新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

とってもクリンフードとかにしたんですが、クリナップの換気扇の情報あったら教えて頂きたいです。

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>>100

アンカーつけてなかった。
87が慰めてくれっていってたからさ。

今のところ財政支出はおそらく体力が小さい中小に対する貸しはがしを止めるためという意味合いが強いと思う。
大手でちゃんと業績が出ていたら少なくとも回収の見込みがあるつまり着工中のものについては完了させるようにメインバンクは支援すると思う。
ただ、本気で景気が低迷するだろうから、1年後はどうなっているかもわからない。
まあ自分の仕事もあるかわからないけど。

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納品されないのが判っているのだから、手をこまねいている暇があったら代品を使っての完工を
施主と協議しつつ速やかに行うのが、これからを生き残れる企業にあるべき姿勢。

この期に及んで意思決定が遅く、何も進める事が出来ない様な企業は
早々に退場して頂いた方が日本の為になる。

感染拡大が言われている地域に、これから海外旅行に行こうとする者
緊急でもないのに定期海外出張に人を行かせる企業
驚くことに、そうした人は少なからず世の中に存在している。
そして施主の中にも同様の感覚を持つ人が、やはり存在してるであろう。
そんな人に惑わされたり付き合ったりしてはいけません。

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何が変わるという訳ではないですが、とうとうWHOからパンデミックの発表きました・・・
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200312/k10012326751000.html

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なんでクラスターとか問題になっているのに関東のハウスメーカーは対処しないんだろう？○◯工務店さんは営業マンが咳してるのに、マスクもしない。紹介元のスーモに相談してしまった。
企業としての危機意識なさすぎ。

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パンデミック状態なんて別に気にしない、関係ないよって消費者が家を買いに来るのだから
売る方もそんな事は気にしてなんかいられないのさ

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リクシルの納期遅延解消するのしないのどっち？

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自民の若手議員が提唱した消費税0%が本当に実現したらハウスメーカー大勝利だけど
財務省が全力で阻止するだろうな

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TOTOまったく駄目なん？それとも少なからずはいけてるの？

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まだまだみたい
https://jp.toto.com/News/info_cv2020/index.htm

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この先どうなるか、不安でしかない…。
いい土地が見つかって、これから！って時にコロナウイルス…。
様子見していた方がいいんでしょうか？

今年中に建てて住宅ローン減税13年に間に合わせたかったけど、延長してくれないんですよね？
一時的にでも消費税無くしてくれたらいいのに…。

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まだ計画段階なら様子見したほうがいいと思います。
うちも来年までに建てたかったけど諦めました。
もし建築中にわたしや旦那が感染したらと思ったらそれこそ家どころではないし…。

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５月引き渡しでトイレがはいらない。

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>>113
トイレだけですか？

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>>112 匿名さん

諦めたんですね。確かに万が一コロナにかかったら…というのは不安です。
ただ、もう土地は買っているので計画段階というか進んでます…。

本当に戦争状態ということになるなら、家建ててる場合じゃないと思うんですけど…。
大戦前の人たちもこんな感じだったんでしょうかね。まさか自分たちの時代にこんな危機が来るなんて思ってませんでした。

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景気対策で消費税下げるの無理なら
住宅エコポイント延長して
新築は消費税分の住宅エコポイントがもらえるようにして
エコポイントで消費税分を相殺出来るようにすればいいんだよ
そうすれば実質消費税無しで建てられるようなもんだろ

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住宅ローン前倒しで揉める事例が出てきてるそうです。
https://www.businessinsider.jp/post-209329

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うちも今のところ、トイレ待ちだそうです苦笑
洗面化粧台もTOTOだから入らないのかなぁ。
あとは、パナの食洗機が怪しいです。

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>>117 匿名さん
うーん、もし自分がこの状況になったら、未完成のまま引き渡しは拒否ですね…。
設備の保証とかどうなるの？って思うし…。
弱いのは個人なのに、個人ではなく企業側の保護ってことですよね。

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未完成のまま引き渡しは拒否したいところだけど
つなぎ融資が爆発する

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まぁ、そういうリスク前提だからね。

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これって一個もトイレつかない場合もそうなんですか？
とりあえず一個だけとかならしょうがないのかな？とも思いましたが…

