ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

>42
どう考えても上下の音は仕様から考えてGMTの方が優秀でしょう。GMTはスラブ350mmあるからね。

隣の部屋との遮音性はこちらの優秀かな。

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＞４２

誰？大京リアルドの営業さん？

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>44
↑　こういう人がいるから話続かないんだよね～

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甚大？どこが？？


他のマンションでも結構被害出ているみたいですが。

駐車場はどこのマンションでも余っているんじゃないかな？

例えば↓
http://ameblo.jp/kaisei11222/entry-10865102786.html

ちなみにこの間の総会の資料を見てみたけど、
駐車場の1期目もそんなに予算とかけ離れて悪いわけじゃないから、
ある程度の稼働しかしないと見ていると思われますよ。

確かに自転車は微妙ですよね。

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チャリが増えてるのかも

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隣の防音はいいですが上の階の子供の走り音やなにか物を投げた音？物落とした音？は毎日騒音してまして昼間は仕方ないと思うですが夜になっても終らず…続けてこの何ヶ月で精神的にすごく不安定になってなんか暴れそうで自分でも怖い…仲良く暮らしたい一心で一回上へおねがいしましたが結局だめでした！今は色んな所へ相談しましてまず騒音計を装着して色々の証拠を揃える事からですが…何か別のいい案あるといいですね…

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>49
ここはスラブが薄くて上下の音が煩い可能性が高い事を理解して買ったじゃないの？
うるさくて当たり前のマンションだから気にしない方がいいですよ。

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＞51
上の人と話し合えばいいんじゃないの？

「子供がいて多少の音は理解できるけど、もう少し何とかしてもらいたい」と普通に話せばいいんじゃないですか？

全体に対しての注意をしても、そのような方はある程度注意をしているから良い、もしくは、うちじゃないしって思っていると思いますよ。

相手の状況を加味しながらも自分の意見を言う事って普通だと思いますけどね。

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アドバイス有り難うございます。

仲良く暮らしたい気持ちを持って一度は話をしました。。

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すいませんでした。

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>49さん
我が家も同じ環境で同感します。結局相手は、周りのことを気にするタイプではないと思いますよ。
相談しても相手が同じ境遇に遭わないと判らないでしょうね。結構ここの構造はしっかりしていながら
多少の生活音ならまだしも、明らかに故意でない限り音は気にならないのですが、お子さんの教育次第で
解決できる問題だと思います。今回のような内容だとそこの両親は、全然子供に教育していないのが残念です。

＞54
やっぱりこういう人が出てきますね。すぐ否定に入るのは毎回一緒ですね。

　買う前にちゃんと勉強したの？
　スラブ薄いし、階高も低い。
　ただ、その分金額が安かった。
　上下の音がうるさい可能性のあるマンションだと理解していない貴方が自業自得の部分もありますよ。

誰もが購入時に勉強してると思いますよ。まして54さんが言いている条件では最初から誰も買わないと思いますよ。
言っているような悪い条件ではないですよ。ここでの話は、お互いの気の使いようです。建物じゃありません。

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№56の人は住人？


それとも各掲示板を煽りたい暇人？

なんなのですかね？

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中古検討者じゃないか？

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前のお弁当屋さんの前にある灰皿うっとうしいですね。

帰ってくる際にスーツ姿の男が数人でプカプカ吸って煙が充満しているのですが、
どう思いますか？

弁当屋に抗議しにいくか？？

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外部の方だけではないと思いますよ。ここの住民の方も利用している人居ますからね。お弁当屋の好意で設置されてると聞きました。この辺は、路上喫煙禁止区域ではないことから、歩き煙草のポイ捨てが減るのでは？

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歩き煙草であそこに捨てている人見た事ないですけど。。

弁当屋に買いに来る人とスーツの人ぐらいじゃない？

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>58
ポイドスラブは300mmないと駄目ですね。

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>64さん
私、歩きたばこで利用したことあります。

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＞66さん

マンション周辺含めて歩きたばこしないでください。

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へへ、そうですね。以後気をつけますね

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・地震の被害、甚大
・エフロ大量発生

築１、２年のマンションとは思えない現象が起きてます

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>69
地震の被害 甚大とは？何をもって言っているの？
ただ個数のわりに中古の売り物件が多いね。

