東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-26 23:00:08

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 3121 住民さん2

    オーナーズスイートのアメニティて何がありますか?
    シャンプーボディソープ部屋着はありますかね?

  2. 3122 地下、電波入らない

    地下のでんぱが入らない件で困っています
    ①地下から携帯使えない
     →駐車場の使い方わかってない人がエラー起こした時、コンシェルジュや防災センターに連絡できない
     →家族、知人に連絡できない
    ②タクシーで帰ってきた時にカード決済等通信できないため、現金払いとなる

    この件について解決策は何か進んでいるか、ご存知の方いらっしゃいますか?

  3. 3123 住民さん8

    >>3122 地下、電波入らないさん
    ①駐車場使用説明は、オーナーまたは賃貸物件管理者から、事前に詳細な説明をされる筈です。
    わからない方は駐車場は使えません。
    駐車場は空き待ちが多数いらっしゃっいますから、
    お譲りくださいね。
    ②タクシーは地下駐車場内には入れません。
    夜中から早朝はシャッター閉まってますよ。
    敷地近隣で下車してくださいね。

  4. 3124 住民さん1

    駐車場の電波の件、本当に困りますよね。
    理事会での議題に上がっているはずですが、最近のスカイ新聞で特に記載がないので、議論止まっているかもですね。
    これ系はこまめに意見していくしかないと思うので、小うるさいくらいにコンシェルジュさんにお伝えしていったほうが良いです。

  5. 3125 住民さん3

    こんな停め方する人も来るんですね。
    次にここに停める方がフラップ板が上がってるの知らずに停めたらどう責任とるつもりなんでしょう。

    [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  6. 3126 匿名さん

    >>3125 住民さん3さん
    外部貸しの有料駐車場ですよね。
    この車、常習です。

  7. 3127 契約者さん6

    >>3112 住民Xさん

    上の階の足音に我慢の限界です。
    直接連絡したいですが、さらにエスカレートされたら困るし、管理に伝えても特定住戸への注意書きはできないし。困ったものです。

  8. 3128 住民さん3

    >>3125 住民さん3さん

    今日も止まってましたが、注意の書き方や停め方からして、ちゃんとお金は払ってるのかもしれません。ただ停め方を勘違いしてるご老人とかなのかもしれませんね。

  9. 3129 匿名さん

    >>3127 契約者さん6さん
    現状、下の人が引っ越すしか問題解決ない状況かなと思う。
    こればっかりは、隣人ガチャ

  10. 3132 住民さん7

    >>3128 住民さん3さん

    パーキング管理会社に電話しましたが、こちらは車はいつも清算せず、管理会社に電話もせず逃げているそうです。
    ちなみに今日で駐車料金は18000円。

  11. 3144 住民X

    >>3127: 契約者さん6
    >上の階の足音に我慢の限界です
    管理会社に以前確認したところ、どうしても我慢できない方は管理会社さんも一緒に騒音について相手先にお願いした例もあるそうですよ。 一度お願いしたらいかがでしょうか?

  12. 3145 匿名さん

    >>3144 住民Xさん
    相手が対応してますという態度だと、裁判とかしても勝てない。
    多分、もうお願いとかの段階を過ぎてるのではないかと。足音って一度気になりだすと、過敏に反応しちゃうからね。もう引っ越すしか解決策無い気がする

  13. 3148 口コミ知りたいさん

    >>3132
    監視カメラと清算ログを貯めてて、どこかでまとめて請求とかするのですかね?
    直接利害関係にはないですが、こういうやったもん勝ちみたいなの適正処理しないと地味にモラル低下がマンション全体に伝播しそうで嫌なんですよね。
    来客用駐輪場にモペットがずっと止めてあったヤツみたいなの。

  14. 3149 住民さん3

    不法駐車してる車ですが、管理会社に連絡したところ、既に持ち主とは連絡がついているようです。諸事情で長期間停める形になっており、金額はまとめて払うことになっているとのこと。

    時間貸し駐車場は管理組合の収入でもあるので、しっかり回収してほしいですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  15. 3150 住民さん

    エレベーター使う際に低層と高層両方呼ぶのやめてもらえませんかね?
    過去に何度もその場面に遭遇しました。迷惑ですよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  16. 3151 匿名さん

    >>3150 住民さん
    それは管理組合に高層と低層のエレベーターを連動するようにしてもらうしかないのでは?

  17. 3152 契約者さん1

    >>3150 住民さん
    さすがにやめろというのは利己主義がすぎるのではないでしょうか?笑
    禁止されている居住者用のエレベーターにペットを乗せてるとか、汚れたキックボードをエレベーターに乗せてて汚れるし規定違反だからやめろ、という理由なら分かりますが???

