ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか？

マンションは管理組合とか駐車場抽選とか煩わしくて。集団生活感が無いマンションだと良いなー。

タワマンだと投資目的もあり住んでない人がそれなりに居ますが、このエリアの物件は全員住民でしょうから安心と言えば安心。それにきっとお上品。

このマンションだと、投資目的ではなく実需が多そうですから、落ち着きがありそうですね。

公式ホームページ、更新されましたね。
残り5戸ですか。

地下を買ってくれる方がいるおかげで上層階は割安とも言えますよね。

上層階を買ってくれる人がいないと、地下住戸はそもそも存在しえないとも言えますよね。

プライドが高そうな人種が多そうですね。
自分の金ではない購入層（遺産、配偶者の金等）に限ってプライドが高い。

何か嫌な経験でも？
頑張って下さい

四次として401号室の販売が開始されましたが、北向きは厳しいですね。
全般的にプランに失敗感がある気がします。

開口がドライエリアのみの地下住戸でも、1億円以上なのか。
常時稼働除湿器等の湿度対策は、何かされてるんだろうか？。

売れてない？

地下1Fの90Aat等の南北両面ドライエリアの6住戸ですが
北側に洋室を2個並べてるが、コノ条件で採光面積確保出来てるんだろうか？
もしかしたら、建築基準法上では採光面積不足で納戸扱いの可能性あるので
申込された方は、念の為に確認されたほうがイイです。

場所が全てです！

175の一番高い部屋もホームページから間取りと概要が消え着々と完売までカウントダウン。場所、広さ、が希少だったということでしょうね。

南傾斜だと地下室有りのマンションも多いです。しかし北向き部屋があるマンションは高級感ない。

>>447 通りがかりさん
じゅうぶん過ぎるほど高級感あるマンションだと
思いますが。

2億超えの高級感は無いね。
自由が丘は良い土地が出払ってますな。

最近、自由が丘マン徒歩圏内の不動産が値上がりしてませんか？
中古物件が高くなってきて手が出し辛く、、

自由が丘に限らず、値上がりしていますが、自由が丘に関して言えば、面積が大きい物件が多いので必然的に高額になります。

周りの値上がりが大きくて、このマンションの値付けが安く感じてきました。
怖いですね。

完売したらしいですね。
他の物件の案内されました。
余裕で全億ション完売しましたね。

全て1億超えで3億半ばまであるマンションがあっという間に完売ですか、、、
自由が丘の価値を物語ってますね。
悪いイメージが全く無いし、物件が出たら迷わず買いのゾーンでしょうか、、
しかしこの価格で買える人達ってどんな人なんだか。
お邪魔しました。

公式サイトにも完売と出ましたね。
6月半ば過ぎの第１期１次販売から2ヶ月経たずに完売とは恐れ入りました。

南面の≒4m高の垂直壁により直射採光を望めない
≒30坪の地下部屋を、デベや大手ブロガーに煽られて、
1.2億円も出して買う価値が本当あるのだろうか？

都内でも今後予想される大規模大雨による
ドライエリア下の貯水槽に貯まる大量な水量を
ポンプアップ排水出来なくなることも予想されるのに・・・
出口を全然想定できない

まあ、完売したんだから熱くなるなよ。
買う方は買うという事です。

完売ですか、凄いですね。
うちもそうですが、相続関係でこれから売られる家が増えると思いますが、ここのようなマンションにするだけの土地は出てこないでしょうね。

フラットな土地であれば最高。グレードは、このご時世なので、コストカットしたところが随所にあるものの、これだけの土地は、城南エリアでも、なかなか出てこないでしょうね。

大雨は怖いですが、これだけ高台に位置していて、周辺もここの立地よりも低くなっていたしそこまで心配なるとこないのでは。

この立地で水の心配はないでしょう。
とにもかくにも自由が丘徒歩1桁の場所は光り輝いてます。
マンションだから日当たりは二の次ですから。

モモレジさんの2021年マンション番付で大関、立地部門で金賞を取っていました。やはり広さも含めた立地が希少だったのでしょうね。私が気づいた時には時すでに遅しでしたが、買えた方が羨ましいです。

