SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

>>2740 内覧前さん
この手の話がでると、毎回『管理費安いから仕方ない』っていう人が出てきますが、毎回『それ以前のクオリティの問題』っていう結論になってます。
例えば昨日のアナウンスで言えば、部屋番号が漏れ伝わってしまうなんて、明らかに防災センターの失態でしかないと思いますし

次回の総会で平米1000円を提案しましょうか？
ここに移住してきた我々 高級特権民なら余裕。
地権者もこれくらいならなんとか払えるでしょう。

管理費値上げは住民の選別にもなり、良い案かもしれませんね。

管理費を上げたところで大きく変わることは無いと思うが

>>2744 住民の人に質問したいさん
荒らしですよ

昨日の警報は困りました。当事者は猛省して頂きたいです。
前回も原因が酔っぱらいとの事でしたし。

余程の火事でない限り、万が一燃え広がったとしても直接非常階段が使えない以外は何とかなると思うので深夜の警報は勘弁して欲しいですね。（西棟での火災であれば東棟はすぐには鳴らさない、30階での火災であれば28階以下は鳴らさない等でしょうか。）これには万が一があるので賛否両論ありそうですしシステム的に難しそうですが。

この頻度だとオオカミ少年に成りかねません。
館内放送も結論をもう少し俊敏に喋って欲しいですね。

>>2736 住民さん6さん
さすがにこの様な公の場で、
部屋が特定される発言をなさるのは、
宜しくないのではないでしょうか。
民度が低く残念です。

>>2736 さん

>>2736 住民さん6さん
さすがにこの様な公の場で、
部屋が特定される発言をなさるのは、
宜しくないのではないでしょうか。
民度が低く残念です。

深夜に酔っ払って火災報知器鳴らすなんて、おそらく単身世帯だろうな。単身用なら安い賃料で入れる住戸も多いので質の悪い住民も増えるわな。
まあ、そんなマンションに住んでしまったんだから我慢するしかない。笑

>>2746 評判気になるさん
オオカミ少年わかります。

最強は党タワビューの北東角でしょう、地権者さんがほぼほぼ持たれてるはずですよ。
北向きとはいえ、中住戸じゃ足りません。全然足りない。

>>2748 住民さん8さん

住民さん6さん
さすがにこの様な公の場で、
部屋が特定される発言をなさるのは、
宜しくないのではないでしょうか。
民度が低く残念です。

>>2716 住民さん

神経質だな

これだけ大規模であればいろんな人間がいるはずだ。今後も火災報知器以外のトラブルは絶対に発生する。嫌なら引っ越すしかない。すごく上から物を言う人が何人かいるが、自分の家族がやらかした時どうすんのよ。

やらかすのは、民度が低い輩でしょ。

湾岸とかのタワマンも似たようなもんだよ。

倫理観などのいわゆる「民度」はお金持ってるとか持ってないとかは関係ない。
その人が所属している会社や社会的な立場によって民度が形成されるからだ。
公務員や一部上場の会社員などは社会からそれなりの対応を強制されるため、自然と民度は高くなる（これは所得が高くない公務員も同じ）。一方で、個人事業主やYoutuber、怪しい仕事をしてお金を稼いでる人は、いくらお金を持って居ようとその人自身の資質に民度が委ねられる。

だから会社員ばっかりのそこそこのファミリーマンションのほうが民度が高いのはいうまでもない。

>>2761 マンション検討中さん
なるほどです

ラウンジに行く方だと思いますが、リンコスで買い物しカート?のままマンションに入りエスカレーターに乗ってました。
どう思われますか？ビールとか途中落としてますし、危ない。リンコスの店員も注意なし。

駐車場のお客様ゾーンにずっと停めているバイク。
ついに激オコ防災センターが施錠＆解除して欲しかったら連絡要求！
いいね！

駐車場じゃなくて駐輪場でした。

>>2765 住民さん66さん
いいですね！！
次からはもっと早く対応お願いしたいですね！！

駐輪場の来客者向けスペースを占拠しているバイクの件、これだけの長期間に渡り再三の警告無視してきて、今さらどんな態度で施錠解いてくださいってお願いに行くんでしょうね。逆切れとかしたら速攻通報して欲しい。

