東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-10 18:25:39

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 1951 住民さん7

    >>1950 評判気になるさん

    ロックかけてもらいたいですね

  2. 1952 住民さん6

    >>1944 住民さん7さん

    借りにくくなんてできるわけないでしょ。
    同じ平等な区分所有者なんだから。それこそ権利侵害になっちゃうから、管理会社はそこまで踏み込めるわけがない。
    大規模はこういう不特定のルール違反に悩ませられるのは仕方ないこと。
    特にワンルームが勢揃いなんだから最初からこうなることは分かってたはず。

  3. 1953 住民さん6

    >>1947 通りがかりさん

    してくれるわけがない。大丈夫か?マンション内に警察引き込んでどこが得なの?

  4. 1954 住民さん7

    >>1946 住民さん8さん
    コンシェルジュの方が直接現場に行って注意したとの事でした。(正確な時間はわからないですが、22~23時頃に行ったとの事でしたので、それによって強制的に解散させられたのではないかと思います)
    また、管理組合にも報告しているとの事でしたので、今後何らかの対策や処分もあるのかもしれません(あまり具体的に聞けておらずすみません)

  5. 1955 マンション住民さん

    >>1954 住民さん7さん
    具体的な情報共有ありがとうございます、少しづつでも改善してくれると良いですよね。

  6. 1956 住民さん

    >>1952 住民さん6さん
    管理規約変更したら、一定期間共用部分使用禁止にはできるよ。
    具体的な事例あげて臨時総会でも開けば、賛成多数になる

  7. 1957 住民さん

    >>1953 住民さん6さん
    まずは管理会社が対応する話だけど、ポリも一応は対応してくれるよ。どこまで実効性があるから不明だが

  8. 1958 住民さん

    騒音は警察すぐ動いてくれますよ。
    警察介入しないとどうにもならないことあるので、困ったら警察です。
    マンション内に入ってもらって困ることないです。
    (なんかやましいことでもあるのかな?)

  9. 1959 住民さん6

    >>1956 住民さん

    まだ管理組合だって発足してないでしょ。
    しかも管理規約変更なんてそんな柔軟にできるわけがない。特にこんな大規模で。
    共用部分の使用に関して制限なんかできるようにしたら、それこそその期間の権利はどうなるの?って反発は多くなるでしょ。できるのはせいぜい厳重注意くらいで、禁止に「なることもある」くらいで実際には実行できないパターンでしょ。
    そもそも大した高級マンションでもないし、大規模だし、そんな小さいことで一々神経尖らせてたら身がもたないよ?
    これからゴミ問題、廊下に物置き問題、喫煙問題、子供駆け回り問題、犬猫駆け回り問題等々、色んな問題出てくるけど、基本的に対処は注意してくださいくらいしかできない。

  10. 1960 住民さん3

    >>1958 住民さん

    やましいことでもあるのかな?じゃないよ笑
    馬鹿じゃないの?
    分譲マンションで警察介入させて問題解決する馬鹿がどこにいるんだよ。
    お互いずっと住むんだよ?そんなイザコザがイヤだから、穏便に済まそうと管理会社経由で注意することが多いのに、君みたいなあたおかと関わりたくないっていうのが一般的な住民感情だと思うけど?

  11. 1961 住民さん1

    >>1960 住民さん3さん
    そんなに住民同士顔合わせないよね、大規模だから


  12. 1962 住民さん

    >>1959 住民さん6さん
    今住んでる大規模マンションでは、総会からの管理規約変更で一定期間の使用禁止処分ありですね。、どうせ無理とか言わずに、皆が気持ちよく使えるように知恵を出し合いましょ

  13. 1963 住民さん7

    正論だけど大規模マンションに住んだことある人ならある程度諦めるという意見になると思う。

    まあ地方出身や大規模マンション住んだことない人多いのかな。

  14. 1964 住民さん

    >>1963 住民さん7さん
    そういうマンションにしか住んでこれなかったのは、有る意味不幸だったのかもね。
    それに専有部にかかる問題と共用部にかかる問題とをちゃんと区別しないとね。
    今回は、共用部分の話

  15. 1965 住民さん1

    >>1964 住民さん
    じゃああなたも不幸な人なわけだ

  16. 1966 住民さん

    >>1964 住民さん
    現居はそんな変な問題は過去に無いことはないけど、管理がしっかり対応してくれてるからね。満足度高いよ。
    スカイはまだ引越未定だからな。
    引越すまでには新築初期にある問題がある程度解決してるといいな

