SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

テナントは何が入るか知ってる方いらっしゃいますかー？歯医者、保育園、リンコス、カヌレはあがってますが、、ドラッグストアが入ってほしい、、

>>981 契約者さん1さん
カヌレって？

>>982 契約者さん5さん
スイーツ

2月上旬引っ越し決まりました。
アートにお願いしました。

リンコスにパン屋さん入って頂けたら良いですね。
馬車道のリンコスにはリトルマーメイドが入っていますから、期待しております。

>>985 契約者さん1さん
契約者じゃなくて地権者ですね

地権者です。

地権者のお陰で入れるんだから、
噛みつくな。

>>989 契約者さん5さん
契約者の資金あってこその事業だから、どっちもどっち。どうでもいいが

カヌレ屋？？カフェではなく？

>>991 契約者さん8さん
Gaztaの系列じゃないかな

そうなると歯医者も必須ですね

>>993 契約者さん1さん
オーラルビューティーとこどもの歯医者の統合歯科医院だから新たに白金高輪にできるわけじゃないからね。
特に歯科医院は近いという理由で選ばない方がいいよ

>>986 契約者さん1さん

菓子パンは身体に悪いよ。

まいったなー家族3人近所からの引っ越しで40万戸超える、、、4月上旬

引っ越しの日程を変えたいと思ったんですが、変更する場合5月中旬以降じゃないと無理なんですね、、

安い業者いくらでもあるだろう、時間指定やシーズン考慮しても2-3LDK15万くらいで済むはず

安い業者いくらでもあるだろ、時間指定やシーズン考慮しても2-3LDK15万くらいで済むはず。ぼったくられるな

>>999 口コミ知りたいさん
流石に3月で15万は物が少ない場合

この引越価格の前提は、自分で梱包？それとも梱包も業者？
うちは物少ないから4月上旬で、自分で梱包なら20万、業者梱包なら30万くらいの見積もりでした。

教えて下さい。
引越し前に新規に買った冷蔵庫、ベット、シーリングなどを事前に部屋に入れたいのですが、業者にお願いするにしても、搬入できるのでしょうか？毎日引越状況の中、個別搬入出来るのかわからず困ってます。

引越し前でも家具や家電は搬入可って聞いた気がする
引越しレベルで大量に搬入するなら確認した方が良い

>>1002 契約者さん1さん
事前説明会で幹事会社のアートさんに確認しましたが、新規購入で業者が搬入のする場合は引越し日は関係ないとの話、ただ搬入するトラックの駐車場所はないので、家具や家電を一旦地下駐車上に置いて、トラックを外に出した後に搬入するなら問題無しでした。

結局ここのアドレスは何になったの？？
白金１?？？

白金１の？の？

>>1006 マンション検討中さん
白金1-2-1です

東棟、西棟共にでしょうか？？

東棟は白金1-2-1で西棟は白金1-2-2です。

ありがとうございます。

理事会役員の書類届きましたね。

ここの賃貸物件は戸数が多すぎて苦戦しているね。

契約者専用と読めない文盲がまた一人

最上階の方はもう住んでるんですね。
羨ましい。

>>1014 契約者さん1さん
そこ最上階じゃないから

>>1015 契約者さん3さん

そうなんですね

東の一階って全部がリンコスじゃないんですね…

引越しのトラックって地下に止めて、そこから非常用エレベーターで搬入ですかね？

このVESTAが何なのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>1019 入居予定さん
イタリアンレストランのようです！

>>1020 契約者さん4さん
ありがとうございます！

>>1020 契約者さん4さん
洒落てるねー

麻布十番のと同じ店でしょうか？

スカイサイトにフォトギャラリーが更新されて参考になります
今までスカイラウンジの2階が謎でしたが(笑)たくさんアップされて素敵です

合わせてこちらも閉鎖をお願いします。
今後は理事会を通して居住者で話をしていきます。
管理人様よろしくお願いします。

お洒落なテナント多くて高揚しますね

>>1025 匿名さん
住民板は閉じません。

>>1025 匿名さん

管理組合にこの人参加するのか。
大変そうだな。

>>1024
できればURL教えていただけないでしょうか？

>>1031 評判気になるさん

https://shirokane-sky.com/photogallery/

テナントが続々と明らかになってきましたが、コンビニとドラッグストアは入らないのでしょうか？リンコスの品揃えが充実しているならいいですが、購入時にコンビニは入る可能性高いと聞いた気がするので。

コンビニは欲しいですね

>>1032
ありがとうございます！

>>1034 匿名さん
敷地内にあるといいけど、それと同等レベルの距離にナチュラルローソンあるけどね

スーパーがあればコンビニはいらないですね。ドラックストアがあれば資産価値はもっと上がりますね。

>>1037 匿名さん
ドラッグストアで資産価値なんか変わらない

>>1025 匿名さん
居住者の意見交換フォーラムとして第三者のプラットフォームは必要でしょう。何か企んでいらっしゃるようで信用なりませんね。住民板は理事会を少数の人間が自己の利益を得るために恣意的な運用を行うことを監視する観点でも当面は残して頂くことを強く希望します。

