新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

実際に見積もり取ったことあります…？
大手の方が安いとかなんの冗談ですか？？

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>>359 匿名さん

あらゆる不動産関連の書籍で小さい工務店は危険なギャンブルとありますが？

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そろそろ、コロナの話題に戻しましょう！

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どうせ大手に依頼しても施工は小さな工務店。どんな工務店のどんな大工がやるのかわからないんだから最初から直で工務店に頼んだ方がいいんじゃない？
大手に頼む理由って携帯キャリアと同じで万が一の保証とかブランドとかでしょ。
デザインなんかも小さい工務店でもうまくやってるところいっぱいある。

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コロナでも安心の大手か、当たりはずれのある零細か。
まぁ、このスレに常駐してるような工務店はハズレな気がする(笑)

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ダビスタの種牡馬の安定で言うとAが大手でCが零細工務店って感じですかね。で、その他のスペックはまた個々の会社によって違うと。

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>>349 匿名さん
>実際小さな工務店で建てるメリットって何？

工務店と言うか設計事務所の役割が大きいが、ハウスメーカのような仕様の枠が無く間取りや部材を自由に選べる事。

ハウスメーカのように尺モジュールやメートルモジュールと言った制約に縛られずミリ単位で設計できる。
それゆえ狭小注文住宅の多くは工務店。

銘木内装、高級和室、無垢フローリングなどの物件も多くが工務店。

高級住宅街のRC物件も多くが設計事務所と中小建設会社

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零細工務店は、品質のバラつきが酷いんだよ。
だから信頼されない。
最近だとブロックスタイルの事件が有名。

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＞＞まぁ、このスレに常駐してるような工務店はハズレな気がする(笑)

スレ題に上がって来る工務店の大半は、工務店とは名ばかりの自営施工はしない住宅販売会社
規模は小さくとも展示場と営業マンをしっかり抱え、イメージ戦略と宣伝力だけは一人前
ハズレなのはその通りだと思われ。

一棟仕切って建てられる親方になり工務店経営するのは、長い年月が掛かる割に儲かりもしないが
何棟も売る住宅営業になるのは、才覚さえあれば1年もあれば十分で売れば売るほど儲かるもの。

儲からないけど倒産もしないから細々やって続いてる零細工務店
上手くやれば儲かるから、次から次へと生まれては消えて行く住宅販売系工務店
住宅販売業者は、家が売れなければ何もないのでこれからどんどん消えて行くと思いますから
ある意味住宅業界にとって良い機会かもしれません。

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そうだね～
悪い工務店は淘汰されて欲しいわ。
零細でも優良な工務店は頑張って欲しい。

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昨年のニュースです。
住宅大手のDハウスが、建設した戸建てや集合住宅の2000棟以上で耐火性などが建築基準を満たしていなかったことを発表。
驚くことに内部で発覚してから3年以上経ってからの公表でした。

大手のPホームは、あらかじめ認められた型式の仕様に適合しない住宅を建築。
大手のMホームでもあらかじめ認められた型式の仕様に適合しない住宅を建築。

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>>368 匿名さん

ブロックスタイルは小さい工務店の代表的な事件だよな。
新型コロナの影響もあって、同じように施主が被害者になる状況は増えると思うよ。
大手だったら、絶対に起こり得ない。

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>>371 通りがかりさん

全て補償されてるけどねw

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>>372 匿名さん
親子経営の典型。
零細工務店に騙されてはダメ。

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社長はＲＣ住宅販売のプロ、まさに生まれては消える住宅販売会社

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自社職人大工や大工社長の工務店は補修屋を使わないところがほとんど
HMは補修屋使わない現場なんてないんじゃない？
酷い会社だと補修箇所が100箇所以上あると補修屋が嘆いてたぞ

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皆さん、今の時期に新築住宅を建てるのはとても不安だと思います。私はそうです。
ここで不満や不安、消費税廃止して！などの希望を書くだけではなくて、こういったところに意見を送ってみるのはいかがでしょうか？
庶民の声に耳を傾けてくれるかは疑問ですが、何もしないよりはダメ元でいいから、少しでも何かした方がいいのかな、と思います。

https://www.jimin.jp/s/voice/

https://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html

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>>369 匿名さん

ハウスメーカーの営業さんが、独立して工務店をやるって所もありますもんね。
もといたハウスメーカーの下請け施工会社を使って工事をして、営業しかしない工務店と言っていいのかわからない会社。
そういった売ればいいだけの工務店には潰れていってもらいたい。

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TOTOのトイレは入るようになったんですか？

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ＱＲとＧＧシリーズは普通にホームセンターで売ってたよ

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建材不足は大手なら影響ないよ。
影響あるのは小さい工務店だけ。

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ブロックスタイルみたいに良いことばかり言って施主から金を引き出したら逃げるのが零細工務店なのか？

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当たりハズレはあります。

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当たり外れの問題ではない

自営で建築する工務店と、住宅販売だけしている業者の形態は全く違う

同じ様な規模の大手に見えても、資本金５００億と５億の与信リスクは全く違う

その他にも根拠を元に比較検討できる材料はある、その上で個々の方々が精査検討するべき
誰かが言ってた、そんな気がする～　を真に受けてはいけない

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>>377 匿名さん
消費税廃止って簡単に言うけどさ、
その分の跳ね返りは心配しないの？

