グローベル 南千住駅前ってどうですか？

このマンションからだと、南千住の名喫茶のカフェバッハはすぐ近くですね。
以前バッハに行ったことがあるのでこのあたりのことはなんとなく覚えています。駅から長い跨線橋を渡って、バッハのある道側に出た記憶がある。
その跨線橋の袂付近にこのマンションがある、ということです。
ここからだと、3分も駅までかかるかなぁ。

ラグジュアリーコンパクトというのがここのポイントらしい。
ラグジュアリーということで、住設の使っているブランドのグレードが高いのですか？
駅に近いだけでお高くなる要素満載なんですが、
そういうブランド的なことを思うと、もっとお高くなってしまいそう。。

南千住でも駅の向こうとこちら山谷では雰囲気がだいぶ違います。ホームページにはある情報はほとんど駅の向こう側の情報です。そして駅の向こう側へは歩道橋を渡って１０分以上かかります。
山谷側にマンションなんて建てたら敷地内はホームレスの寝床になるのは明らかです。

スーパーシマダヤ、バッハは完全にドヤ街です。

総戸数３９戸と小規模マンションですが
駅に近く、狭い間取りばかりなので、単身者かdinks向けでしょうね。
全戸南向きということで陽当たりはかなり良さそう。
歳を重ねるとマイカーも乗れなくなるので
老後夫婦のみになることを考えると、便利な立地で住むのも良いかもしれないなと思いました。

なんとなく、ららテラスやロイヤルホームセンターがある側とは、ここのマンションがある場所の雰囲気は少し異なると思います。
都バスの車庫？があるところの隣の区画にできるようです。
車の通りもあるので
音とかがどのように聞こえるかも現地で確認は必要だと思います。
道の反対側は、マンションがいくつか建っているようです。

一応、ここは南千住車庫前という都バスのバス停もすぐのところです　基本、皆さん電車を使われるかと思いますが。
上野・浅草・東京駅方面に行くバスがある。
電車が１路線止まっても、南千住の場合は他に２路線あるので
バスが代替になることはないかと思いますが、頭に入れておいてもいい情報かも。

Googleマップを見ると都バスの車庫がありますね(今でもあるかはわかりません)。マンションの前の側道を通って駐車するみたいです。普通の台数なら気にならないが、多い時はかなりのバスが戻って来るんですよね。バスと電車の車庫が近くにあるってことは騒音が少し気になります。

こういった立地だとそれなりの騒音は覚悟しておいた方が良いでしょうね…。
都バス、夜は何時まで稼働してるんでしょうか。23時過ぎくらいですか？
営業が終わったらその都度バスが車庫に戻ってくる形になるんでしょうか。
となると音に敏感な方は夜窓を開けることも少々難しいかもしれません。
朝も何時くらいから動くのかもチェックしておくと良さそうです。

モデルルーム見てきました。良かったです…。
2LDKで南向き角部屋、ワイドスパン。
あとは価格ですよねー。

価格次第だなー。
駅徒歩の利便性、良いとは言えない近隣の土地柄、価格のバランスに納得感があるかどうか。

都バスの車庫がすぐ隣にあるという事でしょうか？
バスは夜遅く、朝早く運転が始まりますから多少の騒音はしそうです。
駅から近いので騒音面は妥協するところになってくるんでしょう。窓を開けて生活が出来ませんから、光熱費はかさむでしょうね。

あと、あまり環境的には良くないですが需要がある立地ならリセールを考慮すれば買うかもしれません

このマンションから一番近いスーパーシマダヤへ行く途中にいかにも山谷の住人何人かにすれ違います。夜に買い物は行けません。残念ですが線路のこっちとあっち、日比谷線改札のこっちとあっちは全くの別世界です。全く気にしない人にはここまでの駅近はないでしょうし、良い物件だと思います。

私も価格次第ですかね。駅近はいいと思うけど、ここの土地柄、ハザードはどうなんでしょう。

本当にただ純粋に駅まで近いっていうのは
とても良いことになりますね。

他の方も書かれていますが、
駅から離れたときの環境がポイントですよね…
あちら側に行くことがあるかどうか、そこも住心地に影響してくるのだと思いました。

金額出ましたね。
駅３分にしては、お値段控え目ですか??
１ＬＤＫは安いと思いますよね。

坪単価約300万が安いですか？？
30平米くらいしかないからグロスは目に優しいかもしれませんが安いかと言われると…。

管理費がちょっと高めですね