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匿名さん [更新日時] 2022-08-30 13:40:34

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通 JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階 76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

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パークホームズ戸田公園《今は都内。戸田市に住むってどうでしょう!Q&Aで徹底検証!映像付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7014/

[スレ作成日時]2020-02-19 09:50:34

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パークホームズ戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 481 マンション検討中さん 2021/12/15 11:08:53

    ライバル物件含めてブランドマンションにしては仕様はショボい。分譲マンション最低限だよね。

    まあ、その方が修繕安く済むから埼玉の庶民としてはいいけど笑

  2. 482 マンション検討中さん 2021/12/15 13:50:37

    オーベルが完売したら、そのうち売れるんじゃないかな。駅近を売りにするには高すぎるし、ここはブランド以外のウリが無さすぎる。そもそも戸田公園で家を買う人は、ブランドなんて気にしてない人がほとんど。つまるところ、駅近の他の物件が無くなったら、消去法的に選ばれるんじゃないかな。完全に販売戦略ミス。ろくに分析してないのが露呈した物件だと思う。

  3. 483 マンション検討中さん 2021/12/18 11:20:45

    オーベルいまいちだったけどな…
    リビング割った部屋の4畳は使い方がわからず

  4. 484 マンション検討中さん 2021/12/19 08:08:43

    オーベルが良いと言う訳では決してなく、ここと比べたら単価がまだ抑え目と言うだけですね。

  5. 485 検討板ユーザーさん 2021/12/19 12:45:25

    どこもかしこも線路沿いで70平米弱、または、いつでもゴミ捨てなどの機能を削ってまで価格を下げている現状は、マンション希望者にとっては本当にきついです。これで税控除も縮小ってどうなっているんでしょう

  6. 486 マンション検討中さん 2021/12/21 12:15:52

    >>485 検討板ユーザーさん

    ゴミ捨てられないんですか?ここ

  7. 487 口コミ知りたいさん 2021/12/23 12:43:48

    >>486 マンション検討中さん

    24時間ゴミ捨て可能ですよ。

  8. 488 検討板ユーザーさん 2021/12/24 11:39:28

    >>486 マンション検討中さん
    このマンションではなくて、すぐ近くの新築マンションが、広めだけどゴミ捨て場がかなり厳しいのでその話だと思います

  9. 489 マンション検討中さん 2021/12/24 12:50:23

    >>488 検討板ユーザーさん

    管理がダメってことですか?

  10. 490 通りがかりさん 2021/12/27 21:40:15

    一々他のマンションの管理やゴミの話必要?管理会社やゴミの事なんて話あえば変えれることもあるし。いい加減売れ行きが全てを物語ってるてわかりなよ

  11. 491 名無しさん 2021/12/28 02:49:30

    >>490 通りがかりさん

    話題が無いんだよ。他のマンションのゴミ置き場の話を話題にするぐらいだから末期だよ。まあ十中八九住民じゃ無いと思うけど。外から見たら空室が目立つから早く埋まってほしいねほんと。

  12. 492 マンション検討中さん 2021/12/28 09:34:57

    空室が多いのは気になりますね。低層階とかちゃんと売れるのでしょうか。

  13. 493 通りがかりさん 2021/12/28 11:36:31

    >>492 マンション検討中さん
    土地柄高層階から売れるでしょうからまずは中~高層階が埋まらないと厳しいでしょうね。

  14. 494 マンション検討中さん 2021/12/29 09:55:47

    となりがすぐ売れたのに動き遅いのは同時供給の影響なんだろうな

    広さならジオだし、狭いの我慢するならプレシスかオーベル

  15. 495 マンション検討中さん 2021/12/29 12:03:04

    目立って悪い所ない普通のマンションだからそのうち捌けると思うけど

  16. 496 マンション検討中さん 2021/12/30 13:41:42

    戸田公園自体が最後の穴場だな。
    それでももう天井だけど。
    東京寄りの埼玉は川口はバブってるから庶民は無理だし。

    再開発とかは無いだろうが西側はいつか整備されるかな、、

  17. 497 匿名さん 2022/01/15 06:47:56

    目立って悪いところがないっていうのは確かに。
    駅まで徒歩6分だし、本当にごくごくノーマルだから好みはそこまで分かれにくいのもいいと思う。
    あまりに尖りすぎていると
    このあたりだと浮いてしまうんじゃないか??

  18. 498 マンション検討中さん 2022/01/15 09:47:54

    >>497 匿名さん

    部屋の狭さからして高過ぎだよ。検討者は都内じゃなくて戸田公園(埼玉)まで来てるんだから都内より価格を下げるか、部屋を70平米以上にするかどちらかないとわざわざ選ぶ理由が無いのよ。部屋の広さはいまさら変えられないから、価格を戸田公園で建築中の他の物件と同程度に下げれば、すぐ売れるはずだよ。多分いま検討してる人は、値下げを待ってるんだと思うよ。

  19. 499 マンション検討中さん 2022/01/16 04:27:39

    戸田川口エリアの地価上昇を見れば値下げする理由ないでしょうね。住友みたいにゆっくり売るのかもね

  20. 500 匿名さん 2022/01/17 08:03:01


    戸田川口エリアは確かに地価上昇率高いね。川口は上がりきった感があるけど、戸田公園あたりはまだまだ上がりそう。人口数と駅の規模がアンマッチな気がするから、早く改装して欲しい。戸田より明らかに戸田公園の方が人が多い。

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