SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

管理はJV対応で主な業務はコンシェルジュは長谷工が担当、清掃と警備は東京建物アメニティサポートが担当するそうです。
私の場合は3月9日までの提出書類は入居後にコンシェルジュに提出すれば構わないと言われました。
長谷工は担当者直に連絡ではなくコンタクトセンターで用件を聞いてから担当に確認しているのでシステム的によくないと感じました。

>>1221 入居前さん
入居後は普通にコンシェルが対応するだろうからね。それまでの辛抱かな

>>1219 住民さん
ふつうに入りましたよ！ペットの写真も含みで。

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
プレミストのライトアップ、ダサくないですか？

パークコートザ・タワーより作り込みいいね。

>>1228 匿名さん
設計士も照明デザインも良いね。作りこまれてる。

入居が始まっても地縛霊のように買えなかった物件の住民スレに現れる笑笑　そりゃ買えないわ

>>1224 契約者さん7さん
しかしプレミストのライティングダサいな。上半分しかなくて貧乏くさい

>>1219 住民さん
同意です。提出書類、A4サイズの封筒でないことにビックリ仰天。折り曲げなきゃいけないしその後の保管、管理状態にも支障が出るだろうに。

>>1237 契約者さん1さん
ちゃんと入ることにビックリ仰天するのでやってみてください笑

>>1238 契約者さん1さん
入ることは入るけど、うちのペットの写真を折り曲げないと入らない。
写真を折り曲げるってあまりいい気分しないよ

驚くことに写真含めて入りますよね笑

白金ザスカイのこれまでの書類のやり取りは
レターパックがデフォルト、
レベル下げてA4封筒でしたので
長谷工の高級物件に対するケアが足りていないことに笑っちゃいました笑

まあいいじゃん！物件がこれだけいいんだから。買えなかったネガじゃないんだから怒らないことだよ。

月1,000円と格安とは言えお金とるのにジムの設備がしょぼすぎる。
ちゃんとやりたい人は別のジムで、やらないよりましくらいのライトユーザのための設備ですかね？
結構広いのになんかもったいない。

>>1242 住民の人に質問したいさん
たった1000円だから超ライトユーザー向けでしょふつう

>>1242 住民の人に質問したいさん
ダンベル置きたいです。。自費でダンベル代出すので、ダンベル設置してくれないかなぁなんて思ってます。やっぱり安全面とか管理面とかで難しいんですかね。

皆様振込はもうされましたか？？
値上がりが凄くて本当に買えたのか怖くてまだ振込出来てません、、、
みずほ銀行の八重洲口支店　東京建物宛に振込で皆様も案内が着てますでしょうか？？
変な質問ですいません。

どなたか一緒に外部ジムで合トレしませんか？
エニタイム、芝浦スポーツセンターを考えています。
3分割の週5予定です。

>>1246 契約者さん2さん
ネガさんおつかれさん！w

私は違ったような。。。
皆様はどうなんでしょうか？？？

>>1245 契約者さん3さん
来てます、鍵の引渡し日までに振込が必要です。

引き渡し日は25日だった
でも大安だからラッキー

>>1244
24時間利用できるので、深夜の事故などを考えるとフリーウェイトは難しそうですよね。
マシンでもいいんですが、ウェートマシンは3つくらいしか無いので外部利用推奨っぽいですね。

>>1247
3分割週5はガチすぎて私は合トレ無理そうですｗ

ローンを組まないでキャシュで買いましたのでお金を集めるのが大変です。間に合うかな？

>>1253 匿名さん
そりゃたいへんですね。キャッシュもったいなくないですか？超低金利ですよー。

>>1254 契約者さん5さん
そんなん人それぞれ

>>1255 匿名さん
アートの見積りが4月はシーズン料金10万円追加と言われました。他社ではしていないのに。サカイにかえました。

洗濯機69.5のドラム式入りますか？

>>1256 契約者さん8さん
サカイはいくらですか？

キャシュ購入だといつでも転売できますよ。

>>1256 契約者さん8さん
私はアートでシーズン割り増し5万で済みました。
運ぶ量がかなり少なかったので、あまり参考にならないかもですが、、

>>1259 匿名さん
ローンでも同じです。

3人家族＋犬1匹
2LDK 中央区
↓
スカイ 3LDK

アート40万(値引き後30万)
サカイ25万

>>1262 契約者さん2さん

安い。

>>1263 契約者さん7さん
安いですよね。
このスレ見ている限り
ぼったくられるかと思っていたのですがww

キャンセル出るのは3/24以降かな？

別に無理して売らなくていいもんね

ここは賃貸物件が増えていますね。そんなに借りる人いるのかな？ちんたいザスカイになっているね。

>>1266 匿名さん
私は既に3LDKで問い合わせが100件以上
週明け申込になりましたよ。

>>1267 契約者さん3さん
私も3LDKの需要はかなり強いと聞いてます。キャンセル出ないだろうし坪1000万越えるのも時間の問題だから、今出てる900台の中古拾っておいた方がいいかも