>>2763 住民さん1さん

神経質だな。そんなのリンコスに一言言えばいいだけ。
いちいち文句言う住民がいるから、入り口に老いた警備員が配備されるんだよ。

警備員の人件費は管理費から捻出されるんだぞ。やめてくれ

>>2769 住民さん1さん
きもっ

>>2769 住民さん1さん
このドスケベオバサンｘ３見たことある気がする。ＡＶ女優？

>>2773 匿名さん

セクシー女優です。

>>2774 住民さん5さん
会いたい

さすがスカイクオリティwww
住民の俺マジ歓喜www

本日、駐輪場のお客用コーナーで施錠され怒り狂っているバイク長期放置者に遭遇しました。
会ったときにはルールに従うよう注意するつもりだったのですが
腕にタトゥー入っていてヒヨリました。
皆さん、情けない男でごめんなさい。

え。
反射。。

>>2777 住民さん66さん
もっと詳しく

アクセルがついていれば違法車両
警察通報しましょう

駐輪場来客用のバイクの件、結局タトゥーバイクも赤バイクも施錠を解いてもらって、そのまま放置を継続していますね。防災センター(もしくは管理組合）の皆さん、絶対に負けないで！！バイクとしての契約するまでは何度でも施錠してください。

地下の原付バイク用駐輪スペース覗いたら太タイヤ系の自転車が数台止まってたから、来客用に無断駐輪してる人が諦めて契約したのかと思ってたけど違うのね。
でも同じような自転車で契約してルール通り駐輪している人がいるんだから毅然と対応したいですよね。
幸い原付バイクが少なくてバイク駐輪場結構空いてますし

本当にあの極太タイヤ自転車の占拠は酷いです。
どんな思考回路してるんですかね。
ルール守れない人は出て行ってほしい。
明らかにバイク置き場に置くべき車両だと思います。

>>2780
現実としては自走機能がついた自転車で「公道を走ったら」違法車両なので駐輪してるだけでは通報しようがないですよね・・
大きな事故が多発すれば外で警察が取り締まり強化してくれるんでしょうけど、電動キックボードといい電動車に甘いのはなぜだろう

>>2793 マンション住民さん
麻薬の通報と同じ
電動関係なく登録なしナンバーなし自賠責保険未加入の原付バイクで公道を走ってる
歩行者を轢いたら刑事罰が科されるが無保険なので被害者に保険金は下りない
その手の危険車両の巣がわがマンションにあり地域の安心を脅かすのでと

足音がうるさすぎて困ってますが、コンシェルジュに言ったら上の階の人に伝えてくれるのでしょうか？

>>2795 住民さん1さん

コンシェルジュか管理会社に相談するしかないですね。我が家は超静かなので、使い方の問題な気がします。

ボイドスラブなので、上の階の民が踵から無遠慮に歩く馬鹿だと音は響きますね。

>>2799 匿名さん

上階に子あり家族住んでるが完全に無音。気を遣ってくれてるということなのかな。

完全に無音なら、誰も住んでない可能性が高いと思いますよ。

>>2801 住民さん3さん

挨拶に行ったので、住んでることは確認済み。

>>2801 住民さん3さん
うちも2802さんと同じですが、ほぼ無音ですね。

うちはドスン音？が上から割と響きますね。
民度の違いでしょうか。

うちは上から毎晩同じ時間にバスケのドリブルのような音が聞こえます。

>>2804 住民さん4さん

そうですね。歩き方には品性が出ますから、なかなか治らないんですよ。

床スラブがもう少し厚ければ、響く音も小さくなるものなのでしょうか。

>>2807 住民さん4さん

そりゃあ厚いほど防音効果は高くなるでしょうけど、ここは300mm以上のスラブ厚ですからね。マンションにこれ以上を求めるのは酷な気がしますね。

>>2795 住民さん1さん
我が家は上階にお子様がいるようで走り回る音がうるさく感じたので3か月点検時に東建さんに相談しました。販売時の説明資料には３００ｍｍの床スラブ（ボイドとは記載なし）なので過度に遮音性能を期待してしまったことをお話ししました。説明資料のスラブ上の二重床を支える防振ゴムも大人のある重さの荷重については吸収されるようですがお子様（多分未就学児童）のような軽量な荷重は吸収できず、直接スラブに伝わり、またお子様は歩幅が小さいので騒音が感じられるのではと諦めですが理解するようにしています。（大人の方の足音は全く聞こえません）

