新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

>>700 匿名さん
そうですよね。常識で考えるとインフレにはなりようがないですね。景気上向いて、物価が徐々にあがりインフレになっていくものですよね。しかしながら今回のコロナ不況の行く末は違うようです。経済対策で大量の紙幣を印刷せざるを得ません、そうすると1,000円札の価値は今の1,000円の価値ではなくなります。ジュース一杯1,000円、牛丼一杯4,000円のようなイメージです。一番損する人は現預金をたくさん持ってる人。特する人は借金の多い人、資産となる物(家とか金とか)です。今家を建てれば2,500万円とするなら、１年後25,000万円(ここまであがるかは別として)。住宅をお考えの方はしばらく様子を見るのは正解ですが、様子を見すぎると損する可能性があります。海外でもコロナとかは関係なく、この不況型インフレになっているところは、いくつかあります。あくまで可能性の話しですが、参考にしていただければと思います。

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マンションと違い、家の方なんか大して上がらないのだから、物価上昇による資産増期待するなら、株買っとけばいい話
売る前提にならない住居で資産増やすなんて愚策

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今日、地元の工務店に、契約の延期をお願いしてきました。
「かまいませんよ、大丈夫です」と快い返事をいただいてホッとしました。

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快い返事も貰えないような業者に依頼してしまうのが最もよろしくない

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というか、契約しない権利あるから契約前に延期を拒否するなんてできないけどね

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契約金？設計代払ってます
50万くらい
来月末着工ですが
もうすぐ３週間なにも連絡ありません
この時期っていろいろ決めることあるんですよね？
まだあまり決めてないんですが

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>>707 匿名さん
たくさんありますよ！
今基礎が終わったところですが、未だに決めること多くて大変なくらいです(^◇^;)

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>>707 匿名さん

何が決まってないですか？
住宅設備？内装？

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私は地元の工務店で作っていますが、着工前には何度も設備の打ち合わせ等してから始まりました。
その為か、着工後は、コンセントの最終調整、確認や作り付けの棚の幅等軽微な物だけでスムーズに進んでおります。

着工してから細かい事を決めるとしたい事が出来なかったり、結構しませんか？

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キッチン、バス、トイレは決めました
中国の関係で遅れそうですが
内装はまったく話してません

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>>711 匿名さん
私のところは、キッチン、トイレ、バスも毎回メーカーの出してくれた資料を見て確認し、外装、内装も扉も、壁紙、外壁等も全部先に打ち合わせしましたよ。

それが普通なのかと思ってました。

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>>703 名無しさん
もうマンションも一部の特殊な物件除いてダメだよ。
根本的に供給過剰。
すこしマシだった高層マンションも高い修繕積立金の話が広く知られるようになったからか人気が落ちてきてる。
小出しに売るなどで逃げてるが、去年は秘密の値引きを乱発しかろうじて売ったところが多い。
そこに今年のコロナ騒ぎ。
もうマンションの値上がりも望み薄だろうね。

仕事柄でWebのアクセス解析データ見れるのだが、
コロナ騒ぎ以降、テレワークで全体が伸びてるものの郊外分譲地の伸びが相対的に大きい。
テレワークで利便性を犠牲に出来る人が増えて郊外に流れる可能性がある。

とは言え、テレワーク出来る人は最大でも労働人口の２～３割だろうから、少子化家余り状態を解消するほどにはならないだろう。
結局どこも値下がりしかないだろうね。

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ホームインスペクターの所にも着工延期の相談が増えてるようです。

業界における、コロナウイルス（COVID-１９）の影響
https://www.kodate-ru.com/column5-31/

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コロナウイルス終息宣言出たとして、今新築契約されて工期遅れてる方から終わらせて行きますよね？
そしてこれから契約する方は、今契約されてる方の家から建てていくから、結局着工まで待たされますかね？？
職人の方達が忙しすぎて手抜きとか起こりえますよね？？

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今から建てるのは得策ではない。
オリンピック後に契約し、建てなさい。

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家建てるタイミングを3.4年ずらせる人って少なくないですか？
私は2年かけて準備打ち合わせして子供の小学校入学に合わせて今年度末までに建てようと計画してきました。
そんな中この騒動です、、、

オリンピック来年開催が、無理だったとして
待ってる方の駆け込み需要が起きたら間違いなく価格高騰しそうです。

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駆け込み需要で家の価格は上がらんよ。むしろ安くできる。

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計画をずらせる人よりも、むしろ今そのまま計画通りに進めようとする攻めの姿勢
未曽有の逆境にも立ち向かうタフな勇者施主が頼もしい

パワーオブ・ジャパンを見せて

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>>718 匿名さん
減税や増税対策での駆け込みとは、違い今回のような全国的な不況は震災後の駆け込みと同じように注文住宅の単価は高騰する。もしくは値段据え置きでも工期がかなり伸びる

安くなることはない

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>>720 戸建て検討中さん

全国的に影響あるので逆に国が得策出してくるのでは？

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