賃貸でも住めるといいですね

>>1252 入居前さん
フィットネスジム、私が確認した時は、6時～22時だったのですが運用変わったのですかね？

>>1270 入居前さん
6時ー22時です。変わっていないかと思います。

浜松町は坪1200でも激烈倍率だというのに、、、
白金高輪はすでに住宅需要を食い尽くしちゃった感じかな。

>>1271 契約者Kさん
ご教示いただきありがとうございます。個人的には、もう少し遅くまで使えると良いなと思ってます…

>>1272 契約者さん2さん
ん？白金ザスカイは完売してるし入居済だよ。あと、君は部外者ね。唯一買えなかった人。

今の白金高輪は寂しい街ですが、これから近辺の再開発が進んでくると賑やかになってくるね。資産価値が上がるのは5年後ですから、売らずに待ちましょう。

>>1272 契約者さん2さん
せめて賃貸で住めるといいね

>>1272 契約者さん2さん
ネガおつ！
みっともないよん

>>1273 契約者さん7さん
確かに、、、せめて24時までにしてほしいですね。

日本語が不得手な？契約者専用と読めない部外者が相変わらず侵入していますけど、書き込み制限できないんですかね

＞私も3LDKの需要はかなり強いと聞いてます。


私が聞いたのはむしろ真逆ですね…。
白金ザスカイの 3LDKはリビングインの間取りが多く、ファミリー（特に女の子のいる世帯）からはプライバシーの点で避けられるケースが少なくない、と。

小学校低学年までならまだ許せますが、夫婦の寝室とリビングが繋がっているような間取りの 3LDKは使い道ゼロの最悪住戸です。

>>1282 契約者さん2さん
確かにこういう投稿をするパパがリビングに居たら最悪だな。

リビングインなんてぶっちゃけ仕切りをしたワンルームと一緒だよね。

>>1282 契約者さん2さん
私の営業担当と真逆のことを言っていますがどなたから聞いたのでしょうか？

>>1282 契約者さん2さん
私は角部屋3LDKだから間取りかなり良いですよ

>>1285 契約者さん4さん
ネガが嫉妬して書いてるので無視でいいかと

>>1287 契約者さん7さん
3LDKはどんどん売れて今や1番安くて坪1000近い物件しか残ってないのに人気ないとか無理があるだろ。ファミリー多くてなかなか中古で出てこないから希少性もある。ここを買えなかったネガが住民掲示板まで来てネガるとかどれだけ人気物件なんだ

>>1288 契約者さん8さん
住民スレでネガするって笑笑

>>1286 契約者さん7さん
はいはい、だから？
地権者ですか？

>>1288 契約者さん8さん
白金高輪の80平米以上の3LDKは足りなすぎますね

>>1290 契約者さん7さん
ネガに妬まれてもね笑　地権者じゃなくて普通にちゃんと買いましたよ。2億くらい出して。

>>1286 契約者さん7さん
角部屋もリビングインあるからね。
ただ自分はリビングインだから間取りイマイチという考え方は、この80㎡台が希少になりつつある市況下で、あまり意味ないと思ってますよ。
各家庭の生活様式に合わせて間取りなんて考慮すればいい話。
それでも何かトラブルがあるのならば、もう一戸買えば良いだけの話

>>1282 契約者さん2さん

もう一つ坪1050超えの3LDKが売れたよ。
売り出し中の3L最安値が980になってます。
キャンセルも出ないし。

>>1294 契約者さん1さん
普通の板マンなら選択肢あるけど、これだけ条件の揃ったスカイの3LDKだから価値がある。もう1-2割の伸びは少なくともありそう

＞リビングインなんてぶっちゃけ仕切りをしたワンルームと一緒だよね。


たしかにその通り。
ウチは子供が10歳超えたら引っ越すよ。
子供に惨めな思いをさせたくないし。

>>1296 契約者さん4さん
パパだけ引っ越せば解決だと思うよ

そしたら別居家族がここのデフォになるじゃん。
そんな陰険マンションは良くない。

シンプルに考えて、リビングイン物件なんか子供が思春期きたら100%引っ越しだよ。

>>1298 契約者さん4さん
そんなの人それぞれの価値観次第だろ。あなたが住みたくないなら止めたらいい。全部屋リビングインは嫌な人いるけど、今時タワマンはどこも1部屋くらいはリビングインあるよ

＞今時タワマンはどこも1部屋くらいはリビングインあるよ


いやいや、ここは2部屋リビングインとかザラだよ。
だからここまで言ってるんじゃん。
それなのにファミリーに人気だとか普通とは真逆の宣伝をするからこうなる。

>>1300 契約者さん4さん
君がリビングイン選ばなければいいだけの話。
解決です。

>>1298 契約者さん4さん
多分、他人の住んでいる部屋に対してカリカリしてるパパがリビングにいる方が家族にとって良くないと思うよ。

どこに住むかよりも誰と住むかが大切

SUUMOでここの賃貸眺めてたんだけど、賃貸料が自由すぎてカオス
北　3LDK　75m2　　12F　　49万
南　2LDK　61.53m2 8F 　 52万

スケベ価格出してみて需要探りつつ相場形成してる感じ？　

＞君がリビングイン選ばなければいいだけの話。
＞解決です。


リビングインのない部屋が一つも見つからない件

キャンセルというか、中古も賃貸も大量にあふれていますね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>1304 匿名係長さん
普通にありますが

確かに中古も賃貸も大量に出てますね。なかなか決まらないみたいだけど売値や賃料が高すぎのかな。それともスカイは人気がないのかな？

あのー住民スレなので、住まない人は書かないで

>>1309 匿名さん

3Lの売り出し10戸以下。
極端に少ないね

>>1209 契約済みさん
不安だったら、管理組合の総会で管理会社切り替えの決議すればよいよ。白金、高輪エリアのタワマンって、結構切替事例ありますよ。