シティハウス武蔵野ってどうですか？

>>991 匿名さん
確かに同じエリアに似たような客層向けのスーパー並んでもしょうがないから、恵比寿のライフみたいに、新店舗だし他の店舗と差別化してちょい高級路線とかやればいいのにね。

キッチンコートからオーケーに変わって素人目にも東急ストアの客入り減ったからね。特に既製品は大抵オーケーの方が安いから差別化して特色出さないとシティハウス住民ですらエントランス出てまっすぐ行けばいいオーケーに流れると推測。

オーケーは庶民の味方ですからね～。
東急ストアが生き残るにはどうしたらいいんでしょう。
価格も重要ですがお惣菜とお弁当の充実と固定客をがっちり掴む接客サービスの良さが必要な気がします。

周辺住民としては東急ストアじゃなくても構わないというのが本音。それでも東急ストアが移転するならば、もっと品質高い生鮮食品を拡充するのと既製品にしてももっと逸品シリーズを中心としたものにしてオーケーと被らないようにしてくれると嬉しい。

紀ノ国屋は井ノ頭通りに大型店あるしクイーンズ伊勢丹は武蔵境に大型店あってキオスク並みの店舗が三鷹駅付属であるから期待薄だろうな。。
明治屋か三浦屋入れてくれないかな。

目の前のハウジングプラザオープンしたんだね。
早く棟内モデルルームもオープンしないかな。
価格上昇リスクはあるものの実物見て判断できるならそうしたい。

https://www.j-urban.jp/campaign/tokyo/202210mitaka/?utm_source=gdn&utm...

>>997 匿名さん
トリコナのモデルルーム無くなるみたいだし、来月半ばには竣工だし、そんなに遠くない先には棟内モデルルームに変わるんじゃないでしょうか。

住居部分は南側が道路から逃げる形で奥まって想像より南西向いてるね。南側が再開発されて同じ高さの建物できてもそれほど気にならない気がする。

昨年来現市長の周りはきな臭い話が多いね。
武蔵野市の市政大丈夫？？

https://www.zakzak.co.jp/article/20221021-URQ53SMD5JPCLPYI6W6YDR4VDU/

>>1000 匿名さん
三鷹はスミフなので、良くも悪くもこういう心配はない？のか？スミフが将来どこかに買収されたら話変わるけど。

スミフだから安心って理屈はよくわからないけど市長は何かとヤバそうってのは感じた。
外国人投票権の条例案とかも相当拗れてたよね。
三鷹駅前に公安とかまで来る始末だったらしいじゃん。

外国人ほぼ誰でも住民投票権、市に不利益な土地売却、疑惑の随契、子供の権利を利用した左翼の天下り先の創設、ゴミ袋、市道や公園の雑草、、

現市政になってから顕著（市長だけでなく市議、役所も含めて）。
統一地方選で改められれば良いけど、左の固い地盤だから組織票には勝てない気がしている。

見抜いている人は4年以上前からいたのに状況が変わっていないよ。

市政の質が落ちてるのはここ数年顕著に感じるね

国政があれじゃ

国政もあれだけど今の市政のショボさ国政と関係ないところであれだよね。

1階にできるスーパーは東急ストアになるんですか？
公式ブログでは周辺の店舗を紹介していてそれなりにありがたいのですが、マンションそのものの情報を充実していただきたいです。
テナントについても既にある程度情報が入っているのではないでしょうか。

今の東急ストアの土地はシティハウスの後に第二期工事するのが決定してるから東急ストアをシティハウス一階に移転する交渉するのが手っ取り早いよね。

リストレジデンスの南向きが複数残ってるみたいね。流石にあの価格帯だと買い手数多とはいかないのか。

リストと違って、こちらは引き渡しが竣工から1年半後ですから、本当に今販売活動してるのかなと思ってしまいます。

モデルルーム建設優先してそうだよね

だいぶ出来上がってきたね。
スーパーが入る予定のテナントの位置が想像より三鷹通り側だった。あっち人通りまばらだけど大丈夫なのかな。

最近の武蔵野市政のショボさと言えば指定ごみ袋の品薄問題だね。
何ヶ月も前にリスクがあるの分かっていながら対応放置した結果あちこちで品切れ起こすこと数ヶ月。
使い勝手の良い5L10Lを全く見かけなくなり不便この上ない。
一時的にでも市販のポリ袋の代用認めればいいものを市長の方針で認めてないらしい。

