物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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1751
住民さん1
今更だけど、白金デスカイさんに工事過程の写真とか、MRのスケジュールとか、地域のローカル情報とかを適宜アップ頂いて、本当感謝してます。遠方のため現場は数ヶ月に一度しか訪れることができなかったけれど、写真から工事の進展を感じることができ、コロナ禍の楽しみとなっていました。
デベさんは各マンション公式Twitterを作って、このような広報活動するといいなぁと思いました。
もうすぐ入居なので楽しみです。
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1752
住民さん6
食洗機は海外というとミーレが人気だけど、実はボッシュの方が若干優れていたような気がします。
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1753
匿名さん
近くにハンバーガー屋さんてないかな?ケバブじゃなくて
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1754
契約者さん8
>>1753 匿名さん
インターネットという便利なものを使うとバーガーマニアという店が見つかりますよ。
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1755
匿名さん
>>1753 匿名さん
バーガーマニアは美味しいよ。
あとは麻布十番のファイアーハウス
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1756
匿名さん
>>1755 匿名さん
ファイアーハウス→ホームワークス
訂正
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1757
住民さん8
e-mansionって月額いくらなのでしょうか?調べてもわからず…
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1758
契約者さん6
>>1749 住民さん5さん
スカ高田さんって、芸能人かなんかですか?
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1759
住民さん6
>>1758 契約者さん6さん
スカ田さんです。
Twitterで検索すると出てきますよ~
白金ザスカイの住人のようです。
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1760
住民さん5
>>1757 住民さん8さん
オプション無しで、単にインターネット接続するだけなら月額1500円です。
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1761
評判気になるさん
e-mansion
使ってみた感想ですが、週末の夜がとにかく激遅で使えたもんじゃないです。
平日は大丈夫です。
これから住人が増えて更に遅くなるならNTTに乗り換える予定です。
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1762
入居済みさん
>>1761 評判気になるさん
ですよね、私も同感です。
やはりMDFからLAN接続で部屋に供給しているからイマイチですね。
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1763
住民さん5
NTTフレッツクロス(VNEはXpass)を契約しました。
工事は10分ほどで済みました。
10Gbps LANカードで平日夕方はSpeedtest.net上り2Gbps下り5Gbps出ています。壁中はスペック上10Gbps対応してないcat5eケーブルですが短いですのでそこまで問題はなかったです。
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1764
住民さん8
質問ですが、浴室乾燥機は皆様2021年製造でしょうか?
入居時に既に浴室乾燥機の寿命が2年分消費されているのは珍しくないでしょうか?
今まで20年築(購入は17年)のマンションに住んでおりましたが、浴室乾燥機は20年製造でしたので、スカイの21年製造を見て、あれれ~型落ちを安く買ったのかな~と思いました。笑
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1765
住民さん2
>>1764 住民さん8さん
一事が万事という格言をご存知でしょうか?
浴室乾燥機だけでは済まないというのが大多数の見解です。
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1766
住民さん1
>>1765 さん
ご回答ありがとうございます。
しかしながら、私がお尋ねしたいのは
『色々と設備がロークオリティですよね』と皆様へ共通認識を求めているのではなく、
「(パッと見て製造年が分かる浴室乾燥機を例に取り)多くの住戸で同じ2021年製造なのか、もしくは住戸によって製造年の異なる浴室乾燥機があてられているのか」
という質問でございます。
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1767
匿名さん
10年保証に入ってるので私はそこまで製造年気にしませんが、入ってない人は気になるのかな?
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1768
匿名さん
>>1767 匿名さん
全く気にならない。
建築期間が長い大規模物件にはよくある話。
契約時もそういう話あったはずですよ。
型代わり。特にコロナ禍でサプライチェーンがおかしくなってた中、1200戸も製品を確保するには早めの発注は致し方ないかと。
他物件だけど、トイレの納品間に合わずに引き渡し延期しかけたという話も聞いている
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1769
匿名さん
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1770
契約者さん6
いま入居予定なのですが、ジムに懸垂ができるようなバーはありますか?
