戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。
レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交 通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分
構造 鉄筋コンクリート造地上8階建 総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡
建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）
間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2
【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-02-19 09:58:49
スロップシンクがないのもちょっと気になりました。
せっかくベランダが広くても、植木の水やりのために部屋から水を汲んでいくのは面倒。。。毎日のことなので引っ掛かります。
レーベン戸田公園 GRANVARIOのHPを見る限り、
販売価格の記載がありませんが、どちらでお聞きになったのでしょうか。
５０００とか７０００とか言われていますが、
相場的にはどのくらいなのかな。
価格はマンションギャラリーに行けば、予定価格を教えてもらえますよ。1週間前時点で半分ぐらい要望で埋まっていると営業の方が言っていました。
要望書が入っているのか半信半疑ですが、この掲示板見ている方は要望入れられているんでしょうか？
近隣に住んでいますが、昨年の台風の時は近くの菖蒲川が氾濫し、立地予定の目の前のT字路部分は冠水してました。駐車場や排水、地下の電気設備等は気にする必要がありそうです。
近隣マンション含めて検討してますが、この価格設定なら北赤羽狙えるし、駅距離加味するならヴェレーナでもいいかな。
新曽小学校ブランドでファミリー層の価値があるから売却狙えそうだし。
55さん同様に我が家も真剣に検討し、何度か話をしてくださった営業さんに感謝と見送りのメールを送った結果、スルーで大変残念な営業対応だなと感じました。
検討しているマンションの営業さんに何件か見送りのメールを送ったことがありますが返事がないのは初めてです。親身になってくださったと思ってましたが、最後の対応が残念でした。
返事がないから買わなくて良かったです。なんていうのはここに書くのではなくその営業に言うべきなのではないですかね？正論ですみません
裏手に保育園、信号渡ったら小学校、中学校も5分ぐらいとこれから子育てをするには十分過ぎる環境。ホームセンターも歩いてすぐで利便性は魅力的
みお(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベン戸田公園GRANVARIO（新築・3LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築の設備なのですべてが新しくていい。 特に、浴室乾燥機がガス焚きなのがいい。 洗濯物がすぐ乾くので。 あとマイクロバブルが標準装備なのもいい。 気になっているような点は特にないです。 不満もなく快適に過ごせています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 備え付けのWi-Fiスポットがあるので、共用部分で使えるのが嬉しいと思います。 まぁ、正直あまり使う機会がないんですが。 子どもたち同士で共用部分で遊ぶにはいいかもしれません。 とくに気になる点はありません。 新築のマンションなので、全てがキレイで満足しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は駅チカなので、スーパーもコンビニも、ホームセンターまであるので、近場で買い物が全て済んで楽です。 倉庫が多いせいか、トラックの往来が多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅が戸田公園ですが、快速が止まるので便利に感じます。 快速なら池袋まで10数分で行けるのでベンリですね。 埼京線で人身事故など起きたら、もうどうにもなりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安安全面で特にいいと思う事はありません。 まぁ特段良いことも悪いこともありませんね。 どこにいても事故に合うときはあるので。 気になる点も特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカ、新築でもう言うことはありませんという感想です。 本当に何も言うことがないので、書くこともなにもないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気になる点などあるはずもありません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