  18. 3153 契約者さん1

    また停めてますね。ナンバーも偽装ですよね?米国政府がこんなことしませんよね笑

    [画像を削除しました。管理担当]

  19. 3158 契約者さん6

    >>3157 さん
    あなたがここでわざわざ言う必要ないんじゃないですか。NPC24は巡回してますよ。それが商売なんだから。
    しかし、コインパーキングなんかやめればいいのに。居住者と関係ない外の人が駐車場に自由に入れるのはどうなのかなと思います。

  20. 3160 管理担当

    [NO.3665と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  21. 3161 誤報

    誤報多すぎです。しかもよりによって夜中や朝方。
    子ども、犬などいる方ほんと不憫。
    防災センターのアナウンスの方いつも同じ声?
    ご苦労さまです

  22. 3162 住民

    あれは何だったんでしょう、間違えだったんでしょうか。それも2階だし

  23. 3163 口コミ知りたいさん

    最初は1Fって言ってたのに2Fに変わりましたね。

    こういうのってスカイ新聞に顛末出るよなーと思って素敵ネット開いたら、1月以降スカイ新聞って出てないのですね。
    あれマンション内の出来事や規約なんかで、へー知らなかった的発見あるから結構重宝してます。

  24. 3164 住民さん

    犬もこどももいます。誤報、本当に迷惑です。家族全員寝不足です。どうにかならないのでしょうか。対策考えてほしいです。切実です。

  25. 3165 匿名さん

    >>3163 口コミ知りたいさん
    掲示板に3月号貼ってありますよ

  26. 3166 マンション住民さん

    今回の誤報、警告音鳴らしすぎ
    警告音が鳴って2階の火災探知機が作動しました、は良いとして現場を確認していないのに何回も何回も音鳴らして、火災は確認されませんでした、って順序が間違ってないか
    防災センターは同じ2Fなんだからすぐ確認できるだろ
    4時過ぎだぞ
    迷惑なモーニングコールだったわ全く

  27. 3167 住民さん1

    去年の誤報の時に管理会社に対策してもらえるようお願いしたものの、また誤報。
    なぜこんなに頻回で起こるのか?

    前回はその後の対応を有耶無耶にされてしまったが、徹底すべきだと思った。
    尚、前回も原因を究明すると言っていたが、続報はなかった。

    本当に迷惑。

    このままだとまた近いうちにあるのではないかと思う。

  28. 3168 住人

    これを続けていると、本当のサイレンのときの初動が確実に遅れ、被害が大きくなりますよね。危機感をもって対応してほしいところです。ちなみに、放送中とその後に続くサイレンに対して怒りが収まらず、寝不足なりました。

  29. 3169 住民さん1

    >>3161 誤報さん
    犬なんかどうでもいいだろ、邪魔なだけ

  30. 3170 住民さん2

    >>3168 住人さん
    防災センターの運営は長谷工コミュニティで、警備会社の管理は東京建物アメニティサポートで、警備業法の問題で、長谷工コミュニティは警備会社に指示を出せない。
    管理会社が2社入っているのは、コスト面も含めて無駄が多くて前代未聞だから、1社統一すべき(中抜きしている東京建物アメサポを外す)と提案しているのに、理事会からは何の回答もない。
    あまり、この掲示板に書きたくないけど、仕方ないですよね。申し訳ないですが、焼け死にたくないから、お許しください。

  31. 3171 住民さん2

    以前に住んでいたパークコートタワーでは誤報が夜中に鳴ったことなんか一度もなかったですけどね。
    根本的に言うと、住民層の質の違いだと実感します。
    普段みている感じだと。

  32. 3172 住民さん4

    >>3171 住民さん2さん

    今回の発報は、スプリンクラー不具合による誤作動であり、住民によるものではありません。
    憶測で言わない方がいいと思います。

  33. 3173 住民さん2

    失礼しました。

  34. 3174 住民さん1

    実家劇細なのに一代で成り上がってすごいねーーー(苦笑)って言ってもらいたいのかな。
    真顔じゃなくて泥酔して投稿しちゃったってことで良いんだよね???

    さすがのお友達も無反応だけど、恥ずかしくないのかな。
    最近みっともない投稿多いけどわざとなの?

  35. 3175 住民さん8

    >>3174 住民さん1さん
    スカ田さんの話ですか?

  36. 3176 住民さん

    プラチナマンさんでしょう。このひとJTCでマンション数回売り抜けて資産数千万つくった程度で「成り上がった」と思ってらっしゃるのかな?多様性ですね。

  37. 3177 住民さん3

    >>3176 住民さん
    てっきりスカ田さんかと思っていましたが、プラチナさんも承認欲求が抑えきれないようですね。笑

    確かに財を成したのは、一般的には成功だと思いますが、運もありますので、それを俺は正しかったぜ!これからも正しいぜ!感が強すぎてうさんくさいですよね。

    賢者は歴史に学んで、愚者は経験に学ぶ、とはこのことですね。

  38. 3179 住民さん

    悪目立ちしてもしなくても、資産価値は爆上がりですからねー

  39. 3181 住民さん4

    タワマンなんて適当なところで売って、最終的には落ち着いた低層マンションを終の棲家にするのがいいですよ。それまでは資産形成と割り切って、下品な住民もストレスでしょうが、我慢して暮らしましょう。

  40. 3182 主婦さん

    うちは低層階ですが、まだ害虫見たことないのですが、出てます?