>>2809 E棟住民Aさん

確かにスカイがハイスペック過ぎて住民が油断するリスクはありますね。マンションは結局は集合住宅なので、スペックだけではどうしようもない部分もありますね。

>>2810 住民さん3
マジで意味不。

上階から音が響いてくる現状を変えるには、個人の良識を高めていくしかないよ。

昨夜からまた騒々しくなってきました。疲れをしらないようで走り回ってます。23時近くまで続くので溜まらないです。今日は更に動きが速いです。22時には終わってほしいです。何かうまく相手に伝えらないですかね？

>>2792 評判気になるさん
本当に酷すぎます。なぜ防災センターの人は解除されたんでしょうか。バイクのところが空いてないならまだ分かりますが、空いてるのにそこを使うって他のルールを守ってる人が損する対応はやめた方がいい。

廊下や地下駐車場の電波が悪いのは何とかならないのでしょうか。先日の誤報の時、みんな廊下に出てましたが、携帯が使えず情報も分からず困りました。実際に何か起こった時に困ると思います。

>>2814 住民さん1さん
E棟の駐車場待合であればWifi使えますよ。
それ以外はWifiも携帯の電波も使えないですよね。

入居後の駐車場の応募と抽選方法は決まりましたか。

駐車場のキャンセルが出て割り当てられたが使用する予定がなくなった。

>>2812 E棟住民Aさん
管理会社通じてうるさい、いい加減にしろ、で良いでしょ。

>>2812 E棟住民Aさん
もう一度、何時から何時にかけてうるさいから気をつけてほしいと具体的に伝えてもらった方がいいのでは。
うちも上階から恐らくお子さんの足音が聞こえてくるので、マンションだからある程度致し方ないとは思っていますが。

不動産取得税はどのくらいになるのでしょうか。

1200戸以上のマンモス物件だから土地の持分はほとんどないし路線価も安いから、不動産取得税は微々たるものだと思うよ。

ずっと停めてあったピンクのファットバイクの所有者に会いました。
半グレではなく、20代半ば～後半の原宿系の男性でしたので、単純に社会的マナーと責任感に欠けるようなタイプなのかと。

>>2819 住民さん4さん
ありがとうございます。さすがに11時過ぎても走り回っているようでストレスが溜まってきたので、うるさい時間を記録して相談したいと思います。

子供の走る足音なんて小学生にもなれば無くなるだろうから、あと4年くらい辛抱すれば良い。それが出来ないなら、即引越したらよい。
以上

>>2824 住民さん1さん
あと4年は長いですね。どうもサッカー遊びをしてるような音なので大きくなればなるほど益々激しくなりそうです。耳栓して我慢できるかな？

マンションの騒音問題の難しいところは、必ずしも上の階が騒音元だとは限らないってところだと思いますよ。
以前知人が階下の住人から、子供の走り回る音が五月蝿いって怒鳴り込まれたらしいです。でもその知人は独身で該当時間帯も不在のことが多かったようで、自分のウチではない！と何度も言い返してたそうです。それでも階下の住人の怒りが収まらず、嘘だ！とまで言われたそう。知人は、じゃあ家の中に入って子供いるかどうか見てみろよ！って激昂して見せたそうです。そこからはダンマリになったようですが、謝罪は無かったらしく憤慨してシコリ残してました。
気をつけないと上階の人だと決めつけてはダメですよ。

マンションの騒音対策をチャットGPT先生に来てみました

質問：マンションの騒音が迷惑だったら

回答：マンションの騒音が迷惑な場合、以下のような対策を考えることができます。

1. 直接話す：まず、騒音を発生させている隣人に対話の機会を持ち、問題を伝えることが重要です。友好的かつ誠実に相手に伝え、協力をお願いしましょう。人間関係を壊さないように心がけましょう。

