- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
スカイツリーマン
[更新日時] 2013-03-27 18:55:47
東京スカイツリーもおよそ300メートル建ちあがり、23区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。
2012年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京3大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。
参考ブログ;
① http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
② http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino
[スレ作成日時]2010-02-05 19:03:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区押上1丁目1-13 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?
-
265
匿名さん
眺めでくくるとかなり広範囲ですから微妙なところじゃないですかね~
スカイツリー周辺2kmくらいまでなら(蔵前、両国、錦糸町辺り)
人が寄ってきてこれから地価は上がるんでしょうね。
スカイツリーで働く人が近くに引っ越してきたり、海外の方は「スカイツリーの近くに住んでる!」という風に印象を与えやすい場所に住むのが好きらしいですから。
両国は子供がすむには良い環境だともたまに耳にしますしね。
現に墨田区の人口が増えているのはスカイツリー効果なんじゃないですか?
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
テレビで不動産さんいわく、
スカイツリーが見える部屋が人気
通路から見えますとか外に出れば見えますとかではダメ。
-
268
匿名さん
-
269
匿名
-
270
匿名さん
スカイツリーが見えればラッキーな感じですが、
見えなくてもいいかなと思います。
スカイツリーって結構どこからも見えますよね。
北千住住まいなのですが、北千住からもそこそこの大きさで見えます。
-
271
匿名さん
やっぱり、「ありがたさ」という点では、
富士山 > 東京タワー > レイボーブリッジ > スカイツリー >> 東京ゲートブリッジ
ぐらいかと思うなあ。
-
272
匿名さん
自分も富士山が見えた方が嬉しいかな。
富士山も結構都内でも見ることが出来ますが・・・。
今の住まいも富士山が見えるけれど、
冬の快晴の中の富士山は本当に凛々しくて美しいです。
-
273
匿名さん
スカイツリーの見えるマンションで検索したら、埼玉や千葉の物件ばかり
出てきました。広範囲ですよね!
そう言えばスカイツリー開業後、東京タワーはどうなるんでしょう。
あの赤くてあたたかみのあるライトアップは見るものを癒す力が
あると思うので、これから先も長く残して欲しいと思います。
-
274
匿名さん
東京タワーも残りますよ。
ラジオ放送は東京タワーに残るところがありますし、
スカイツリーの予備施設としても使用されるようです。
スカイツリー効果で東京タワーも入場者数が増えているようですしね。
-
-
275
匿名さん
ツリーと、富士山・東京タワーの決定的な違いは曲線の優美さの有無。
遠景だと、後者はなんか癒されるカーブを持ってるけど、ツリーはただの「棒」。
近景になると、ツリーの繊細な造りが映えてくるんだけどねえ。
だから、とっても近く(せいぜい2~3キロ圏)ならツリーもいい。
そこから30キロぐらいまでは、棒を見ててもなんだかなーって印象がある。
遥かに遠くて「針」になれば、それはそれで風情がある。
反対意見も多いかな?
-
276
匿名さん
世田谷からですと東向きのベランダからスカイツリー、東京タワー、東京都庁、六本木ヒルズが見渡せますよ。
東京タワーは下の展望台からてっぺんまでしか見えないので、曲線は観れないのですがね。
-
277
匿名さん
275さん
近くで見ると「繊細な造りが映える」という話を初めて知りました。
自分もどちらかというと東京タワーの形が好きなので、ツリーは色気がないなと密かに思っていました。
近くで見る美しさ?というのをぜひ見てみたいと思います。
マンションからの眺望で思ったのですが、どこからでも見えそうで見えないものではないでしょうか?
