物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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81
住民板ユーザーさん2
住民スレの書き込みがあまり多くないですが、やはり実需での購入者は少ないんでしょうかね?
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82
住民板ユーザーさん4
>>81 住民板ユーザーさん2さん
ウチは普通に自宅として購入の実需ですよ。
子育て組のファミリーです。
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83
住民板ユーザーさん
>>81 住民板ユーザーさん2さん
上のレスの流れ見たらファミリーも多いと思いますよ。
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84
匿名さん
>>81 住民板ユーザーさん2さん
不特定多数が見る匿名掲示板に、わざわざ購入者しかわからない情報書き込む人がいないだけなんでしょ。
誰かがSlackなどの掲示板作っていただければ、参加はしますよ。自ら作る気はないけど
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85
住民板ユーザーさん4
スタディルームの形状ってどんな感じですかね。個室スタイルではないのでしょうが
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86
住民板ユーザーさん4
>>85 住民板ユーザーさん4さん
自己レス。モデルルームにありましたね
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87
購入者
なかなか盛り上がりませんので投稿。
エレベーターは一階からも乗れるのにエスカレーターで二階に上がるのは、メールボックスによる時くらい?お客様も一階から来そうですよね。
すごく素敵なエントランスロビーだけれど、、
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88
住民板ユーザーさん3
>>87 購入者さん
おっしゃる通りです。コンシェルジュにはほぼ会うことなく生活していくことになりそうです。
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89
匿名さん
>>88 住民板ユーザーさん3さん
麻布通り沿いはサブエントランスで、中央広場のとこを吹き抜けの素敵な入り口にしてほしかったなぁ
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90
住民板ユーザーさん1
>>89 匿名さん
駅距離表記の関係でしょうかね?
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91
住民板ユーザーさん1
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92
住民板ユーザーさん
>>91 住民板ユーザーさん1さん
確かに長いですね。
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93
住民板ユーザーさん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
>>94 匿名さん
情報ありがとうございます。ちなみにソースは?
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96
住民板ユーザーさん1
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97
匿名さん
>>96 住民板ユーザーさん1さん
94ではないけど、一般的に下駄のスーパー確定するのって竣工数ヶ月前が多くて、2年前に確定は無いと思います。
営業がリンコスになりそうと言ったのかもしれませんが、この2年でひっくり返ることもあるので気長に待ちましょ
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98
住民板ユーザーさん4
>>97 匿名さん
リンコスといえば、六本木ヒルズの横と、高輪ザレジテンス。いいとこ出しますね
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99
匿名さん
検討スレはお祭り状態ですが、こちらは静かでいいですね。
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100
契約済みさん
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101
匿名さん
>>100 契約済みさん
多分、希望日を出して抽選
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102
契約済みさん
駐車場同様に、購入住居によって優先順位とかあるのですかね?
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103
匿名さん
>>102 契約済みさん
表向きは、確かそういうの無かった気がする。
営業に確認してみて
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104
契約済みさん
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105
入居済みさん
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106
2年繋ぐ引っ越し準備中
すみません、105投稿失敗しました。引っ越し時期、気になりますよね。。今2年の賃貸契約予定なので、3月なのか、4月まで待つことになるのか、、、それ次第でちょうど契約更新が絡むのでそわそわしてます。
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107
住民板ユーザーさん5
>>105 入居済みさん
同じくですーちょっともったいないですが楽しみます!
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108
匿名さん
妻が白金小に子供を入れたいので、学区内に賃貸借りるとか言ってるのですが…
そのような方は他にもいらっしゃるのでしょうか?
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109
購入者
>>108 匿名さん
白金小なら高輪か白金台、白金2丁目の方が良いような。白金高輪からだと坂もあるし子供が歩いて通うのは結構大変な気が。うちは白金の丘で良いかなぁと。スカイからは結構距離ありますが、起伏はほとんどないので。
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110
住民板ユーザーさん1
先月契約をしてきました。皆さんよろしくお願いします。
白金の丘、評判よさそうですね。息子が入学する予定なので安心です。
東急のマンションも合わせると相当数の児童が増えそうですがクラス数や教室数的には問題ないのですかね?
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111
契約済みさん
今月末からインテリア相談会がありますね。みなさん、どんなリフォームされますか?
