新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

>>618 e戸建てファンさん
そんな安易な考えはダメだ

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これから家探しをしようとしてる段階なら、焦る必要は全くないけど、希望する土地があって、契約寸前の段階まできてるなら、かなり悩む。ましてや緊急宣言が発表された7都市なら余計。

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>>615 名無しさん
あなたの言う通りだと思います。この１か月間は特に一番大切なのは、自身、家族の命であると、それくらいコロナ感染を甘くみてはいけないと、あなたは言いたいのだと感激しました。ありがとうございます。私も命を優先して色々な事を決めたいと思います。

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買いたい時に買ったらいいんじゃないの。買うべき時期とか自分が決めることでしょ。

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買いたい時に
こうゆう状況だから
悩むんですよ

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今は打ち合わせなど他人との濃厚接触は避けるべき時期です。建てたがりの人も一旦休止する方が賢明でしょうね。

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マンションなど感染リスクの高い集合住宅に住んでるなら、リスクの低い一戸建てに早めに引っ越すという考えもある。
これからは、在宅での業務など自宅環境の安全や充実は必須。今、在宅勤務だが戸建てで本当に良かったよ。

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引越業者も感染者でるかもね

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ついに国が極秘で作成してきたターミネーターを稼働させるときがきたか。

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金融緩和政策はいつ実施されますか？

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>>632 匿名さん
実施されるのかなー？それまで待った方がいいかなー？

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マジでトイレの納期いい加減確定してしてほしい

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12日、戸建て契約予定、、
どうしよう...

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>>635
悩むのなら辞めるべきです。

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ワイなんかこっそりグレードダウンしたトイレ取り付けられたぞ
交換できるの三ヶ月後だと

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>>629 匿名さん
今から契約して建つのいつよ。。。

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納期守れるかわからない状況で建てると、遅れた際に遅れ取り戻そうとして突貫工事されて、品質落ちるよ
工事する人もコロナにかかったりすると、他所から人補充されて、建てる家の工法に慣れてないとか出るし

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５月から戸建て着工なんですが
材料やら設備やら大丈夫なんやろうか
どなたか教えてください
キッチンなどある程度の話はもう決まってるけど
３週間くらい音沙汰ないです

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>>640 匿名さん
ここで聞くよりも営業マンに聞いた方が良いですよwwwwwww
3週間放置ってワクワクしまふねwwwwwww

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640さん
3週間放置は不安ですね。
納期遅れるなら連絡して欲しいですよね
不可抗力やとしても、キチンと状況は報告すべきですよね。
5月着工なら、契約をしたのは
3月頃ですか？

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>>640 匿名さん

大手ハウスメーカーですか？
会社規模によりますが、会社がやばいのでしょう。

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これから契約しようと思っています。
コロナの影響での建設遅れで引渡しが遅れるのは特に問題は有りません。
工務店倒産のリスクは有りそうですが、それ以外に契約をコロナ終息を待つメリットは何か有りますか。

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644さん
契約する時に
引き渡し延期になった場合でも
融資が下りないようにできるか、
工務店と話し合った方が良いです
2月に、工務店の倒産防止？の為に
未完成のまま引き渡し可能の
条約ができたので、
最悪賃貸とローンと二重払いに
なってしまいます。

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３月中旬にコロナで材料はいらなくなるんじゃないですかと言ったらそんな大事にはならないと
国内からの代替えでできると
３週間連絡ないのも他のお客さんの状況とか勘ぐってしまって
会社はしっかりした工務店なんで心配ないと思います
うちはつなぐ融資なしで現金なんですが
できることなら建ててほしいけどいろいろ大丈夫かなぁと

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>>644 戸建て検討中さん

リスクがないのが最大のメリットでは？

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次世代住宅ポイント、申請って
新築の場合難しいですか？
設備での申請は簡単ですか？

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今からは無理でしょ
登記とか色々時間かかる

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Panasonicの水回り、全く話に出てこんけどパナはどうなんですか？

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私の住宅ローンですが、着工時にローン全額が私の口座に振り込まれるようです。
つまり、着工＝ローンの開始なのですが、一般的でしょうか？
この場合つなぎ融資は、いりません。
つなぎ融資いると思っていたのですが、最近のローンは最初に支払われるのですか？

