シティハウス武蔵野ってどうですか？

>>1020 匿名さん
条件が合うならプリリアで十分ってことか。
賃料とかさほど差がないし将来賃貸投資に回しやすい。

うちも東急ストアって聞いてたけど交渉破綻したのかな。

住んでる人間の実感としては今や三鷹市の行政の方が実力あるかも。
特に現市政になってからは劣化酷い。
事業所税のお陰で財政は相変わらず底堅いけどそれ以外は特筆すべき行政実績なし。

マルエツと東急だとどっちがマシなんですかね（笑）

正直その2択ならどっちでもいいや。
せっかく久々の駅前大型開発だったのに残念。
大手デベならもっと特色出してほしかったし周辺環境に貢献するような土地利用もしてほしかったね。

早くシティハウスの南側をきれいに開発してもらいたいね。
モンテローザ本社跡地も今後に期待。

スミフって収益優先で敷地目一杯にビル建てるだけのイメージ。街づくりのイメージ無いんだけど。

目一杯建てるのがスミフの街づくりってことでしょ。

記憶にあるとこだと金町と有明は商業施設もやってたよね。

南側敷地使ってロータリー拡張してほしい。

残ってるCtypeは目の前のビルで眺望きついんかな。再開発進んだらマシになるだろか。

>>1031 eマンションさん
C typeはベランダ側がインフレームになっちゃってて、ベランダ側の天井の下がり幅が、他のベランダが真っ直ぐのタイプの部屋より大きいって言ってたよ。
条件の良い部屋から売りに出すから、相対的に後から売り出され始めたってことじゃないかな。眺望というよりも。

富士山ビューに拘らないならAタイプいいと思った。マンションなのに離れみたいな独立感がいいね。夏は西陽直撃、冬は非常階段の影で日当たり良くない難点はあるけど将来的な眺望リスクは南向きよりだいぶ少ない。

その分Bタイプの希少価値がありますね

どんなマンションにも言えるけど南向き角部屋上層階に限るよね。

最新の現地どんな感じでしょう？

足場とか取れて外観はほぼ出来上がってる。
植栽はとか元々ほぼ皆無の敷地プランだから外野にすると建物できてきたねって位しかアップデートするものがない。
あとはスーパー待ち。
マルエツって誰か書いてたけどどうなるのかね。

スーパーが本当にマルエツだとしたら東急ストアと代り映えしなくて期待外れ。
どうせ変わるならもっと変化させてほしい。

駅からマンションまでのスーパーの選択肢は素晴らしいですね。クイーンズ伊勢丹、紀伊國屋、オーケー、東急。

クイーンズ伊勢丹も紀伊国屋も小さいのが残念ポイント。シティハウスがどちらかの大型店舗誘致してくれてたら良かったのにマルエツかよってがっかり感すごい。

スーパーはマルエツに決定ですか？
マンションのテナントに入る規模であればマルエツプチなんでしょうか？
マルエツは近くにないもので利用したことがありませんが、品揃えや価格帯は如何ほどなんでしょう。

>>1042
最近現地ご覧になったことありますか？
柵越しに1階の奥行きまで見通せますが、
マチエツ「プチ」の可能性は100%ないですね。
売り場面積は現在の東急ストアよりも確実に広いです。

東急ストアは南口の方も再開発の対象なので、
ここで北口撤退したら数年後には南北で2店（一時的にせよ）なくなることになる。
普通に考えて東急ストアが移ると思うのですが、
そして当初はそういう話も聞いていたのですが、
マツエツの情報源って確かなものなんでしょうか？

マルエツも東急ストアも大差ないからどっちでもいいや。

まだまだ毎期ごとに値上げ狙ってくるんだろうな。どこまで上げてくるか実物だな。

それで買い手がちゃんと付くなら近隣としてはどうぞどうぞ。
売り急がない言い訳めいた売れ残りだけは止めてね。

んー。でも、流石に、竣工後物件を1年超先の引渡し時期で買う人はいない気がするので、残念ながら暫く売れない時期が続くんじゃないかなぁ。
23年7月の次が24年4月まで延びると個人的には引くわ～

