SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

グリーン住宅ポイント対象外のお知らせがきましたね(残念)

>>120 購入者さん
有難う御座います。

今週末打ち合わせ予定なので参考にさせて頂きます。

週末にインテリア相談会に行ってきました。エコカラットはじめ、希望を色々伝えてきました。Cassina他のブランド家具も、10%とかお値引きになるとのこと。嬉しい！

インテリア相談会、延期？

4月にインテリア相談会に行かれた方で、提案書や見積りが届いた方はいらっしゃいますか？

>>125 契約済みさん

4月に行って来ましたが、その後まだ連絡が来てません。

>>126 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。どんな提案をしてくれるのか楽しみ過ぎて、いつ届くのか気になってしまいました・・・

>>125 契約済みさん
見積もりは送られて来ません。コスモス・モアのサイトからショッピングカートに商品を追加していって試算すると担当の方が言っていました。ただ肝心のコスモス・モアのサイトにはまだ全然オプションの商品や価格が揃っていないため、試算も何もできない状態です。

>>128 購入者さん
コスモス・モアは大和ハウスグループのようですが、スカイもそちらを使うのでしょうか？我が家とのインテリア相談会では、そのような会社名の提示はありませんでした。

>>129 契約済みさん
インテリア・オプションの資料一式が送られてきた際に、インテリアガイドのP.11からコスモスモアのユーザー登録してとか指示がありました。私はインテリア相談会の予約もコスモスモアのサイトから行いました。ログインすると購入した部屋の情報は登録されていますね。
でもまだ全然サイトが整備されていなくて情報も少なくてつまらない感じです。

>>130 購入者さん
そうなんですか？インテリア相談会の予約は、書面で希望日を伝えて、その返信が来ました。インテリアガイドを見直しましたが、コスモスモアについての言及はどこにもありません・・・

そう言えば喫煙所って無料でしたっけ？維持費かかるし、他の施設は有料なのに喫煙所だけ無料って不公平ですよね。利用実態の把握のためにも少なくとも有料にした方が良いと思うんですが。

>>132 匿名さん
私は煙草も吸わないし嫌煙家ではありますが、ベランダ喫煙されるくらいならば喫煙所で吸ってもらいたいですね

>>133 匿名さん
ベランダ喫煙は禁止だと思うので経験上見つけて声掛けすれば大抵やめてくれますよ。

>>131 契約済みさん
確かに。

我が家も4月にインテリア商談して来ましたが、コスモスモアという話は一切無かったと記憶しております。

お見積もり詳細など、少し時間が掛かると思います。との事でした。気づけば2ヶ月経ってますね。

>>135 住民板ユーザーさん8さん
ですよね！コスモスモアについての案内がないのは我が家だけでないとわかって、安心しました。「お見積りや提案は6月に入ったら送ります」とのことでしたが、まだ何も連絡ないですね。どんな提案がくるか楽しみですね。

4月にインテリア商談しましたが、今朝見積もりなど添付された詳細が送られて来ました！

>>137 契約済みさん
我が家にも届きました。見積りはなく、複数のご提案だけでしたが・・・検討して詰めていきたいと思います。楽しみです

共用部ラウンジのソファとか照明って契約者の要望を出せたりするタイミングってありますか？

よくあるテナントのアンケートとかも来てないような気がします。

>>139 住民板ユーザーさん1さん
無いです。

カーシェアあるなんて話、ありましたっけ

検討板のほうで2台あると書いてありましたね。
私も初めて聞きました。どこかにそんな記載ありましたっけ？

>>142 名無しさん
契約時私が聞いた記憶があります。
どこかに書いてあるかはわからない:(

ここ東棟ラウンジと西棟テラスの空いてる時間って、もうちょっと朝早くからにできたりしないものなのでしょうか？

商業施設にサウナ付きのスポーツジムは入らないでしょうかね

>>145 契約者さん6さん
入らないでしょうね

サウナとかお風呂はいらないですよね。別住居の方と裸の付き合いをするのは気が引けます。。。

テレビを壁掛けにしたいのですが、皆さんどうされます

>>148 中古マンション検討中さん
我が家もその点をインテリア相談会で聞きましたが、やめたほうが良いと言われました。構造上、壁に大型テレビを設置すると音が隣の家に伝わってトラブルのもとになるとのこと。角部屋の方や設置する壁面の位置によっては大丈夫かもしれませんね。

