新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

戸建てはなかなか下がらないんですねぇ。

もうちょっと不況になって平均給与が下がってくれないと、需給バランス崩れないですかね～

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いやいや。
みんな三菱よりTOTOがいいって
言ってるけど、TOTOがOEMでどこで製造してるか知っていて言ってんのかい？

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消費税対策の、住宅ローン控除の期間延長と、住宅取得費用の相続控除枠拡大は結局延長されないんですかねぇ。

これだけ国債発行して現金配っちゃうと、そこらへんの支援は期待できないのかな。
相談控除3000万円は、利用したい人にとってはかなり魅力的だったんだけど。。

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住宅ローン控除13年適応の期限は今年いっぱいだったのが
来年いっぱいまでに1年間延長されたけどね

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こんな新型コロナウイルス対策で自粛ムードのご時世で、アイ工務店の営業はガンガン営業活動電話をしてきますが、その営業の方ｋ氏は「営業ノルマがきついんっすよ。」が口癖だけど、ちょっとアイの営業にとっては新型コロナウイルスより営業ノルマの方がこわいらしいです。ちょっとこの会社イケイケドンドンでやばくないですか(・・?

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住宅ローン控除、1年延長されたのはあくまで入居期限であって、契約は今年9月までにしないといけないんだよね。

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今年9月契約もコロナの影響で住宅業界も厳しいので、なんとか延長されるといいですねぇ。
これから計画立てたくてもとても9月に間に合いそうもありません。

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充分間に合う！

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＞＞１０６５　そこだけじゃなくガンガン営業かけてる全国区工務店もありますよ

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ご意見、聞かせてください。今現在、打ち合わせを進めている状況です。主人はサービス業で仕事をしてます。コロナで給料が激減しました。私もフルタイムで仕事をしており、2人でローン返済予定です。が、この状況で返済はどう頑張っても無理です。今までのような収入に戻るかも不透明でとても不安です。メーカーは、大手と言われる所ですが、手付金を捨てて止めるべきでしょうか？いつか家は建てたいのですが、1年後2年後安定してから地元の工務店等でお願いするのがいいのか、どう思われますか？

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>>1070 匿名さん
聞いてる内容では、やめた方がいい。これから家作りをできる人は収入がそれなりに安定している人。年齢も大事。若ければ仕事を選ばなければなんとかなる。そのまま進めても、不安ばかりで自分の納得する家は建ちませんよ？手付金がいくらか分かりませんが、これから大きな借金を背負うのです。よく考えましょう。

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>>1070 匿名さん
日本の家の９割は大手以外なんだから、返済が苦しいのに大手にする必要はない
工務店の実際に建てた家も見学した方がいいよ
大手がいいのは構造体ぐらいで中抜きしている分、割高だし、同じ費用なら工務店の方がいい家建つよ
断熱気密は工務店の方がよくできるし
というか、その状況で住宅ローン降りるんですか？
降りないなら手付金も不要になりますが

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>>1072 名無しさん
不要というのは手付金放棄のことです

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>>1072 名無しさん

必ずしも工務店が?とは言えないのでは？
そもそもコロナウイルスの一件で、先に倒産していくのは、大手ではなく地元の工務店だと思います。

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ここで何回か言われている通り
倒産リスクが高いのは、規格住宅、マンションや建売に手を出している中堅建設会社とかです。

外注を主で回してる小規模工務店は、固定費が少ないのと、先行投資がない業態なので、一般に倒産リスクが低いです。

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この時期に新聞広告やダイレクトメールなどで売り込みをかけているHMや工務店は、自転車操業の可能性が高くリスクがあるよね。長期化すれば規模の大小は関係なく潰れていきます。

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ガンガン営業をかけてくる全国区工務店って、ちなみにどこでしょうか？

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積水ハ◯◯からは未だにダイレクトメール来ますね。

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ダイレクトメールくらいなら費用も大して掛からないとして
まさに大手らしく急激な時勢の変化に、営業方針が末端まで統一されていないだけでしょう。

ガンガン営業して売ってかないと大変なところは、建築遅延時の家賃補償とか金利とか
先の読めないものまで負担して身銭切ってでも、特典付けて今日明日に売らないと
来月が不安になりかねない会社。
静観とか自粛なんてとてもやっていられない、そんな会社ほど熱心です。

逆に、まずは事の成り行きを見守って静観するしかないだろうと考えてる会社は
余計なリスク（業務が感染源となり中断、またこれを公表すれば確実に悪影響）
そして工事中断の場合、社内と客に対する期間と費用増が全く予測不可。
こうした先が見えず底も判らないリスクを更に抱えてまで拡販したくはない。

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>>1065 名無しさん
工事中に潰れる噂あり

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