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1771
契約者さん9
>>1766
皆さんおっしゃるように大型物件なら良くある事かと。以前住んでいた物件も長谷工さんでしたが、中規模くらいでしたが入居時同じように型落ちの物もありましたが、不具合はありませんでしたよ。長谷工さんは、コストカットという面でとても優秀なゼネコンでもあるので、そのおかげで建設費も抑えられて我々にも恩恵があったと思います。ちなみに私の部屋も見てみましたが2021でしたのでご安心下さい。
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1772
匿名さん
>>1771 契約者さん9さん
現居三井大規模、施工スーゼネですが同じです。
そしてここはほぼ大林組施工
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1773
住民さん2
>>1772
私が直に説明を受けた時にはハッキリと大林・長谷工建設共同企業体が施工されたと仰ってましたし、どの公式書類にもそう記載されています。分譲、施工、管理とこの物件の全ての過程に携わって頂いている長谷工にもう少し敬意が払われるべきだと思います。
一部で長谷工さんが携わっている事をやたら軽視したり、あたかも全く携ってないかのように印象操作するのはいかがなものかと思いますよ。長谷工さんネガの方なんでしょうけど、今やスーゼネと張り合える技術、ブランド力を備える唯一の中堅ゼネです。いつまでも中国産が低品質だと思い込むのはやめましょう。現在も良い管理をしていただいていると私は感謝していますよ。
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1774
匿名さん
>>1773 住民さん2さん
悪いけど、長谷工を軽視はしてないしコスカ云々と言ってるのは君な。1771で大林組の事すら触れてないないのに
そして、内覧の施工確認の時に不備箇所指摘の対応は全て大林組。電気設備の件ももし何か問題あるのならば大林組の責任です。
そこは間違えない方がいいよ。
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1775
住民さん4
>>1774 匿名さん
そうですね。住民ならば大林組がメインで対応していることは常識。部外者が煽ってるだけでしょう。
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1776
住民さん1
>>1775 住民さん4さん
やっぱり大林組の方が長谷工よりも万が一の際の補償が経営体力的に安心できるということでしょうか?
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1777
住民さん1
でも外観の感じが長谷工さんっぽい気がしてならない。
もっとどうにかならなかったもんかね。
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1778
住民さん
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1779
住民さん1
まぁ最終的にはデベはゼネコン範疇はゼネコンに補償を求めるだろうから、ゼネコンの体力があった方がいいのは結局一緒だけどね。
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1780
契約者さん2
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1781
住民さん1
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1782
契約者さん
中国人の方確かに多いです。
ただこの中華マネーの流入をチャンスと捉えるかどうか次第だと思っています。
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1783
入居前さん
東京建物不動産販売のサイトだと4月だけで25物件、今年になって75件成約している。中々の流動性。
ちなみに3月24日以前は地権者住居の転売のみだよね?
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1784
匿名さん
>>1783 入居前さん
荒らしの格好の餌食になる前に、そのデータは売り出し戸数です。
流石に3週間で25戸も成約は尋常じゃないレベル
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1785
住民さん3
>>1760 住民さん5さん
ご教示いただきありがとうございます!アレクサが使えれば良いかな~程度だったので、とりあえずe-mansionを導入してみます。
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1786
住民さん7
イースト1階のカヌレ店 人気ですね。9時半ごろ
人すごくならんでて12時に行ったら売り切れでした。
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1787
住民さん6
>>1782 契約者さん
3月はすごく多い印象だったけど、最近入居者は日本人が多いのか、中国人あんまり多いって思わない。(またはなれてしまったのか)
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1789
住民さん2
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1790
匿名さん
カヌレは銀座のあそこ(シークレットの店)がいいよね
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1791
住民さん8
スカイラウンジでアルコールとか飲み食いしてるのやめてほしいんだけど。
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1793
住民さん4
>>1792 住民さん4さん
白金ザスカイさまも真の民度が見えてきましたね
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1794
住民さん2
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1795
住民さん4
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1796
住民さん5
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1797
住民さん7
>>1791 住民さん8さん
ずっと同じ人が陣取ってパソコン、カタカタパチパチしてるのも…。
とりあえず
アルコールとか飲食禁止だったかと
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1798
住民さん4
もっと力抜いて楽しめばいいじゃん。
アルコールなんか高架下の路上飲みの奴らに比べればマシでしょ。
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1799
評判気になるさん
ルールが予め定められているなら守って頂きたいですね。
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1800
住民さん7
飲食したいんだったら自分の部屋でどうぞ。
人数多いならパーティールームとか予約すれば?
共有スペースなんで、ルール守ってくださいね。
小さな子供もいる場所なんで。
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1801
住民さん3
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1802
住民さん2
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1803
住民さん3
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1804
住民さん2
>>1803 住民さん3さん
飲食禁止と言う人とどこに書いてるかと言う人、
コンシェルジュに確認したら?
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1805
住民さん3
テラスは禁止と書いてありましたが、スカイラウンジや2階のソファースペースなどは飲食禁止と書いてない気がするのですが、、、
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1806
匿名さん
>>1802 住民さん2さん
規約にありませんよ。そもそもスカイラウンジは飲食を伴う貸切可の共用施設ですよ。
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1807
住民さん6
>>1806 匿名さん
貸切の場合は飲食可能だと聞いていますが
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1808
住民さん5
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1809
匿名さん
規約を読める立場にない部外者が書き込むのはやめて下さい。
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1810
住民さん8
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1811
住民さん1
>>1810 住民さん8さん
コンシェルジュはスポーツの審判ではないですよ。規約のどこに書いてあるか教えて下さい。
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1812
住民さん7
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1813
契約者さん
>>1812 住民さん7さん
重説ではなく、最新の管理規約ですね。
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1814
マンション検討中さん
都心タワマンのラウンジなんて、怪しいウェブ会議してる押し売りゴリラとか、マルチ集団とかに占拠されるのは常ですよ。
あまり理想を抱かない方が、いいです。
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1815
住民さん7
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1816
住民さん8
>>1813 契約者さん
書いてないですよ。
スカイラウンジ使用細則の何条何項に書いてますか?