>>149 契約済みさん
そうなんですか。
見た目がすっきりするのと、地震の時高層階は振幅が大きいので、転倒を考慮して検討していました。
まだインテリア相談会をしていないのでどんな手順を踏めばいいのかよくわかっていません。
今考えている壁は裏が部屋なので音の心配は大丈夫そうです。ただ、リビングのマルチメディアコンセントが2つとも窓近くにあって、考えている場所と少し離れているんですよね。

>>150 中古マンション検討中さん
他のお宅と隣接していない壁なら、壁付けテレビは問題ないと思います。マルチメディアコンセントは窓付近が定位置のようですが、我が家は相談会でそれを移動してもらいました。なので、テレビを壁付けにしてもケーブルは目立たないですが、思案した末お隣にご迷惑になるといけないので、壁付けはあきらめました。

皆さんインテリア商談会の見積もりって、もう届いていますか？

>>152 契約者さん1さん
まだです。我が家は6月に提案書だけ届きました。9月2週目（つまり今週？）に、家具を含めたお見積書と提案書改訂版をいただけるとのことだったので、楽しみに待っているところです。

ご丁寧にありがとうございます！
もうすぐなんですね！私も楽しみに待ちたいと思います。

契約したのはエグゼクティブなのですが、オプションでミーレの食洗機にすることは可能でしょうか？

>>155 契約者さん1さん
契約時に聞かなかったの？
エグゼのオプションはパナのタッチか深型とか。ミーレは無理ですね。
ちなみに、どうしてもミーレに拘るのならばリフォームすればいいよ。そういう所はお金で解決できるから

>>156 契約者さん3さん
パナの深型であればオプションで可能なんですね。
ご丁寧にありがとうございます。

>>157 契約者さん1さん
でも、もう締め切ってない？

締め切ってたんですね。。
安いリフォーム会社に頼むことにします。。
外で頼むと面材合わせが面倒なんでこちらで頼みたかったです。

ご存知の方いたら。標準はガスコンロですが、入居後にIHコンロにしたくなった場合、２００Vコンセントは ビルトイン部分に設置されているかどうか？　ご経験のある方お願いします

インテリア商品販売会の案内が来たけどクレカ払いは東建カードだけかよ

案内きましたね。注文締切が4ヶ月前倒しされてるので、引き渡しが早まらないか期待してしまいます。

>>151 契約済みさん
LGのWXシリーズなら本体(スピーカー部分）と画面部分が分離されていて、お隣に迷惑はかけないで済むと思います。　ただ造作家具で本体（スピーカー）を置く部分は作る必要があります。　ただ、LG製はあまり人気ありませんよね(笑)

>>19 匿名さん
中国の不動産の件予想されてたんですか？

今日売買契約書が自宅に届きましたー


よろしくお願い申し上げます。

>>160 契約済みさん
IHにするときは余計な配線は表に出てこないようにするので、ビルトインというか、天板下部で納めるのが普通ですよ

みなさんエコカラットのおすすめの業者さんがありますでしょうか。オプション販売会の見積は高額で、外部業者に依頼しようと思います。初めてエコカラット施工予定で、いい業者さんがあればぜひ伺いしたいです。

>>167 契約者さん1さん
オーダー家具含めてエコカラットもGNASHIさんでお願いしようと思ってます。
格安のフェイスワンさんとかも考えましたが、安かろう悪かろうという評判もありますので・・・。

>>168 匿名さん
ありがとうございます！参考してみます。

>>168 匿名さん
うちもエコカラット検討していますが、エコカラットを外注した場合、そんなに値段変わるものなのですか？
あとエコカラット入れてしまうと、リフォームの時に大変になりそうではないかというのがちょっと心配です。

>>170 購入者さん
3倍は言い過ぎかもしれんが、2倍は違うかもね。
タワマンは乾燥しやすい上にエコカラットを導入すると、加湿しても湿度上がりにくいという弊害も

オーダー家具の見積もりが出たけどすごく高かった。
前に家を建てたときに比べてイメージとして4倍くらいの値段。

東京建物に頼むと入居時に出来上がっているのと、コンセントの移動も一緒にお願いできるのでと思っていますが、外部に依頼したほうがいいのかな～？

オプションではなく、引き渡し後に廊下をタイルに変更される方いらっしゃいますか？東京建物に頼んだらかなり高い見積もりが返ってきたので、良い業者をご存知でしたら教えて頂けますでしょうか

