東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス武蔵野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 16:20:56

(仮称)三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆(地番)
交通:JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.01平米~74.41平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-01-28 13:28:19

シティハウス武蔵野
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所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-52(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩3分
価格:7,200万円~1億3,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.01m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 162戸
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シティハウス武蔵野口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション検討中さん

    やっぱりすみふは第1期の入居でないといろいろ損する気分になるなー

  2. 1402 匿名さん

    本格的にデフレ脱却したら待てば待つほど値段上がるから早く買ったほうがいい時代になる。三鷹駅徒歩圏である程度の広さで新築となるとここしかないし迷う理由もない。

  3. 1403 匿名さん

    >>1401 マンション検討中さん
    うん、第1期で入って良かったと思っている入居者です。

  4. 1404 匿名さん

    東急ストアが6月中旬オープンって出てますね。
    OKとの客足の差がヤバいので、頑張って良い店にしてくれると良いですが。

  5. 1405 通りがかりさん

    移転することでOKと動線被らなくなるしシティハウス住人も居るし西久保方面からのアクセス良くなるしむしろ今より利用者増えるのでは。OKは雨の日だと客数かなり減るところ見ると遠方からわざわざ自転車で来てる客が中心っぽいから東急ストアはシティハウス含め近隣小金持ちに狙いを絞ると良いかもね。

  6. 1406 匿名さん

    たしかに、安くなくていいから、キャッシュレスで新鮮でいいもの売ってくれたらいいかな。
    OK混んでたり現金主義だったりするから苦手です。

  7. 1407 匿名さん

    2年前に契約したのですが、話を進め始めてからすぐに、ひとつ下の階が10%値上げして出たのを見たので、早いのが正義だと思いましたね。

  8. 1408 eマンションさん

    すみふは第一期が一番いいのは価格だけということ?
    他にはメリットないのですね?
    価格以外にメリットあるなら知りたいです。

  9. 1409 マンション検討中さん

    他デベもですが、建築オプションは早いタイミングじゃないとできないですよ

  10. 1410 口コミ知りたいさん

    >>1409 マンション検討中さん

    オプションの期限がそんなに短いとは思ってませんでした。
    勉強になりました、ありがとうございます。

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  12. 1411 マンション検討中さん

    建築オプションは他もそうだね。ドアやキッチンの天板の色とか替えたいなら第1期くらいで申し込まないと。

  13. 1412 匿名さん

    既存の東急ストア店舗の外側にも6月に移転する張り紙が出てるね。新しい方が少しは広そうだしどうアップグレードされるか楽しみだ。多少高くてもいいから生鮮品の質はぜひ上げてほしい。

  14. 1413 匿名さん

    ここはスミフだから値下げせずにじっくり売るんだろうけど、
    一般論としては近隣(というか都心以外)は確実に1年前より下がってきてる。
    新築の売れ行きの悪さ、中古の値下げ幅から明らか。
    比較検討して、他に流れる客は増えるでしょうね。

  15. 1414 匿名さん

    都心の中古価格が下がってるってどこぞの記事でも見かけたな。地元不動産屋が販売してる中古戸建てや土地なんかも値引き幅が去年より大きい印象。
    ブリリアやブランズ見てても新築販売が鈍ってるのは感じるね。でもここはリストレジデンスが完売してる今となっては他に選択肢がないから強気維持されるんだろうね。

  16. 1415 匿名さん

    たしかに中古下がってきましたね。都心や三鷹駅も含め、駅前の築浅は全く下がる気配ないように見える。

  17. 1416 匿名さん

    値崩れするのは大抵駅遠からだよね。ファインスクエアとかちゃんと完売するのかな。

  18. 1417 匿名さん

    周りがちょっと値下がりしてきたらスミフがここを7,000万円台とかで売るのか、、、とか、まー無いよ(笑)
    電気料金だって、値上げ開始前の2倍近くなんだし、他のものだって一度上がってしまうとそうそう簡単には値下がりなんてしないし。

  19. 1418 匿名さん

    シティハウスは安泰だよね。まあ駅から15分以上離れた物件とかは頑張って売らないとね。

  20. 1419 匿名さん

    ブリリア最終期で益々シティハウス一強。

  21. 1420 マンション掲示板さん

    この物件は、いつも通りに利益>>>>>>CSのスミフという点を差し置いても価格に見合っていないやっつけ仕事感が透けて見えるんですよ。
    何故か?と考えていましたが、オサダ薬局を買えなかったのが一因かと。買えていたらもっと素敵なファサードで作れたのに。決してオサダ薬局が悪いわけじゃないんだけど、少しスミフに同情する。
    だからといって手を抜いていいわけじゃないけどね。

    あいにく、
    10年落ちタワーズ中古=新築のここ が市場の値付けであり、グレード感。
    高級新築マンションが欲しければ、今のご時世だと1.5億は見ておかないと買えないよね。

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