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1817
契約者さん
スカイラウンジとパーティールームは、飲食可ですね。これは確定
ただ共有施設ですから、飲酒も含め節度をもった使用から逸脱するのならば、管理会社に対応をお願いする形になるでしょうね。
それでも改善が認められないのであれば、使用細則変更になるね。
ラウンジ飲酒可はありがたい話なので、是非とも継続できるよう皆が気をつけて使用していければ
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1818
住民さん3
大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは?
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1819
住民さん4
>>1818 住民さん3さん
もはやカウンターには飲食の水滴ジミがたくさんのこり、
天然石の美しさを失っている
予約して飲食するなら後のクリーニングは専門でやってくれるんだろうけど、無秩序、ルールなしは共有物を劣化させるだけ
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1820
住民さん6
>大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは?
それってあなたの感想ですよね?
呑んだらダメと書いてないなら宴会も一人酒も同じですよ。笑
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1821
住民さん8
27階に住んでるとラウンジからオーナーズスイートの人の流れが割とあってその度に鍵センサーの音がなって苦痛。
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1822
契約者さん
それは契約時にわかりきってたことでは。私は共用部のあるフロアは絶対に避けます。
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1823
住民さん
>>1822 契約者さん
鍵センサーがピッピと鳴るのは想定外だと思うけどね。
ただ、それはなかなか改善は難しいね。慣れるしかない
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1824
住民さん8
>>1791 住民さん8さん
コンシェルジュか貸し切りじゃなくてもら軽食はオケーって言われました。アルコールはわかりません
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1825
住民さん8
サミットっていいですね。三田店舗になるけど近いです。種類も多くて、その店で作るのも多い。私はコカ・コーラゼロを買いに行きましたが、伊勢丹より25%ぐらい安いです。写真は伊勢丹とサミット。リンコスでは売ってなかった。
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1826
契約者さん2
>>1825 住民さん8さん
スカイラウンジ、パーティールーム共冷蔵庫が無く、キッチンと宿泊施設は冷蔵庫あるの?
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1827
匿名さん
>>1826 契約者さん2さん
スカイラウンジは冷蔵庫あるよ、隠し扉に
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1828
住民さん
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1829
住民さん6
ベランダにテーブルや観葉植物置いていいんですか
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1830
住民さん8
>>1829 住民さん6さん
どちらもオッケーですよ。非常口を塞がなければ。
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1831
契約者さん1
>>1819
タワマンとはそういうものだよ。大規模であればあるほど共用部の劣化は早い。それは仕方ないし、一々一個人で腹を立てていたら怒りの無駄遣い。タワマンなんていくつも渡り歩いているが、こんなもんだよ。なんとも思わない。貴重な人生の時間を理事会で浪費したいという価値観もない。
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1832
住民さん3
>>1829
貧乏臭いけど、本人がドヤ顔ならいいんじゃない。
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1833
住民さん3
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1834
住民さん51
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1835
入居済みさん
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1836
住民さん2
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1837
住民さん4
>>1834 住民さん51さん
まぁもし本当に売れ筋の商品ならあんな所に出店しないでしょうね。
マンション住人相手に売れればいいかな程度の考えかなって思う。
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1838
住民さん6
>>1837 住民さん4さん
だとしたら、なんか悲しいね。
メゾンダーニおいしいから移転してほしかった。
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1839
マンション住民さん
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1840
住民さん
>>1837 住民さん4さん
カヌレ、普通に美味しかったけどね。
本当のカヌレの美味しさを知らない、というレスは要らないです。
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1841
住民さん
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1842
住民さん1
確かにカヌレはローソンと遜色なかったな
中が多少トロトロ、外が多少パリパリ
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1843
住民さん4
>>1840 住民さん
じゃあ今後も買ってあげなよ
あれだったら採算とれずに撤退するよ
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1844
住民さん7
>>1841 住民さん
うるさすぎ
近隣なら即クレーム入れるね
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1845
住民さん6
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1846
住民さん8
>>1843 住民さん4さん
カヌレ屋さんになぜそんな執着しているの?笑
ちなみにこの系列店は売上悪いと即撤退していますよ。
なのであなたの心配は余計なお世話。
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1847
契約者さん
同じ住民を晒して文句言うの本当にダサいです。品位を疑います。
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1848
マンコミュファンさん
うるさいと言えば、西棟の19階のパーティルームあたりは週末いつもうるさい
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1849
匿名さん
>>1848 マンコミュファンさん
それはある程度予想できた話
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1850
入居済みさん
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