シティハウス池袋ってどうですか？

>>159 匿名さん

各戸宅配ボックスって必要ですかね？
リモート開錠できるならEV着床制限、置き配でいい気がしませんか？

確かに、リモート開錠できるのであれば
特別宅配ボックスが各階になくても問題ないような気はしますね。
管理費等に影響しているのなら、ない方が良いとも思えます。

リモート解錠、便利そうだけど、いろいろとややこしい感じがするカモ。
あまりこういうのって詳しくないので、慣れるまでが大変そうだ。

宅配ボックスって満杯になってしまって
再宅配みたいになっているのが問題になっているけど
各階のボックス設置でその対策になったりはしないのでしょうか。

>>162 匿名さん
価格はいつ頃判明するのでしょうか？

個人的にちょっとした設備で良いなと思ったのはベットの足の洗い場ですね。
これがあればいちいち自宅に入れる時にお風呂場で洗う必要ありませんし。
ただちょっとこれでエレベーターとかがべちゃべちゃにならないか心配ではありますが。

>>153 通りがかりさん
ルフォンにするか、ここを待つか悩ましいですね？

それにしても70平米未満の部屋ばかり作りましたね。なぜ70平米の部屋を作らないんだろうか。

うーん。すみふのマンションって全くワクワクしないんだよな…。纏まりすぎてるというか…。型に嵌まりすぎというか…

結局値段情報が出ないうちに1期は終わったみたいですね。サイトでは第2期の案内になってます。
検討者以外に価格を漏らさない体制、すごいですね。
良くも悪くも選ばれた人だけが買うのでしょうか。

まったく情報が公開されないまま1期が終了するという事あるんですね。初めて見ました。
検討者以外に価格関連の情報を公開しない方法には何か意味あるのでしょうか。。
より多くの人に見てもらったほうが検討してもらうきっかけになりそうな気はしますが。

>>169 匿名さん
いくらくらいだったんですかね？

スミフは大塚の高値をさんざん言われたから、価格クローズになったかな。

それとも大塚購入者に言えないような安値だったとか？

販売戸数も販売価格も未定のままで2期に突入しています。

周囲が低めの建物なので見晴らしもよさそうです。場所もいいです。
優先的に紹介された方から購入できるなら、希望だけでも伝えておいた方がいいものですか？

価格など公表しないまま完売になってしまうマンションって今まで見たことがなかったです。過去にこういった価格を公表しないマンションってあるものですか？　

ここの売り方はなんかインチキくさいよね

ミストサウナがついているっていいですね。
あまり高くする事はできないかとは思いますが
温度とかどれくらいに設定できるものなのか気になります。

ここって管理人駐在？
Sガード（遠隔監視）と清掃員のパターン増えてきてるよね？

管理人って駐在の方が良かったりするのでしょうか？
あまり気にした事はないのですがいてくれたほうが
防犯的に強かったりしますかね？

>>171 匿名さん

すみふ西池袋も、静かに１期?２期へ移行しましたが、１期は割と良心的な価格だったのではないかとのコメントが多いようです。早い時期から明確に購入意思を示していたお客さんには、価格を抑え目にした条件で販売し完売だった模様です。そして２期以降に、しっかり儲ける値付けをするのではとのことです。確かに、そのとおりかもしれないですね。

>>177 マンコミュファンさん

ステルス販売

>>176 匿名さん
今住んでるマンションに管理人さんいるけど、正直不要かなと…人の目あった方が不審者とか来ないとか言いますけど、それって財閥デベマンションには当てはまらないと思うのですが…

「せんたく便」が９ヶ月間保管や送料が無料という記載がある一方で
本サービスは有料ですという注釈もあります。
布団レンタルや丸洗い保管サービスなど諸々の利用料みたいなのが掛かるという事ですか？

プレミア住戸って価格いくらになるのでしょうか？そしてもう完売しているのでしょうか？

公式HPでせんたく便の内容を確認しました。
こちらは布団や衣類をクリーニング・丸洗いの後保管するサービスですが
クリーニング・丸洗い・送料は有料、保管は無料という意味のようです。
つまり保管のみの利用はできないという事なのでしょう。

そうなのですか、まあでも清潔にして保存してもらえるならそのほうが良いかもしれませんね。料金的にはふとん1パックで12000円弱らしいので、けしてお安くはなさそうですが、マンションの場合布団干しなどがまめにできないので、お金をかけてやってもらうしかないのかもしれません。保管期間は最大6カ月とのことなので、季節の変わり目にはちょうどいいのかな。お客様用となると長期だから、どうかな。

