アピス神楽坂ハイセレサってどうですか？

施工会社：株式会社　植木組 はどうなんだろう？　本社は新潟の会社ですが、どなたか情報ありますか？

2LDKと３LDK、72平米の部屋が主体のようですが、値段はいくらなんでしょうか？

前の書き込み読めば良いのに？
値段わかるじゃん。

70平米の部屋は￥5,980万円-から￥6,980-万円。　とくに安いって印象はないですけど。

近隣の高級感ある三井パークコートと比較すると、クラスが落ちるね。面している道路が狭いわー。ゆったり感がないね。

「普通」のマンションだからしょうがない。せめて角地だったら圧迫感は少ないのに。

付近を歩いてみました。

三面が戸建て住宅に囲まれて、狭い道路に一面しか面していない点、
防災面での問題はないのでしょうか？　

大通りからずっと入った狭い道の奥に位置してますけど、
どうなんでしょう。この道幅は気になる点ですね・・・

環境的には静かでいいとは思いますが。

低層マンションは戸数を稼ぐために地下に部屋を作るが、このような構造は無理があるような気がする。
詳しい方、教えてください。

どんな無理？

地下だと除湿器がフル回転だな。１台で足りるか？

やはり、色々な方に聞いてみましたが、地下の部屋は、どうしても結露や湿気でカビの発生もあり、健康面ではあまりよろしくないようですな。

現在地下の部屋に、丸二年住んでいます。
24時間換気扇が作動しているためか、かびなどが出たことはありません。
ただ、こちらと同じかどうかはわからないのですが、換気扇が常について
いるため、作動音が気になる方は気になるかも。

人にのぞかれない、上の階よりも広いテラスなど、地階を選ぶ方は別の
メリットを感じて購入すると思うので、そういったものに魅力を感じない
場合は素直に地上の階をチョイスするのが良いと思います。

先日モデルルームへ行ってきました。
グレードは高くないですが、最低限のものは揃ってるといった感じ。
周囲の新築マンションは定期借地権の物件もありますし、大手と比べたら
物件値段も若干抑えめに感じるので、神楽坂という土地に住みたいと考えて
いる方にとっては、アリだと感じます。

100点の物件などあるわけがないので、気になるところを上げたらきりが
ないのですが…。個人的なマイナス点は、前の道が狭いこと。
道が狭いうえに一方通行だらけなので、車を持ってる人にとっては大変そう。

道が狭いってみんな言うけど
救急車、消防車は来られる？？

地元の方、情報ありますでしょうか。

車を持っている人は、常に出入りが、一通なので慣れるまでは大変だと思う。以前、逆走の車を見かけたので、即　ナンバーを警察に知らせたよ。

No.33

＞道が狭いってみんな言うけど
＞救急車、消防車は来られる？？

救急車は入ってこれるけど、問題は火災時の消防車。近所で火事やぼや騒ぎの時も
消防車が入れず、大久保通りからホースを長々引っ張って来て、消火活動をして
います。

近隣の者としては、道路が狭い地域にあまり密集住宅を造ってほしくないというのが
本音ですね。この近辺は防災の危険度でも上位のランクに入っていますので。

大久保通りからホース？？　火事は消せんぞ！
地元に消防団ありますか？
小型消防設備があるとか消火栓が点在してるとか
あるよね、危険地帯なんだから。

No.37
そんなの無いですよね。
変な質問でした。
失礼しました。

Googleストリートビューで見たら、元の上智大学の寮の画像だった。前の道はそれほど狭い印象はなかったけど。

明日は冷やかしがてら行こうか迷うな。

今日、住宅価格発表会、登録受付開始とのことですが、行った方々、価格どうでしたか？