SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

>>346 匿名さん
リンコス決定です。

前にモモっていうカレー屋さんがあったところに、カウンターのみで手頃な値段の本格イタリアンの店が入ってました。便利に使えそう。でも、西部中地区再開発エリアだから２年くらいで閉店。

内覧会の案内が届き、平日の朝イチでした。。

>>349 契約者さん

うちも平日でしたので、引渡し準備室に連絡をして変更をお願いしました。
希望日時をいくつか伝えたところ、調整をして一週間ほどで連絡を頂けるとのことでした。
内覧会は10月下旬から11月12日まで行っているそうです。

内覧会、我が家は土日でした。
営業の方はうちが平日でも大丈夫だと知ってるかと思いますがどのような基準で日程決めているのでしょうね？

>>351 契約者さん
ランダムでしょ

CGと実際とで、エントランスの質感がかなり違うように思いませんか？

人を映像や写真で見るのと、生身の人間では、確かに質感は違いますね。

そりゃ違うけど、そういうことではないですよね。写真詐欺って言葉があるくらいですからね。

写真詐欺って、質感云々を飛び越して、全く別人、全く別の物に見えることで人を騙すこと。
結局353は何が言いたいのか分からない。

変な人はどこにでもいますのでスルースキルを身に付けましょう

引越し業者が決まったけど他にも色々見積もり取った方が良いかな
他の引越し業者だと引越しの日にちが遅くなるのかなぁ

>>359 職人さん
相見積は必須です。
ちなみに引越しの日程は、恐らく抽選なので業者は関係してないと思います。
主幹事の引越し業者は、他業者も含めての円滑な引越し作業ができるように調整するだけなので

引越し日が抽選で決まる場合、リフォームを入れるタイミングってどうなるんですかね？
引越し日と引き渡し日は別ですか？

>>361 マンション検討中さん
リフォームは引き渡し後になります。まずは、工程表を管理組合設立前だとデベに、設立後だと管理組合に提出して日程調整。
引越しに関しては、工事が終わる頃を見計らって余裕をもって抽選申し込みするか、工事が終わってから空いてる日程に引越しするしかないと思います。

引き渡しに関しては、基本は3月24日。それまでに住宅ローンもしくはキャッシュで決済しておく必要があります。
鍵の引き渡しに関しては、3月24日以降でも対応可能とのこと。
引越しと引き渡しのタイムラグがあると、現在賃貸住まいの方は余計な家賃が発生してしまうと思いますが、それは大規模物件の宿命と思ってあきらめるしかないです。
なので、早い日程の土日。特に4月のGWなどの祝日は、一番激戦になりそうですね。ただ、この時期は引越し料金が1年で最も高い時期なので、トータルでみたら落ち着いてから引越しした方が良かったりもします。

引き渡しは地権者先ですよ。

>>363 匿名さん
突然どうしました？

スーパーはokなら使うけど、リンコスなら道渡ったサミットを普段使いするかな。
ただ、ホームマート四の橋が老人ホーム（NIMBY）によって潰された穴は埋められそうですね。

歯医者は1軒ぐらい入るかと思ってたけど、白金高輪エリアは石を投げれば歯医者に当たるほど供給過多なので、流行るかどうかは先生次第ですかね。

>>365 契約者さん1さん
既存2歯科医院が統合して移転してくるだけの話なので、流行る流行らないの話はあまり関係ないかと

鍵、住戸の引き渡し日、連絡きた方いませんか？

今は内覧会中ですよ。

>>367 契約者さん1さん
3月24日

駐車場の結果はもうきましたか？

>>370 住民さん6さん

駐車場の結果は火曜日ですかね

>>371 契約者さん3さん
ありがとうございます！！

駐車場の結果は6月にきました。
一台当選しました。

地権者以外で、駐車場の抽選結果が来られた方いらっしゃいますか？

>>374 契約済みさん
我が家も駐車場の結果を待っているのですがまだ来ませんね。

>>375 契約者さん4さん
今日発送開始です！

>>376 契約者さん4さん
ありがとうございます！

駐車場、めちゃ広くて使いやすそうでしたよ、
当たると良いですね

>>375 契約者さん4さん

先程、長谷工さんに書類の発送について問い合わせました。
おおむね本日12日に発送するところが多いそうです。
7日に発送された方はいないのでは？笑
これが長谷工クオリティというものですか。

>>379 契約者さん8さん
教えて下さってありがとうございます！
11日に届くかなと思って何度もポスト見に行きました笑。
結果は明日以降ですね！

駐車場落選しました！キャンセル番号は200番台でした！おわり！笑

対象区画254台に対して申し込み478台は完全に設計ミスっすね！

この倍率の高さといい、結果送付の遅れといい、東京建物と長谷工コミュニティに不安を覚えています。この規模、層のマンションに慣れていないのでしょうね。

>>381 契約者さん8さん
キャンセル番号200番台ならば、まだ可能性あるでしょ。

>>383 匿名さん
200番は可能性ないかと。

みんな駐車場で盛り上がってが、
僕と同じにママチャリを止めるスライドラックを当たらなくて、悩んでる人はいかいかな？
1200世帯なのに、ママチャリを止めるスライドラックは、なんと126台(抽選対象85台)しかねい～

600円のチャリ置き場が当たったのですが、どういうものか覚えてません笑

>>386 契約者さん8さん
385です。同じだ！
段差式の駐輪場です。ママチャリ止めてはだめと書いてるが、いまのマンションみたいに、止めることを黙認されることを期待。。。

>>387 契約者さん6さん
ママチャリだめなんですね。おけないと妻が生活できないw

EV対応が心配…

電動自転車でも2人乗りまでなら傾斜ラックの重量オーバーにならないので、大丈夫と勝手に判断しています笑

>>381 契約者さん8さん

果たして入居開始後の駐車場の空き待ち順位はどうなるのでしょうね。
案内には入居後は長谷工は関与しないため今回のキャンセル待ち番号は適応されない、のように書かれております。
管理組合はどのように空き待ち順を決めるのか。

入居後は今の順番は絶対にリセットして欲しいですね。一度の抽選で全ての優先順が決まるのはあまりに理不尽です。ここの管理組合ならそんなバカなことはしないと信じていますが。

>>391 契約者さん3さん
一般的にはキャンセル待ちも抽選で決めると思いますよ。
賃貸の方もいますからね。

>>381 契約者さん8さん
駐車場に関しては、少し前のマンションは埋まらなくて四苦八苦してる。
この位足りない方がマンション管理する上では適切だったりするので、一概に設計ミスとは言えないよ。

駐車場はデベの利益にならないのでコスカマンションは設置台数渋いですね。

>>395 内覧前さん
最近のマンションはそういう傾向。
理事会やってみればわかると思うけど、一番頭が痛いのが管理費の値上げと駐車場の稼働率問題。マンション管理を考慮すると致し方ない部分もある。
設計はコロナ前で、カーシェアが伸びてたのもあるだろね。コロナ渦で車所有が再評価されて、スカ田君のように車を所有してなかった層まで車を買おうとしてるからね。

まだスカイはマシな方だと思うよ。プレミストは、優先権以外の住戸の駐車場確保、最初からほぼ絶望的