通りに面して方向が決まる建造物の向きはなかなか理想的にはいかないようで、ツリー周辺の新築マンションを調べてみたことがあるのですが、どこからでも見えるわけではありませんでした。
たぶん、土地の位置とか日照の関係でツリー向きに建てられるからではないためでしょう。
それに、眺望を優先すると関東の場合ツリーが見えるのは北向きか北東向きの部屋が多いでしょうし、富士山が見えるのは西日のきつい西向きの部屋になるわけです。眺望を優先したいのですが、南や東南向きの部屋も捨てがたいのでおおいに迷うところです。
-
278
匿名さん
東京タワーの第1展望台から第2展望台の間も、実は曲線です。
あの微妙なラインにはそそられます。
地デジのアンテナが設置されて以降は、第2展望台の上側が太ってしまって、全体のプロポーションが台無しになってしまいましたが・・・
スカイツリーは、航空障害灯がストロボライトなのでちょっとキツイ感じがします。
ライトアップのフル点灯が待ち遠しいですね。
そうそう、東京ゲートブリッジもライトアップ設備があります。
LEDを使った、観覧車のイルミネーションを真っ直ぐに引き伸ばしたような感じです。
何回か試験点灯した後は、開通しても点けていません。
出し惜しみなのか、スカイツリーにあわせるのか、開港記念日やクリスマス、新年などのイベント日だけなのか、新名所なだけにもったいない限り。
-
279
匿名さん
私はスカイツリーが見えるマンションに住みたいです。でもちょっと遠目に見えるポジションがいいかな。目の前だと圧巻だと思うのでいつもリビングから見えると存在感あり過ぎるかも(^^;
遠目に見える場所なら郊外や区外もあるでしょうから、その地域で安いマンションでも眺めを楽しめそう、ちょっと一通り対象物件を探したいですね。
-
280
匿名さん
上と下の展望台部分は、外周のLEDが結構な輝度でグルグル回るように光るんだね。
おとといぐらいの試験点灯の時に初めて見てびっくりした。
ちょいと派手すぎて残念な感じ。
-
281
東京外からマンション検討中
我が家は現在東京都の在住ではなく、その隣接する県でもありません。今回転勤と共に、東京のマンションの「購入」を決心したのですが、私のような上京予定者からすると、せっかく購入するならタイミング的にはスカイツリーの見えるマンションがいいと思う方も多いかなって思います。
もう見えることを条件に探し始めました。検討対象になるかというタイトルでしたので投稿してみました。十分に魅力を感じてます。
-
282
上等
>>281さんへ。
一週間程前の番組だったと思いますが、女性コメンテーターが友人の出来事として、
「 スカイツリーが見えるか見えないかで家賃が4万円違うんだそうです! 」
と、発言していました。
そのマンションがどの地区にあるのか、元々高額な家賃なのか詳細には触れておりませんでしたが、
夜間のライティングなどが本格的に始まる前の今なら、より良い物件が選択できるのではないでしょうか。
購入予定だそうですので慎重に探してみてください。
ちなみに墨田区在住にもかかわらず私の家からは、あるマンションのお陰で、
スカイツリーが全く見えません(笑)
☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゚∀゚)ノ.・。*゜♪。☆彡
-
283
匿名さん
今住んでいるマンションは、東京タワー・富士山・ドコモタワー・足立花火大会を見ることができます@足立区
やはり部屋から何か見えるのは楽しいですよね。
スカイツリーは我が家は隣のマンションの陰になってしまって見えないのですが、
見えることが購入のきっかけの1つになることはあるでしょうね。
-
284
匿名さん
見える場所のマンションを買うとなると将来のツリーとマンションの間のことも十分に考えて買わないといけないので難しい検討になりそうですね。直線上に高層建物ができたら一発で見えなくなります。これを可能な限り回避できる立地を選ぶ必要がありますよ。
地図を広げて真剣に研究しないといけませんね、うちは見えるマンションを買いたい派なので。
-
285
匿名さん
スカイツリー目当てで買うと、確かにツリーとマンションの間の事を考慮しないといけないですよね。
かなり予見が難しい…です。
見えたらラッキー、見えなくなったらしょうがないくらいでいた方が良いのかな?と思います。
自宅のリビングから今は東京タワーが見えるのですが、
見えなくなったらさびしいので、中々割り切れないでしょうけれどね。
-
286
匿名さん
どんな風に見えるかも確認したい人は既に内見可能な物件の中から選んでいくことが重要に思います。現地に行っても完成前の下の場所からと実際に住む階の窓からとでは全然違いますから、確実にいい角度で見えることを期待したい場合は既存物件が優先になりますよね。
スカイツリー登場で急に人気の出た中古マンションとかもありそう。私はそういうお値打ちから探してみようと思います。
-
287
匿名さん
スカイツリー周辺は元々地味な場所だったのでいきなり脚光を浴びたというイメージです。
