タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

>>56 50さん
あなたこそ、話の流れ理解してます？
デベの方とお見受けしたので、必死なのは分かりますが。
今の状況じゃ大変ですね。

>>61 名無しさん
デベじゃないですよ？
見下してると言われたので言ったまでです
29階建てのタワマンで設備なしと言うのが現実的でないのです
私も独身ではっきり言っていらないですが、こればかりは仕方ないと割り切ってます
もっと言うなら設備なしでその分駐車場を増やして欲しいです
この希望は立地に目をつぶれば叶いますので、そっちいけと言われたら返す言葉ありません
結局いくつかある中でどこかで折り合いつけて満足できる買い物するしかないのです

>>43 マンション検討中さん
場所良かったら満足しますよ！
買いましょう(＾ω＾)

この状況なんで、売れ行きが気になります。
契約前にコロナになったんでキャンセルも多いような気がします。

大きく値引きするようなら、住み替えで25F超の高層階検討したいところですが、年越すまではさすがに我慢するのかな。そんなに簡単にはいかなそう。

するわけないやろ笑

ここの竣工時期見ると、久屋大通に建てるタワマンと被ってますよね。どう差別化するのでしょうか？

資料請求者限定のページ、何を見ることができるんですか？

ここはコモンスペースが豪華ですし、格安にはならないんじゃないかと思います。ゲストルームもありますよね。
かといって高いと売れ残りの不安もあります。
マンション内部の事情はわかりませんが、設備にお金をかけているなら、赤字になるようなたたき売りはしない気がするんですが・・・新型コロナの影響で驚くほど安くなったりしそうですか？

>>大きく値引きするようなら、住み替えで25F超の高層階検討したいところですが、
予定価格がまだ発表されていないんですが、いくらくらいになるんでしょうね？価格発表を待ちたいと思います。

>>67 匿名さん
久屋の方もう発表されてましたっけ？

この辺りは安くなる事はないでしょうね。コロナの影響では安くなるどころか資材の関係で逆に高くなる可能性もあるかもですよね。マンションは金持ち住まいになってくかもね。

>>69 名無しさん
詳細発表はまだですが、現地に看板あり、セキスイ営業マンも坪400を断言してました。
コロナ前なので、現在はわかりませんが…

やっぱり安くなるというのはなかなか難しい状況なんですね…
かなり健在に関しては
安定して供給され始めているという話は耳にしましたが。
ただ、景気に関しては、これからどれくらい力を入れるのか、
たとえば不動産に関しても何かしら景気対策がある可能性も考えると
しばらく様子見になるかたも多いかもしれないですね。

ダメでしょうね。
タイミング悪すぎ。

価格表でてますか？
ここの価格表に反映されてないようですが

徒歩３分には感じにくい立地。あくまでどこそこ出口から。
伏見自体が街の成熟より先に価格が先行してて価格に割高感。
学区問題。御園学区なら将来的に名城学区で○なのに。

ゴージャス感は個人的には悪くはなかったけどね。

御園学区でないのが残念ですね。

伏見が街の成熟より先に価格が先行してるのすごいわかる。
御園座タワーはじめ大きなマンションはたくさん建ったけど、
名古屋駅と栄どちらにも近いというだけで、伏見自体になにかあるわけじゃない
これからできてくのかもしれないけど、名古屋⇔栄の地上の往来を増やせなかったら伏見はずっとこのままな気がする。