  17. 1967 住民さん1

    昨日はDJ機材も入ってたようで、やり過ぎ

  18. 1968 マンション検討中さん

    パーティーに呼ばれてない人の嫉妬ですかね?
    アニメみてシコっとけやw

  19. 1969 住民さん4

    こういうのは放置が一番ダメ。粘り強く指摘し続けましょう

  20. 1970 住民さん5

    >騒音問題は即警察に通報でも大丈夫です。必ず対応してくれますから。


    警察が騒音問題に対応するの?ww

  21. 1973 住民

    >コンシェルジュの方が直接現場に行って注意したとの事でした。(正確な時間はわからないですが、22~23時頃に行ったとの事でしたので、それによって強制的に解散させられたのではないかと思います)

    皆んな22時は早すぎじゃってゆーとるべが。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  22. 1975 入居済みさん

    ほら地方の人ってさ、見たこともない都会の景色を見ると興奮してはしゃいじゃうんだよ
    そういうの最初のウチだけだし、しばらくすると収まるからここは大目にみてちょっと様子見たらいいじゃないかな

  23. 1977 匿名さん

    >>1976 契約者さん
    おんたそさんはTwitterで煽ってるからな。
    好きにすればいいけど、>>1975みたいな住民じゃない変な投稿者を呼び寄せるから、ほどほどにしたらいいかと

  24. 1978 住民さん

    このTwitterのひとと今回揉めてるのは全く別件ですよ。Twitterのひとは、22時までが残念、と言っているので、時間守ってらっしゃいますね。

    今回は時間守ってなかったとのことなので言語道断です。

  25. 1979 住民さん4

    >>1976 契約者さん
    スカイラウンジで大規模合コンが開催された前日に、西棟のパーティーラウンジで大音量でかつ時間守らず騒いでいた人もいたんです。
    (その時、パーティールームの中に3-40人くらいの人がいたらしいです。)

    いずも先週末の事なので、画像の方は投稿日を見ると違いそうですね。

  26. 1980 契約済みさん

    パーティールームって防犯カメラついてるよね

  27. 1981 住民さん4

    >>1980 契約済みさん
    ついてる

  28. 1984 管理担当

    [No.1971~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  29. 1985 住民さん1

    本日、とある都外のタワマンの内見にいきました。
    そちらでは駐車場に空きが出た際、権利を得るための入札制オークションが行われるそうです。
    概ね500-1000万円で権利の売買がなされているようです。
    おもしろそうですね。
    スカイではいくらになるのか見てみたいです。

  30. 1986 住民さん19190721

    ラウンジにDJ機材を持ち込んで大人数パーティーするとは、なかなかエッチだな。

  31. 1987 住民さん07211919

    >>1986 住民さん19190721さん

    きみ童貞?

  32. 1988 住民さん6

    >>1986 住民さん19190721さん
    え笑
    大正?昭和から来ました?笑

  33. 1989 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  34. 1990 住民さん7

    >>1973 住民さん

    湾岸から来た人の消せない湾岸臭

  35. 1991 住民さん2

    その人に限らず、ここは湾岸民・地方民だらけですよ

    1200戸以上もあるマンモス集合住宅ですから、転入手続きで港区役所は大変でしょうね

  36. 1992 住民さん7

    >>1991 住民さん2さん
    転入手続きは鍵の引き渡し日に
    区役所がスカイ向けに特別開庁しましたよ

    それを知らないということは、住民じゃない?

  37. 1993 匿名さん

    >>1992 住民さん7さん
    じゃないでしょ

  38. 1994 住民さん1

    賃貸運用地権者なんて、賃借人の満足がいの1番ですからね。賃借人が不自由な決め事なんてすべからく拒否ですよ。そんな面倒くさい規約なんて貸し出し難くなるだけですから。
    だから地権者の多い物件は嫌われる。地権者の意にそぐわない議案は全てリジェクト。そして地権者のパワーは凄いんだよねコレが。