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つなぎ融資は厳しいですね…。忘れてました。
記事にはキッチンがつかない場合でも?と書いてたので、トイレが一個もつかなくても、なんじゃないでしょうか。
トイレ一個だけの家もあるでしょうし…。

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つまり設備無しで完了検査通って住宅ローンも実行できるけど住めないって事ですよね。
実家暮らしの人はいいけど仮住まいの人は2重の支払いになります。

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来週から着工なのですが、工務店さんから遅延などの連絡はありません。何か問題があれば言ってくると思うのであえてコロナの影響のことを自分から聞かないようにしてますが、何も影響なく完了された方もいらっしゃるということでしょうか？

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つなぎ融資、仮住まい組はトイレキッチンなしでもとりあえず引き渡し受けるしか方法ないのかな～

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トイレ無しでどこで排泄しろと？
仮設トイレで生活しろってことですか^^;

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確かに、仮設トイレそのまま残しておいてもらえば住めなくもないなww

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いや?仮設トイレは厳しいですよね笑
ご近所の目もあるし…。
やっぱり賃貸で生活して家賃と住宅ローンダブルで払うことになってしまいそう。

コロナウイルスのせいだからハウスメーカーも治安損害金は払ってくれないだろうし、本当最悪ですね。

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>>129 匿名さん
すみません誤字が…。
遅延損害金です。

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お金あるならつなぎ融資も家賃とWの支払いも可能だけど
お金ないなら仮設トイレ生活に、
受注生産はできないにしても新品の在庫抱えてるところはありそう

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コロナウイルス対応の換気装置は、第三種か顕熱型換気
全熱は湿気交換する水分にコロナウイルスが混じる

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4月に設計事務所経由で工務店と契約予定
何かの間違いで消費税減税ならないかと密かに期待しています

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第一種はコロナ対策できないの？

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>>132 匿名さん
ホントですか？こうやってデマが広まってくんじゃないの

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リスクは覚悟の上だろ。嫌なら建売を買えば良い。

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コロナで経済がどうなるのか心配。まだ契約したばかりで初回打ち合わせを先週終えたけど、予算少し下げようかな…

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建築部材が入らない心配より、勤める会社が無くならないか心配を

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そうですね。辛いけど家どころではない

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経済がどうなるか見通しがたたなくて、本当に不安ですね…。企業も倒産するのかなとか…こういう時いわゆる安定した職業の方は強くていいですね。
消費税一時的に減税してくれたらかなり助かりますがどうなるか…。

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>>126 戸建て検討中さん
つなぎ融資でしたが、据え置きにしてもらいました！その伸びた分これからのローンにプラス数円加算されるらしいです

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>>140 匿名さん
政府は消費税減税では無くて
キャッシュレス還元を15%?20%に引き上げるのを検討してるみたいです
家もキャッシュレスで買えたらいいのにね

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>>142 匿名さん
キャッシュレスは決済時に手数料が発生しています。

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政府はキャッシュレスで還元を考えてるんですね。
…そんなんで消費意欲上がるかな？

手数料は店側の話でしょうか？それは必要経費なので仕方ないのでは…。今はキャッシュレスが当たり前の時代だし、お客さん側には関係ない話。

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>>144 匿名さん
確かに手数料は店側の話ですよ。
店側の利益を考えたら手数料を上乗せされている。
ビジネスホテルの中に現金払い割引してるところもありますよ。

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もしこれから更にコロナウイルスが拡散し、世界的に状況が悪化したとしても
東京オリンピックが中止になったとしても、世界的に経済状況が悪化したとしても
貴方とその家族が今後何十年も暮らして行く事に変わりはない。

その、今後何十年も暮らして行く予定の家の建築計画が
半年や一年延期になったところで、何も慌てる必要も焦る必要も無いのです。
今が色々と難しい時期だと感じるなら、この今を平穏にやり過ごし様子を見て
その時になったら、いい家を建てようではありませんか。

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>>146さんの言う事も分かるけど、子供がいる家庭で新入学や転勤でその１年が色々と悩みが出てくるのも現実ですからねー。
ホント家だけの事しか考えなくていいなら１年ぐらい静観しておいた方が良いでしょうけどね。
私も色々悪い事が重なり子供を入学させた後１学期の間だけ送迎するつもりでしたが、延期延期で１年間子供の送迎をしてました。県外まで毎日。