1階のスーパーはマルエツっぽいですね。

へー、東急ストアが移転じゃないんだ。

普通借地権で駅から10分だけど南口のブリリアは平均坪単価355万とあっちのスレに書き込まれてた。本当だとしたら駅前とその他の格差が半端ないね三鷹。ブリリアも言うても商店街抜けて10分だからそれほど変な立地じゃないのに。

武蔵野市×徒歩3分×所有権×すみふは高いでしょ

なのに下駄のスーパーがマルエツか。
もうちょっと頑張ってほしかった。

>>1017 通りがかりさん
三鷹市×徒歩10分×普通借地権×東京建物は安いってこと？

>>1019 ご近所さん
1017じゃないけどその条件なら安くなるのでは。
行政区としては武蔵野市の方が人気で希少価値もあるし、スミフは高値追求するデベですよ。普通借地権も所有権より相場はだいぶ下がります。

>>1020 匿名さん
条件が合うならプリリアで十分ってことか。
賃料とかさほど差がないし将来賃貸投資に回しやすい。

うちも東急ストアって聞いてたけど交渉破綻したのかな。

住んでる人間の実感としては今や三鷹市の行政の方が実力あるかも。
特に現市政になってからは劣化酷い。
事業所税のお陰で財政は相変わらず底堅いけどそれ以外は特筆すべき行政実績なし。

マルエツと東急だとどっちがマシなんですかね（笑）

正直その2択ならどっちでもいいや。
せっかく久々の駅前大型開発だったのに残念。
大手デベならもっと特色出してほしかったし周辺環境に貢献するような土地利用もしてほしかったね。

早くシティハウスの南側をきれいに開発してもらいたいね。
モンテローザ本社跡地も今後に期待。

スミフって収益優先で敷地目一杯にビル建てるだけのイメージ。街づくりのイメージ無いんだけど。

目一杯建てるのがスミフの街づくりってことでしょ。

記憶にあるとこだと金町と有明は商業施設もやってたよね。

南側敷地使ってロータリー拡張してほしい。

残ってるCtypeは目の前のビルで眺望きついんかな。再開発進んだらマシになるだろか。

>>1031 eマンションさん
C typeはベランダ側がインフレームになっちゃってて、ベランダ側の天井の下がり幅が、他のベランダが真っ直ぐのタイプの部屋より大きいって言ってたよ。
条件の良い部屋から売りに出すから、相対的に後から売り出され始めたってことじゃないかな。眺望というよりも。

富士山ビューに拘らないならAタイプいいと思った。マンションなのに離れみたいな独立感がいいね。夏は西陽直撃、冬は非常階段の影で日当たり良くない難点はあるけど将来的な眺望リスクは南向きよりだいぶ少ない。

その分Bタイプの希少価値がありますね

どんなマンションにも言えるけど南向き角部屋上層階に限るよね。

最新の現地どんな感じでしょう？

足場とか取れて外観はほぼ出来上がってる。
植栽はとか元々ほぼ皆無の敷地プランだから外野にすると建物できてきたねって位しかアップデートするものがない。
あとはスーパー待ち。
マルエツって誰か書いてたけどどうなるのかね。

スーパーが本当にマルエツだとしたら東急ストアと代り映えしなくて期待外れ。
どうせ変わるならもっと変化させてほしい。

駅からマンションまでのスーパーの選択肢は素晴らしいですね。クイーンズ伊勢丹、紀伊國屋、オーケー、東急。

クイーンズ伊勢丹も紀伊国屋も小さいのが残念ポイント。シティハウスがどちらかの大型店舗誘致してくれてたら良かったのにマルエツかよってがっかり感すごい。