東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-19 14:45:50

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 1751 住民さん1

     今更だけど、白金デスカイさんに工事過程の写真とか、MRのスケジュールとか、地域のローカル情報とかを適宜アップ頂いて、本当感謝してます。遠方のため現場は数ヶ月に一度しか訪れることができなかったけれど、写真から工事の進展を感じることができ、コロナ禍の楽しみとなっていました。
     デベさんは各マンション公式Twitterを作って、このような広報活動するといいなぁと思いました。
     もうすぐ入居なので楽しみです。

  2. 1752 住民さん6

    食洗機は海外というとミーレが人気だけど、実はボッシュの方が若干優れていたような気がします。

  3. 1753 匿名さん

    近くにハンバーガー屋さんてないかな?ケバブじゃなくて

  4. 1754 契約者さん8

    >>1753 匿名さん
    インターネットという便利なものを使うとバーガーマニアという店が見つかりますよ。

  5. 1755 匿名さん

    >>1753 匿名さん
    バーガーマニアは美味しいよ。
    あとは麻布十番のファイアーハウス

  6. 1756 匿名さん

    >>1755 匿名さん
    ファイアーハウス→ホームワークス
    訂正

  7. 1757 住民さん8

    e-mansionって月額いくらなのでしょうか?調べてもわからず…

  8. 1758 契約者さん6

    >>1749 住民さん5さん
    スカ高田さんって、芸能人かなんかですか?

  9. 1759 住民さん6

    >>1758 契約者さん6さん
    スカ田さんです。
    Twitterで検索すると出てきますよ~
    白金ザスカイの住人のようです。

  10. 1760 住民さん5

    >>1757 住民さん8さん
    オプション無しで、単にインターネット接続するだけなら月額1500円です。

  11. 1761 評判気になるさん

    e-mansion
    使ってみた感想ですが、週末の夜がとにかく激遅で使えたもんじゃないです。
    平日は大丈夫です。
    これから住人が増えて更に遅くなるならNTTに乗り換える予定です。

  12. 1762 入居済みさん

    >>1761 評判気になるさん
    ですよね、私も同感です。
    やはりMDFからLAN接続で部屋に供給しているからイマイチですね。

  13. 1763 住民さん5

    NTTフレッツクロス(VNEはXpass)を契約しました。
    工事は10分ほどで済みました。
    10Gbps LANカードで平日夕方はSpeedtest.net上り2Gbps下り5Gbps出ています。壁中はスペック上10Gbps対応してないcat5eケーブルですが短いですのでそこまで問題はなかったです。

  14. 1764 住民さん8

    質問ですが、浴室乾燥機は皆様2021年製造でしょうか?

    入居時に既に浴室乾燥機の寿命が2年分消費されているのは珍しくないでしょうか?

    今まで20年築(購入は17年)のマンションに住んでおりましたが、浴室乾燥機は20年製造でしたので、スカイの21年製造を見て、あれれ~型落ちを安く買ったのかな~と思いました。笑

  15. 1765 住民さん2

    >>1764 住民さん8さん

    一事が万事という格言をご存知でしょうか?
    浴室乾燥機だけでは済まないというのが大多数の見解です。

  16. 1766 住民さん1

    >>1765 さん

    ご回答ありがとうございます。

    しかしながら、私がお尋ねしたいのは

    『色々と設備がロークオリティですよね』と皆様へ共通認識を求めているのではなく、

    「(パッと見て製造年が分かる浴室乾燥機を例に取り)多くの住戸で同じ2021年製造なのか、もしくは住戸によって製造年の異なる浴室乾燥機があてられているのか」
    という質問でございます。

  17. 1767 匿名さん

    10年保証に入ってるので私はそこまで製造年気にしませんが、入ってない人は気になるのかな?

  18. 1768 匿名さん

    >>1767 匿名さん
    全く気にならない。
    建築期間が長い大規模物件にはよくある話。
    契約時もそういう話あったはずですよ。
    型代わり。特にコロナ禍でサプライチェーンがおかしくなってた中、1200戸も製品を確保するには早めの発注は致し方ないかと。
    他物件だけど、トイレの納品間に合わずに引き渡し延期しかけたという話も聞いている

  19. 1769 匿名さん

    設備はコロナで供給が不安定ですからね。

  20. 1770 契約者さん6

    いま入居予定なのですが、ジムに懸垂ができるようなバーはありますか?