>>1039 契約者さん7さん
考えすぎだろ。
どちらにしても、よっぽどスレが荒れない限り住民スレの閉鎖は無いから安心したらいいよ

いま散歩してきましたが、素晴らしい完成度ですね。うっとりしちゃいます。もう入居しているようですが待てません。価値がまた2段くらい上がるようでそれも嬉しいです。

>>1041 通りがかりさん
あと2か月ですから、楽しみですね！

こんにちは。
よろしくお願いします。
住所なんですが、以前もこちらに書いてくださってたかと思うんですが
白金1-2-1
東棟とか書く必要あるんですかね？

>>1043 契約者さん1さん
確か東棟と西棟で住所違うからね。部屋番も被ってないから大丈夫だと思うよ

>>1044 契約者さん
ありがとうございます！！

例えばですが白金1-2-1E部屋番号、白金1－2－2W部屋番号と書いた方が良いですね。

>>1046 匿名さん
お返事ありがとうございます。

今日昼過ぎに準備室に聞いてみたんですが、EとWは不要とのことでした。

>>1047 契約者さん1さん
なるほど、EとWで部屋番号は被らないんですね

>>1048 契約者さん5さん
そこまではわからないですが、
住所が違うのでE.Wの表記は不要と伺いました。

>>1048 契約者さん5さん
部屋番号は被らないよ

配達員は住所が違っていても東棟、西棟と書いてあれば迷わず届けてくれますね。

>>1051 匿名さん
部屋番号さえ間違えてなければ、届くよ。そんな面倒しなくても

SNS見ているとこいつが検討板で荒らしていたんだろなって人いて面白い

荒らしを見てて滑稽でしたねw 住民が40%近いキャピタルゲインを得ているのが嫌だったんでしょうね。

入居が待ち遠しい

西棟と東棟でリセールにはどのくらい差がでるものなのでしょうか？

東棟の高層階は高いですが、中、低層階は西棟も東棟も差はありませんね。2019年の一期一次販売の時は東棟は安かった。2020年の西棟販売の時に値上がりが始まった。530万円で買えた低層階のワンルームが今では坪700万円。今だったらどちらでも高値で売れますよ。

。

>>1057 匿名さん
西棟の部屋がある19階までは単価変わらないでしょうね。その上は～30階くらいまでは＋坪50、高層階は＋100といい感じでは？方角にもよるでしょうけどざっくり。入居が始まったら答え合わせ出来ますよ

>>1056 eマンションさん
全く関係ない

エントランスが違ったら差が出るでしょうが、ここはエントランス東西使えるので差は単価には現れないでしょうね。

みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
入居が楽しみですね。

同じ条件なら、東棟と西棟は5%程度異なりますよ。ただ、西棟のほうが5%程度安く購入できたので、儲けは変わりません。

>>1062 契約者さん
また適当な事を言って
分譲価格は、東だろうが西だろうが期によって異なるよ。
1期2次と1期6次を比較してごらん。価格表が手にはいるならば

>>1055 契約者さん1さん
三井のプレミアムマンションレポートの表紙にスカイが堂々と出ていましたね。港区白金のランドマーク物件として今後も注目されそうです。

東急の開発がいつ頃着工されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

東棟の低～中層階を西棟より高い値段で買った者ですけど、ぶっちゃけ同じような条件の部屋だったら西棟と東棟でリセールに差は出ないと思ってますし、その前提で買いました。
私が買った時は東棟しか好みの間取りが無かったのと、諸々の動線的に東棟の方が自分には便利かな？って感じで、ま、東棟でいっかって感じです。そこらへんは好みですかね。

>>1065 契約者さん1さん
今年権利変換計画認可

再来年着工

5年後竣工

予定です。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/sirokanegu/sa...

西側の東京建物再開発、いつ頃になるかご存知の方いますか？
あそこもかなり大規模になりそうですよね。
まだ準備室程度の段階でしたっけ？

>>1068 契約者さん1さん
東建内でも未定という情報

東建はあと10年以上かかりそうな気がする。真南の再開発は2040年くらいかな？
個人的には三菱のが楽しみ。

>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

最終期で購入した者ですが、条件がほぼ同じで東棟の方が西棟より高かったです。どちらも東棟のエントランスを使えるものの、住所上異なるし、駅からの距離が違うなどの理由で、東棟の方が高いという説明でした。

>>1073 契約者さん
結局、分譲価格は市況次第で決めてたという事です。
最初の東棟売り出しの1期2次と、西棟最初の1期6次だと西棟の方が5～10％高かったんですよね。

最後の方、同じ階層でも西と東で一割くらい違いましたっけ？
価格の歪みが凄いなと思っていました。

東棟は1期が安かったために多くの投資家に買われてしまいました。西棟はこの反省から5～10％値上げをしましたね。その後は東、西棟ともに値上げラッシュになりましたね。

プラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。発信者情報開示請求に動いている人もいる様子。資産価値上昇物件の副作用かもですが、常軌を逸した誹謗中傷にはしっかり対応した方が良いかもですね。

>>1077 契約者さん2さん

あちこちで対立を煽る扇動屋に煽られて踊るバカはいるのか？
いるんだろうな。。

もう別によその事なんて考えなくていいんじゃないですか？
新居入居が楽しみです。

所詮買えなかった人が嫉妬してギャーギャー言ってるだけですからね。あれは滑稽です。