東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 東池袋
  7. 池袋駅
  8. シティハウス池袋ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 12:55:09

シティハウス池袋についての情報を希望しています。
山手線の内側の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他(地番)
交通:JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
   JR山手線「大塚」駅から徒歩8分
   東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
   東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩13分
間取:1R~3LDK
面積:31.77平米~67.70平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151592

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-02-18 13:54:16

シティハウス池袋
所在地:東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他(地番)
交通:山手線 池袋駅 徒歩14分
価格:4,600万円~1億3,200万円
間取:1R+2N~2LDK+S+N+WIC ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:31.77m2~67.70m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 92戸
[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス池袋口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    立体図面を見ていると、上層階と片側の角部屋すべては地権者さんの物件になっているのが見て取れますね。
    それ以外の場所が販売対象になっている、と…。
    地権者さんの物件って賃貸に回されるのですか?それとも実際に権利を持たれる方がお住いになるのだろうか?
    それで結構雰囲気も変わってきそうに感じました。

  2. 202 評判気になるさん

    1R+2Nが販売されているようですね。

  3. 203 匿名さん

    新駅ができるとしてもだいぶ先になるんじゃないかな。一時期新駅ができるということで盛り上がってましたが、
    結局いまだにできていません。

    元造幣局の所は公園になるそうですが、まだ工事中だし、道路の拡張工事もいまだに始まらないということで
    再開発は続いているけれども、工事するところが多すぎるのでだいぶ先になると思いますよ。

  4. 204 匿名さん

    >>203 匿名さん
    造幣局跡はイケサンパークとしてとっくにオープン済み。
    工事やってるのは隣の区画の東京国際大学。
    情報のアップデートが遅いですよ。

  5. 205 ご近所さん

    JR駅数分、メトロ駅十数分は最強ですよ。
    本日朝の西武線 人身事故で駅入場止めでした、東武も頻発してますね。



  6. 206 匿名さん

    なかなかな高級マンションですね。
    駅からは少し離れていても、これだけの価格になるとは・・・。
    ほんと、普通のサラリーマンである庶民には手が届かないですね。
    それでも早い段階で完売するでしょうね。

  7. 207 匿名さん

    とりあえず、使える電車の選択肢が多いこと自体はとても良いことなのではないでしょうか。
    電車が止まってしまったときにも、別の手段が取りやすい。
    この辺りだと電車だけじゃなくてバスも使いやすいですよ。
    大塚駅から徒歩8分だったら
    駅まで十分近いって言っても良いようにも思います。

  8. 208 匿名さん

    この辺りでよくマンションを建設する土地が残っていたものだと感心しましたが
    非分譲住戸が18戸となっているので地主さん所有の部屋があるんですね。
    一般的に考えれば地主さんの部屋は賃貸になるのでしょうか?

  9. 209 匿名さん

    地権者さんがいるっていうことなのでしょうね。
    実際に住まわれていくご予定なのか、賃貸に出すのかは…デベに聞いてみないとなんとも言えない。
    賃貸に出す場合がこの戸数だと多そう。
    そもそも地権者が一人なのか、それとも複数なのか、
    個人か法人かでも違ってくるでしょう。

  10. 213 匿名さん

    サンシャインシティまでここからだと近い。
    確かあの辺りはスーパーもあるし
    意外と暮らしやすいエリアだと思います。
    住んでいる人も多いですから。

    あとは値段に関してはどうなのか…ってとこですよね
    結構今はお高いなぁ。

  11. 216 坪単価比較中さん

    パパ活女子とか物騒だからな
    新参者のくせに後から住んだ人間が文句言い出すのが目に見える

  12. 218 匿名さん

    地権者住戸が多い事で賃貸が入る割合が気になりますが、
    そもそもこの立地のマンションは賃貸に出す目的で
    契約する方もいらっしゃるでしょうし、
    その辺りはあまり気にする必要はないのかもですね。

  13. 220 マンション検討中さん

    長い目で見れば、副都心線の東池袋の新設も当然出来るでしょうけど、それより山手線の大塚駅に西口改札は作られるでしょうから、徒歩5分くらいで大塚最寄りになりますね

  14. 221 マンション検討中さん

    完全に大塚なのにシティハウス池袋はどうなん(笑)。せめてシティハウス東池袋だろ。3Lなのに70平米ないとかあり得ない。間取りも良くない。高いと買えない属性向けの廉価版シティハウス。資産価値も伸びないね。

  15. 222 匿名さん

    >>220 マンション検討中さん
    西口改札とか初めて聞いたが本当に実現するの?

