パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2025-08-16 07:16:38

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パークタワー川口本町について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸に対して敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー川口本町

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町 [2期1次]

所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）

交通：京浜東北線川口駅徒歩6分

価格：未定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：40.65m2～79.96m2

販売戸数/総戸数：未定 / 225戸

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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

308 マンション検討中さん 2024/03/30 08:52:40
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品川の価値が上がると、川口の価値も上がる？？
309 検討板ユーザーさん 2024/03/30 13:49:39
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>>308 マンション検討中さん

てか公示地価を見ても分かる通り順調に上昇中
310 マンション掲示板さん 2024/03/30 13:59:20
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>>306 名無しさん
このまま街づくりが順調に進みますと川口は将来的に結構選ばれる街になる可能性が大きいですね。
311 匿名さん 2024/03/30 20:45:37
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ですなぁ。
312 マンション検討中さん 2024/03/30 22:29:08
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上昇率をみると、むしろ東京に遠い大宮や浦和が上回っているな
- 非表示
- 2
313 匿名さん 2024/03/31 01:18:02
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225戸で113台のタワーパーキング、、
管理費、修繕積立金が高そうですなぁ。
314 マンション掲示板さん 2024/03/31 01:44:48
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>>312 さん
大宮駅は埼玉県最大なターミナル駅で首都圏北への玄関口にもなるし、浦和は埼玉県の行政中心で全国有名な文教地区だから、現時点で川口は埼玉県でその次3番手になっても順当ではないか。但し、発展の勢いの視点から川口は埼玉県でトップレベルだろうなあ。
315 評判気になるさん 2024/03/31 02:03:14
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>>313 匿名さん
逆にあれは売りポイントになるかな。因みに、東京移住組は適性価格の駅近タワマンを狙い、車も手放したくない家庭が多いんだからなあ。また、今後、東京新築タワマン高騰の波及効果及び建築コスト上がりで人気な京浜沿い大きめ駅の駅近新築タワマンの価格は将来的に1億以上になる時代がやってくるなあ。
316 匿名さん 2024/03/31 04:29:11
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>>315 さん

>>315 評判気になるさん
ターゲットご客層として都民狙いなら川口クロスと同様MDを東京に設置するかなぁ。
317 マンション検討中さん 2024/03/31 08:04:41
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隣の赤羽との棲み分けが難しいよね。赤羽の方が路線が多いし、あっちは23区内。赤羽よりは安いって売り方なのかな。
318 マンション検討中さん 2024/03/31 11:45:41
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>>317 マンション検討中さん
ご予想された通り赤羽の相場は基本的に川口より2,3割高いなあ。
- 非表示
- 1
319 口コミ知りたいさん 2024/04/01 01:56:39
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>>318 マンション検討中さん

赤羽は今徒歩8分のシティテラス赤羽が70平米10600万だね
320 eマンションさん 2024/04/01 02:14:19
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東京都区内どんどん上がれ！
価格差でさらに川口に流れてくる！
321 マンコミュファンさん 2024/04/01 11:29:40
- 削除依頼
>>318 さん

>>318 マンション検討中さん
今後再開発等で川口は徐々に評判が上がり、物件相場面において赤羽との開きも縮まる可能性が大だなあ。
322 マンション検討中さん 2024/04/01 11:43:38
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クルド人問題や中国人問題が無ければね
- 非表示
- 3
323 マンション掲示板さん 2024/04/01 12:11:40
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>>322 マンション検討中さん

赤羽だと駅前タワマンは70平米1.2億～だから1億くらいなら売れそうだけどね
324 匿名さん 2024/04/01 14:11:17
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>>322 マンション検討中さん
これ。
川口住んでるって言うと心配される。
- 非表示
- 2
325 通りがかりさん 2024/04/01 14:33:29
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販売がまだ先なのに、ネガの気配がするなぁw。激しい攻防の幕開けがもう遠くないかねw
326 通りがかりさん 2024/04/02 11:13:23
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東京のマンション高騰により脱東京でマンションマニアさんに相談されているケースが増えているそうです。
ご相談者様より埼玉県エリアでは下記の街に対し相談が多いようです。

［埼玉県］

・川口
・南浦和
・浦和
・武蔵浦和
・さいたま新都心
・北与野

上記はめちゃ多くて続いて

・越谷レイクタウン
・浦和美園
・和光市
・志木
・獨協大学
327 匿名さん 2024/04/02 17:22:35
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でも赤羽は東京だから私立高校の授業料無償化だなぁ。
タワマン買うようなお受験世帯にはわりと大きいですな
- 非表示
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パークタワー川口本町
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検討板ユーザーさん2025-05-07 23:39:13

2030年に似た間取りで坪単価が高いのはどっち？パークタワー川口本町　築4年
32.6％
プラウドタワー川口クロス　築7年
67.4％
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パークタワー川口本町 [2期1次]

所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）

交通：京浜東北線川口駅徒歩6分

価格：未定

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