ただ近すぎてもよく見えないんですよね~大きすぎて。間近に住むとただの障害物でしかないという。
でも切子をイメージしたという骨組みは東京タワーと違って面白いんですよね。
実際マンションの広告を見てても最近スカイツリーが見えるのを売りにしている広告を見かけます。
-
288
マンコミュファンさん
実際はどれぐらいの距離間が見ていて快適なんでしょうね。
案外都外からぐらいの離れた場所が良かったりもして。
大宮あたりからとか、舞浜あたりからとか、
けっこう好きな地域なので今ピックアップしただけですけど、
なかなかいい眺めなのかな。
-
289
匿名さん
今日も、イルミは本番並みの試験点灯中。
上下の展望台外周のパールホワイトのぐるぐるネオン、塔体を照らす淡いグラデーションの色彩は、霞がかかった夜に遠くから見ると「エイリアンの母船がやって来ました」て感じで、どこか異形のものの雰囲気がする。
よく言えば新鮮で鮮烈。
だけど見慣れるまで時間がかかりそうだなあ。
-
-
290
匿名さん
東京タワーと富士山とドコモタワーが見えても、足立区はイヤ。
日常の生活は地べたでするわけだからね。
そういう意味では、スカイツリーが遠くに見える都心や西側は良いね。
-
291
匿名さん
>>289
まだ夜のツリー一度も見てないなー。テスト中でも相当綺麗ですよねきっと。それを見たらやっぱりスカイツリービューのマンションに憧れてしまうかもしれません。ツリーが目の前にあると全体像が見えにくいと思うから適度な位置関係で
ツリー=木
と実感できる眺めを確保したくないですか。
冬はクリスマスツリーが要らなくなったりして。
-
292
匿名さん
ツリーはどのくらいの大きさで見えるのが、いちばん落ち着きがいいでしょうかね。
自分的には、窓から2m離れたソファから見て、高さ2mの窓の5分の1ぐらいがベストです。
つまり、ツリーの高さの5倍=3キロちょっと。
これでも現実には特大サイズですよ。東京タワーで換算すれば1.5キロ、富士山なら20キロ弱(東京からの5分の1)の至近距離。
-
293
匿名さん
今現在は、白と古代紫?の2色のライトアップになってる。
オレンジ系よりも、こっちの方がいいな。
異界から来た宇宙船っぽさがない。
でも展望台のグルグルはもう少しゆっくりなのが好き。
-
294
匿名さん
夜間試験点灯でスカイツリーがライトアップされ、ますます注目度があがっていますね。
ツリーの色としては非常に珍しいと思われる紫色がとても美しいと感じました。
眺望以外全く同じ条件なら、スカイツリーがないよりあった方がいいですね。
毎晩、粋と雅、1日交代のライトアップを楽しみたいです。
-
295
匿名さん
埼玉(三郷)からも見えますが、線が伸びてる~という感じで眺望に大きな存在感があるわけじゃないです。まあ、目立つほうではあるんですけど。
夜だとライトの色彩が個性的なのではっきりわかります。
昼は見る場所によって近場の鉄塔に紛れて瞬間的に見つけづらいこともあります。
-
296
匿名さん
我が家は南千住ですが、
大きすぎず小さすぎず、程よい大きさだと思いますよ。
全景…といっても下の方は見えませんけれど、
割と上下見えます。
-
297
匿名さん
近すぎると全体が良く見えなさそうですね
そこそこ多きけれど全体が見えるというのが理想ですね
スカイツリー・ビューが絶対ではないけれど、
購入した物件から見えたら嬉しいです。
-
298
匿名さん
主観ですが、あまりに近いと目の前に自宅よりもっと大きなマンションが建っているのと同じ感覚になってしまうかもって思いましたからちょっと離れてるぐらいが一番気分良く眺められるのかもしれないですねえ。でもほんと目の前、っていうのも一度いいから体験してみたいです。どこかそれを体験できるスポットとか内見マンションとかないかなあ。
-
300
匿名さん
電波塔としての高さについては、インターネット時代には無駄だと以前から指摘されていました。
でも造った以上、ネガっても仕方ないでしょう。
あとは、スカイツリーがどう街と馴染むか、あるいは、観光資源(経済効果)を発揮できるかと前向きに考えないと。
今後、映像に電波が不要になれば、そういう利用しか残されていないでしょうから。
-
-
301
匿名さん
>>299
道具として論じているだけで観光的価値は論じていませんね。
経済効果は道具のみから発生するものではありません。
道具として役目の終わる東京タワーは解体されません。
(一応東京スカイツリーの予備という道具的大義はあるそうですが)
-
302
匿名さん
タクシー無線の発信施設としては、死角軽減に劇的効果があったみたいだよ。
とにかくちょっと郊外に出れば、その方角にさえ向けば、高尾山(599m)より高いタワーはどこからでも見えるし。
-
303
匿名さん
意外と近くの低層から見上げる眺めも検討対象にしてる人もいるんじゃないかなって最近思いました。しかも開店する麓のお店群にいつでも行ける距離なわけで、楽しみが二つある感じじゃないですか?