  16. 223 匿名さん

    副都心線の東池袋駅は建設計画がありますから、将来実現するでしょうね。
    もともと、豊島区役所が東池袋に移転した時点で、新駅ができるということは決まっていたそうです。
    東池袋エリアは再開発が徐々に進んでいますしこれから将来性があるということは間違いないでしょう。

  17. 224 通りすがり

    >>140 マンション検討中さん
    >>141 匿名さん
    はす向かいの大学や系列の専門学校生、
    中華な方々も大活用なご様子ですね。
    地下の100円ショップは思ったより広かったので驚きました。

  18. 225 ご近所さん

    今更ですが、マンマニさん動画UPしていますね

  19. 226 マンション検討中さん

    >>223 匿名さん
    C地区で打ち止めでしょ。

  20. 227 匿名さん

    マンマニ記事、かなり苦しいね。
    十条タワーのあからさまな否定とは違うけど、これ全然肯定的じゃないよね

  21. 228 匿名さん

    >>226 マンション検討中さん
    B地区もあるし、現保健所跡地とその向かいもタワマン計画あるが?

  22. 229 ご近所さん

    >>227 匿名さん
    マンマニさんにとって、池袋周辺は得意なエリアだったですからね。
    ここまでの相場上昇は読めなかったということですね。

    動画の最後の方では、高くても買えと今後の相場の先高観匂わせつつ、迷っている人に購入を促すような感じがしました。

  23. 230 匿名さん

    YouTubeチャンネルで共用部分を拝見いたしました。
    エントランスホールの天井の高さやメールコーナー、
    ゴミ置き場の造りが一目瞭然でわかりやすかったで
    今は自宅にいながら現地見学動画を確認できるのでいいですね。

  24. 231 匿名さん

    外観完成予想CGを拝見するとエントランス入り口にコンクリ壁と
    目隠しルーバーが設置されているようですが
    周辺はどのような環境になっていますか?
    向かい側や隣にどのような施設があるのか気になります。

  25. 232 匿名さん

    敷地の形を見ていると漢字の「凹」みたいな形になっているので、エントランスのそのデザインはそれに影響しているんですかね?
    マンションの敷地じゃない部分がある側がおそらく公道の出入り口になるんじゃないかと思われるのですが。
    やはりこれは現地に行ってみないとなんとも言えないような…
    モデルルームもいいんですが、やはり現地も大切。

  26. 233 匿名さん

    マンションがあるあたりは、普通に住宅街ですよね。
    お隣は保育園で、あとは普通におうちとか、コンビニがあったりとか…

    買い物も比較的しやすいから
    暮らしていくのにも特に困ることも無いと思います。
    普通に便利かと。

  27. 234 匿名さん

    ここは池袋って思っちゃうとなんとなく違うかなぁって感じがしますね。
    普通に大塚が生活圏だと思います。
    大塚駅の方が近いし、お店も多くあるし使いやすい。
    サンシャインシティも結構近いのはいいなぁと思う。
    普通に買い物便利だし。

  28. 235 匿名さん

    サンシャインシティって、全然池袋駅に近くないですよね。。。すごく前に池袋駅からサンシャインまでBRTをみたいな話があったけど、いつの間にかなくなってしまいました汗。
    サンシャインシティのショッピング街はこの辺りの生活を支える側面もあると思うので
    近くにあると本当に助かる場所ではないのではないかなぁ。

  29. 236 匿名さん

    池袋まで歩くのは遠いけど、山手線使うんだったら大塚使って、
    有楽町線使うんだったら東池袋を使ってっていう感じが一番収まるのかなと思いました。
    いろいろと選択肢があっていいのかなー。
    そこがここの良いところといえば良いところでしょう。

  30. 237 匿名さん

    1期2期3期4期で先着順6戸って、けっこう苦戦気味なのでしょうか。
    大塚から池袋にかけてスミフは高額住戸が残ってますよね。

  31. 238 匿名さん

    高額でも、アクセスが良い立地だとすぐに売れると思いますが
    ここはちょっと微妙なんですよね。
    でも、価格だけはかなり強気な設定なのに狭いとなると
    もっと他もあるよねってなるのではないですかね。

  32. 239 匿名さん

    >>238 匿名さん
    たしかに。ここで3LDK1億円って言われると決断できない。
    もうちょっとどこかの駅に近いといいのだけれど。

  33. 240 匿名さん

    ここは生活圏は大塚とか東池袋あたりで、池袋駅そのものじゃないんですよね
    となると、
    買う側はもう少しリーズナブルなのかなとは思っていたのですが
    想像よりもずっと高い価格帯だったということなのかも?
    山手線駅が最寄り駅なことは変わりはないですが…ただ大ターミナル駅の池袋とは町の性格が異なるからなぁ

  34. 241 匿名さん

    31.77平米の1Rは贅沢な間取りだろうなと思ったのですが、なかなか厳しい感じがしました。
    食事をする部屋とキッチンが離れすぎてないでしょうか。
    収納とキッチンが逆だと良いような。
    洋室がキッチンも含むとなると廊下のような部分も含むことになり、それで11帖だから実質8帖くらいでしょうか?
    4,400万円なのかな?
    床暖房が洋室全面にあるのは良いなと思います。
    ごろ寝したら気持ちが良いでしょう。

