シティハウス池袋ってどうですか？

>>79 匿名さん
池袋の再開発も楽しみですね？

池袋エリアといっても様々な特徴があります。
西口エリアは大学がある側は住宅街になっている一方、駅周辺はお店が多くホテル街や風俗街など怪しい店が多いこと。
東口エリアは若者の街で駅前は百貨店が立ち並び、サンシャインまではお店が立ち並んでいる。

その奥はまた住宅街やタワーマンションが増えていくという感じです。
東口エリアの奥はどちらかというと、お店も少なく静かになっている、古い街と新しい街が兼ね備えた変わった街並みです。

このあたりは普通に住宅街で、暮らしやすそうに思います。
古くから住んでいる人も多いのかな…というような、建物も多く見られます。
人が暮らしていくのに
過不足なくやっていけるのではないかという期待はあります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656399/1/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601087/
最近の物件だとシティハウス東池袋と駅からの
条件にてるから坪350-400ってとこじゃない?
目の前の道路が整備後は東池袋駅徒歩6分に短縮
大塚方面道路舗装で７－８分短縮されてた気がする駅からのアクセスはほぼ誤差

url付け間違えたhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447943/

>>84 購入経験者さん
大塚がいくらで販売中かご存知ですか？

>>８６
立地が全然違くね大塚徒歩３分と８分じゃ比較にならないよ
シティハウス池袋
JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
JR山手線「大塚」駅から徒歩8分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩13分
２０１６
シティハウス東池袋坪359万円
交通　　都電荒川線「向原」駅から徒歩３分　　
　　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩7分
　　　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分
　　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩9分
　　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
シティハウス東池袋坪359万円を考慮すれば３４５～３９５ってとこだろ
４００超えるなら５年は売るのにかかるよ

>>87 マンション比較中さん
東池袋は2016年竣工なんですか？
何故その物件と新築物件を比較されてるのですか？

>>８８
駅へのアクセスが似てる完成年月 平成28年2月上旬
ブランド同じで比べない方がおかしくねちゃんと新築価格で比較してるし
url貼ってやってんだから竣工ぐらい自分で調べろよ

シティハウス東池袋と駅からの
アクセスにてるからって最初に比較した理由かいてるのになんでわからんの？？
逆になんで徒歩８分のここと徒歩３分の物件比較する気になったの
逆に徒歩８分のここと徒歩３分シティハウス大塚が同じ価値だと思ってんの？頭大丈夫？

>>90 マンション比較中さん
約5年前に竣工した物件と比較してるの？

>>92
中古もそれなりにするから仲介手数料考慮すると築10年と新築そんな変わらんことが多い築15年ぐらいなら1割ー２割ぐらい安いけど修繕費が心配だし
まあ売れ残ってるシティハウス大塚は相場より高いけど
1年ぐらいで売れる新築だいたい相場通りだと思う
まあそもそもここら辺は中古物件古いのが多いから比較しづらいのよね

>>93 匿名さん
池袋にはこちらの方が近いんですよね？

>>94
シティハウス大塚は池袋徒歩22分でも大塚徒歩3分だから電車ルートで行けばシティハウス大塚のが早い

再開発中とはいえ北口は風俗街だし南口の方が雰囲気は、いいと思う。山手線内側っていうのも資産的には付加価値になるし。大塚は住友不動産の物件は多いけどいっそのこと商店街とか丸ごと再開発してほしいわ。

住友の物件なので価格は高くなりそうですね。
これからこのあたりもどんどん変わっていくのでしょうね。
とはいえ、再開発している途中に住むのはちょっとなぁと思ってしまうのは自分かな。
どちらにしても、間取りや設備など情報をまずはみてみたいなと思いました。

>>98 匿名さん
おいくらくらいなのでしょうか？
こことルフォンと比較して検討しようと思います。

>99

ここは価格出てない。12月中旬販売開始予定ってなってるけど、まだ、モデルルームオープンしてないからすみふの得意技のずるずる遅れるパターンかな。比較しようと待ってるとタイミング外しちゃうなんてことも。

すみふの販売は独特だから傾向と対策はきっちりしないと。