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112
契約済みさん
リフォームというか、家具とか壁材の相談会ですね。Cassinaとか、マンション経由で買ったほうが割引になりそう!?と期待してます。
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113
住民板ユーザーさん5
>>112 契約済みさん
鏡は付けたいですね。
家具・照明・カーテンも優待割で安く買えそうなので、併せて購入しようと思ってます。
あとは壁材と造作家具をどうするか?相談して決めるつもりです。
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114
契約済みさん
我が家も鏡、エコカラット、照明、家具、カーテンなど、総合的に相談してみようと思ってます。楽しみですね!
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115
職人さん
商業施設は何が入るか決まっておるのでしょうか?決まってないならいつ決まるのでしょうか? ご存知の方いたら教えてください。
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116
住民板ユーザーさん1
まだ何も決まっていないようです。半年前くらいまでは決まらないようですよ。また地権者の方に権利があるらしく、デベも関与できないようです。良質なお店が入ることを願いたいですね!
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117
住民板ユーザーさん1
エコカラットは皆さんしますかね。
これから検討します。
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118
購入者
>>117 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット検討中ですが、最終的には予算との見合いでどのくらいエコカラットを使うか使わないか判断します。ちなみに本日インテリア販売会(案内会?)行ってきました。3つくらいグレードがあるようですが、機能面ではどれも変わらないとのことです。デザインやブロックの大きさで値段が変わってくるとのこと。あとは20年後とかにリフォームする際にエコカラットを入れてしまうとリフォームが大変とかありそうなのが懸念点です。
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119
住民板ユーザーさん4
>>118 購入者さん
エコカラットはどのぐらいの金額でしたか?
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120
購入者
>>119 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットを使用する部分の総面積とグレードで価格が決まってくるので。好きなだけ使ってしまうとかなりの高額になるので、上限予算を決めてから逆に使用部分を決めるというのが現実的かもしれません。
LD+2部屋で最も安いので70万程度、最も高いので130万程度。
玄関、トイレなどは上記とはまた別料金で、狭小部やミラーと併用などの場合は、割増料金とのこと。
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121
住民板ユーザーさん1
グリーン住宅ポイント対象外のお知らせがきましたね(残念)
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122
住民板ユーザーさん4
>>120 購入者さん
有難う御座います。
今週末打ち合わせ予定なので参考にさせて頂きます。
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123
契約済みさん
週末にインテリア相談会に行ってきました。エコカラットはじめ、希望を色々伝えてきました。Cassina他のブランド家具も、10%とかお値引きになるとのこと。嬉しい!
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124
住民板ユーザーさん1
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125
契約済みさん
4月にインテリア相談会に行かれた方で、提案書や見積りが届いた方はいらっしゃいますか?
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126
住民板ユーザーさん2
>>125 契約済みさん
4月に行って来ましたが、その後まだ連絡が来てません。
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127
契約済みさん
>>126 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。どんな提案をしてくれるのか楽しみ過ぎて、いつ届くのか気になってしまいました・・・
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128
購入者
>>125 契約済みさん
見積もりは送られて来ません。コスモス・モアのサイトからショッピングカートに商品を追加していって試算すると担当の方が言っていました。ただ肝心のコスモス・モアのサイトにはまだ全然オプションの商品や価格が揃っていないため、試算も何もできない状態です。
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129
契約済みさん
>>128 購入者さん
コスモス・モアは大和ハウスグループのようですが、スカイもそちらを使うのでしょうか?我が家とのインテリア相談会では、そのような会社名の提示はありませんでした。
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130
購入者
>>129 契約済みさん
インテリア・オプションの資料一式が送られてきた際に、インテリアガイドのP.11からコスモスモアのユーザー登録してとか指示がありました。私はインテリア相談会の予約もコスモスモアのサイトから行いました。ログインすると購入した部屋の情報は登録されていますね。
でもまだ全然サイトが整備されていなくて情報も少なくてつまらない感じです。
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131
契約済みさん
>>130 購入者さん
そうなんですか?インテリア相談会の予約は、書面で希望日を伝えて、その返信が来ました。インテリアガイドを見直しましたが、コスモスモアについての言及はどこにもありません・・・
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132
匿名さん
そう言えば喫煙所って無料でしたっけ?維持費かかるし、他の施設は有料なのに喫煙所だけ無料って不公平ですよね。利用実態の把握のためにも少なくとも有料にした方が良いと思うんですが。
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133
匿名さん
>>132 匿名さん
私は煙草も吸わないし嫌煙家ではありますが、ベランダ喫煙されるくらいならば喫煙所で吸ってもらいたいですね
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
ベランダ喫煙は禁止だと思うので経験上見つけて声掛けすれば大抵やめてくれますよ。
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135
住民板ユーザーさん8
>>131 契約済みさん
確かに。
我が家も4月にインテリア商談して来ましたが、コスモスモアという話は一切無かったと記憶しております。
お見積もり詳細など、少し時間が掛かると思います。との事でした。気づけば2ヶ月経ってますね。
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136
契約済みさん
>>135 住民板ユーザーさん8さん
ですよね!コスモスモアについての案内がないのは我が家だけでないとわかって、安心しました。「お見積りや提案は6月に入ったら送ります」とのことでしたが、まだ何も連絡ないですね。どんな提案がくるか楽しみですね。
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137
契約済みさん
4月にインテリア商談しましたが、今朝見積もりなど添付された詳細が送られて来ました!