  35. 242 匿名さん

    ワンルーム、本当はキッチンと収納の場所が逆だったらいいのかもしれないが、
    そうなると水回りが離れてしまうことになるんですよね。

    家の中の水回りは、なるべく玄関に近いところに集約しておいた方が
    30年後くらいのメンテナンスの時に楽だったりする。
    専有部なので自己負担での工事になるので、玄関近くにまとめてあまりお金がかからないようにした方が合理的かと。

  36. 243 匿名さん

    専有部の中の給水管・排水管のメンテナンス費用は、自腹だって確かに聞いたことがあります…
    なるべく玄関に近い場所に水回りの施設が集まっていることが多いけれど
    その為だったんですね。納得。

  37. 244 匿名さん

    今出ているDタイプは、共用通路側はどちらもサービスルーム扱いなんですね^^;
    日の光がそこまで入らないのでしょうか。
    電気をつければ問題はないかもしれないけど…。
    ただエアコンんは設置できそうなところはいいなと純粋に思います。

  38. 245 口コミ知りたいさん

    なんだかんだ順調に売れてそうな気がします。
    本当に売れてなかったら値下げするのがスミフですよね。

  39. 246 匿名さん

    ここは大苦戦ですね。
    池袋とは名ばかりで実質大塚ですからね。
    大塚駅に近いマンションの方が住みやすいでしょう。

  40. 247 匿名さん

    >>池袋とは名ばかりで実質大塚
    大塚の名前の方がよかったかもしれません。
    池袋までも14分なので、池袋と言えば池袋・・・
    マンションギャラリーが池袋寄りですね。

    駅から近いマンションと比較して、値段比較して、っていうところでしょうか。
    購入者もシビアですから。

  41. 248 匿名さん

    ホームページの物件概要見ると、漸く南側の角部屋が売りに出されたっぽいですね。3LDKで1.3億円ですか。外国人目線なら、円安も勘案して手が届く範囲なのですかね。

  42. 249 匿名さん

    >>248 匿名さん
    北側の間違い。売りに出てる間取りがHPに出てる。

  43. 250 検討板ユーザーさん

    角部屋は北東向きですか?

  44. 251 匿名さん

    第5期も始まりましたね

  45. 252 マンション検討中さん

    ここのワンルーム形変かな?
    売りづらい?

  46. 253 匿名さん

    ワンルームは通路部分が長いですね。
    その部分にキッチンとか収納とかを詰め込んでいる感じ。
    意外と収納があるので、
    新たに収納家具を設置みたいなことはあまりしなくても大丈夫そうだから、
    空間効率自体は思いのほか悪くはならなさそうだけど…
    でも実需というよりは投資用なのだろうか。

  47. 254 匿名さん

    設備仕様というのは、他のすみふのマンションと同様で
    一般的な入っているようなかんじですね。

    だから決め手に関しては
    間取りの要素が高くなってくるかと思われます。

    できるだけ空間効率が良いところの方がいいのかなーって感じますね。

  48. 255 匿名さん

    マンションのシリーズは基本、仕様にかんしては一緒ですよね。
    これ、違うとむしろだめだと思う。
    南側角部屋、結構な価格ですね。
    池袋駅が最寄りというよりは、もう少しカジュアル目な大塚駅寄りなので
    その点をどう思うか…というところでしょうか。

  49. 256 匿名さん

    大塚駅寄りですが、山手線が利用できるのはかなりメリット。
    マンションのモデルルームと現地が違うので、きちんと現地も確認しなくちゃと思います。

    広くて1LDKの67.31㎡。狭い部屋だと1R31.77㎡。
    すみふってファミリーマンションが多いと思っていたので意外です。

  50. 257 匿名さん

    1LDKも2LDKもサービスルームを含むと実質3LDKになるので、いちおうファミリー向けのプランなのではないでしょうか。都内ではこれくらいのコンパクトなプランが普通なのかなと思っています。でないと価格が高すぎちゃうので。1Rのほうの納戸は、他のマンションで言うところのサービスルーム的な部屋ではなく、あくまでも収納ですから、単身向きのプランでしょうね。どちらかというと仮住まい的な感じとか、事務所とか?

  51. 258 通りがかりさん

    数ヶ月前検討しましたが見送ったマンションです
    池袋駅から現地まで歩いたり現地から大塚駅まで歩いたりしてみましたが、思ったより道が暗くJR線の線路にも近くて残念ながら見送りました。こういうのがむしろ長所だと思われる方もいらっしゃると思いますので、現地に一度行って自分で判断するのが一番かと思います。池袋駅からは遠いですが十分歩けますし利便性はかなりいいと思います。
    あと夜の外観も綺麗なので

  52. 259 マンション検討中さん

    外廊下なのが残念

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

シティハウス池袋
所在地:東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他(地番)
交通:山手線 池袋駅 徒歩14分
価格:4,600万円~1億3,200万円
間取:1R+2N~2LDK+S+N+WIC ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:31.77m2~67.70m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 92戸
[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