>>173 住民板ユーザーさん8さん
うちは東京建物さんに依頼しました。引き渡し後だとフローリングを撤去してタイルにしたら壁とか傷つきそうですし、同じ色のタイルが見つかるか分かりませんから、高いけど、これだけはオプションにしました。

>>174 契約者さん8さん
ありがとうございます。見積もり依頼したら一般的な価格の倍以上の値段だったのでどうしようか悩んでました。
一方で工事のことを考えると東建は安心かもしれないですね

壁の取り払いやダウンライト設置などは管理組合に許可が必要なのでしょうか？
工事が数日で終わるなら引き渡し後にパパッとお願いしたいのですが。

購入者です！！いろんなマンションみましたけどここが1番いいですね。楽しみです！！

近隣の新築マンションで商業施設入るところあるんですかね。色々行ってみたくもあり。

>>178 契約者さん1さん
プレミストタワーの下にドラッグストア入ります。
あと、プレミスト北側の三菱と住友にも一応商業施設入る予定。
それ以外だと、東急も予定では商業施設入る

パークハウスの三田ガーデンは敷地広いですが、無さそうですね

>>180 契約者さん1さん
無さそうというか、無いよ

>>182 契約者さん3さん
コンセント増設って既に対応不可では。
個別に引き渡し後にやるしかない気がします。

初めてマンションを購入しました。インテリアオプションのおすすめはありますか？

>>184 匿名さん
入居時に施工済みにこだわらないならば、エコカラットやオーダー家具は外部でやったほうが自由度も高いしコスパもいいよ。
ちなみに、エコカラットってちょっとインテリアとしてうるさいから、意外とこだわったクロスの方が満足度高いです

>>185 匿名さん
184とは、別人だか。
オーダー家具を外部でやる場合、業者さんはどうやって探せばいいですか？専門のサイトあるの？

どなたかお勧めのリフォーム業者、紹介して下さい。廊下のフローリングの変更、エコカラット、造作家具、コンセント増改設。ここの業者、敢えて名前は出しませんがあり得ないぐらい高いですよね。

>>187
私も知りたいです。是非情報交換させてください。
何社か見積もり出そうかと思っていますが、廊下タイル張り替えや、ダウンライトのような電気工事系までできそうなところもあれば、エコカラットとフロアコーティングしかやってなさそうな所もあったり、色々ありそうですね。今のところ問い合わせてみようかと考えているのは・・

Re : Mansion、アレックス、ライフタイムサポート、アットステージ、マニカホームあたりを考えています。

施工しようと思っているのはダウンライト、エコカラット(リビングと玄関)、廊下タイル貼りです。何にいくらかかるのかよくわからないので、色々聞いてみようと思っていますが、相場情報の調べ方などご存じの方いたら教えていただけるとありがたいです。

こんにちは。Twitterで白金ザスカイやマンション周りをつぶやいておりますスカイ山田です。

施工会社ですが、皆さん仰る通りインテリアオプションは高いだけなので、よろしければ私がいつもお世話になっている施工会社をご紹介します。

施工まで全てやってくれる施工会社で、中小企業ですが、質は確か＆金額も安いです。
私は過去2度、お世話になっています。
（収納の造作やエコカラットを依頼しました）

私も過去マンション購入時に同じことに悩み、色々探して相見積もりをとった結果、ここに辿り着きました。

TwitterでDMいただければご紹介いたします。
https://twitter.com/monchi06241

※この会社から仲介手数料などは一切もらっておりませんのでご安心ください

ほんとですか？豊洲のマンションなんとかさんみたいにバックマージン貰うのでは？
しかし、あんな見え見えの中抜きマンに依頼が殺到する程、情○が多いとは思わなかったよね。

