パークホームズ戸田公園

残り4戸になっていますね、他の同エリア物件の残戸数に追いついてきた感じです。

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>>561 検討板ユーザーさん
ここが今どういう状況かはわからないけど、販売数は現在、販売している数であって、次期販売予定とか申込待ちで販売する戸数の数は含まないよ。

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>>561 検討板ユーザーさん

今見たら6戸に増えてますね。一体あと全部で何戸なのでしょう

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>>563 マンション掲示板さん
通勤途中にチラ見したら6かもう少し多いかもといった雰囲気です。3階と6階が空いてる感じでした。東側はみえないのでわかりませんが

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戸田公園も船堀と同じくパークホームズ最弱になってしまったね。どちらも長谷工なのが良くなかったのか？

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なんとなく戸田公園だともう少しリーズナブルなのかな？と思ったら
財閥系ということもあって以外としたっていうのはあるのかなと思っています。
駅まで徒歩6分だと、
強気な価格になりやすいのかもしれませんが。。。

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>>566 匿名さん

財閥系ってのもあると思うけど、土地取得代が予想以上に掛かった分が物件価格に反映されてるんじゃないかな。隣のレーベンと同時期に着工してるので、ただでさえ戸田公園駅近の地価が上がってる中、土地入札価格も予定よりかなり上げざるを得なかったと推測してます。戸田公園駅近は都内水準の価格まで上がるんじゃないかね。

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>>567 マンション検討中さん
戸田市の面積で真横劇近に同時期にマンション建てること自体が間違ってると思う。大規模マンションにして市外から顧客呼ぶならともかく、なんの特色もない小中規模マンションだから先に力を入れて販売した方が勝つのは当然。せめて3年ぐらいずらしたらよかったのにな

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>>568 匿名さん

戸田公園の駅前エリアは人気過ぎて、小学校の教室数が足りません。学区の戸田南小学校は受入困難地区に指定されており、大規模マンションを建てられない規制が入ってますよ。川岸2丁目もその規制のせいで物流センターになりました。

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先着順4戸になってて、全て2階みたいだね。やっぱりオーベルとかもそうだけど、戸田だと低層階は販売が鈍くなるね。

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>>570 マンション検討中さん
2階は南向きだけど完全な機械駐ビューですからね。物流倉庫が売られちゃったら日当たり期待できないし。

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>>571 検討板ユーザーさん

確かに。無くては困るような使い方はされてないようだから全然売られそうで怖いよな。

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皆さん、トラック通るの気になりませんか？

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>>573 匿名さん
逆に聞きたいけどトラック通らないとこってどこ

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>>574 マンション検討中さん

トラックって幹線道路ではない住宅街はほとんど通りませんが？
なにかケンカ売られてます？

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>>575 匿名さん
その通り。
幅狭い道路じゃトラック通れんもの。
しかも速度出すトラックがバンバン通るような道が近くにあるのは人によっちゃネックだろうて。

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>>575 匿名さん

574では無いですが、質問したらケンカ売ってるてなんでそうなるの？どの程度のトラックの話してるの？ヤマトみたいなトラック？それとも10トントラック？10トントラックは住宅街通らないけど、ヤマトとか佐川のトラックは通るよね？
何が聞きたかったの？音？振動？もっと具体的に書くべきだと思うよ？

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>>577 マンション検討中さん

質問の仕方の問題かと思いますよ。
端から見ていてもあの書き込みは感じが悪いです。

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>>577 マンション検討中さん
いやいや普通に分かるやろ？
どんだけ鈍感なの？

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>>578 匿名さん
逆に聞きたいけどトラック通らないとこってどこ
↑うん、この返しかなり感じ悪いよね。

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>>578 匿名さん

そうかな。で、何が聞きたかったのかな？

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>>573 匿名さん

トラックが通る事の何が気になるのかな？音？振動？

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>>582 マンション検討中さん
両方やろ。
事故も危ないし。
そんなことも分からないのか。
あんたまともじゃないな。

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>>573 匿名さん

全く気になりませんよ！

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>>583 さん

いきなりあんたまともじゃないねって、どっちがまともじゃないのかな？ストレス溜まってそうだね。こんな掲示板で絡んでないで、運動でもしてきなよ。トラックが気になるなら通り沿いのマンション検討出来ないでしょ。しかも住宅街も宅配のトラックは通るし、普通の車でも事故の危険性はあるし、ポツンと一軒家とかしかなくなっちゃうよ？