ご近所の方から「病院みたいなのが建った」と聞いたので見に行ってきました。
確かに、食玩を大きくしたみたいな外見ですね。海洋堂がガチャで出すのにピッタリですね。
驚いたのは、本当に地下に住む方がいるんですね。１階も半分位埋まって半地下みたいですし。ドライエリアの壁に富士山とか描いて楽しむのでしょうか。

ここは出来上がりも残念な感じでしたね。
落ち目の自由が丘でこの仕上がりでは、何と言いますか。ドンマイ。

今どき自由が丘って流行らないよ。
プライドの高い気取った連中が住んでるスイーツしか無い生活利便性の低い街。落ち目というか見向きもされない取り残された場所というのが市場の評価。

>>473 マンコミュファンさん
その「市場の評価」とやらを示す具体的なソースを示してください。

久々に現地へ。外観の印象は人それぞれでしょうが、自由が丘アドレスの高台はいいですね。空が広く、テラス階にもたっぷり陽が入っていました。ただ、全体にスミフのマンションのような黒っぽい感じ。外壁タイルがもう少し明るめで、凹凸のある質感があれば…。ともあれ、このエリアで新築はうらやましいです。

皆さんが覗いているので、私もついシートの隙間から覗いちゃいました。地下の住居って初めて見ましたけど、あんな感じなんですね。地上ぽっくする工夫ですよね、小さな植栽とミニ菜園みたいなのが造ってあって。それが、いじましくって、いじらしくって、胸キュンでした。

>>474 匿名さん

マンコミュファンさんではありませんが、こういうことでは。

２０１２年　３位
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

１０年経った　２０２２年が　２６位
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2022/kanto/

自由が丘が流行らないってのは言い得て妙。
自由が丘には湾岸や下町のような高い容積率も空き地も工場もなく、
マンション適地なんて滅多に出ない。
どんなに良くても無きゃ買えないし買えなきゃ興味もなくなる。
たまに出てもオール億ションとか。
価値が無くなって市場の評価が落ちたのであれば、
環状７号の外で５００万を越えることはない。
流行るにはバカが集まることが必要がだ、バカが「買えるかも？」と錯覚するような値段を大きく越えてしまった。

メディアが、しきりに「住みたい街」ランキングを取り上げるように、
マンコミでも、この手のネタで侃侃諤諤。お決まりの展開。。。
確かに、自由が丘やその周辺（奥沢、等々力）に住みたいと思っても、
選択肢は限られ、DC、DG、Prは、おのずと億ション。
流行り廃りと関係なく、買える人が買うだけのエリア。
とはいえ、昨今、目黒、世田谷で分譲の新築を見比べ、“秀作”は皆無。
大手デべも、かつてのような本気度がうかがえない。

テレビが好む、住みたい街、人気の街は、あ、そう、という感じ。
〝東のニコタマ〟といわれても、千葉。へええ、そうなんだ。
どうこう言っても、東横沿線は、高嶺の花。

>>476 匿名さん
いぢわるｗ　

475さんとかぶってしまいますが、私も3日ほど前に現地に行ってきました。南西側の接道部分に回り込む余裕がなかったので、北東側と南東側から撮った写真を２枚だけ共有します。
敷地南側の広大なガーデンは、まだ未完成ながら既に素晴らしい雰囲気です。マンション自体が空を遮るような建物ではない、まさに「邸宅」の佇まいなのがまたいい。確かに、若干黒っぽすぎるような印象はありますし、人によっては外壁のマテリアルが気になるかもしれませんが、それは好みの問題でもありますしね。
いずれにしても、これだけの緑地を南面に配するマンションは稀有で、しかもそれが東横線自由が丘に出来たのだから凄い話です。