タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

ちなみに他に内覧会行った方いないですか！
個人的にはエレベーターが若干狭いなぁとか不満点はありましたが他の方の目線でも聞いてみたいです！

内覧会行ってきました。
眺望がパノラマ写真での説明より少し低く感じましたが皆さんどう感じましたか？
エレベーターは往復共に大きいサイズに乗車したので気になりませんでした。

ちょっとした仕事ブースみたいなのはつくられてました。私もその変更はとてもありがたいので嬉しかったですね。私は個人的にはセキュリティが強すぎて実際生活したら不便なんじゃないかなって心配です。

エレベーターの広い方は良かったのですが、小さい方は確かに少し狭かったです。
共用部は周囲含めて申し分ない仕上がりでした。

北東ですが、眺望は最高です。

エントランス部分が吹き抜けで気持ちいいですね。

北は日陰で寒い

>>404 匿名さん
私もそれは少し感じましたね、私はそもそも抜けた階層ではないので気にならないですが

>>409 匿名さん
タワマン南は暑すぎるので、北という選択肢もありなような。

>>404 匿名さん
御園座を目の前にすると、低く感じる。御園座を見なければむしろ全て見通せて眺望最高と感じました！

>>408 匿名さん
私はまだ内覧会先なので、よければ共用部の写真他にも見せてもらえないでしょうか？
楽しみで待ちきれません。

南隣の姉妹マンションとは雲泥の差がありますね。あちらを買われた方は相当がっかりなのでは？

>>414 評判気になるさん
設備が新しいのはもちろんこっちだけど、資産価値的には栄の方がいいと思うけど。
なんて言ったってあちらは分譲価格がかなり安いし、こちらは決して割安とも言えず勝負にはならないと思いますが。

もう少しセットバックしてほしかったかな。
そこに何かデザインされたものを造る。
公道と建物の間が植栽数本というのが何とも寂しい。
まぁ、その数本しかない植栽を、名古屋の某マンクラが絶賛してたけど。

>>415 マンコミュファンさん
そこは気になりますよね、ものは違うし、こっちのほうが駅距離が近いですが、向こうは中古で坪280くらいでも取引されてますからね。僕は絶妙に場所的に欲しくないですが

>>413 マンション掲示板さん
ごめんなさい。
他はほとんど動画で撮ってしまったのでお見せできないです。
内覧会まで楽しみにして下さい。

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円

>>415 マンコミュファンさん

一部の例外を除き、基本、中古は新築時分譲価格に引きづられるので、資産価値に大差はないと思いますよ。南の方の購入者でしたらすみません。

その通りですね。

>>416 マンション検討中さん

PT名古屋錦、セットバックと言えるかどうか分からんが、空いたスペースに立体駐車場作っちゃうからな。これが名古屋流なんでしょう。

物件エントランス前に立駐とかプレみたいで嫌だけど、この価格帯なら車寄せくらいは欲しかった。タクシーで帰った時に雨に濡れるのがいやだし。

栄からも名駅からもタクは近すぎて気を使うしね。

部屋はとても気に入りました。
エントランスの壁、石かタイル貼ってほしかったな。ちとゴージャスさに欠けるかな。照明が浮いちゃってるかな。

公式サイトで完売情報出ましたね。

長く販売してるからだと思うけど、この価格で175戸よく売り切った！

新しいタワーザファースト楽しみだな～

すきや、吉野家に挟まれて・・・

>>429 匿名さん

否が応でも御園座に、、、。

タワーザファースト今度はどこにたつの？

若宮八幡社の近くだったかな。URLも付けます。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221118300040&pub=1

キャンセル出ましたね。

キャンセル埋まらないな。見学来てるのかな。

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円
取引条件の有効期限 2023年3月31日
最終更新日 2023年2月17日