  41. 3183 住民さん4

    コンシェルジュに聞きましたが、昨年は低層高層関わらず出ていたようです。主にバルコニーで出ているようです。川から来ているのかもしれませんね。

  42. 3184 住民さん3

    >>3181 住民さん4さん

    低層がいいと言い切るにはデータが乏しい。価値観は人それぞれ。笑 

  43. 3185 マンション住民さん

    防災センターからのスピーカーに謎のオルゴール流れてる?

  44. 3186 住民さん5

    >>3185 マンション住民さん

    流れていました!

  45. 3189 管理担当

    [No.3187~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 3190 口コミ知りたいさん

    SKY NEWS LETTERがバックナンバー分も含めてweb掲載されてますね
    知らないところで起こったトラブルを解決してくれてる報告とかあって管理組合の方にはお世話になっております。
    クリーンステーションの件はもう監視カメラで良いと思います。

  47. 3192 マンション掲示板さん

    プラチナマンさんが沖さんのこと盲信してて面白い。それを自分の意見のごとくつぶやくところがまた滑稽。

  48. 3193 住民さん2

    おお、ゴルフシュミレーターの使用について月2回制限なくなるのね、ナイス!

  49. 3194 入居済みさん

    固定資産税の納税通知書は明日か明後日あたりに届くと思いますが、不動産取得税の納税通知書は規模が大きいマンションで算定が進んでいないことから来年になる見込みだそうです。

  50. 3195 入居済みさん

    >>3194
    忘れた頃にきますね・・・

  51. 3196 住民さん6

    固定資産税が1万円台と異常に安かったんですが、何か特別な減税が効いてるんですかね?

  52. 3197 匿名さん

    >>3196 住民さん6さん
    今回は土地分だけ

  53. 3198 住民さん6

    >>21 匿名さん
    おしゃる通りです。中古なのにすでに2倍値上げ

  54. 3199 住民さん1

    ゴルフシミュレーター、室内のクオリティのくせにちょっと高すぎですよね。
    これならクルマでロッテ葛西に行って練習する方が余程よいです。
    クルマ無い人は可哀想ですが。

  55. 3200 正義の味方

    明日は、当該マンション管理組合の定時総会。問題の多い管理会社の2社体制は、維持されるのでしょうか?
    一旦、長谷工コミュに一本化すべきだと思いますが。

    こんな↓東建アメサポの記事があります。文中にある東建の関西本部長は、現在の東建アメサポの社長です。

    https://mshien.livedoor.blog/archives/52256838.html?ref=head_btn_next&...

    東建アメサポに興味がある方は、こちら↓もどうぞ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

  56. 3201 住民さん

    タワーパーキングのウェイティングスペースに駐車しているベンツ。完全にルール違反。こんな人が住民にいるということが恐ろしいです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  57. 3203 住民さん6

    >>3201 住民さん
    パナメーラもなかなかですよ。
    不正駐車禁止の張り紙を5枚貼られても、全く動じずにまた不正駐車を平気でする。
    どんな人が本当にみてみたい。笑

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  58. 3206 住民さん7

    >>3202 通りがかりさん
    マナーが悪いのは大体外国人だと思うけど、それを指摘する掲示物を日本語で書いているから一向に改善されないのだと思う。

  59. 3208 住民さん3

    >>3207 住民さん4さん
    3206の趣旨はそこじゃないと思うよ

  60. 3209 住民さん2

    >>3206 住民さん7さん
    ペット連れの規約違反は外国人が多い
    駐車場の規約違反は日本人が多い

    だから必ずしも外国人が、というわけではない。
    ただ管理組合からの案内が日本語のみなのは住民全員が理解できないから、改善した方がいいと思う

  61. 3215 住民X

    >3213: 住民さん1 
    このマンションの上階からの遮音性は不十分と思います。我が家も上階のお子様?の走り回る音に悩まされています(夏休みになったら特に)。先日の総会での事前質疑の応答集が素敵ネットの管理組合情報の管理組合議事録フォルダー内に保管されていますが、第1期通常住宅総会 事前質疑回答書に上階からの騒音について意見として出されていました。
     パティルーム、スカイラウンジ等は床の遮音対策を行ってると聞いております。ゲストルームは不特定多数の方が利用される例が多いと思われますのでパーティールームに近い遮音性が必要と思います。
     管理組合様宛に意見書を出され、売主様、設計者、施工者の考えを確認されたら如何でしょうか? 

  62. 3217 住民さん

    ここの遮音性は素晴らしいですよ。入居以来、一度も上下左右の音を感じたことはありません。ただ、お子さんが走れば影響はあると思います。どんなマンションでもそういうものかと。

  63. 3218 住民さん7


    それ、遮音できてないですよ。

  64. 3219 匿名さん

    >>3218 住民さん7さん
    遮音と遮音性は似て非なる言葉

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