2部屋だと思います。ここまで引っ張ったのはもちろん戦略で、抽選になると思います。抽選に漏れた人を北戸田に誘導するんでしょうね。でも北戸田とはターゲットがちがうかな

金額的にも高層階ではないですね。。。

DとGは何階あたりなのでしょうね。
情報お持ちの方いたら教えてもらえませんか？

>>224 匿名さん

3階？が残ってるとか前どなたかが言ってた気がしますがちょっと不明なので問い合わせした方がよいですね

残っている間取りの階数や部屋番号は公開されないものなんですね。
公式に出てなくても〇UUMOのような不動産情報サイトには部屋番号が書いてある場合が多いのでチェックしてみたら、残念ながら間取り図以外は非公開でした。

小さいお子さんがいるご家庭はいますかね？
うちは未就学児が２人いるので年の近いお友達が出来たらいいなぁなんて期待してます！

こちら完売したんですかね？

完売しましたね！！

完売おめでとうございます！竣工8ヶ月前完売すごいですね！10月販売開始で北戸田が無ければ実質2月頃には完売でしたから埼玉県内でもかなり早い方なんじゃないですかね。戸田公園にしては強気の価格でしたが、この早さで完売となると今後の戸田公園新築マンションの価格もかなり高くなりそうですね。

>>227 匿名さん
お邪魔した時に何回か小さいお子様連れの方をお見かけしたので、その方々が購入されてればいらっしゃるかな。

>>227 匿名さん
自分が伺った時は、他は皆さん小さいお子さん連れで同じ様な世代でした！若いファミリーの方多いと思います！

227です。
同世代のご家族がいらっしゃるかもしれないと思うとうれしいです。
情報ありがとうございます！

>>233 匿名さん
ここは保育園は裏、小学校目の前、中学校は徒歩5分ちょいなので子供がいる家庭にはもってこいで、なおかつ駅まで5分なので中々無い物件だと思います。

>>233 匿名さん
入居予定です。親は若くないですが、子供は未就学児です。

>>235 匿名さん
同い年くらいのお友達が出来るの楽しみです。
よろしくです(^^)

デベから賞状みたいな完売御礼来ましたね。埼玉県でかつコロナ禍での竣工9ヶ月前完売皆さまお疲れ様でした。

公園抜けるとそびえ立つ感じ

>>238 eマンションさん
写真ありがとうございます！
思ったより線路近くないかな?

快速が止まるので、快速の電車の音は気にならないと思います。
新幹線の音が響く可能性はあります。

新幹線の音は埼京線より静かだと言われてますので、そこまで気にならないかと思います。

新幹線は比較的静かですが、埼京線がそれなりに煩いのは覚悟してます。線路沿いに住んだことありますが上層階は防音壁が効かないので響きます。でも慣れます。

>>242 マンション検討中さん

音は上に抜けるて言いますからね。現地行きましたが下にいたら音はほとんど感じませんでした。まあ駅近なのでここの購入者はある程度は想定してると思いますよね。

ついにGRANVARIOのベールが

>>244 周辺住民さん

良いですね！まさにそびえ立つ感じ！あと、青空と遠くの飛行機が良い味出してます。

>>244 周辺住民さん

定期的に写真上げて頂けると助かります。

戸田公園新築マンションラッシュで、5物件が新築建設中ですけど、竣工前完売はここだけですね。しかもだいぶ早い段階で完売したようで、やはり駅5分、70平米越えは他物件との大きな差別化になりましたね。駅からの帰り道に完売御礼が目立ちます。

>>247 通りがかりさん
70平米越えは強いですが、後は販売タイミングの問題かと。確か3期くらいまでは比較検討で三井を選択肢に入れれなかったので。

>>248 通りがかりさん

設備仕様と広さ価格比較検討して私はレーベン買いましたよ。

今建設中の5物件と同時期に販売開始してたとしても、レーベンが駅距離、広さ、設備仕様、価格トータルで見ても頭抜けてるから早々に完売したと思うよ！