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被害甚大。言葉の通りです。
ザがつくとは思えない事が起きてます。

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地震の被害は甚大ではないんじゃないかな？

甚大の定義ってどこからなのかしら？他のマンションでも外装壊れているところもあるし。
それをさしているのかしら？

どこが地震による甚大な被害なのか列挙してみてもらいたいです。

エフロもそもそも防水工事が甘かった結果なんでしょ？？

ただ、なんか知らないけど理事会と住民中のよく発言する人がうだうだとやっているだけなんじゃない？
住民を集める前に話をもっとまとめて話してもらいたかったわ。
何をしたいのかが見えてこないよ。

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一年半程度しかたっていないのに中古の多さは酷い。
GMTはあれだけ数があるのに一戸が最近出ただけ。

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No.73さんのお部屋はたまたま被害が無かったのかもしれないですね。

他の部屋の被害状況を知ってます？（高層階のなんだか色々揉めてる件は除く）
部屋の壁やベランダ内側に被害が出てるおウチ、多いですよ。
被害程度は様々で、深刻なものも中には有る。

同時期に、同クラスのマンションに入居した友人に尋ねてみましたが、
共有・専有共にそのような話は聞かないと言われ、少しショックでした。

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深刻なものほどなぜ各戸毎に隠すんだ？？

深刻なら理事会に言ってまとめさせて、大京に言えばいいんじゃない？

各戸でこそこそやっていて、深刻だよねーって言っている程、不毛な事は無い。

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最近地震が頻発していますね。来月から１年補修の調査始まるようですけど、3.11の地震の傷跡ってもう解消したのでしょうか？上層階の問題やエフロなんかで最近話題が集中してますが具体的な補修工事って計画あるの？なんか大京のやる気が感じられないんですけど・・・だから3件売りに出るんじゃないのかな？

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一年半しかたっていないのにこれまで中古大杉。
となりのGMTは少し前にはじめて一件中古がでただけ、その部屋も直ぐに売れてしまったみたいだ。
グッドデザインもここは落選して、GMT受賞。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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皆さんに聞きたいのですが

特に上の階の生活音って気になりませんか?
暫く前のコメントにありましたが、どうしても
我慢我慢ができないので載せてみました。

日中は仕方がないと思いますが、どうしても夜遅くは許し難いのです。
同じ悩みがある方、どうか意見聞かせてください。

ちなみに、
管理会社には相談済みですが、ここの管理組合に通すにはどういった方法が有りますか?

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管理組合に住民の平穏な暮らしの為に働けと言ってみたらどうでしょうか？

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同感です。ここの管理組合って本来の住民のための活動ってやってないと思います。イベントだけの組合みたい。

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普通にタバコは、見たなら管理組合にちくって、
匿名の方からそういう報告があった旨を管理組合から
該当住戸に注意してもらえば良いんじゃない？

ちくった人を言わなければ、吸っている馬鹿な居住者にも
普通に注意できるでしょ。

騒音は、貴方の真上、右上、左上、右、左にまんべんなく注意してもらえば
済むのではないかい？

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>87
ほう、私は一度も見た事無いのだがw
何棟に多いのかな？
しかし、よく35年ローンなんか組んだな…

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まだ二年もたたないないのに中古の売りが多い。
失敗マンションの典型になっている。

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事情があっての引越しであると思いますよ。余儀なく転勤など、あとはより良い物件が見つかったとか。

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>96
戸数と年数を考えて中古の数が多いと言われているだと思いますよ。
GMTは三倍以上の戸数があるのに一軒しか中古でていません。

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＞97

でも、ＧＭＴはまだまだ売れ残っているんでしょ？？
新古マンションって事かい？

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>98
GMTは700戸～800戸販売済みらしい。
それで中古は１戸です。

このマンションは、279戸しかないのにすでに数十戸中古でましたよ。
まだ二年もたっていないのですが....

