戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通 JR埼京線戸田公園駅徒歩6分
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階 76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定
着工 2020/05/31
完成 2021/10/31
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[スレ作成日時]2020-02-19 09:50:34
上の階はいいと思います！
低層階は微妙ですね
自床って、実際に音の響きは結構なものなんですかね？
あと、この付近
電車やトラック、車の通りがとても多いですが
この窓の仕様でどれくらいカットされるのか、、
住んでみなきゃわからないと思いますが、
自床は直床の事ですかね、ここは二重床、二重天井では無いんですか？ だとするとショックです。コスト抑えた建物に多いイメージ
>>183 マンション検討中さん
直床です。
窓は二重ですが、二重のなかでも
ランクの低い材料？が間にはいっているみたいです。
線路近いのに。
設備もいたって普通だし、期待してたので残念に思いました。
隣のレーベンの残り2戸狙った方が良さそうですね
>>188 マンション検討中さん
直床の方が優れているという事はないです。最高等級のフローリング材を使えば二重床と同じぐらいの遮音性になるというだけです。後はスラブ厚などで遮音性が変わりますので一概には言えませんが。床のフワフワ感が我慢出来るかが1番ネックですね
壁の遮音性はコンクリートの壁厚のみが関係します。住戸内を2重にするのは仕上げを綺麗に仕上げるのと電気配線のためです。コンクリートの壁厚は180から220ミリくらいが多いですが、この程度の厚さの違いで人間が聴き取れる遮音性能の差はありません。床もトンチンカンな議論ですが長くなるのでやめときます。
オプション変更はできますか？
オーベルも狭そうですし、他に戸田公園でマンション建たないですかねー
三井は様子見です。
この物件、花火がよく見えそうですが何故アピールしないんでしょうかね。当方には重要ポイントですが、実際見えないのでしょうか、、
>>193 マンション検討中さん
花火は基本見えないとおもいますよ！
玄関の方が逆に見えるかもです！
レーベンの方角だと見えますが、戸田の花火のうち上がる場所は、どちらかというと競艇よりで
風がふいてて、ベランダから身を乗り出せば見えるかもしれませんが
見えないことはないかもしれませんが、微妙ですね。
>>193 マンション検討中さん
私もベランダからは花火は見えないと思います。
花火の打ち上げ位置とベランダの向きが違います。
レーベンも線路挟んだ高いマンションが邪魔になるような気がします。
>>199 マンション検討中さん
あれ見るとレーベン一択て言ってますよね。低層階ならパークホームズ買うって、このエリア低層階荒川氾濫時沈むからそもそもパークホームズは買わないて言ってるようなもんだと感じました。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