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私は愛知県の信用金庫で着工、上棟、竣工で三分割でつなぎで払いました。竣工で残額全てって感じですね。
最初に払ってくれるなら数十万はトクですよ。
どこの銀行か教えてもらえないでしょうか？

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>>651
着工時からローン返済が始まるんですか？

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>>651 匿名さん

一般的には引き渡し時にローン実行だと思いますよ！そういう銀行があるのですね。
初めて聞きました。

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>>650 通りがかりさん

パナソニックは通常よりも納期が遅くなるくらいです。遅くなると言っても通常よりも１週間以上遅くなることはないです。

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>>651
着工時からローン返済が始まるようなので、つなぎ融資はいりませんね。
新しい家はまだ無い更地の状態からローンが始まるので、
もし現在賃貸に住まわれている場合、家賃とローンの二重払いが発生します。
二重払いが皆さんきついし、何より通常は家が完成しないと住宅ローンを利用できない(担保に取れない)ので、
大勢の人がつなぎ融資を利用します。
着工時に全額払いの場合は工期が伸びてもローン残高が減っていくだけなのでつなぎ融資のような
金利を無駄に払わなければならないといったデメリットはありません。
建築中にもし不幸があっても団信もおります。つなぎ融資の場合はおりません。

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>>651 匿名さん
うちもそうですね。
因みに、支払い開始は任意の期間猶予され、金利は借り出した金額に対してかかる感じです。

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>>651
信用と契約の問題だと思われます。
一般的に住宅ローンの場合は購入する物件を担保にして契約をするため、物件が完成してからローンを組むことが可能になります。
しかし、他に担保になりうるものがあれば着工時でも住宅ローンを開始出来ます。
651さんは土地などの「物的担保」、人間を対象とした「人的担保」などがあるのでは無いでしょうか？

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今契約するなという意見を聞きながら、契約してきましたー。

1.2年後には間違いなく不景気が来るし、今より状況が悪いかもしれない、
かと言って3.4年も待てない。

勢いで行っちゃいました。
無事に引き渡し出来ますように、。

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>>659 戸建て検討中さん

たしかに、着工前や契約直前の方に限ってはそのまま進めた方が良いかもしれませんね。

小規模な工務店は別としてコロナショックでHMが傾き出すのは1.2年後でしょうね。

まぁしかし、政府の補償も出てくるでしょうし、どちらがいいんでしょうかねぇ。

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>>659 戸建て検討中さん
私は先日契約直前でキャンセルしました。とても気に入った土地、間取り、外観、内装全て白紙となりました。
とても悔しいです。やった後の後悔も怖いですが、やらない後悔もとても大きいです。我が家に取って、買いたいタイミングにコロナ…保身的になってしまいました。

何が正解かわかりません。応援しています！

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>>659 戸建て検討中さん
良いと思います?
周りの声は知ったこっちゃないですよ?
って言ったら怒られるでしょうけど...

無事の完成を願います。

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>>660 戸建て検討中さん
今打ち出されている補償では、会社は厳しい気もします。
またスピード感とやらもないでしょうし…
その反面、コロナの感染拡大は日本でも爆発的に加速していますので、コロナ倒産や失業は、これから増加していくと思われるので、個人的には今はやめたほうが良いと思います。

…と、来週に上棟する私が愚痴ってみました。本当に不安です。引き渡しがのびるのは構いませんが、本当に完成出来るのか？ハウスメーカーが倒産しないのか？大手ハウスメーカーなので大丈夫だとは思いたいですが…

ただただ不安です…まさかこんな事になるなんて…完成するまで不安です。

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なんでビックリマークがハテナになるんだ…。

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誰も買わないが１番こわいよ。潰れてくから、普段通りに買えば大丈夫

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>>665 通りがかりさん

それな
経済は多少なりとも回さんと。

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志村けんもそう思って飲み屋に行ってお金使ってあげてたんだってね。

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>>667 匿名さん

それとこれとでは話の次元が違うけどね

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着手金を入金して、工務店倒産した場合の取り扱いは聞いた方がいいよ
1000万とか先に払って、骨組みで倒産したとか洒落にならないからね

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自分の話進めてる工務店、地域の公共事業とか請け負ってて、こう言う所なら倒産リスク低いかな？

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