不安であるのなら契約するタイミングをずらせばいいのでは？

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みんなが不安で契約見送れば受注が減って工務店やハウスメーカーが倒産するのでは？

政府は、コロナ終息後（いつだよ？）に旅行券3万円とか、お肉券、お魚券？？とかギャグみたいな経済政策しか考えてないみたいですし…。

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家族経営の工務店に依頼して、コロナにかかって納期が遅れたら補償してくれるの？
工務店が責任もって別の工務店にでも依頼して自腹きってでも完成させるなら良いけど。
逃げ得にならない？

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>>386 匿名さん
倒産するでしょうね。
ただ消費者は残っているハウスメーカーや工務店で検討すればいいのでは？
無理して契約して、建設途中でハウスメーカー・工務店が倒産なんか洒落にならないですよ。
念の為言っときますが、上の意見は今の状況を不安と思う方に対してです。

…私は4月に引渡し予定です。

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もう完成間近で安心な人は所詮他人事…。むしろ消費税無くされたら損した感じですもんね。特に家にこだわりが無ければハウスメーカーなんてどこでもいいかもしれないですが、気に入ったハウスメーカーで建てられないかもしれない人の気持ちなんてわからないんでしょう…。

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>>389 匿名さん
単純に考えて、消費税無くして解決になるの？
それやったら一時凌ぎで確実にそれ以上のしわ寄せくるよ。

それに、気に入ったハウスメーカーで建てられない人の気持ちって何？
それを考えて途中で倒産されちゃ困るから、
コロナが収束して、その時に残ってるハウスメーカーで建てれば。と提案してるんだか？

なんで被害者面してるのでしょうか？

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コロナ関係なく、零細企業なら建築中の資金繰り悪化で倒産等簡単に起こる。
完成後のフォローまで含めて家の価値だよ。倒産する危険な会社に魅力なんてない。
まともなトコなら内部留保なり銀行のサポートなりで生き残れる。

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新築の引き渡しを受けたのですが、リクシルのグレードダウンしたトイレを付けられていました
引渡し前のチェックでは、少し機能が違うだけだったこともあり、気づけませんでした

グレードアップされている方もいますが、ダウングレードしたものを渡されたので、注意です

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>>392 戸建て検討中さん
返金で調整可能だったとしても、差額はわずかだろうから気持ち的に、、、だね。
他でグレードアップしてるものがあればプラマイゼロでもいいけど。

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>>392 戸建て検討中さん

どこのハウスメーカーですか？
商品が違うようであれば事前に伝えてもらわなければ困りますね。

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契約と違う仕様になるなら、その事情はきちんと話し合うべきもの
こそっと誤魔化す業者には問題ある
施主側も、この事態に及んでガタガタごねない様にしたいもの

遅延補償がどうこうと、ガメツイ施主が現れるところをみれば
意地汚く補償を求める人も少なくないのだろう。

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トイレ、エコポイント申請して商品交換してるから、勝手にそんなんされても困りますね。
違うものだったら、返金してもらいますとか言われましたし。
コロナで仕様変わった場合、もらったポイントの返金しないといけないんですかね。。

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ほとんどのメーカーで水回り設備の受注が再開され始めましたね。よかったよかった。

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水回り設備が回復したけど、別の物が入荷せずで家建てれません。とかならないですかね。
契約1歩手前まで来ての、コロナウイルス問題で、これから契約しようと考えてますが、時期尚早なのか、悩ましいところです。

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酷い状況になっていくのはこれからだもんね。

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地獄だな

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>>395 匿名さん

どの辺がごねてるんですかね？
黙ってダウングレードされたものつけられたら、業者が悪質だし、交換か差額支払いは当然ですよね。
消費者の方が弱いのに、なぜ意地汚くとか言い出すのか意味不明。

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便所はTOTOが最強！

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>>401 匿名さん
引渡が少し遅延したり予定の資材が入らないとして、無償で上位品つけろ！とか過剰な値引を要求するやつがいるってことを言いたかったんでしょうね。
あなたのは正当な主張だと思いますよ。

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TOTO復活

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建築条件付きの分譲地で良い区画を押さえたため今月末契約予定です。よりによってこんな時に…。同じような方いらっしゃいますか。

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TOTO 、東京のショールームは暫く閉鎖するらしい！
受注は再開するらしいが、納期は未定らしいです。
トイレグレードはアップしたが、手洗い無しのトイレになったので、手洗い付きの物に戻したかったがダメだった。

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未知なるウイルスが世界を席巻し毎日数千人が死んでいます。今後更に感染は拡大します。
新築戸建を検討するのは賢明な選択ではないと思います。

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消費税がもしゼロになったらかなりお得ですな
買ったばっかりの方は報われないですね

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>>408 通りがかりさん
消費税を弄るのは簡単じゃない。店のシステム変更もあるし、戻したときの反動もある。
短期間では景気刺激の効果は薄いし、高額な車や家は金が動くまで時間がかかリすぎる気もする。工場もストップしてるし。

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＞＞４０５　同じような方いらっしゃいますか。

同じような人が沢山いたところで、無事に済むか痛手を負うかは貴方自身の問題で
決断した貴方自身の責任です

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