レーベン川口GRAN ART【旧称：（仮称）レーベン川口栄町】ってどうですか？

Name: レーベン川口GRAN ART
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-27 18:02:19

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レーベン川口GRAN ARTについての情報を希望しています。
樹モールまで歩いて2分なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19（地番）
交通：JR 京浜東北線「川口」駅徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：57.09平米～74.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2020.4.15管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.12.14　管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-31 16:19:24

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レーベン川口GRAN ART【旧称：（仮称）レーベン川口栄町】ってどうですか？

181 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
単純に再開発の土地の真ん中だったから、どんな条件でもどいてもらいたかっただけな気がします。それでも、相当金銭的に優遇されて、最上階ぶち抜きと、賃貸もらっていますから、土地持ちはいいですね。
- 1
182 口コミ知りたいさん
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レーベンは当初の修繕積立金が少なめな設定というのは業界では有名ですからね。何年か後に住民が自主的に変えるので、売主は関係ないです。
- 4
183 匿名さん
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マンション住民が修繕積立金を自主的に変えるとは、どのようなタイミングですか？
管理会社が設定した修繕計画では資金が不足するとなった場合に住人の間で話し合い
修繕積立金の値上げとなるのですか？
- 2
184 評判気になるさん
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修繕費を変えるのは結構大変なので、大体５年ごとに総会や理事会で議論します。予定外の出費などや貯金額、修繕の予算などを総合的に考えて決めていきます。ただ、増額はもめますね。払うお金がないという人は一定数います。また、大規模修繕のときに足りなくて全員から数十万円程度集めるときがあります。
- 1
185 評判気になるさん
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昨日は雨が酷いなかコンクリート打設していました。諸説ありますが、長期的なコンクリートの強度には影響あるので、カバーするとか、天候で作業場所を調整するなどしてくれる業者の方が安心です。
186 検討板ユーザーさん
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ここ盛り上がってないな、まったく。よくわからないけど、売れ行き結構順調なの？
187 検討済ユーザー
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>>186 検討板ユーザーさん

残り６戸。想定していた以上の売れ行きでなので、積極的には営業していないようです。
188 近隣住民さん
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>>187 検討済ユーザーさん

本当？？？
- 1
189 匿名さん
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立地いいもんな～
190 マンション検討中さん
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ここ買った人はフラッグシップが同じくらいの価格だったらショック受けるんだろうなぁ?　
チャレンジだよね。
- 3
191 マンション検討中さん
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>>190 マンション検討中さん
多分大規模じゃなくて小規模希望なんだと思う
結構そういう人いるよ
192 近隣住民さん
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>>190 マンション検討中さん

同じくらいの価格になるなんてあり得ないじゃん！
193 匿名さん
- 削除依頼
>>190 マンション検討中さん
仮に価格が一緒でも共用施設にかかる管理費や、タワマン特有の修繕、一人暮らし?ファミリーまでっていう住みにくそうな感じ、いろいろ考えてレーベンの方が好みだなぁ。
194 マンション検討中さん
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売却を考えるとフラッグシップだね。
- 1
195 eマンションさん
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>>192 近隣住民さん

あるわけない。
2割くらい高いやろ
196 評判気になるさん
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今は不動産価格が高過ぎなので、ここもフラッグシップも売却ありきでは損するでしょうね。
- 2
197 匿名さん
- 削除依頼
>>196 評判気になるさん

ほか記事からの転用だが、最近川口の価格上昇が顕著らしい。これだけ複数の情報だとまだまだここも
安く感じるな

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4033.html

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60996000Q0A630C2L72000/

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7e23e848a2234df472a74665a4b3edba9e4...

https://news.yahoo.co.jp/articles/fce7c7672812fedb3d573ac9ad7ff442086b...
- 1
198 川口住民
- 削除依頼
>>197 匿名さん

都心からの位置に比べて価格お買い得なことに皆さん気づいたんですかね。
コロナ影響もあり、不動産価格が都心と同じくらいに落ち着くまで川口人気は衰えなさそうですね。
199 マンション検討中さん
- 削除依頼
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
200 マンション比較中さん
- 削除依頼
川口好き

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