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迷ってる人たくさんいると思います、我が家もそうです。
土地の手付金だけ払ってそろそろ工務店と請負契約しようかというところ
正直、手付金払ってなければ今無理をすることは無いんでしょうが、手付金+理想的な土地なため恐々と計画を進めてます
一応工務店側には、通常よりも引き渡しが伸びた場合には遅延している間のつなぎ融資金を負担してもらうことで同意済み(さすがに家賃まで負担してくれとは言えません、誰のせいでも無いので)
ただ、万が一減税となったり、土地相場が下がったりすれば手付金分なんて吹き飛ぶのでまだ迷っています
結構進んでから中止された方はいますか？

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引き際を見極めず問題を先送りする様にズルズルと事を進めてしまうのは、日本人の悪い癖

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混乱が長引けば資金繰りがショートとして倒産する工務店が出てくるでしょうね。
政府が無利子・無担保融資するといってるけど実際に融資開始するのは夏から秋くらいじゃないかな。
それまで待てずに地方の工務店なんかは潰れるだろうし、その後も厳しいかもしれないです。
契約まだなら落ち着くまで待つのがベストかもしれません。
急いで契約して工務店が倒産したら目も当てられない、完成していたらまだしも、施工中なら最悪ですよ。

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ゴールデンウィーク過ぎた辺りで供給が回復するのではとの見通しがあるとの話を聞きますが、どうなんでしょうか？

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パンデミック状況の先行きが見えないのだから、見通しなど立つはずがない
いつ頃に回復するのではという根拠なき希望に過ぎない

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トイレ、ホームセンターならまだ買えるんだろ？
緊急時なんだからホームメーカーも施主支給を認めるべき

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コメリオリジナルのタンク+便器+便座
全部セットで45600円で買えるから
とりあえずこれをつけてもらって
新しいのが来たら交換でいいんじゃないhttps://www.komeri.com/f/spdsd-001024003--?frct=1

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トイレキッチン洗面台換気扇エコキュートはもうだめぽ
https://sumai.panasonic.jp/pdf/limit-time-200221.pdf

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>>155 通りがかりさん

間違えた洗面台はもう少し余裕あるみたいだ
もう家建てられないよ

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>>155 通りがかりさん
他の商品もあるだろうし、仮でつけて後からつけ直すことも出来る。
パナでは特に引き渡しの延期無いみたいだし、なんとかなるんじゃないかな？

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ヤフオクで落札するとか手段を選ばなければまだなんとか入手出来る状況なので
3月中に入居したい人は施主支給で対応するしかない

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ちり紙みたいなもんで、無いって言われるとみんな急に欲しくなっちゃうんだよね
俺も欲しくなったなから、ついトイレ何台も買っちゃったわ

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一度始めたらもう途中で止めるなんて絶対無理なのは公共事業と一緒かな

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世界経済が破綻したのに、家なんて建ててる場合じゃないぞ！
解約なりなんなりして現金を手元に残そう。

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土地だけ買っておくのは大丈夫？

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家建てようが建てまいが、うちは家賃とローンがほぼ同額なので減っていく金は同じなんだけど。

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実家に帰れば良い。

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トイレやキッチンが施工できない家を建てるぐらいなら、契約しない方が賢いな。
今の状況で無理やり建てて良いことあるの？

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>>163 口コミ知りたいさん
今心配してるのはそういうことじゃなくて、コロナショックで
・工務店やハウスメーカーが建ててる途中で倒産しないか？
・部材や設備がちゃんと入って工期通りに完成するのか？
・ローンが始まる前に会社が倒産しないか？
だと思いますよ。少なくとも私はそうです。

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ブロックスタイルみたいな問題がたくさん出るかもね。
まぁ施主の自己責任だけど。

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不景気で需要も減り職人の工賃は安価になり、建材も不足して手抜き工事も増えそう。

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中国部品待ちのトイレや扉が入荷せず施主に引き渡しもできない状況で小さなHMから倒れるのでは？そして施主も宙ぶらりんの状態に、そうならないように。

