戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通 JR埼京線戸田公園駅徒歩6分
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階 76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定
着工 2020/05/31
完成 2021/10/31
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[スレ作成日時]2020-02-19 09:50:34
情報ありがとうございます。マンマニさんの動画参考になりますね。レーベン、オーベルとの比較もされてますし。植栽をベタ褒めしてましたが、その他はほんとthe普通、ベランダとの戸境ペラペラも気になっちゃいました。
ここはリセール期待できそうですか？植栽素晴らしいですから。
徒歩6分は貴重ですよね。マンションまでの道のりも緑道と恵まれてますし、人気が無い場所も通らないですから子供がいても安心です。予算届くならありだと思います。設備仕様は気になってしまいますが、売主が三井っていうのが何よりの魅力です。
戸田公園をよく知らないのですが、隣にも新築マンションが建設されていき、これから発展していきそうな土地ですか？
他の方がマンションまでの道が緑道とあり、通勤も快適に過ごせそうな気がしました。
三井、財閥系で安心ですよね。
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/11
国立社会保障・人口問題研究所の『日本の地域別将来推計人口（平成30(2018)年3月推計）』
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11224/
自治体別住みよさランキング｜三菱ＵＦＪ不動産販売
戸田は穴場で今が狙い目だと思います
狭くて高い都心より、同じ値段で広い郊外を選ぶ流れが加速してます。パークホームズは70平米以下なのでちょっと狭いですが、場所的にはありだと思います。
戸田公園の相場は上がりきった感ありますね……
と地元の不動産屋が言っていました。
川口がもう飽和しつつあるので、同じ都心に近い戸田、和光辺りが今後狙い目と聞きました。なかでも戸田公園は都心で働く若いファミリー層が非常に多いので発展性もあると思いますけどね。土地さえ空けば
若いファミリーが増加することがわかっている土地ですので住宅だけでなく、ロイヤルホームやビバモールなどの大型店の出店が続いていることからも、不動産業界でも注目された場所であることが分かります。
>>208 匿名さん
不動産業界のものですがまだまだ土地があり、また古い建物なども建て替えの検討があるようでふ。マンション等も検討されていますのでもう少し上がると予測しております。
もちろん駅から10分以内が好条件になるかと思います。
戸田公園駅周辺は地主が手放さないとまじで土地ない。
>>212 匿名さん
それよく聞きますね。駅前の土地は地主が手放さないらしいです。なので戸田公園駅近は需要は高いと聞きます。実際隣のレーベンは戸田公園にしては高い5,000万円越えがほとんどですが、販売開始直後で8割近くが売れ、竣工は12月ですが現時点でほぼ完売したようです。
東口は中山道を越えないエリアは希少だと聞きます。マンションマニアがオススメしてたグランシンフォニアは徒歩8分ですし築10年近いのでパークホームズとかレーベンと比べるのはどうですかね
つまりパークホームズもレーベンも買いでしょうね。人口減の波は避けられないけど、洪水がない限り価値は下がりにくい気がします。
戸田公園検討してましたが、スーパークレイジーくんが市議になったのでなんかあれですよね、、、、
>>219 マンション検討中さん
市議なんて誰がやってるかそもそも知らなかったので1人ぐらいクレイジーな人がいて注目された方が、市民の目も働いて他の市議もしっかりやるんじゃないかと思ってます笑
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