  39. 1995 匿名さん

    ここは賃貸物件が大量に残っているがプレミストタワーは残りが10戸になっていた。ここよりもプレミストの方が住みやすさで人気があるね。スカイは投資家に人気があるね。

  40. 1996 住民さん6

    >>1973 住民さん

    北向きは暑くなくてエアコン使わなくていいから羨ましい!(南向き買えるお金ないもんね)って煽られてた人じゃん。

  41. 1997 住民さん

    何言ってんのここ北向きが一番高いんだよ。住民じゃないのがバレましたねw

  42. 1998 住民さん8

    >>1997 住民さん
    一番高いのはスカイプレミアで、その次はプレミア。
    方向はあまり関係ないかな。

  43. 1999 契約者さん2

    >>1997 住民さん
    仲間だと思ってた人にマウント取られた人のなれのはて。。。

  44. 2000 契約者さん2

    実際会ったときに色々言ってたけどフォロワー同士なんだから仲良くやればいいのになあ

  45. 2002 住民さん8

    >>1998 住民さん8さん
    え。。価格表見たことない?笑

  46. 2003 住民さん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  47. 2004 住民さん6

    >ラウンジにDJ機材を持ち込んで大人数パーティーするとは、なかなかエッチだな。


    子供の情操教育に良さそうですね

  48. 2005 住民さん

    >>2002 住民さん8さん
    価格表見てないのは君でしょう。
    プレミアの一番安い部屋は、東棟で19480万円
    非プレミアで一番高い部屋は、東棟で17980万円

  49. 2006 住民さん

    >>2005 住民さん
    訂正
    非プレミア(角除く)

  50. 2007 住民さん3

    同じ階で同じ広さで同じ間取りなら北向きの方が高いのは常識かと。眺望と開放感が全然違う。

  51. 2008 住民さん

    >>2007 住民さん3さん

    >>1997は北向きが一番高いとか言ってるので、広い方がグロスは高いと述べたまで。これも当たり前の話。

  52. 2009 住民さん8

    >>2005 住民さん

    早とちりせず
    >>2007を見て
    ちゃんと考えて
    比べる時条件を揃えるのは当たり前

  53. 2010 住民さん

    >>2009 住民さん8さん
    結局、狭小部屋で方角ドヤってもあんま意味ないでしょ。
    騰落率で語っても、分譲価格が安かった低層の方が高いわけだし。
    さらに遡れば、近隣の白金タワーの騰落率にはどう頑張っても及ばないし。
    荒らしに対して煽るのもほどほどに。

  54. 2011 住民さん2

    >>2008 住民さん
    住民8さんの言う通り、北向きの方が高いですよ。

  55. 2012 管理担当

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  56. 2013 住民さん6

    >>2012 住民さん3さん

    住民じゃないのバレバレですよ

  57. 2014 契約者さん5

    >>2003 住民さん1さん

    あの人たちってホントは仲悪いんだ(笑)

  58. 2015 住民さん7

    ここのゲストルームを月2回使えるだけでも買う価値あると思う。キャンセル待ちまめに見てると結構空いてる

  59. 2016 入居済みさん

    最近の暑さでも北向きは冷房なしでオッケー

  60. 2018 住民さん

    駐車場の待ちは引き渡し前のキャンセル受付番号から持ち込み形ですか。また再度申込必要ですか。

  61. 2019 匿名さん

    >>2018 住民さん
    まだ未定です。
    管理組合発足時に決まると思います

  62. 2020 住民さん7

    twitterだったと思いますが
    コンシェルジュに駐車場申し込んだら
    ハイルーフが空いていた、という人もいるみたいですよ。

  63. 2022 住民8

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  64. 2023 住民さん1

    まーた表と裏で違うこと言ってるよ。
    マンション公開してTwitterするって大変なんだね。

  65. 2024 住民さん

    駐車場キャンセル待ちのルールはこれから理事会で決めるみたいですよ。まだ何も決まっていないようです。

  66. 2025 住民さん5

    賃貸住民ですが、駐車場の待ち順番は一度リセットお願いしたいです。これから入居する人に不利すぎるので。

  67. 2048 住民さん

    >>2047 住民さん6さん
    子供が絡むとなかなか難しいのはその通りだと思うね。関係が良好か時はいいけど、拗れるとね

  68. 2049 住民さん7

    >>2048 住民さん
    家族ぐるみって簡単にいうけど家族全員で意気投合なんて難しい。
    何度も会ってるうちに嫌なところ見えてきて不満が出てくる。
    子供同士の相性もあるよね。


  69. 2050 住民さん

    >>2049 住民さん7さん
    男同士が子供絡めて揉める事はあまり無いけど、ママ同士がね。
    あんだけ仲良かったのに・・・。なんてザラ

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