ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか？

ディアナガーデンは高すぎますよ。
現実的な「売り物件」が「極端に少ない」というのは変わらないと思います。

ディアナガーデンが高すぎるかは予算次第では？
1億数千万でも買いたいと思うひとはいると思います。

>>169 匿名さん
ここの価格帯と似ていると思ったのですが、記憶違いかもしれません。20戸位の築浅のディアナガーデン自由が丘で2戸も売りに出ているので、それなりに物件が出ているのかと思いました。マンション自体に詳しくないので、ディアナガーデン自由が丘に限った話だったのかもしれません。

このクラス検討する方がわざわざ中古を買うのかどうかですね。

不動産はつくづく場所でしょう、、
リフォームすれば新築同様になりますし。

>>173 マンション検討中さん
それにつきます!

>>172 通りがかりさん
逆にこのクラス検討する人は新築にこだわらないです

自由が丘はそこに住んでいる人の
所得と資産がとても高い。
国勢調査の客観的事実であきらか。
それが最大の利点。

>>176 マンション検討中さん
それは調査時点の事実であって、将来を約束するものではございません。都心回帰が進めば自由が丘よりも青葉台、東山、大橋あたりの方が高所得になり資産価値も高くなる可能性はあります。

都心に近けりゃいいだけではありません。
住環境考えてください。
現時点の事実が物語ってます。
現地ご存知ですか？？

>>178 マンション検討中さん
東根小十中出身なので自由が丘のそのあたりもよく知ってますよ。

自由が丘に新築買えるような人は、
遅くても中学は私立でしょうね。

付近に住んでいますが、受験戦争はすごいですね。
夜中にも、塾帰りの小学生達が列をなしている。心のなかでエールを送っています。

自由が丘は、駅前の大型商業ビル開発や踏み切り廃止計画は無いのでしょうか？
ウワサにも聞かず、、、
今の雰囲気が好きなので。

>182
駅前の再開発や、大井町線の高架化は計画がありますよ。
地元向けの説明会・意見交換会も開かれています。

https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/kurashi/sumai/katsudo/jiyuugaoka...

https://www.jia-kanto.org/shushiten/2019/data/22/files/descript_01.pdf

実現可能性は未知ですが…

高架化ではなくて地下化ですね

計画あるんですね、、、
待ち遠しいですね

まあ駅前は戦後のどさくさ権利者がいるからまとまらないだろうね。

ポテンシャルあるな、、

自由が丘と田園調布ってどちらが住みやすいですか？

イトーピアが売りに出ました。ペアガラスじゃないですが。

とっくです。

>>185 マンション検討中さん
今の雰囲気が好きなのに、再開発も待ち遠しい？？？

>>188 マンション検討中さん
中間の奥沢六丁目

玉川田園調布二丁目

ノムさん！

きっとこの金額でも即完売になるのが最近の金余りの恐ろしさ。戸建てはさらにもっと過熱気味になるのか。

ディアナガーデンは14戸しかないのに2戸も売りに出たまま。ここ条件悪いし、即完売とはならないかもね。

こちらは坪平均７００ぐらいになると営業さんが言っていましたよ

金額はだいたい教えてくれました。
過去の書き込み通り。
普通のサラリーマンは買えません。

>>183 周辺住民さん
計画の紹介ありがとうございます。
ちゃんと読み切れてないんですが、２０３０年を目処に駅前再開発により高層化が図られるようですね。再開発計画自体は、ミニ小杉、二子モドキっぽくてあまり魅力は感じませんが、高層階をマンションとするビル群が建つようです。
どの程度大規模なマンション供給が駅前で生じるのか分かりませんが、相当大きなインパクトはありそうです。コロナ＆オリパラ後の経済動向も不透明ですし、あせらずゆっくり検討してゆくのが良いでしょうか。

再開発ってのはよほど官民が協力しない限り、２０年、３０年経っても成立しなかったりするからね。面倒な権利者が多いイメージなので、あまり期待はしないほうがいいかも。

自由が丘は10年先も安泰でしょう！
良い街です。

さすがに坪700はやり杉のような・・・

この10年は右肩下がりなので、今後１０年が安泰とは到底思えないです。確かに自由が丘は良い街でしたが、以前の輝きは失われつつあります。良くも悪くも、駅前再開発の成否が今後の自由が丘の命運を左右するのでしょうね。

1番高い部屋は4億ですか、、、
自由が丘のマンションでは最強ですかね。

ようやく案内会の連絡きました。23日からウェブサイト公開のようです。

>>205 周辺住民さん
案内会予約のメール来ましたー
4月、足向けてみたいと思います。。。

案内会の予約しようと思ったのですが、予算のミニマムが１億だったのでやめました。

ここ、普通の3LDK買うのに2億以上必要ですわ。

物件名は、仲良く、パークハウスとディアナコートの折衷ですね
それはともかく、高級マンションで乾式壁はないだろうと思うのですが…

>>209 マンション比較中さん
低層で乾式にする必要はないでしょう

タワマンではないのに、低層で乾式を採用するとはビックリです。
これがいまの億超新築の現実なのでしょうかね。

物件ホームページ見ましたが、高台南傾斜からの眺望の記載がありません。期待出来ないのか植栽で遮られるか。高台だと期待しませんか？

更地に造成する段階では、最上階なら、武藏小杉のタワーマンション群が見えるようなイメージでしたが・・

乾式だと音は心配ですね

でも、ディアナガーデン自由が丘やピアースシリーズよりは、億ションらしさはある感じかと。

この物件は安く見せるために設備や内装面のグレード低くて、オプションで作り上げていく形。なので実際にはさらに高額になります。
不要なゴージャスさがなく、悪くはない考え方ですが。
あと、近隣の反対運動対応のために南側の眺望は植栽で見えなくしているようです。

ディアナガーデン自由が丘の中古で売りに出ていた地下の方が消えてますね
売れたのかな？
2階はまだ売ってる

地下を選んでまで執着するほどの魅力って自由が丘にはあるんですね、嬉しいです！
ずっと住んでると見えていない魅力があるんでしょうね、どんなところだろう？知りたいなあ。