新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

世界経済が破綻したのに、家なんて建ててる場合じゃないぞ！
解約なりなんなりして現金を手元に残そう。

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土地だけ買っておくのは大丈夫？

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家建てようが建てまいが、うちは家賃とローンがほぼ同額なので減っていく金は同じなんだけど。

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実家に帰れば良い。

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トイレやキッチンが施工できない家を建てるぐらいなら、契約しない方が賢いな。
今の状況で無理やり建てて良いことあるの？

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>>163 口コミ知りたいさん
今心配してるのはそういうことじゃなくて、コロナショックで
・工務店やハウスメーカーが建ててる途中で倒産しないか？
・部材や設備がちゃんと入って工期通りに完成するのか？
・ローンが始まる前に会社が倒産しないか？
だと思いますよ。少なくとも私はそうです。

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ブロックスタイルみたいな問題がたくさん出るかもね。
まぁ施主の自己責任だけど。

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不景気で需要も減り職人の工賃は安価になり、建材も不足して手抜き工事も増えそう。

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中国部品待ちのトイレや扉が入荷せず施主に引き渡しもできない状況で小さなHMから倒れるのでは？そして施主も宙ぶらりんの状態に、そうならないように。

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最悪、代わりの工務店に依頼して二重ローン。

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工務店のオッサンに聞きました。
・部材の供給は止まっていないから建物は建てられる。
ただし一部のメーカーのように部材の全てや殆どを海外から調達しているところは無理だろうとのこと。

・設備関係は供給がストップしている。
国産だけど一部の部品が輸入出来ない。→部品を国内より調達して、供給再開する動きあり。
海外産→混乱が終わらないと無理。

・工務店、メーカーの倒産
うちは今のところ大丈夫だけど、半年・１年と長引けば厳しくはなる。
◯◯(地場の工務店)や◯◯(全国展開のフランチャイズ)はヤバいんじゃないかなぁ。自転車操業だから夏までもたないだろうね。
とのこと

これから戸建てを検討される方は依頼する工務店・メーカーの資産状況まで吟味しないとダメ。
建築中なら建物が完成することを祈るしかない。
設備関係は後からでもなんとかなるけど、建物を建てている途中で工務店・メーカーが倒産したらどうしようもない。

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元々年に１～３棟しか建ててないような零細工務店にとっては、修繕も建築も一切無くなってしまう
訳ではないので状況はそれほど変わらない。

店を広く構え営業を多く抱え、数売ってナンボの拡大路線でやって来た業者は
数が売れなくなった時点で危ないね。

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建築業者の仕事が減るのは、毎日三食のご飯の量が減るようなもの

住宅販売業者の仕事が減るのは、一日一食になったり食事が無くなったりするようなもの

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>>172 匿名さん

それがゼロになるから危ないんじゃない？
年間1～3棟なんて自転車操業だし。
小さい工務店ほど影響があるよ。

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トイレで困ってる人は和式に変更だ。

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そういうの面白くないからいいです。

流れを見ていると、輸入住宅みたいなところが危ないんですかね？

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フィリピンがほぼ鎖国状態になるらしいので、一条工務店がいちばん影響うけるのでは？

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最も危険なのは借り入れで建築して、販売売上で返済を繰り返している建売業者
建売が完成販売出来なくなった時に、資金ショートしてしまうと即倒産があり得る。
これは資金力の無いマンションデべも同様。

注文住宅でも同様、資金力と固定費の兼ね合いが肝
売り上げに対して規模が大きい会社、社員数の多い会社は割と危険であろう
そしてこうした企業は往々に、売り上げや社員数に対して資本金が少ない傾向にある。

超零細こそ危険に見える方もいるだろうが、社員は大工の社長と奥さんみたいな
地場零細工務店は、借金も経費もほとんどないので倒産もしないのが現実
まあ良くあるのは廃業です。

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一条工務店はフィリピンが鎖国の間は現場は完全にストップ。
封鎖されてる期間丸々延期にもなりかねない。
09年の社員数は約2500人19年には約5300人。
急拡大しているメーカーでもある。
売り上げと比例してた社員数の増加だが、今回の影響で大幅なリストラなどの対策うたないとヤバいかもね。

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潰れまいとして建売物件の値下げもあり得るだろうね。
混乱続いたとして5月～7月くらいが狙い目かも。

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