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以前幹線道路沿いのマンションに住んでいましたが、トラックやバスが一日中通り、もちろん騒音や振動も気になりましたが1番嫌だったのは排気ガスでした。マンションの壁もすぐ汚くなりますし洗濯物も気持ちよく干せませんでした（ベランダに黒いススがすぐ溜まります）。子供に悪影響あるでしょうし。
住宅街をたまに通る小型～中型のハイブリッドタイプの宅配便のトラックとは全く話が違うと思いますよ。

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>>586 匿名さん

近くに住んでますが、ここは17号沿いじゃ無いから、全く気にならないと思うよ。夜とか深夜帯はたまにトラックが通るぐらいで、車通りほぼないです。

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>>585 匿名さん
騒音も振動も排気ガスも危険性も全部あるやろ大型トラックには。
何が気になるって聞くこと自体がまともじゃない。
まあまともじゃない人に言ったとて分からんだろうがね。

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>>588 匿名さん

皆さんトラック通るの気になりませんか？だけの文章から、大型トラックの話で、しかも騒音、振動、排気ガス、危険性の話までと推察するのはすごいですよ。まあ貴方が心配されてるような、騒音、振動はありませんし、排気ガスは測定した事ないのでわかりませんが、おそらく普通の道と同じかと。危険性に関してはトラックだけではないのでわかりませんね。

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>>589 匿名さん
全部分かりますよ。トラック問題ってそれらのことですから。
ハザード気になりませんか？って聞いたら
地震やら水害やら火事全般考えるからね普通は。

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>>590 匿名さん

そうなんだ。

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>>590 匿名さん

で、聞きたかった事は解決したの？それとも暇だから絡みたいだけ？

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>>574 マンション検討中さん

あなた戸田関係のスレで一日中ケンカ売りまくってますよね？

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>>590 匿名さん
ハザードに火事は含まれないよ

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>>593 匿名さん
574は一日中ケンカ売りまくってるの？
サイテー

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>>596 匿名さん

他に比べるとここは、排気ガスもトラックも凄まじいですよ。

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>>597 口コミ知りたいさん

具体的なソースがあって言ってるなら、ソースを出した方がいい。単なる主観なら誹謗中傷にあたりますよ。

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>>597 口コミ知りたいさん

販売中の三井からしたら、誹謗中傷も良いとこですね。

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>>599 匿名さん
いえいえ、そんなことないですよ。
他に比べるとここは、排気ガスもトラックも凄まじいことは確かなのですから。

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>>600 口コミ知りたいさん

ソース出せよ

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>>600 口コミ知りたいさん

他と比較して排気ガスもトラックも凄まじい事を数字で出してみろよ

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>>602 匿名さん
ですね。ソースでも醤油でも出してみて欲しいです。

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>>603 匿名さん

ただの荒らしだから出せるわけ無い。てか無い。なぜなら他と比較して凄まじいなんて事は全くないから。ただの個人的な僻み。迷惑でしかない。

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掲示板に個人の感覚を書き込むのにソースもデータも必要ありませんよ。
熱くならず有意義な書き込みをしましょう

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>>604 匿名さん
すみません。
データが無いんです。
それで排気ガスの濃度を測りに現地に向かったのですが、測定器持って来るのを忘れてしまいました。
ただ個人的な感覚ではやはり排気ガスすごかったです。
あと通っていくトラックの台数もかなりの数でした。ごう音がすごかったです。

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>>605 匿名さん

やっぱりただの個人の感覚だったんですね。次からは書く前に「個人の感覚ですが」って書くと良いですよ。そもそも誰1人真に受けてませんがね。

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>>606 口コミ知りたいさん

今さらふざけた所で、販売中のマンションを誹謗中傷した事には変わりないですよ

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>>607 匿名さん
そもそもそのようなデータなど無いはずですから、個人の感覚に限られるはずです。
ちなみに私の印象としては、戸田の他の地域と比べると排気ガス多めで、荒川越えた赤羽板橋と比べると同じくらいの程度でした。

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戸田に長年住んでますが光化学スモッグ注意報は春～秋まで頻繁に出ますね。(大体夕方５時の防災戸田で光化学スモッグ注意報解除の放送が流れます)
埼玉県は日本一光化学スモッグが注意報が多い県ですから。工場の多い県南の空気が汚いのはあながち間違えてはいないと思いますよ。

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0001/news/page/2020/0728-06.html

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