  21. 1771 契約者さん9

    >>1766
    皆さんおっしゃるように大型物件なら良くある事かと。以前住んでいた物件も長谷工さんでしたが、中規模くらいでしたが入居時同じように型落ちの物もありましたが、不具合はありませんでしたよ。長谷工さんは、コストカットという面でとても優秀なゼネコンでもあるので、そのおかげで建設費も抑えられて我々にも恩恵があったと思います。ちなみに私の部屋も見てみましたが2021でしたのでご安心下さい。

  22. 1772 匿名さん

    >>1771 契約者さん9さん
    現居三井大規模、施工スーゼネですが同じです。
    そしてここはほぼ大林組施工

  23. 1773 住民さん2

    >>1772
    私が直に説明を受けた時にはハッキリと大林・長谷工建設共同企業体が施工されたと仰ってましたし、どの公式書類にもそう記載されています。分譲、施工、管理とこの物件の全ての過程に携わって頂いている長谷工にもう少し敬意が払われるべきだと思います。

    一部で長谷工さんが携わっている事をやたら軽視したり、あたかも全く携ってないかのように印象操作するのはいかがなものかと思いますよ。長谷工さんネガの方なんでしょうけど、今やスーゼネと張り合える技術、ブランド力を備える唯一の中堅ゼネです。いつまでも中国産が低品質だと思い込むのはやめましょう。現在も良い管理をしていただいていると私は感謝していますよ。

  24. 1774 匿名さん

    >>1773 住民さん2さん
    悪いけど、長谷工を軽視はしてないしコスカ云々と言ってるのは君な。1771で大林組の事すら触れてないないのに
    そして、内覧の施工確認の時に不備箇所指摘の対応は全て大林組。電気設備の件ももし何か問題あるのならば大林組の責任です。
    そこは間違えない方がいいよ。

  25. 1775 住民さん4

    >>1774 匿名さん

    そうですね。住民ならば大林組がメインで対応していることは常識。部外者が煽ってるだけでしょう。

  26. 1776 住民さん1

    >>1775 住民さん4さん
    やっぱり大林組の方が長谷工よりも万が一の際の補償が経営体力的に安心できるということでしょうか?

  27. 1777 住民さん1

    でも外観の感じが長谷工さんっぽい気がしてならない。
    もっとどうにかならなかったもんかね。

  28. 1778 住民さん

    >>1776 住民さん1さん
    住民が補償を求める相手は、東京建物三井不動産長谷工野村不動産住友不動産のJV相手です。
    ゼネコンに求める事はないです。

  29. 1779 住民さん1

    まぁ最終的にはデベはゼネコン範疇はゼネコンに補償を求めるだろうから、ゼネコンの体力があった方がいいのは結局一緒だけどね。

  30. 1780 契約者さん2

    中国人多すぎて嫌になる

  31. 1781 住民さん1

    >>1780 契約者さん2さん


    みたことない

  32. 1782 契約者さん

    中国人の方確かに多いです。
    ただこの中華マネーの流入をチャンスと捉えるかどうか次第だと思っています。

  33. 1783 入居前さん

    東京建物不動産販売のサイトだと4月だけで25物件、今年になって75件成約している。中々の流動性。
    ちなみに3月24日以前は地権者住居の転売のみだよね?

  34. 1784 匿名さん

    >>1783 入居前さん
    荒らしの格好の餌食になる前に、そのデータは売り出し戸数です。
    流石に3週間で25戸も成約は尋常じゃないレベル

  35. 1785 住民さん3

    >>1760 住民さん5さん

    ご教示いただきありがとうございます!アレクサが使えれば良いかな~程度だったので、とりあえずe-mansionを導入してみます。

  36. 1786 住民さん7

    イースト1階のカヌレ店 人気ですね。9時半ごろ
    人すごくならんでて12時に行ったら売り切れでした。

    1. イースト1階のカヌレ店 人気ですね。9時...
  37. 1787 住民さん6

    >>1782 契約者さん

    3月はすごく多い印象だったけど、最近入居者は日本人が多いのか、中国人あんまり多いって思わない。(またはなれてしまったのか)

  38. 1788  

    >>1786 住民さん7さん
    四月は君の嘘のおかげでしょう

  39. 1789 住民さん2

    >>1780 契約者さん2さん
    何階に住んでいる馬鹿なの?