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138
契約済みさん
>>137 契約済みさん
我が家にも届きました。見積りはなく、複数のご提案だけでしたが・・・検討して詰めていきたいと思います。楽しみです
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139
住民板ユーザーさん1
共用部ラウンジのソファとか照明って契約者の要望を出せたりするタイミングってありますか?
よくあるテナントのアンケートとかも来てないような気がします。
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140
匿名さん
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141
住民板ユーザーさん4
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142
名無しさん
検討板のほうで2台あると書いてありましたね。
私も初めて聞きました。どこかにそんな記載ありましたっけ?
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143
住民板ユーザーさん7
>>142 名無しさん
契約時私が聞いた記憶があります。
どこかに書いてあるかはわからない:(
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144
契約者さん1
ここ東棟ラウンジと西棟テラスの空いてる時間って、もうちょっと朝早くからにできたりしないものなのでしょうか?
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145
契約者さん6
商業施設にサウナ付きのスポーツジムは入らないでしょうかね
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146
匿名さん
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147
契約済みさん
サウナとかお風呂はいらないですよね。別住居の方と裸の付き合いをするのは気が引けます。。。
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148
中古マンション検討中さん
テレビを壁掛けにしたいのですが、皆さんどうされます
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149
契約済みさん
>>148 中古マンション検討中さん
我が家もその点をインテリア相談会で聞きましたが、やめたほうが良いと言われました。構造上、壁に大型テレビを設置すると音が隣の家に伝わってトラブルのもとになるとのこと。角部屋の方や設置する壁面の位置によっては大丈夫かもしれませんね。
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150
中古マンション検討中さん
>>149 契約済みさん
そうなんですか。
見た目がすっきりするのと、地震の時高層階は振幅が大きいので、転倒を考慮して検討していました。
まだインテリア相談会をしていないのでどんな手順を踏めばいいのかよくわかっていません。
今考えている壁は裏が部屋なので音の心配は大丈夫そうです。ただ、リビングのマルチメディアコンセントが2つとも窓近くにあって、考えている場所と少し離れているんですよね。
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151
契約済みさん
>>150 中古マンション検討中さん
他のお宅と隣接していない壁なら、壁付けテレビは問題ないと思います。マルチメディアコンセントは窓付近が定位置のようですが、我が家は相談会でそれを移動してもらいました。なので、テレビを壁付けにしてもケーブルは目立たないですが、思案した末お隣にご迷惑になるといけないので、壁付けはあきらめました。
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152
契約者さん1
皆さんインテリア商談会の見積もりって、もう届いていますか?
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153
契約済みさん
>>152 契約者さん1さん
まだです。我が家は6月に提案書だけ届きました。9月2週目(つまり今週?)に、家具を含めたお見積書と提案書改訂版をいただけるとのことだったので、楽しみに待っているところです。
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154
契約者さん1
ご丁寧にありがとうございます!
もうすぐなんですね!私も楽しみに待ちたいと思います。
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155
契約者さん1
契約したのはエグゼクティブなのですが、オプションでミーレの食洗機にすることは可能でしょうか?
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156
契約者さん3
>>155 契約者さん1さん
契約時に聞かなかったの?
エグゼのオプションはパナのタッチか深型とか。ミーレは無理ですね。
ちなみに、どうしてもミーレに拘るのならばリフォームすればいいよ。そういう所はお金で解決できるから
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157
契約者さん1
>>156 契約者さん3さん
パナの深型であればオプションで可能なんですね。
ご丁寧にありがとうございます。
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158
契約者さん3
>>157 契約者さん1さん
でも、もう締め切ってない?