中古販売されている部屋もかなり安い金額にしないと売れていないみたいです。
正直失敗したなと日々後悔です。

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数十戸も出てないよ。

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なんかダイワとまちがえてないか

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またまた退去出ましたね。なんか複雑な気分です。

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別に良いんでないかい。

浦和の方の開発が気になる人もいるだろうし、
もっと奥地が良い人もいるだろうし、
皆さん暇なんですね。

って言っている私もこんな掲示板見ているから
暇な一員なのでしょうけども。

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ここは、これから開発が行なわれ十分な期待が出てくるところだと思います。

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スーモのサイトを見るといくつかここの中古物件出てますけど、そこそこいい値段で出してますよね。あと99番の人はよそ者ですか？中古で売り出す時、そのことはまず住民に知らされますから。数十戸なんてとんでもない、まだ十戸にも満たない程度だと思いますよ。

隣のツインタワーですが、とある業者の方から聞いたところ、あとで売り出したほうの棟がかなり売れ残っているらしく、売るにはもう価格を下げなきゃならないとこまできてるらしいです。あと他に聞いた話が、隣のツインタワーの住民には、椎名林檎さんや浦和レッズの選手がいるそうです。

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賃貸マンションでも、最近はここまで音が伝わらないと思う・・・

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木造同等、最悪。

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階や住人にもよるんですかね。
床を踏みしめてドスドス歩く迷惑な住人もいれば、
小さい音でも気になってしまう住人もいると思います。
うちはそこまで悲観するほどうるさくは感じませんね。

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今日エントランスでなにやってたんでしょうか？あと、また退去出ましたね。

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>116
同感です。音の伝わり方は他のマンションとさほど変わりはないし受け止め方次第ですよね。
神経質なほど気になる方はやはり一軒家がよろしいのでは？

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118＞
同感出来ません。現状多くの部屋から生活音についてクレーム出てるんですよ。自分ではわからないときに回りに迷惑かけてるときも有ると思いますよ。

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119＞
君は、理事？

理事なら文書出して終わりにしていないでなんとかしろ！

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荒らしはスルーに限りますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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暇な人たちですね。もっと味のある情報交換を

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＞120，124
否定コメント控えるべき、会話が続きません

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構って欲しいなら検討板にいきなよ。
そんなに荒らしたいなら。

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＞126
お前、審判員か！ははは

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土日にやっていたセミナーはどうでしたか？

受けた人感想プリーズ！

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区役所移転の候補地にこの辺りも上がってますが皆さんはどう思われますか？

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どちらかというとプラスなんでは？
防災拠点になるし、図書館も来たら
便利だよ。北区役所のようなイメージ
で出来れば言うことなし。

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開発待ち遠しいですね。いったいどうなるか知りたいです。区役所や図書館といった公共施設が整うことは便利で期待出来ますが飲食店が少ないですよね。役所の人たちのお昼とかどうするんでしょうか。期待したいです。あと、新都心のショッピングモールもここからはベストだと思います。まだ時間がかかると思いますが楽しみですね

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>123
ここはスラブ薄いから上下の音には弱い。
購入前からわかって購入したんじゃないの？

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でもスーパーできる土地がないよね。
欲しいとこではあるけど、ルミネを
上手に使ってます。
ところで、参道の喫茶店がピザ屋さん
になるみたいですね。
楽しみです！

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133 をスルーしましょう。
またこういう人出てきましたね～。

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お弁当屋さんの話によると9月末までに最終結論を出されるそうです。具体的な退去時期についてです。あそこは場所借りてお弁当屋をやってるみたいだから居座れないみたいです。

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>135
もしかしてスラブ薄いの理解せずに購入した人？
ごめんなさい。
高い買い物なのに理解せず購入した人はいないですよね。

それにしても中古多いですね。

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あそこの弁当は結構美味しいから
近くに引越して欲しいな〜。

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139 また登場しましたか～ スルーしますね
140さん 弁当屋さんは引退するみたいです。

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大宮東口再開発中心のマンション。
最高の立地のマンションだと思う。
早く再開発始めてほしい。

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