>>190 契約済みさん

そんなことあったんですねー。

そもそも、この施工会社に私が紹介していることを伝えてすらないのでバックマージンもらいようがないです。笑

直接問い合わせしてもらってますし、その際私紹介というのも多分皆さん伝えてないと思いますよ。（というか伝えてもスカイ山田が誰かをその施工会社は知らない。笑）

外から見ると完全に出来上がっている感じなのですが、入居予定は早まったりしないのでしょうかね？？

共用部以外は完成してそうですよね。あとは1,2Fかな。前倒し入居させてほしいなー

今のマンションは前倒し入居でした。
この規模だと引っ越しも抽選が大変なことになりそうなので、ぜひ前倒しして欲しいですねー。

引っ越しの抽選はどのように行われるのでしょうか？スカイプレミアムだと優先されるとか、あるのでしょうか？

子育て世代でママチャリを購入予定なのですが、点検整備などフォローもお願いできそうなよい自転車屋さんを近くでご存知の方いらっしゃいますか。他の区から移動してくるので、まだ土地勘がなく教えていただけますと幸いです。

>>196 契約者さん4さん
アエルシティ向かいのプロテック白金高輪店とか
四ノ橋商店街入口にあるアザブサイクルとか

>>197 契約者さん1さん
ありがとうございます！

ついでに、僕にも自転車のことを聞かせてください。
このマンションでは、駐輪スペースを一個しか契約できないと思います。
ママチャリ＋こどもの自転車の場合、こどもの自転車を玄関に置く以外に、何かいい方法ないか？
駅の駐輪場を契約する道もあるが、面倒そう。。。

>>199 契約者さん3さん
各家庭1個が優先というだけであって、余れば2個目契約できるでしょ。

我が家は駐車場1台のみで、駐輪場は契約しない予定です。なので1つは余りますよ！

>>194 契約者1さん
前倒しだと嬉しいですが、難しいのではないかと。インテリアのオーダー締切が6月でしたっけ？それから内装仕上げていくわけですから。事業協力者（地権者）は2月からですし。調整つかないと思います。

>>195 契約済みさん
結構前に担当者に聞いた時には、夏ごろに抽選と言ってたような。スカイプレミアム優先とかありませんね。それなら契約した順番に優先権が与えられてもいいかと思いますが、残念ながらそれも無いです。

キャッシュ購入を予定していますが、支払い期日がお分かりの方いらっしゃいますか？

>>204 契約者ですさん
大事なお金と契約の事なんだから、営業にちゃんと確認したら？ここで誤った情報得ても、誰も責任取らないよ

>>204 契約者ですさん

引渡しが2023年3月24日なので、前日の3月23日まででOKです。

すでに駐車場1台は優先で確約できているのですが、2台目は抽選だと伺っています。
みなさん駐車場は契約されますか？
駐車場の倍率は高いのでしょうか。

スカイだけでも3000人くらいが引っ越し、周辺含めれば計4000人位の新たな住人が生まれる。新しい店も沢山できる（はず）

>>208 契約者さん8さん

そうだといいんだけど店舗物件がないのよ。白金高輪。

南は商業でよろ

オーダー家具を外部の業者にお願いしようかと思っているのですが、中に入って採寸などが出来る機会って内覧会が一番早いタイミングなんでしょうか？

>>211 契約者さん1さん
そうです。
そして工事は当然引き渡し後～です

インテリア相談会に行ってみたが、オーダー家具はとんでもないほど高い～
一方、エコカラットはリーズブルな感じ。エコカラットの相場は、全く知らないので、詳しい方がいらっしゃいますか？

>>213 契約者さん4さん
エコカラット施工料もです。
エコカラットなんて、個人でもやる人いるからね

ここは、団信なしでも購入できるかご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです！

>>215 契約者さん8さん
キャッシュならばね。
団信に関しては、住宅ローンを組む銀行の裁量になるから、銀行に聞いたらいいよ

>>216 匿名さん

キャッシュで買えたら理想でしたが笑
銀行裁量なのですね！ご丁寧に有難う御座います。

>>217 契約者さん8さん
恐らく健康面での既往歴があるのでしょうが、疾病を抱えてても組める団信もあるので、一度銀行に相談されるのがいいと思います

>>218 匿名さん

少し既往もあるのですが、団信なしローンを組めないマンションがあると聞き、完成まで時間もあるので心配になってしまいました。。
次担当の方に会うタイミングがありましたら、それとなく聞いてみます（ ; ; ）有難う御座います！

ここは物件価格が高く自分で住むのはもったいないので、賃貸にします。もちろん支払いはキャシュです。