  40. 1790 匿名さん

    カヌレは銀座のあそこ(シークレットの店)がいいよね

  41. 1791 住民さん8

    スカイラウンジでアルコールとか飲み食いしてるのやめてほしいんだけど。

  42. 1793 住民さん4

    >>1792 住民さん4さん
    白金ザスカイさまも真の民度が見えてきましたね

  43. 1794 住民さん2

    >>1791 住民さん8さん
    そうですよね、同感です。

  44. 1795 住民さん4

    >>1791 さん

    >>1791 住民さん8さん
    そうですよね、同感です。

  45. 1796 住民さん5

    >>1795 住民さん4さん

    長谷工、ちゃんとパトロールせいよ!

  46. 1797 住民さん7

    >>1791 住民さん8さん

    ずっと同じ人が陣取ってパソコン、カタカタパチパチしてるのも…。
    とりあえず
    アルコールとか飲食禁止だったかと

  47. 1798 住民さん4

    もっと力抜いて楽しめばいいじゃん。
    アルコールなんか高架下の路上飲みの奴らに比べればマシでしょ。

  48. 1799 評判気になるさん

    ルールが予め定められているなら守って頂きたいですね。

  49. 1800 住民さん7

    飲食したいんだったら自分の部屋でどうぞ。
    人数多いならパーティールームとか予約すれば?
    共有スペースなんで、ルール守ってくださいね。
    小さな子供もいる場所なんで。

  50. 1801 住民さん3

    スカイラウンジ飲酒禁止なんて規約ありました?

  51. 1802 住民さん2

    >>1801 住民さん3さん

    基本的に飲食禁止ですよ

  52. 1803 住民さん3

    どこに書いてありますか?

  53. 1804 住民さん2

    >>1803 住民さん3さん
    飲食禁止と言う人とどこに書いてるかと言う人、
    コンシェルジュに確認したら?

  54. 1805 住民さん3

    テラスは禁止と書いてありましたが、スカイラウンジや2階のソファースペースなどは飲食禁止と書いてない気がするのですが、、、

  55. 1806 匿名さん

    >>1802 住民さん2さん

    規約にありませんよ。そもそもスカイラウンジは飲食を伴う貸切可の共用施設ですよ。

  56. 1807 住民さん6

    >>1806 匿名さん

    貸切の場合は飲食可能だと聞いていますが

  57. 1808 住民さん5

    >>1807 住民さん6さん

    貸切以外は飲食不可ですよ

  58. 1809 匿名さん

    規約を読める立場にない部外者が書き込むのはやめて下さい。

  59. 1810 住民さん8

    >>1809 匿名さん
    コンシェルジュに聞いてみな

  60. 1811 住民さん1

    >>1810 住民さん8さん
    コンシェルジュはスポーツの審判ではないですよ。規約のどこに書いてあるか教えて下さい。

  61. 1812 住民さん7

    >>1811 住民さん1さん

    重説に書いてあるんでは?

  62. 1813 契約者さん

    >>1812 住民さん7さん
    重説ではなく、最新の管理規約ですね。

  63. 1814 マンション検討中さん

    都心タワマンのラウンジなんて、怪しいウェブ会議してる押し売りゴリラとか、マルチ集団とかに占拠されるのは常ですよ。
    あまり理想を抱かない方が、いいです。

  64. 1815 住民さん7

    >>1813 契約者さん

    送られてきた太いやつですね。

    >>1815
    共有部で飲食はまた別問題

  65. 1816 住民さん8

    >>1813 契約者さん

    書いてないですよ。
    スカイラウンジ使用細則の何条何項に書いてますか?

  66. 1817 契約者さん

    スカイラウンジとパーティールームは、飲食可ですね。これは確定
    ただ共有施設ですから、飲酒も含め節度をもった使用から逸脱するのならば、管理会社に対応をお願いする形になるでしょうね。
    それでも改善が認められないのであれば、使用細則変更になるね。
    ラウンジ飲酒可はありがたい話なので、是非とも継続できるよう皆が気をつけて使用していければ

  67. 1818 住民さん3

    大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは?

  68. 1819 住民さん4

    >>1818 住民さん3さん
    もはやカウンターには飲食の水滴ジミがたくさんのこり、
    天然石の美しさを失っている

    予約して飲食するなら後のクリーニングは専門でやってくれるんだろうけど、無秩序、ルールなしは共有物を劣化させるだけ

  69. 1820 住民さん6

    >大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは?


    それってあなたの感想ですよね?