その頃には立派な中古物件だけど同じ価格帯なら周辺の入居済みの中古より未入居のほうがいいでしょ？
そこから新築探しても入居できるのは先だし、即入居できる未入居中古はいいとこ取りでしょ？

中古でもいいからすぐ入居できる物件探してる層には響く販売手法だわな。

週末の午後西久保からこの物件見上げる機会があったけどAタイプは冬は日当たりすごく悪そうね。
15時でも非常階段の影の中だった。
なまじっか他の部屋と壁が接してないから秋冬はかなり寒そう。

スーパー、何が来るか楽しみです。
マルエツだとイオンのオーナーズカード使えたんでしたっけ？
半期ごとのキャッシュバックが受けられるので、もし使えるとしたら嬉しいです。

北向きバルコニーの部屋があるので、日当たりがそこまでよくなくていいなら…
東向きや南向きの方がリセールのことを考えるといいのかなと思ったりしています。

出してる分は売れてる？

この辺イオン系列あまりないから今更マルエツとかできてもね。東急のままなら南口や吉祥寺でも使えて便利なのに。イオンでもOKの安さには勝てないだろうし。近隣としてはマルエツになるメリットが思い付かない。

植栽も整ってきていよいよ竣工間近ですね

歩道はもっと幅取ってほしかったね。周辺街づくりへの配慮のなさが如何にもスミフ。建築許可取るための最低限しかやらない。そりゃ儲かるわけだ。

>>1055 匿名さん
ここ、総合開発じゃ無いですよね、、セットバックも無いし歩道に敷地提供するデベロッパーって、スミフじゃ無くてもいないんじゃ？？

リストレジデンスとか過去に建ってる御殿山マンションは公開空地や公園用地の提供してたりするね。シティハウスも駐輪場提供してることで手を打ったことになってるんだろうけど、大規模マンションで駅前開発で最大手デベの一角であることを考えたらもうちょっと頑張って欲しかったという周辺住民は多いんじゃないかな。

南側の開発に期待すればいいのでは？

別敷地別計画だからね。
そもそも南側の開発はいつ実現するかも不明だし。

南口のアトラスとかも歩道広めに提供してたね。
地場企業の飯田が管理してるモンテローザ跡地の方が期待できたりして。

>>1057 マンション検討中さん
そもそも3000㎡も土地ないから提供公園が不要なだけでは？知らんけど

モンテローザ跡地は既に計画あるんですかね～

>>1062 検討板ユーザーさん
隣の駐輪場と合わせて開発してくれれば良いのにね。

>>1052 評判気になるさん

実際のところどうなのかね。
入居1年半先と言われると金利どうなってるかも心配な検討者も出てきちゃいそうだよね。
実物見学できるなら行ってみたいとは思ってるけど、そうでないなら急がなくてもいいやというのが我が家の本音。

この物件のスーパー出たところに三鷹通り横切る横断歩道できないかな？
現状買い物してまっすぐ三鷹通り渡れないのが勿体ない。

今朝通りがかったらまだエントランスの内部は工事中だった。あの横断幕は残すかな？豪華なモデルルームが正面にあるんだし横断幕は要らないでしょう。

大通りに面して垂らしてるから早くも汚れてよれてきてるから流石に竣工したら外すのでは。自分が購入者なら帰宅の度にあれ見せられるのは勘弁だな。

マンションが売れ残ってしまえば住人にとってもマイナスとなるので横断幕は必要なんでしょうけど、マンションの景観を損ねるという意味ではない方がいいですよね。
横断幕があるのは竣工までですか？それとも完売まで？
他のシティハウスはどうでしたっけ。

三鷹駅周辺でマンションを検討している者です。
こちらのマンションのHPをみると武蔵野市アドレスが魅力のようですが、三鷹市武蔵野市でそれ程違いはあるのでしょうか。

両市住んだ経験ある身としては住み心地や行政サービスは正直大差なしと感じてます。
どっちに住んでも三鷹駅や吉祥寺駅は使いこなせますし。
でもデベは武蔵野市アドレスや御殿山アドレスを売りにするの大好きですよねー。