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最悪、代わりの工務店に依頼して二重ローン。

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工務店のオッサンに聞きました。
・部材の供給は止まっていないから建物は建てられる。
ただし一部のメーカーのように部材の全てや殆どを海外から調達しているところは無理だろうとのこと。

・設備関係は供給がストップしている。
国産だけど一部の部品が輸入出来ない。→部品を国内より調達して、供給再開する動きあり。
海外産→混乱が終わらないと無理。

・工務店、メーカーの倒産
うちは今のところ大丈夫だけど、半年・１年と長引けば厳しくはなる。
◯◯(地場の工務店)や◯◯(全国展開のフランチャイズ)はヤバいんじゃないかなぁ。自転車操業だから夏までもたないだろうね。
とのこと

これから戸建てを検討される方は依頼する工務店・メーカーの資産状況まで吟味しないとダメ。
建築中なら建物が完成することを祈るしかない。
設備関係は後からでもなんとかなるけど、建物を建てている途中で工務店・メーカーが倒産したらどうしようもない。

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元々年に１～３棟しか建ててないような零細工務店にとっては、修繕も建築も一切無くなってしまう
訳ではないので状況はそれほど変わらない。

店を広く構え営業を多く抱え、数売ってナンボの拡大路線でやって来た業者は
数が売れなくなった時点で危ないね。

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建築業者の仕事が減るのは、毎日三食のご飯の量が減るようなもの

住宅販売業者の仕事が減るのは、一日一食になったり食事が無くなったりするようなもの

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>>172 匿名さん

それがゼロになるから危ないんじゃない？
年間1～3棟なんて自転車操業だし。
小さい工務店ほど影響があるよ。

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トイレで困ってる人は和式に変更だ。

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そういうの面白くないからいいです。

流れを見ていると、輸入住宅みたいなところが危ないんですかね？

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フィリピンがほぼ鎖国状態になるらしいので、一条工務店がいちばん影響うけるのでは？

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最も危険なのは借り入れで建築して、販売売上で返済を繰り返している建売業者
建売が完成販売出来なくなった時に、資金ショートしてしまうと即倒産があり得る。
これは資金力の無いマンションデべも同様。

注文住宅でも同様、資金力と固定費の兼ね合いが肝
売り上げに対して規模が大きい会社、社員数の多い会社は割と危険であろう
そしてこうした企業は往々に、売り上げや社員数に対して資本金が少ない傾向にある。

超零細こそ危険に見える方もいるだろうが、社員は大工の社長と奥さんみたいな
地場零細工務店は、借金も経費もほとんどないので倒産もしないのが現実
まあ良くあるのは廃業です。

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一条工務店はフィリピンが鎖国の間は現場は完全にストップ。
封鎖されてる期間丸々延期にもなりかねない。
09年の社員数は約2500人19年には約5300人。
急拡大しているメーカーでもある。
売り上げと比例してた社員数の増加だが、今回の影響で大幅なリストラなどの対策うたないとヤバいかもね。

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潰れまいとして建売物件の値下げもあり得るだろうね。
混乱続いたとして5月～7月くらいが狙い目かも。

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今から建てる物件はコスト絞られて手抜きになるな…
零細工務店は、一棟毎に生活かかってるから頑張るだろうけど。建材不足で引渡しできないとかあれば、倒産＆廃業。
施主はトイレやキッチンなくても金は払ってあげないと、最後まで完成しない。

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一条のような大手やハウスメーカーの方が信用できるかと思いきや、逆に家族でやってる超小さい工務店の方が信用できるって感じなんですか？

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＞＞１８２　もうちょっと内容をしっかり読んでくださいね

最も危ないのは？という問いに対するものであって、大手HMと比較して、というものではありません。
　e戸建てに全く登場する事のない超零細工務店の多くは、ほとんど倒産しない
　歴代e戸建てに時々名の上がった工務店の中には、倒産したところが結構ある
これが現実であるという話をしただけです。

最も安全なのは間違いなく大手ＨＭです、ちなみに大手ＨＭ＝他業種大企業や財閥の系列にある企業です。
トヨタ・パナソニック・住友・三井・積水（旭化成は同元）
これら企業が倒産する事態を想定する必要は現状ない、そう言っていいかと思います。
しかしながら倒産しないだけを住宅選びの条件にしてしまうのは、流石に如何なものかとも思います。