もう1部屋キャンセルになりましたね。

結構キャンセル多いな。ローンが通らなかったんだろうか。

会社経営者や自営だと、購入後の経済状況の変化で購入できないってことはありそう。

キャッシュで購入の場合、株とか下落で現金化難しいってので手付放棄してキャンセルした方がダメージ少ないのはありますね。

さらにもう1邸キャンセル。こんなに多いの珍しい。

ャンセル住戸発生。限定3邸
68.00㎡、7,940万円~／ 83.33㎡、9,980万円
先着順申込受付中。

最終先着順物件概要
販売戸数 3戸
専有面積 68.00㎡・83.33㎡
バルコニー面積 15.20㎡・39.52㎡
トランクルーム面積 0.44㎡・0.52㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円～9,980万円
管理費（月額） 16,000円・19,600円
修繕積立金(月額) 7,500円・9,200円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円・600,000円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円・16,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円・31,000円
取引条件の有効期限 2023年3月31日
最終更新日 2023年3月24日

しかも売りずらい値段がやっぱり残るねw
低層のパンダは流石にでてこないか

残２戸ですね。

今朝の新聞折込広告では３戸になっているけど、広い方の2LDK9880万円が先に売れた。

>>434 匿名さん

ラウンジに心躍らず見送りました。
駐輪場はかなり簡易的ですね。

残1

キャンセル住戸発生。限定1邸
68.00㎡・2LDK、7,940万円／駐車場優先権付き
先着順申込受付中。

新築なのに、賃貸募集なかなか埋まらないですね。
このあたりは、供給過剰なのかも。

>>449 マンション検討中さん

名古屋って賃貸専用マンションのレベルが高い気がする。

>>450 名無しさん

タワーザファーストを借りずに、タワーヒルズにする、ということ？

>>451 通りがかりさん
あんなダサいとこ借りるわけないw

>>451 通りがかりさん

いえいえ、普通の名もなき賃貸物件です。
一時期、ウーバーの配達してたんですが、セキュリティしっかりしてて、エントランス綺麗、内廊下みたいな物件いっぱいあります。もちろん分譲より劣りますが、分譲賃貸をオーバースペックと感じる人が多いのかな。料理しない人ディスポーザー要らないし、ほとんど家にいない人床暖要らないし。

>>453 口コミ知りたいさん
興味あります。名もない賃貸物件はないので、好事例として、二つ三つ具体的な件名で教えて。

>>452 eマンションさん
出入りしている連中が、胡散臭くて怪しげ。
去年は逮捕者も出ているからね。

>>455 通りがかりさん

逮捕者が出てるってどういうことですか？

逮捕時には栄３住み会社役員との報道だったが、知ってる者からすれば「あいつだ」というだけの話。派手にやってたから、顔を見れば「あいつか」と一目瞭然かもよ。タワーヒルズは入居審査が甘すぎる。

ここも完売したのに夜は暗いまま。御園座同様セカンド需要の方が多かったのかな？

賃貸にたくさん出ているので、投資目的が多かったのだと思いますよ。

御園座を筆頭に、この界隈のマンションは、資産価値が高いからとりあえずかっておこう、という人が多い。貸すでもなく、住むでもなく。

エレベーター混まないし、駐車場もすぐ出せる。だから今とても快適にです。

>>461 匿名さん
大事なことやね

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円
取引条件の有効期限 2023年4月30日
最終更新日 2023年4月3日

