埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レーベン川口GRAN ART【旧称:(仮称)レーベン川口栄町】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-27 18:02:19

レーベン川口GRAN ARTについての情報を希望しています。
樹モールまで歩いて2分なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分
間取:2LDK、3LDK
面積:57.09平米~74.18平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:りんかい日産建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2020.4.15管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.12.14 管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-31 16:19:24

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レーベン川口GRAN ART【旧称:(仮称)レーベン川口栄町】ってどうですか?

  1. 201 名無しさん

    >>200 マンション比較中さん

    都会の雰囲気あるけどわい雑じゃなく、緑もそこそこあって、都心からの距離も遠からず近からず、バランスが最高よねー。

  2. 203 マンション検討中さん

    普通に高い。モデルルーム言ったら客は中国人が多かった。

  3. 204 ご近所さん

    買い物もしやすいし、都内にも出やすいしいいよ!
    独身の時は何が何でも都内!!って感じだったけど子ども生まれるとそこそこ都会っぽいけど田舎てきな部分もある立地がいいなと思う。

  4. 207 通りがかりさん

    [No.202~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 208 匿名さん

    >204なるほど!!
    参考になります!!

  6. 209 マンション検討中さん

    あと、何戸残ってるのでしょうか??
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  7. 210 匿名

    >>209 マンション検討中さん

    一ヶ月くらい前の時点で残り六戸とききました。

  8. 211 購入検討者さん

    >>210 匿名さん
    ありがとうございます。

  9. 212 マンション検討中さん

    1、2週間前に1戸抽選出てたから5戸かな?

    いずれにしても大々的に宣伝しないで、こういう物件探してる人は来てねって感じで終わりそう

  10. 213 評判気になるさん

    やっぱり高い部屋が売れ残りますね。ここだけでは、ないですが無難な金額からなくなって長期戦になるやつか

  11. 214 マンション検討中さん

    >>213 評判気になるさん
    どこがまだ空きがあるかご存知ですか?

  12. 215 評判気になるさん

    竣工までの期間の割に工事の慎重遅いね。隣のフラッグシップと比べると1日の工事時間が二時間くらい長いのと、祝日も絶賛工事。無理矢理スケジュールを合わせるような工事会社だとクオリティが低そう。私なら待ってでもフラッグシップを買う。

  13. 216 川口住民

    >>215 評判気になるさん

    1日の工事時間が2時間長いというのは、どんな計算根拠に基づいているのですか?

  14. 217 評判気になるさん

    >>216 川口住民さん
    実測です

  15. 218 検討板ユーザーさん

    現地見てきましたが、建物の高さは半分くらいですかね?内装みて内覧会みて引渡しまでに直してって考えるとなかなかタイトかもしれないですね。

  16. 219 検討してた人

    まだ6戸残ってるそうです。
    何より営業マンの品がちょっと。。戸数が少ない分何とか売れるから適当な営業でした。挨拶も適当。いいマンションの隣でスボらしいマンションになりそうです。

  17. 220 マンション検討中さん

    >>219 検討してた人さん

    同意だし、そもそも6戸残ってるのは本当の情報かなと疑問思うのですが(営業さんがそう言ってましたよね)。

  18. 221 マンション検討中さん

    確かに営業マンの質は悪かったです。
    上から目線。
    あと値段の割に仕様が…

  19. 222 マンコミュファンさん

    >>221 マンション検討中さん

    レーベンですからね。

  20. 223 評判気になるさん

    >>218 検討板ユーザーさん

    今は六階まで出来ているそうです。今週もちゃんと工事やります。

  21. 224 評判気になるさん

    >>219 検討してた人さん

    なんだかずっと残り6戸って言ってますね。営業マンが嘘地ついているか?本当にずっと売れていないのか?

  22. 225 マンション検討中さん

    >>224 評判気になるさん

    そりゃまだ第3期始まってないんだから、残り戸数変わらないですよ。

  23. 226 マンション検討中さん

    ここの販売はあまりにも不透明すぎるからどれくらい残っているのかわからないし、不信感持たされる。

  24. 227 評判気になるさん

    >>226 マンション検討中さん

    まあ、そうなんでしょうね。不信感もっている人が私の周辺にはたくさんいます。

  25. 228 マンション検討中さん

    あと6戸、空いているところ何階か、わかるかたいますか?あと、はっきりと価格教えてくれませんでしたが人によって提示される金額が違うのでしょうか?