2. マンション管理会社に連絡：もし直接話しても問題が解決しない場合、マンション管理会社に騒音の問題を報告しましょう。管理会社は規則を強制し、問題を解決するための手段を提供してくれることがあります。

3. 地方自治体に相談：騒音が継続的で解決できない場合、地方自治体や市町村の騒音規制部門に相談することができます。彼らは地域の騒音規則に基づいて問題を対処する役割を果たします。

4. 証拠を集める：騒音問題を訴える際、証拠を集めることが重要です。騒音の発生時刻や内容、音量などを記録したり、証拠写真を撮ったりしましょう。

5. 法的手段を検討：騒音問題が解決しない場合、法的手段を検討することもできます。弁護士に相談し、訴訟を起こすことも一つの選択肢ですが、コストや時間を考慮する必要があります。

最終的には、問題を解決するためにコミュニケーションを取ることが最も効果的な方法であることが多いですが、場合によっては法的手段が必要となることもあります。騒音問題を解決するためには、冷静に対処し、法律や規制に基づいた方法で進めることが大切です。

>>2827 契約済みさん
誤字：聞いてみました

>>2827 契約済みさん

すごいねー
こんなまとめてくれるんだ。
個人的には1の前か後辺りに、一帯の上下左右の住居に協力を求めて実態調査を行う必要があると思うんだけど、なかなかその協力がね得られない。
実際は、騒音が聞こえたらリアルタイムで連絡を取り合って、今すごい騒音だったけどお宅の可能性ある？っていうのを元をが見つかるまで一帯に広げて実施していくのが理想だけどそれができないんだよね。
夜遅いとか、騒音の元になりそうなお宅の協力が得られないとかね
むずかしー

>>2822 住民さん4さん
私が見たときは意外にも合法の車両が多かった
ピンクのと黒のsuper73ってのがアクセル付き違法車両

EV自転車の駐輪問題だけど、そもそも3Fに来客用駐輪スペース必要かなと。
自転車で来客はあるだろうけどあそこにわざわざ止めないでしょう。
いっそ来客用なくしてしまえば

駐車場のキャンセル待ちのルール決定、火災警報の誤報対策、ペットのマナー違反対策などなど、遅々として進まない。。これって、管理会社が悪いとしか思えず、前も提案しましたが、三井などに変えませんか？前に住んでいたマンションでは管理会社変えてから、明らかに管理が良くなりました（資産価値が上がりました）。三井ですと、良い提案してくれます。三井に限らず、今のところ以外の大手なら、今よりマシになると思います。

>>2832 内覧前さん
ここの管理会社の管理は本当に稚拙ですよね。変えられるのであれば是非変えて頂きたいです。

トレーニングジムに関しても、部屋から履いてきた靴は禁止とハッキリ書かれているのに、半数以上の利用者は部屋から運動靴を履いてきてる。
周りのちゃんとルールを守っている人を見ても何も思わない図太さが信じられない。
きっと子育てもモラルなんか教えてないんだろうな。

>>2834 住民さん3さん
あと飲み残しのペットボトルとかも置いたまま帰る人もいます。
それとウエットティッシュが切れているケースが多く見受けられます。
管理室を呼び出すように掲示板に書いてありますが清掃の方がチェックして補充すれば抑制できるのではないかと思います。

>>2834 住民さん3さん

まあ港区だからねえ。
正論だけどその程度でカリカリしてるようだと元々港区に向いてないと思うよ。
これからどんどん住民変わって益々輩が増えるんだから。

港区でも場所によりますよ。
ビジネス傾向の強いエリアは品が良いです。

>>2837 住民さん2さん
その差はあれど微々たるもの笑
港区は民度が二極化しているので
江東区、中央区の方が民度の平均値は高い。

>>2834 住民さん3さん
ジムのことで思うのは、
ランニングマシーンを長々と占拠してる人が多いということです。時々止まってはリセットしたりで、使用時間も判明しないようにしてる。
あれどうにかしてほしい。

>>2838 住民さん7さん

江東区、中央区の湾岸にでも住んでたんですか？