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159
契約者さん1
締め切ってたんですね。。
安いリフォーム会社に頼むことにします。。
外で頼むと面材合わせが面倒なんでこちらで頼みたかったです。
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160
契約済みさん
ご存知の方いたら。標準はガスコンロですが、入居後にIHコンロにしたくなった場合、200Vコンセントは ビルトイン部分に設置されているかどうか? ご経験のある方お願いします
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161
匿名さん
インテリア商品販売会の案内が来たけどクレカ払いは東建カードだけかよ
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162
匿名さん
案内きましたね。注文締切が4ヶ月前倒しされてるので、引き渡しが早まらないか期待してしまいます。
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163
匿名さん
>>151 契約済みさん
LGのWXシリーズなら本体(スピーカー部分)と画面部分が分離されていて、お隣に迷惑はかけないで済むと思います。 ただ造作家具で本体(スピーカー)を置く部分は作る必要があります。 ただ、LG製はあまり人気ありませんよね(笑)
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164
契約者さん6
>>19 匿名さん
中国の不動産の件予想されてたんですか?
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165
契約者さん6
今日売買契約書が自宅に届きましたー
よろしくお願い申し上げます。
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166
住民板ユーザーさん4
>>160 契約済みさん
IHにするときは余計な配線は表に出てこないようにするので、ビルトインというか、天板下部で納めるのが普通ですよ
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167
契約者さん1
みなさんエコカラットのおすすめの業者さんがありますでしょうか。オプション販売会の見積は高額で、外部業者に依頼しようと思います。初めてエコカラット施工予定で、いい業者さんがあればぜひ伺いしたいです。
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168
匿名さん
>>167 契約者さん1さん
オーダー家具含めてエコカラットもGNASHIさんでお願いしようと思ってます。
格安のフェイスワンさんとかも考えましたが、安かろう悪かろうという評判もありますので・・・。
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169
契約者さん3
>>168 匿名さん
ありがとうございます!参考してみます。
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170
購入者
>>168 匿名さん
うちもエコカラット検討していますが、エコカラットを外注した場合、そんなに値段変わるものなのですか?
あとエコカラット入れてしまうと、リフォームの時に大変になりそうではないかというのがちょっと心配です。
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171
匿名さん
>>170 購入者さん
3倍は言い過ぎかもしれんが、2倍は違うかもね。
タワマンは乾燥しやすい上にエコカラットを導入すると、加湿しても湿度上がりにくいという弊害も
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172
中古マンション検討中さん
オーダー家具の見積もりが出たけどすごく高かった。
前に家を建てたときに比べてイメージとして4倍くらいの値段。
東京建物に頼むと入居時に出来上がっているのと、コンセントの移動も一緒にお願いできるのでと思っていますが、外部に依頼したほうがいいのかな~?
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173
住民板ユーザーさん8
オプションではなく、引き渡し後に廊下をタイルに変更される方いらっしゃいますか?東京建物に頼んだらかなり高い見積もりが返ってきたので、良い業者をご存知でしたら教えて頂けますでしょうか
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174
契約者さん8
>>173 住民板ユーザーさん8さん
うちは東京建物さんに依頼しました。引き渡し後だとフローリングを撤去してタイルにしたら壁とか傷つきそうですし、同じ色のタイルが見つかるか分かりませんから、高いけど、これだけはオプションにしました。
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175
住民板ユーザーさん8
>>174 契約者さん8さん
ありがとうございます。見積もり依頼したら一般的な価格の倍以上の値段だったのでどうしようか悩んでました。
一方で工事のことを考えると東建は安心かもしれないですね
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176
マンション検討中さん
壁の取り払いやダウンライト設置などは管理組合に許可が必要なのでしょうか?
工事が数日で終わるなら引き渡し後にパパッとお願いしたいのですが。
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177
契約者さん1
購入者です!!いろんなマンションみましたけどここが1番いいですね。楽しみです!!
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178
契約者さん1
近隣の新築マンションで商業施設入るところあるんですかね。色々行ってみたくもあり。
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179
匿名さん
>>178 契約者さん1さん
プレミストタワーの下にドラッグストア入ります。
あと、プレミスト北側の三菱と住友にも一応商業施設入る予定。
それ以外だと、東急も予定では商業施設入る
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180
契約者さん1
パークハウスの三田ガーデンは敷地広いですが、無さそうですね
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