またキャンセルかぁ

>>452 eマンションさん
あそこのメッキチープ感は異常　中国臭がするｗ

買えるなら買いたいですね。キャンセル住戸ということで、2-3年前に見せてもらった価格よりも下がってる。間取りも秀逸。買えるならね。

先ほど気になって確認したら、キャンセル住居は28階の89.11㎡ だったみたいです。
ただ本日売れたようで、現在完売状態になったみたいです。

近所の吉野家、営業短縮、15時まで
今月で閉店？

>>469 匿名さん
困りますね、、

吉野家、15時までということは夕食買えないですね・・・

今月、毎日100ポイントもらえますけど
https://web.tsite.jp/cpn/mbt/2023/tpcp/index.html

あと、朝食べると、2回目割引キャンペーンもやっていましたよね？15時終了は酷・・・

>>471 匿名さん
そのキャンペーン忘れてました。。
別店舗ですが、今日のランチ行ってきますw
助かりました、ありがとうございます。

マンションは素晴らしいのに
一部住人の駐車マナーが悪い。
ゴミ収集車がとめるとこるとめたりして
迷惑??
マンション裏側入口付近にとめたせいで
屋外機械式駐車場に駐車できない住人もいて
可哀想だった。
それなのにその駐車マナーが悪い住人は
ちょっと気に食わないことがあると
クラクション鳴らしまくって下品だなと
思った。

>>473 名無しさん
そのマナーが悪いと言う住人の方は、日本人ですか？

>>473 名無しさん
民度が低いな

セキスイハイムだから・・・

>>474 匿名さん
日本人ですよ、残念ながら。
自分は駐車禁止エリアにとめるくせに
他の住人が少し車とめて荷物下ろしてたりするのに
怒ってクラクション何回も鳴らしてた。
自分はどうなの？よーやるわと思った。
いつも同じ車だから覚えてしまった。。。
いい車のっていいマンションに住んでも
人間レベルは低いんだなと思いましたね。
心に余裕はないのかな。

あの車乗ってるやつ、お金持ってるからか知らないけど、同じマンション住んでる人を下に見てるんだよな。自分が偉いと勘違いしてんだな。

どんな車ですか？

隣に住んでる人が不憫でしょうがない。
高い金出してマンション買っておかしな住人が隣だと思うと発狂しそうだわ。

>>480 評判気になるさん
騒音系でしょうか？

セキスイハイム・・・

>>479 匿名さん
車の種類はいえないけど
他の住人もまたあの車止めてんな！って
思ってると思う。ほんと自分勝手すぎる。

車停めてるだけならただの迷惑住民だけど、クラクション鳴らして威嚇してくるのはヤバいと思うし、どんな迷惑行為してきたとしても関わったらダメ。
こういう輩が混ざるからラグジュアリーを打ち出してるマンションはちょっと避けたくなるんだよな。

車種はなんですか？

問題を放置している管理会社が酷すぎる。

そうですよね～
外見というか雰囲気からして
関わっちゃいけない人間の香りが
してます。
そういや今朝も別の車が
駐車禁止の札置かれてたな。

てか例の常習犯は駐車禁止の札を1度は
置かれてるはずなのに懲りてない。

今朝はトヨタとベンツの２台が不正駐車。

どこに停めてるのですか？そんなに輩みたいなアホ住民？

ベンツは日常茶飯事

初めてマンションで住むようになって感じたことは
挨拶が少ない。挨拶するのが当たり前なんて思ってないけど本当に自分から挨拶しないと返ってこない。
これ普通？

都会のマンションなら普通ですね。

警戒！

>>487 匿名さん

それに尽きる。
私はグラメに住んでるけど、竣工直後は似た感じ。今は問題なし。管理人がしつこく注意してる。警察官が来たこともある。（なぜ警察官が来てくれたのかは不明）

ごみ収集車がとめる場所に
よく車とまってるけど
近くにコインパーキングあるのに...
なぜ？面倒？お金けちってる？

シャッター付きの平面駐車場の中に自転車が止まってるんだけど、お金借りてるから好きにつかってもいいと思ってるんかな??
平面駐車場のマンション側から入れる2台停める人は怖いだろうな。自分達がとめる車の後ろを自転車が通過するわけだから。せっかく高い駐車場代払ってるのに。
子供用の自転車も止まってるし、今後何かトラブルが起きなければいいけど

↑間違えた
高いお金払って借りてるから

今日も駐禁の札載せられてるわ...
毎度お馴染みのゲレンデ

トヨタのRAV4いい加減にしてほしい。
まじで邪魔だわ。
イタズラされても文句いえなくない？

ここの中古購入しようと考えていますが、住んでみて如何ですか？
一部マナーの悪い人もいるみたいですが、