マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-20 13:45:00
タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取： 1LDK?3LDK
面積：43.78m2（5戸）154.21m2（1戸）
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-02-10 14:52:02
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄一丁目1211番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
175戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]セキスイハイム東海株式会社名古屋支社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積栄ライフサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
11月27日付で先着順が19戸販売されているようですがこちらが現在残っている残戸数ですか？
プランを見ると1LDK（Pタイプ）も残っているようです。
こちらも高層階の部屋になりますか？
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222
匿名さん
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223
匿名さん
先着順、19戸は確かですが、販売中の1LDKが高層階かどうかは直接聞いた方がいいです。
あと、もし1LDKの高層階を狙っているなら、営業の方に直接伝えてみてはどうでしょう？
もしかしたら優遇があるかもしれないです。
仮予約とか。
断言はできませんが。
営業の方と仲良くなっておくといいと聞きました。
実際、どうなるかはわかりませんが、希望の部屋の予約開始時に教えてくれるかもしれません。
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224
マンコミュファンさん
毎週のように新聞の折込広告が入っています。総戸数181で先着順販売24戸ということは13%強なので、売行きは渋いと見ています。部屋によっては、新築時の御園座より高くなってます。でも、中区のタワーが坪350?400万円に上がって来たので、相対的に安く感じ始めています。建物の印象は南の一棟目より明るい感じで、私はこちらの方が好きですが、今のところは様子見中です。
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225
通りがかりさん
ここはイマイチですか？スレも盛り上がらず。同じデベが、二棟並べるように建てたのも失敗かもしれません。互いにどう差別化するのかな？
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226
マンション検討中さん
プラウド錦とぶつかってるかな？
最初に出来た方もそんな人気無かったような
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227
匿名さん
南・港区・中川方面から知多の人はこの辺りどうですかね？
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228
匿名さん
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229
通りがかり
メダリストなら、せめて物件概要くらい読んでから発言してよ。それとも何か悪意でも？
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230
匿名さん
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231
匿名さん
なにげにここ不動産的には非常に強い立地だよね
納屋橋プラウドの上位互換。
錦よりこっちのが今から買うならいいと思う
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232
匿名さん
不動産屋は前から錦よりこっち薦めてたよ。
伏見徒歩3分でテラッセも近く便利なのにあり得ないくらい安い。納屋橋プラウドの中古より安い部屋あるし。
マンコミュではなぜか人気なかったけど、23年竣工にしてはペースかなり早いから知る人ぞ知るって感じで売れてた。
不動産屋の間ではこことらら港2が今期のNo1、2です。あとは池下タワーが値段次第。
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233
匿名さん
>>232 匿名さん
富士フィルムの壁をどう捉えるか？
で、判断が難しいからだよ。
眺望が抜けていると、坪単価もさることながら、住戸の占有面積がデカイからグロスが嵩む。
壁に目を瞑れば価格は下がるけど、眺望どころ日照が…。というレベルだから、そこまで割り切れるか？になるんで。
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234
匿名さん
>不動産屋の間ではこことらら港2が今期のNo1、2です。
金山辺りの不動産屋の声でしょうか。
もっと西側の不動産屋の声でしょうか
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235
匿名さん
>>234 匿名さん
そうでないとしたら、どこだと思ってるの？
覚王山の二物件？
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236
匿名さん
低層の安い部屋は売れたみたいだけど、それ以外はあんまり人気ないよね
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237
匿名さん
>>235 匿名さん
覚王山の新築物件は資産性はあまりよくない。不動産としての資産性は実需の住みやすさとは必ずしも一致しないし、求められるものが違う
住みやすさは人によるし。
大規模で商業施設、駅近が揃ってる点でららやノリタケ、錦、ローレル藤が丘、ここは強い方だと思う。
池下は逆に微妙かな。。
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238
匿名さん
>>237 匿名さん
そのコメントは
>>234さんの発言を待って、
そっちのアンカー打てば良いのに…。
池下はサンクレアがあるし、
一棟目と合算すれば500戸をゆうに超える規模。
また、傘をささない徒歩1分。は評価すべき。
通勤でもプライベートでも、名駅、栄の行き先次第で傘不要は便利だよ。
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239
匿名さん
>>235 匿名さん
>不動産屋の間ではこことらら港2が今期のNo1、2です。
金山辺りの不動産屋の声でしょうか。
もっと西側の不動産屋の声でしょうか
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240
匿名さん
>>238 匿名さん
私の発言を待つも何も私は
>>239の通り、お聞きしてみたんです。
No1・2については私の思いとは違いますが特に異論も反論もありませんよ。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
>>241
皆さんご承知の通り不動産って地域性が強いので
>不動産屋の間ではこことらら港2が今期のNo1、2です。
というのをどの辺りの不動産屋（界隈）が言ってるのか聞いてみたい（みたかった）のです。
別に不動産屋が特段名古屋のマンションに詳しいと思ってる訳でもないけどね。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
>>243 匿名さん
何故金山？
何故西側？
どの辺りか知りたいなら、
関係なくない？
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247
匿名さん
>>245 匿名さん
>どの辺りか知りたいなら、関係なくない？
説明するつもりはありませんが、そこはいろいろあるので。
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248
匿名さん
>>247 匿名さん
うん。
説明しにくいだろうことを
予想しての投げかけなので。
そのコメントで十分。
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249
匿名さん
>>245 匿名さん
>何故金山？
２棟の間だから
>何故西側？
東側ってことはないだろうからw
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250
匿名さん
>>不動産屋の間ではこことらら港2が今期のNo1、2です。
皆さんの予想通りどの界隈の不動産屋が言ってるのかは答えナッシングですねw
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
皆さんって、他人を勝手に取り込まない。
直ぐさま参考になるをポチるのやめよう。
あなたの仰る東側がどの辺りを指すかははかりかねるが、覚王山以外は金額的に頭打ちなので、市場の評価を真摯に受け止めよう。
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252
匿名さん
まあ、3年、5年と時間が経ってみないとその答えは出ないでしょう
ここ数年でもみんな後から分かった事
それに下がっても上がってもあなたは買わないから関係ないんでしょう？
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