自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。
地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交 通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分
構 造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸 数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡
建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/05/15
完成 2022/05/31
[スレ作成日時]2020-01-31 10:43:10
完売したらしいですね。
他の物件の案内されました。
余裕で全億ション完売しましたね。
全て1億超えで3億半ばまであるマンションがあっという間に完売ですか、、、
自由が丘の価値を物語ってますね。
悪いイメージが全く無いし、物件が出たら迷わず買いのゾーンでしょうか、、
しかしこの価格で買える人達ってどんな人なんだか。
お邪魔しました。
公式サイトにも完売と出ましたね。
6月半ば過ぎの第１期１次販売から2ヶ月経たずに完売とは恐れ入りました。
南面の≒4m高の垂直壁により直射採光を望めない
≒30坪の地下部屋を、デベや大手ブロガーに煽られて、
1.2億円も出して買う価値が本当あるのだろうか？
都内でも今後予想される大規模大雨による
ドライエリア下の貯水槽に貯まる大量な水量を
ポンプアップ排水出来なくなることも予想されるのに・・・
出口を全然想定できない
まあ、完売したんだから熱くなるなよ。
買う方は買うという事です。
完売ですか、凄いですね。
うちもそうですが、相続関係でこれから売られる家が増えると思いますが、ここのようなマンションにするだけの土地は出てこないでしょうね。
フラットな土地であれば最高。グレードは、このご時世なので、コストカットしたところが随所にあるものの、これだけの土地は、城南エリアでも、なかなか出てこないでしょうね。
大雨は怖いですが、これだけ高台に位置していて、周辺もここの立地よりも低くなっていたしそこまで心配なるとこないのでは。
この立地で水の心配はないでしょう。
とにもかくにも自由が丘徒歩1桁の場所は光り輝いてます。
マンションだから日当たりは二の次ですから。
モモレジさんの2021年マンション番付で大関、立地部門で金賞を取っていました。やはり広さも含めた立地が希少だったのでしょうね。私が気づいた時には時すでに遅しでしたが、買えた方が羨ましいです。
ご近所の方から「病院みたいなのが建った」と聞いたので見に行ってきました。
確かに、食玩を大きくしたみたいな外見ですね。海洋堂がガチャで出すのにピッタリですね。
驚いたのは、本当に地下に住む方がいるんですね。１階も半分位埋まって半地下みたいですし。ドライエリアの壁に富士山とか描いて楽しむのでしょうか。
ここは出来上がりも残念な感じでしたね。
落ち目の自由が丘でこの仕上がりでは、何と言いますか。ドンマイ。
[No.465～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
今どき自由が丘って流行らないよ。
プライドの高い気取った連中が住んでるスイーツしか無い生活利便性の低い街。落ち目というか見向きもされない取り残された場所というのが市場の評価。
久々に現地へ。外観の印象は人それぞれでしょうが、自由が丘アドレスの高台はいいですね。空が広く、テラス階にもたっぷり陽が入っていました。ただ、全体にスミフのマンションのような黒っぽい感じ。外壁タイルがもう少し明るめで、凹凸のある質感があれば…。ともあれ、このエリアで新築はうらやましいです。
皆さんが覗いているので、私もついシートの隙間から覗いちゃいました。地下の住居って初めて見ましたけど、あんな感じなんですね。地上ぽっくする工夫ですよね、小さな植栽とミニ菜園みたいなのが造ってあって。それが、いじましくって、いじらしくって、胸キュンでした。
>>474 匿名さん
マンコミュファンさんではありませんが、こういうことでは。
２０１２年 ３位
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
１０年経った ２０２２年が ２６位
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2022/kanto/
自由が丘が流行らないってのは言い得て妙。
自由が丘には湾岸や下町のような高い容積率も空き地も工場もなく、
マンション適地なんて滅多に出ない。
どんなに良くても無きゃ買えないし買えなきゃ興味もなくなる。
たまに出てもオール億ションとか。
価値が無くなって市場の評価が落ちたのであれば、
環状７号の外で５００万を越えることはない。
流行るにはバカが集まることが必要がだ、バカが「買えるかも？」と錯覚するような値段を大きく越えてしまった。
メディアが、しきりに「住みたい街」ランキングを取り上げるように、
マンコミでも、この手のネタで侃侃諤諤。お決まりの展開。。。
確かに、自由が丘やその周辺（奥沢、等々力）に住みたいと思っても、
選択肢は限られ、DC、DG、Prは、おのずと億ション。
流行り廃りと関係なく、買える人が買うだけのエリア。
とはいえ、昨今、目黒、世田谷で分譲の新築を見比べ、“秀作”は皆無。
大手デべも、かつてのような本気度がうかがえない。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