    呑んだらダメと書いてないなら宴会も一人酒も同じですよ。笑

  70. 1821 住民さん8

    27階に住んでるとラウンジからオーナーズスイートの人の流れが割とあってその度に鍵センサーの音がなって苦痛。

  71. 1822 契約者さん

    それは契約時にわかりきってたことでは。私は共用部のあるフロアは絶対に避けます。

  72. 1823 住民さん

    >>1822 契約者さん
    鍵センサーがピッピと鳴るのは想定外だと思うけどね。
    ただ、それはなかなか改善は難しいね。慣れるしかない

  73. 1824 住民さん8

    >>1791 住民さん8さん
    コンシェルジュか貸し切りじゃなくてもら軽食はオケーって言われました。アルコールはわかりません

  74. 1825 住民さん8

    サミットっていいですね。三田店舗になるけど近いです。種類も多くて、その店で作るのも多い。私はコカ・コーラゼロを買いに行きましたが、伊勢丹より25%ぐらい安いです。写真は伊勢丹とサミット。リンコスでは売ってなかった。

    1. サミットっていいですね。三田店舗になるけ...
  75. 1826 契約者さん2

    >>1825 住民さん8さん

    スカイラウンジ、パーティールーム共冷蔵庫が無く、キッチンと宿泊施設は冷蔵庫あるの?

  76. 1827 匿名さん

    >>1826 契約者さん2さん
    スカイラウンジは冷蔵庫あるよ、隠し扉に

  77. 1828 住民さん

    >>1827 匿名さん
    パーティールームも同じく

  78. 1829 住民さん6

    ベランダにテーブルや観葉植物置いていいんですか

    1. ベランダにテーブルや観葉植物置いていいん...
  79. 1830 住民さん8

    >>1829 住民さん6さん
    どちらもオッケーですよ。非常口を塞がなければ。

  80. 1831 契約者さん1

    >>1819
    タワマンとはそういうものだよ。大規模であればあるほど共用部の劣化は早い。それは仕方ないし、一々一個人で腹を立てていたら怒りの無駄遣い。タワマンなんていくつも渡り歩いているが、こんなもんだよ。なんとも思わない。貴重な人生の時間を理事会で浪費したいという価値観もない。

  81. 1832 住民さん3

    >>1829
    貧乏臭いけど、本人がドヤ顔ならいいんじゃない。

  82. 1833 住民さん3

    >>1829 住民さん6さん
    痛々しい香具師

  83. 1834 住民さん51

    カヌレたいしてうまくなかった

  84. 1835 入居済みさん

    共用施設の抽選全部ハズレた

  85. 1836 住民さん2

    >>1835 入居済みさん

    こちらもですw

  86. 1837 住民さん4

    >>1834 住民さん51さん

    まぁもし本当に売れ筋の商品ならあんな所に出店しないでしょうね。
    マンション住人相手に売れればいいかな程度の考えかなって思う。

  87. 1838 住民さん6

    >>1837 住民さん4さん
    だとしたら、なんか悲しいね。
    メゾンダーニおいしいから移転してほしかった。

  88. 1839 マンション住民さん

    すぐタピオカ屋にでもなるでしょw

  89. 1840 住民さん

    >>1837 住民さん4さん
    カヌレ、普通に美味しかったけどね。
    本当のカヌレの美味しさを知らない、というレスは要らないです。

  90. 1841 住民さん

    >>1832 住民さん3さん



    これは隣上下にとって迷惑だな

  91. 1842 住民さん1

    確かにカヌレはローソンと遜色なかったな
    中が多少トロトロ、外が多少パリパリ

  92. 1843 住民さん4

    >>1840 住民さん
    じゃあ今後も買ってあげなよ
    あれだったら採算とれずに撤退するよ

  93. 1844 住民さん7

    >>1841 住民さん
    うるさすぎ
    近隣なら即クレーム入れるね

  94. 1845 住民さん6

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  95. 1846 住民さん8

    >>1843 住民さん4さん
    カヌレ屋さんになぜそんな執着しているの?笑

    ちなみにこの系列店は売上悪いと即撤退していますよ。
    なのであなたの心配は余計なお世話。

  96. 1847 契約者さん

    同じ住民を晒して文句言うの本当にダサいです。品位を疑います。

  97. 1848 マンコミュファンさん

    うるさいと言えば、西棟の19階のパーティルームあたりは週末いつもうるさい

  98. 1849 匿名さん

    >>1848 マンコミュファンさん
    それはある程度予想できた話

  99. 1850 入居済みさん

    タワマン初心者にはわからないよ

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1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