名古屋にも栄にも出ていきやすくてかつそこそこ静かな町という位置づけを望むならいいと思うけど。
今の所伏見とか丸の内はそういうイメージ。

ここのライバルだと
プラウド錦だけど
あちらはもう半分弱
契約決まってる。

プラウドは駅から
ここより少し距離あるけど
住むには向いてると思う。

タワーファースト伏見は周りが
囲まれて閉塞感半端無い。

プラウド錦は道路広いからな
ここは隣と距離近すぎるわ

>>77 中古マンション検討中さん
　ここで子育てするの？

いや、客観的に見てここは良いマンションだと思いますよ。
共用部やデザインは東京のタワーマンション並みにしっかりしてますし、プラウドと比べて周りの環境は明らかに落ち着いてますし。
駅や白川公園や御園通りも近く子育て環境も問題ない。
コロナの影響で価格は気になりますが、伏見ならそんなには下がらないでしょうし。
免震なのに管理コストも他のタワマンより安いですし。
低層階の見晴らしと、先の見通せないこの時期に建物の完成まで3年もかかるというのは難点だと思いますけどね、、、、
それ以外はマンションとしては完璧だと感じますが。

良いマンションでしたよ。他も見ましたけど一番デザインがよかった。知り合いを呼んでも自慢できると思います。

第一弾もよかったしすごい期待してる

いいマンションです。

プラウドタワー錦と同じぐらいに着工して階数も同じぐらいなのに完成が1年遅いんですね。造りが全く違うんですかね？

名古屋栄の住人です。浅沼組さんがとても丁寧に作ってくれた印象です。こちらの伏見も安心できると思いますよ。

で、買った人いるの？笑

「販売価格3,180万円?32,000万円」とあります。
3180万円の部屋はどちらでしょう？一番狭いのが「44.05m2」なので住宅ローン減税は適用できないので、適用できる部屋の広さだと金額は高くなりそう。いくらなんでしょうね。気になってはいますが、買えるかどうか。1億以上だと予算オーバーです。

>>92 匿名さん
70平米でも低層だと5000万前後ですよ。

個々の低層だと陽当りとかどうなんですかね？

>>94 マンション比較中さん
これぐらい伏見駅に近い都会の真ん中のマンションの
低層階に日当たりを求めるのはちょっと
酷なのでは？

>>92 匿名さん
75㎡くらいの中層階で7000万円台だったかと。
私は予算オーバーでしたがいいマンションだと思いました。
部屋数よりも各部屋をゆったり広めにすることを優先している印象でした。

いつの間にか1期完売してますね。御園座もそうだったけど伏見人気ですね。

>>97 マンション検討中さん
完売も何も要望書入った部屋しか売り出してませんからね。まだ殆ど残ってます。

第一期３０戸ですか！錦と全然ちがいますね

>>99 マンション検討中さん
あちらは家族向きで
こちらは高齢家族や単身、Dinks 向けと見ましたが

>>100 マンション検討中さん
子育て世代ですが、ここを選択しました。
家族で錦に住むイメージがつかず、白川公園に近いこちらに魅力を感じました。
高齢家族が多いんでしょうか、それなら騒がしくなくてよかったです。

人によってとらえかたが色々あると思います。私は錦で子育てをする事は考えられませんし、錦は高齢者施設が入ると聞きましたので伏見が家族向けで錦が高齢者向けと感じました。

雑多な伏見より静かな錦二丁目のほうがまだ子育てしやすそうですが・・

本人がどう思うか、と言えばそれまで。

ただ、堀川より西か東で見られるように、東山線の北か南でも評価される。
また、子育てにおいて揺るぎないのが学区。丸の内中と前津中じゃ比較にもならんね。

>>104 マンション検討中さん
錦が丸の内で
伏見が前津ですか？

で丸の内>前津
という事ですか？

それは間違いないです

1期で何戸売り出すかが人気の目安ですが、30/180ではかなり厳しいのではないでしょうか。たしか錦は180/360くらい？
やはり野村のプラウドブランドは強いですね。

>>107 通りがかりさん
まあ錦はぎりぎりコロナ前でしたからね。

契約の時はコロナ真っ只中ですよ

小さな子供がおり、子育て環境も考えています。
白川公園は錦からもこちらからも歩いて行けるので後は学区とスーパーなどのお店への利便性を考えています。
錦という名前は引っ掛かりはあるもののこちらの最寄りのスーパーはどちらになるのでしょうか？
小学校、中学校の雰囲気など知りたいです！