シティハウス武蔵野ってどうですか？

書き忘れましたが、横断幕。

資産価値うんぬんかん抜きにして、
単純に　ダサい　下品　よな。

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>>941 マンション検討中さん
自分は下品とかそこまで思わないので、人それぞれというか、「それ、あなたの感想ですよね」で終了な気がします。

マンコミュとか見ずにマンション買う人たちも多いわけで、
そのような人や時々しかこの土地に来れない（来ない）人にとって、横断幕かかってるの見ると、
「あ、このマンション売り出し中なのね」
となるわけで、興味もってもらうためのダイレクトアピールとしては意味があると思いますよ。

要は、既居住者や購入者のための横断幕ではなく、潜在的な購入検討候補者のための横断幕なので。
色んな人に検討してもらったほうがマンションの資産価値的にも良いと思うのでいいんじゃないですかね、というのが自分の感想です。

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>>940 マンション掲示板さん
長谷工は残念ながら学生寮。
以前は東京ガスのビルだったかな

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>>942 匿名さん
購入者目線ではなくデベのための横断幕だよね。
横断幕があることに対して住人がどう思うかは無視ということだね。

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>>942 匿名さん
「それあなたの感想ですよね」で終了な気がします。
気がするというか、すみふの工作員毎度お疲れ様です。

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>>945 名無しさん
942です。
いや、、、普通に近隣での検討者です、、、。

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目の前にショールーム作るんだから、マンションへの横断幕は勘弁してほしいな。

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>>949 マンコミュファンさん
本当それ

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別スレだとリストレジデンスの第一期そこそこ好調だった模様。最高倍率10倍、抽選部屋も2桁あったらしい。ここの入居時期が延びてあっちに流れた客も居そうだね。

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>>953 匿名さん
リストレジデンスは小規模、低層、平置駐車場、駅徒歩６分、非メジャー7だから比較するのは違うと思うけどね。
たまたまエリアの対照的なニーズに合っただけでは。

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どっちも共用部なくて学区も同じで価格帯も似てるからファミリー検討者は被ってると思うけどね。徒歩3分と6分なら誤差範囲だし。
最初から希望条件が細かく定義されてる検討者は少数なのでは。
おおよその駅距離と間取りと価格帯で複数物件比較してから決めてる人のほうが多いと思うよ。
ソースは我が家。

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リストレジデンスは1期で7割超目途が着いたみたいね。 個数少ないとは言えあの価格帯でもそこまで売れるとは三鷹徒歩圏恐るべしだね。

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完成したら実物内見できるのかな？
急いでないから竣工後に実物見て判断したいんだけど。

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>>965 匿名さん

他のシティハウスでは内見できたからここもできるようになると思いますよ。営業に聞いた方が確実ですが。

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>>966 名無しさん
そうだね。竣工したら営業にコンタクトしてみる

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外側のシートがだいぶ剥がれてきたね。
屋上に何本か槍みたいな細い物体があるけど避雷針？

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外階段が眺めの良い喫煙場所になりそうだね。

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結局、再来年引渡しになる部屋って、何戸くらいになるんですかね？？
1年間虫喰い状態のマンションで暮らすのは、エレベーターとかは早く来て助かるけど、検討する人がずっと出入りするというストレスも中々。。

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>>970 匿名さん
スーモを見るとA、C、Fの14Fが販売中なので最大48戸くらいでしょうか。近隣の開発予定は中町3丁目の地所レジくらいですし、検討者の出入りは多そうですね。

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>>971 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
逆の言い方すれば3分の2は入ってくるって事ですねぇ。

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最上階もまだじゃない？

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リストレジデンスかなり好調のようだけど本当にスミフは入居先延ばして良かったのか？
会社全体の売上コントロールとしては理に適ってるけど物件単体で見たら機会損失はあるよね。
未入居とは言え完成在庫だし共用部だって痛むから実質中古マンションみたいなものになるし。
何より自分が営業だったら旬のときに売りたいけどな。

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すみふは早く売りすぎると上から怒られるからね。

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期先の在庫が減る見通しとかなんでしょうかね？？
なので、期先計上出来るものは取っとかないと、という発想とか？？

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経理的には引渡し時に売上計上するから例えば今期売上がすでに好調の場合に入居できる時期をわざと先延ばしして売上タイミングの調整してるんでしょうね。特定の年度で売上がスバイクして急成長したようになると翌年度以降きつくなるからそうならないようにわざと調整してるのでしょう。

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少し前の記事だけどわかりやすい

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

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リストが出た時値段上げて、リストのおかげで上がった感あったけど、ここの引き渡しが24年になった事で逆にリストに追い風になったって、2社で吊り上げ競争した感じだね。

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>>979 マンコミュファンさん
本当にそうだね。
まるでお互いに顧客を融通し合ったかのようなタイミング笑

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待てば待つほど周辺ふくめて価格上がっていきそうですね。
スミフが相場を押し上げてく…

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我が家の中古査定も上がる一方なので近隣住民にとっては悪い話ではない。
自分が近くに買った当時との乖離が凄すぎてちょっと引いてるけどね。

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>>825 通りがかりさん

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ほぼ幕取れてんね

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スーパーは東急ストア移転で決まりなのかな？

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2Fから上はお披露目ですね。かっこいい。

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>>985 匿名さん
決まりですねー

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入り口が大通り側じゃなくなるから我が家にとっては東急ストアの使い勝手悪くなるのが難点。ますますOK依存になりそうだ。

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という事は、逆に使いやすくなる人たちもいそうですね。

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西久保1丁目方面に抜けていく人達にはいいんじゃないかね。うちは中央通りまっすぐなので残念ながら。

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