水平に眺めるツリーか、見上げるツリーか、
この点でも意見分かれそうですね。
私は見上げるのもいいかなって。大体の行き先の間、ずっと視界に入ってそうですよね。ほんと大きくてみんなに影響のあるシンボルができましたよね。マンション選びにも影響してると思うなー。
-
304
匿名さん
しかし、すごいねスカイツリー人気は。
テレビではほぼ毎日。雑誌や専門書も沢山発売。
個人的には行き過ぎな気もするけど、楽しみにしている人が多いなら、それはそれでいいのかもね。
家から見えれば綺麗だろうしね。
-
305
匿名さん
見えないよりは見える方がいいでしょう。
でも、それで割高になるならパスかな。
-
306
入居済み住民さん
購入検討の際、不動産屋さんは「見える、見えないは好みの問題ですから。」と、
ツリービューを理由にしたセールス・トークは一切無し。
こっちが意外なぐらい冷静な反応でした。
(考えてみれば、この界隈、同じ向きで障害物の少ないお宅なら、皆見えるんだものなぁ。)
で、見える物件(北側に窓がある部屋有り)を選んだのは、あくまで個人の決断。
仕事で帰りが遅いこともあり、ツリー夜景を考慮に入れました。
ちなみに、見える側も見えない側も提示価格は同じ。
(見えない側は、それを理由に割引しているかもしれないけど、それはわかりません…。)
写真が窓からの景観。
錦糸町駅から徒歩10分以内エリアでこんな感じですので、ご検討のご参考まで。
なお、右の写真は、撮影時に少しズームしています。
(ふもとのビルの大きさの違いでご判断して下さい。)
-
-
307
匿名さん
「東京タワーが間近に見える部屋」のステータスが高いのは、その周辺が元々地価が高いところだということもありますよね。
スカイツリーに関して言えば不動産的にはもともとお手頃価格の場所であることに加えて東京タワー以上に大きいから見える範囲もぐっと広まっている分、東京タワーほど景観的に価値があるものでは無いと思います。価格に反映されるほどではないけれど新たなPRポイントとしての利用価値はあると思います。
都心部にあるマンションで、西向きは「富士山が見えますよ」というアピールが出来たけど東は特に…という物件でも「スカイツリーが見えますよ」の一言が加わるだけで営業しやすいだろうなという想像はつきます。
-
308
サラリーマンさん
>>304
今月22日の待ちに待ったスタートまではメディアマスコミではとにかく話題持ちきりですよね。スカイツリービューのマンション選びに関しては既に該当物件を購入済みという人の声もありますが、自分としてはツリー開業後しばらくは様子を見て、できるだけ多くの方々のレビューを参考にしながら見える場所のマンションを探していこうと計画しています。
もしかしたら来年などに価格に動きもあるかもしれませんし、しばし静観といった感じですね。
でもウズウズ、今すぐリビングからのツリーを見たいという気持ちは心に秘めています。
-
309
匿名さん
見えない方が良いです。つまり、墨田区押上からなるべく遠い立地が良いと思います。
-
310
匿名さん
明日の東京ホタル、我が家はスカイツリーの全景が見えるので楽しみです。
-
-
311
匿名さん
-
312
匿名さん
マンションでポイントとされる眺望の一つに新たな見どころが加わった、程度だとは思います。
スカイツリーが出来た事で周辺の地価変動などはあったかと思いますが眺望が価格に影響するまでとは思えませんね。
ここを見てもわかるようにスカイツリーが見える事を楽しみにする人もかなりいるようですから、売る側はやりやすくなった部分もあるでしょうね。
これまで不人気だった物件もスカイツリーが真正面に見えるってだけで人気出そうです。
-
313
匿名さん
>見えない方が良いです。つまり、墨田区押上からなるべく遠い立地が良いと思います。
天気が良い時は、そ~~と~~遠くからでも見えると思うぞ。
むしろ、押上付近の低層で、間に眺望妨げる建物がある住居を狙うとか...地下という手もある。
-
314
土地勘無しさん
スカイツリー近くの総武線亀戸錦糸町両国浅草橋は期待できるでしょうね。
特に両国は駅舎が23区内で一番古い(ボロ)ので近いうちに何かしらの変化があるはずです。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)