  26. 229 検討してた人

    >>228 マンション検討中さん
    A,B,C,D全部ありました。見積もりももらいましたが金額が本当かと仕様がイマイチなのに高すぎて信じられませんでした。人によって価格違うのではないでしょうか。ていうかマンションモデルハウスで価格表ないところは初めての経験でした。このマンションは売る時に絶対に後悔するに違いないと思います。

  27. 230 口コミ知りたいさん

    フラッグシップは絶対高いとか営業さんが言い続けていました。高いにはおそらく間違いでしょうが、うちはまだまだ安いからお得ですよというような言い方はやめてほしいですね。。。というか下手したらフラッグシップよりも高い可能性もゼロではないと思いますね。

  28. 231 匿名さん

    川口グルメ知りたい民!!

  29. 232 マンション検討中さん

    >>231 匿名さん

    駅周辺にはそんなに珍しいものはないな

  30. 233 匿名さん

    ラーメン食べたいぽよw

  31. 234 評判気になるさん

    >>229 検討してた人さん

    価格表のないところなんてあるんですね。私もいくつか見ましたが、そんなの聞いたことないです。まあ、信じられないですね。

  32. 235 評判気になるさん

    >>230 口コミ知りたいさん
    フラッグシップの値段が公表されていないので、適当に都合の良いことを言う人がいるんですね。野村さんに聞いたら、今のレーベンくらいの坪単価で想定していましたが、、、

  33. 236 ユーザーさん

    >>229 検討してた人さん

    おいくらくらいでしたか!?
    参考までにおしえてください!

  34. 237 マンコミュファンさん

    やっぱり収納狭すぎ。ベット置いたら、部屋狭くて使えない。じゃあ、布団にしたら、しゅうに入らないと言う悪循環

  35. 238 匿名さん

    タイプによるんですかね…?
    うちはとにかく嫁の服が多すぎてwww
    圧縮したらッて言ったら型崩れるって怒られたわw

  36. 239 マンション検討中さん

    >>238 匿名さん

    Aは比較的収納多いです。

    収納増やせば生活空間狭くなるし、両方取るためにはそもそも広い部屋にしないとだし、それだと価格が上がる…

    落とし所が難しい…

  37. 240 マンコミュファンさん

    >>239 マンション検討中さん

    Aでも子供がいると結構厳しい。奥行きがないので、入るものが限られる。部屋の広さとの兼ね合いだが、この金額ではコスパ悪すぎ。

  38. 241 やまた

    >>238 匿名さん
    圧縮で洋服を吊り下げるのはあり得ないでしょう。一般的にみて、ここは激狭ですよ。

  39. 242 近所の人

    >>241 やまたさん
    私もモデルルームにいきましたが、収納狭すぎて止めました。ベランダを広くするくらいなら、中身かもう少し良ければと、立地はいいのに残念でした。

  40. 243 マンション検討中さん

    ここに限らず最近のマンションは収納弱いよね。予算を上げたり立地に拘らなければ収納広い物件はいくらでもあるけど。

  41. 244 マンション検討中さん

    ここの10階以下で65m2以下の部屋の価格なら西口のプラウドタワー川口さんの15階以上の68m2買えます。あり得ない価格でした。

  42. 245 マンション検討中さん

    >>244 マンション検討中さん

    プラウドタワーは西口で液状化のリスクが高い土地ですから比較は難しいですね。

  43. 246 匿名さん

    >>245 マンション検討中さん

    プラウドタワーと比較するのはやめよう。

    仕様、立地ともに比べるには差がありすぎる。

    確かにここは高いが、川口自体の価値が
    上昇してるからやむないだろう。

    今販売してる、このマンションの魅力について話そう。

  44. 247 近所の人

    >>246 匿名さん

    プラウドタワーと比較しなくてもというが、購入者は相対的に見て判断する。色々な人の意見を見ていると立地以外には魅力ない。なにかあります?

  45. 248 さとう

    >>246 匿名さん

    プラウドタワーと比較したら、設備は悪い、部屋は狭い、収納も小さい、施工会社のレベルは下というところか。

  46. 249 評判気になるさん

    プラウドタワー川口と比較するのは意味がないと思います。デベロッパーのレベル違いは明らかなので、設備仕様、施工会社に差が出るのはしょうがない。同じ再開発エリアのフラッグシップと比較すべきかと思います。マンションの価値は一に立地、二に立地、三四が無くて五に立地。プラウドタワー川口の周りには商業施設はほとんどないです。

  47. 250 マンション検討中さん

    立地はいいところ、有名でデベに拘らない、共用施設は必要ない、災害時を考えると高層階は怖い、予算はそこまで、等々な人はここを検討対象にすればいいし、

    有名デベがいいし、仕様もいいところ、ただ予算は…
    っていうならフラッグシップ北向き低層を買えばいい。

    予算がいくらでもあるならそもそも川口じゃなくて都内や、フラッグシップの高層階や広い部屋を買えばいい。

    そもそもレーベン叩いてる人は、収納多くても、仕様が良くても、レーベンってだけで買わない気がするな。

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