大資本系列企業のＨＭではありませんが、ダイワハウスは確実に大資本大手と言えます。
しかし一条はこれら大手には含まれません、売り上げと社員数と資本金の関係を見れば
その企業がいったいどういう体質で運営されているのか、どなたでも何となく判るはずです。

よく見かけるから、私も知ってるから、大手だろうし安心なのかな？
これこそが最も危険な勘違いです、きちんと内容を知ることは大切なことです。

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超零細の方が遥かに潰れてるよ。
ただ騒がれないだけ(笑)
家族経営なんて一瞬で廃業。

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零細工務店がどこから仕事貰ってるのかも知らないんじゃない？

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ありがとうございます。
今検討してるのが家族経営の北米輸入住宅なんです。超零細だと思います。

土地が来年も空き地だと固定資産税が上がってしまうこと、土地の不動産取得税の相殺、住宅ローン減税の13年の期限のこと、子供の入園のことを考えると、進めたいところなんですが…。

もう少し様子見したほうがいいですかね…。

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大手の下請けなんて更に危険。
超零細なんて、不景気や建材不足ですぐ切られるから(笑)

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>>186 匿名さん

絶対に待った方が良いです！
今はリスクが高いだけで、良いこと無いですよ。

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大手HMに変更すれば？
体力のあるメーカーなら問題ない。
補償や管理も安心。

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皆さんありがとうございます。
海外の住宅に憧れがありまして、大手ハウスメーカーだと値段が同じ広さでも１０００万以上高くなること、希望の外観・内装が難しく、大手で検討するのはやめました。
保証面や資金力の安心感はありますよね。
色々税金面で不利にはなるけど、
今の状況で進めてもそれよりもリスクを負うかもしれないってことですよね。。

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>>180 通りがかりさん
もうすでに建ってる建売は奪い合いになるからむしろ値上がりするんじゃないか
築浅の中古物件も値上がりするんじゃないかな

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>>191 匿名さん
果たして今の状況で建売の奪い合いになるのだろうか？
日本でもアメリカでも株価が大暴落。
経済的に厳しく、休業を迫られたり、解雇される人も出てくる。
先が全く見えない現状で家を買おうとする人がどれ程いるのだろうか？
むしろ家を買おうと考えていたけれど、諦めようとする人の方が圧倒的に多いと思いますよ。

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注文やマンション止めて流れてくるのは増えそう。

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>>192 戸建て検討中さん
先のまったく見えない状況でオリンピックを通常通り開催しようとしている国の代表もいますけどねww
景気対策で消費税減税になったら家買おうと思ってる人はまだいるんじゃないですかね
一時的に０%まで下がる可能性も出てきたじゃないですか
そしたらいつ建つかわからない新築より
すぐに住める建売買おうとする人は出てくると思いますよ

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>>194 通りがかりさん
家は買いたいけどローンを払い続けられるか心配な人は多いと思いますよ。
家電製品や車なら少し無理してでも購入する人はいるかもしれません。
家となると30年以上のローン組んで購入になる人が殆ど。
雇用が不安定な現状で家を買う人が増えると思いますか？
景気対策で消費税減税で0％になる可能性は著しく低い。
良いところ時限的に8％に戻るくらい。
仮になったとしても大きな恩恵を受けるのは飲食、家電、生活必需品、自動車あたりだろうよ。

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公務員はまずクビにならないですよね。安定してる人は消費税下がればこの際に家を買うんじゃないでしょうか？

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新築だろうが中古だろうが、先行き見えない状況で大きな借金する人はよほどの金持ちですね。

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注文住宅の需要は減るな…

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まあ全体で考えれば減税やエコポイントみたいな優遇策が大幅にあったとしても
巨大な買い物になる家を求める人が減るのは間違いないね
それでもやっぱり購買欲は抑えられないからそのぶんトイレットペーパー買ったり
ティッシュ買いだめするんだわ

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このままコロナウイルスで新築が売れなかったらローンの借り入れの金利も下がるでしょうかね？

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