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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

契約済みさん [更新日時] 2024-11-08 09:37:49
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 281 口コミ知りたいさん

    参考になります

  2. 282 契約者

    不動産の表示に関する公正競争規約の改正で、交通アクセスの所要時間が乗換時間を含む時間に変更される点は妥当かと思うのですが、白金高輪駅から大手町駅まで直通で、12分が20分に変更されるのは不思議です。なお、駅までの徒歩分数は資産価値にやや影響を与えるため、今回の改訂で表示変更がないのは良かったです。

    • 4
  3. 283 契約者さん5

    >>282 契約者さん
    三田線だと12分ですが南北線利用だと乗換が発生し
    20分弱になるからでしょうかね。
    三田線あるのにわざわざ時間かかる方を選択しなくともいいのに。

    • 3
  4. 284 匿名さん

    >>283 契約者さん5さん
    注釈で都営三田線利用となっているのでそれはないかと。
    大手町駅も広いので、どこか特定の地点までいく徒歩分数も換算されているのかもね。

    • 3
  5. 285 契約者さん7

    >>282 契約者さん
    Yahooで朝の時間検索しても、12分なので意味が分からないですね。

    • 2
  6. 286 マンション検討中さん

    それは聞いた方が早いかな。明日からお休みだけど

    • 4
  7. 287 契約者さん7

    >>282 契約者さん

    ゲストサロンに確認しましたが、間違って大手町まで乗り換えていく場合の時間を掲載してしまったとのこと。実際は直通12分で変わりません。

    • 7
  8. 288 契約者さん3

    みんな住宅ローンはどの銀行にしたの。
    私は転売する可能性があるので、
    金利高め、手数料0のみずほやソニー銀行か迷っているところ。

  9. 290 契約者さん2

    >>288 契約者さん3さん

    転売可能性あるなら、保証料式のローンが良いでしょう。一括繰り上げ返済した場合、保証料がある程度返金される。
    ソニーは、事務手数料式で、料率は低いものの、一括繰り上げ返済しても、事務手数料の返金はない

    • 1
  10. 291 契約者さん2

    >>290 契約者さん2さん

    ソニーは手数料4.4万固定で、金利0.8%ぐらいのプランはあるようです。

    • 1
  12. 292 匿名さん

    >>291 契約者さん2さん
    提携ローンで0.35％レベルなのに、いくら手数料が低いからといっても0.8％は高いな。
    5年で転売レベルならばいいけど

    • 1
  13. 293 契約者さん3

    >>292 匿名さん

    5年ではなく、1年以内に売却かもしれない。

    • 1
  14. 294 料

    >>293 契約者さん3さん
    税金やばくない？4割だよ

  15. 295 匿名さん

    >>294 料さん
    3000万控除使えばいいのでは？Max6000万までは無税
    ただ、売買は諸経費でけっこうもっていかれるからな

    • 1
  16. 296 契約者さん8

    >>295 匿名さん

    なんで一年で売却するの？
    晴海ブラックに当たった？

  17. 297 契約者さん4

    >>295 匿名さん

    少なくとも中古売却手数料は0にできる。
    都心の売却にはやさしくなっているよう。
    銀行も手数料数万円固定で、諸経費は登記ぐらい？
    後はフル控除6000万。

    • 1
  18. 298 契約者さん1

    >>296 契約者さん8さん

    いいえ、別の理由です。

  19. 299 契約者さん1

    内覧会って来月だよね。もう八月も終わりなのにまだ具体的な日にちが出てこないのか

  20. 300 契約者さん7

    >>299 契約者さん1さん

    内覧会は、10月下旬のはず。

    そういえば、
    来週土曜日、白金ヶ丘小学校の入学説明会ね。

    • 4

  • スムログにタビー「白金ザ・スカイ」の記事があります
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