>>177 マンコミュファンさん
坪460から500くらいでしょうか？

価格でた！

>>184 マンション検討中さん

ジャストこれくらいでしたね。流石です。

ルフォンにするか、これにするかな

価格を公開しないまま販売の例を見たことがなく、他の方もレアケースだとおっしゃっていて安心しました。
ちょっと戸惑っていたので、販売価格が公開されてよかったです。
猜疑心が強いのかもしれませんが、価格を公表せずに売るって、人によって金額を変えていたりすることもありえるなんて思ったりもしたので・・・
億超の部屋もあったりして、やはり高級マンションのようです。

近所だけど　横の道路が広くなるのはうれしい
副都心線の新駅予定なんで利便性はさらに良くなると思う

契約したけど、手付払ったらクソ対応になったからおすすめしません。解約したい

>>190　マンション比較中さん
手付金を払った時点で、冷たくなるなんて、ダメ彼氏みたいじゃないですか。。。
不動産営業って担当替えが簡単にできないから厄介ですよね。
「この人に担当してもらいたい」と指名制にできたらいいのに。

けっこう池袋自体が再開発が始まっているので
印象があちこちで変わってくるかも知れないなと思っています。
道についてもそうですよね。
このあたりは、池袋というよりは大塚になっちゃいますが…
新駅できると、より暮らしやすくなりそう。

この立地の67㎡が億ションですか！
もう庶民は山手線内側に住めませんね！

>>193 マンション比較中さん
そうですよ笑笑

>>192 匿名さん
新駅はどの辺にできる予定なのですか？

新駅の話ってまだ具体的な話自体は動いている感じではなくて
「こうなるんじゃないか」的なものだと思っていましたが…。
東池袋駅が有楽町線だけじゃなく、副都心線でもみたいなかんじだったかと。
できると便利だとは思います。

現状では大塚まで一番近くて徒歩8分なんで、状況的には悪くないと思いますよ。

池袋の駅は広すぎるし、ただ単に山手線に乗るだけだったら普通に大塚駅が普段遣いには便利だと思います。
大塚駅の構造自体もすごく単純ですからね。
有楽町線・副都心線を使いたいという場合は
その限りではないのかもしれないけけれども。

要町は住みたい街のランキング3位。ここは立地が最高のところですね。完売も近いですね。

ここは東池袋でシティハウス西池袋と間違っていませんか？

立体図面を見ていると、上層階と片側の角部屋すべては地権者さんの物件になっているのが見て取れますね。
それ以外の場所が販売対象になっている、と…。
地権者さんの物件って賃貸に回されるのですか？それとも実際に権利を持たれる方がお住いになるのだろうか？
それで結構雰囲気も変わってきそうに感じました。

1R+2Nが販売されているようですね。

新駅ができるとしてもだいぶ先になるんじゃないかな。一時期新駅ができるということで盛り上がってましたが、
結局いまだにできていません。

元造幣局の所は公園になるそうですが、まだ工事中だし、道路の拡張工事もいまだに始まらないということで
再開発は続いているけれども、工事するところが多すぎるのでだいぶ先になると思いますよ。

>>203 匿名さん
造幣局跡はイケサンパークとしてとっくにオープン済み。
工事やってるのは隣の区画の東京国際大学。
情報のアップデートが遅いですよ。

JR駅数分、メトロ駅十数分は最強ですよ。
本日朝の西武線　人身事故で駅入場止めでした、東武も頻発してますね。

なかなかな高級マンションですね。
駅からは少し離れていても、これだけの価格になるとは・・・。
ほんと、普通のサラリーマンである庶民には手が届かないですね。
それでも早い段階で完売するでしょうね。

とりあえず、使える電車の選択肢が多いこと自体はとても良いことなのではないでしょうか。
電車が止まってしまったときにも、別の手段が取りやすい。
この辺りだと電車だけじゃなくてバスも使いやすいですよ。
大塚駅から徒歩８分だったら
駅まで十分近いって言っても良いようにも思います。

この辺りでよくマンションを建設する土地が残っていたものだと感心しましたが
非分譲住戸が18戸となっているので地主さん所有の部屋があるんですね。
一般的に考えれば地主さんの部屋は賃貸になるのでしょうか？

地権者さんがいるっていうことなのでしょうね。
実際に住まわれていくご予定なのか、賃貸に出すのかは…デベに聞いてみないとなんとも言えない。
賃貸に出す場合がこの戸数だと多そう。
そもそも地権者が一人なのか、それとも複数なのか、
個人か法人かでも違ってくるでしょう。