SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

スカイは団地ですから洗濯物を干すのは部屋でもベランダでもどちらでも良いのですが、布団はベランダに干さないでくださいね。

どんどん成約され、3Lの最安坪単価が970になったね

>>1165 契約者さん1さん
3LDKは実需の需要が強いですね。方角関係なく900超で成約してますし。1000超えも時間の問題かな

>>1166 契約者さん6さん

昨年2件1000超え成約しているね。
最近もう一件1000超えの成約。

>>1167 契約者さん1さん
それは成約じゃなくて新着売物件では？

いずれにせよ、白金高輪はスカイの一人勝ちだね

>>1168 契約者さん5さん

成約価格のようです

>>1168 契約者さん5さん
制約です。

>>1159 契約者さん3さん
私は別にどっちでもいい派ですが、どうせ決議取るならついでに玄関ドアのラクセスキー（ハンズフリー）設置の承認もしてほしいっす。

>>1171 契約者さん4さん

3Lの最安値が2.2億になっている。

>>1172 契約者さん5さん
エレベーターで一旦取り出さなくてはならないのでラクセスキーでなくても

>>1173 契約者さん5さん
80平米超えると2億5000だね

>>1173 契約者さん5さん
3Lは6割くらい上がってそう。入居始まっても売り物少なそうだし、次の新築も東急まで3年以上ないし、坪1000超えちゃうのかな

>>1172 契約者さん5さん
ついででしたら、エントランスの接触キーですが交通系カードでも解錠できるようにしてほしいですね。そうすればスマホだけで入れる。

>>1176 契約者さん6さん
確実かと。

引き渡しまであと3週間！楽しみです。テナントも見え始めました。

まだ残金払っていないから引っ越しできないでいます。

売り出し住戸が増えすぎてカオス化してますね。

>>1181 契約者さん5さん

一段と価格上げていて皆さん強気で安心しました。ニッコリ

オーナーズスイートって月1泊までじゃないの？

>>1183 匿名さん
一泊しかできないですが、もしかしてシステム的にできて、実際は断れると思います。

>>1182 契約者さん7さん
マンマニさんも入居後の一段高を予想されていますが、坪1000超えの成約が普通になるのも時間の問題ですね。

>>1184 住民の人に質問したいさん
こういうぬか喜びの住民を出してしまった管理の責任は重いな。
早くちゃんとしなよ、と

ローンで契約された方も引き渡し日の連絡ってきてますか？

>>1187 契約者さん1さん
来てますよ

>>1187 契約者さん1さん
詳細まで来てます。

>>1185 契約者さん3さん
3LDKの坪1000は確定です。物件少ないです。

>>1185 契約者さん3さん

東京タワービューx70平米超なら坪1000余裕でしょうね

>>1186 契約者さん
素敵ネットにちゃんと利用規約書いてますよ。
ご心配なく。
重複した分に関しては後ほど連絡が来るようです。

>>1192 契約者さん2さん
そうなんだけど、ちゃんと理解できて無い人が勘違いしちゃうシステムってダメだよね。
年配の人だっているのに。
利用規約に書いてあるのはわかってるけど、ちゃんと間違いなく運用できる体制に早くしてもらわないとね

まあ、まだ引き渡し前ですからね。システムで制御できるように修正されるべきだし、普通はそうなるでしょう。

>>1194 契約者さん1さん
既に運用始まってるからね。
修正プログラム実行したら、全データ消えたりしたりして

>>1187 契約者さん1さん
きてないですよ。

>>1191 契約者さん1さん
方角で多少単価差あっても前の建物や高速を抜ける中層以上なら1000超は堅いのでは。営業担当も3Lが1番需要あるのに出物が少なくて需給が締まってるって言ってましたよ。

>>1183 匿名さん

オナスイは2泊までです。
それ以外は1泊。

>>1198 契約者さん7さん
逆だろ

>>1188
>>1189
>>1196
ありがとうございます。まだ届いてないので、少し心配でしたが、もう少し様子みてみます。

>>1199 契約者さん

はい。あなたが逆です。

>>1201 契約者さん1さん
だから、逆だろ。

>>1201 契約者さん1さん
1部屋あたり、毎月2単位持っていて、オナスイは1泊で2単位消えてしまうので、1泊までで、それ以外は1泊1単位の消費なので2泊まで出来るんだと思います。

>>1198、>>1201やスカ田さんのような勘違いをする人は氷山の一角なんだろな。
やはりちゃんとしてから運用するべき。
じゃないと、2泊予約取れちゃう人がいる裏で落選した人もいるわけで、その救済とかどうするのかも全然決まってない

>>1203 契約者さん4さん

そう言う事か。
ありがとう！

やはりこういう大規模物件って最初が凄く大切で、
ペットのエレベーターや導線のルール遵守
共用施設の運用方法
飲食不可だけど軽食・清涼飲料水可という謎表記の具体的事例提示

など、キチッと管理にはやってもらいたいですね。じゃないと住民間でのトラブルに発展する

スカイ団地に住むのだから多少のトラブルも承知の上です。

住民スレで売り住戸を宣伝し、鼓舞し合う、なんともめずらしい物件ですね。

私も参加して、良いでしょうか。

>>1206 契約者さん
管理については長谷工コミュニティに対して少し不安になってきました。
当初の案内書面で電話番号表記に誤りがあったのもそうですが、別件で長谷工コンタクトセンターに電話で問い合わせたところ繋がり難い状況で、ようやく繋がって用件を伝えてもこちらは受付でわからないとの回答でした。
書面に記載がある担当者の名前を伝えても多忙なので、その日は折返しができないとの回答で、その後約1週間になりますが未だに連絡がない状況が続いています。

長谷工コーピウレーションありきの当物件ですよ。
仕入れから管理まで。まさにゆりかごから墓場まで。
長谷工コーピョレーションは本事業に関わっています。

日々長谷工に感謝をしながら住まわなければなりませんよ。わかりましたか？

>>1208 契約者さん2さん

あなたが所有しているパークシティ武蔵小山が正にそういう物件ですね。

>>1210 匿名さん
あれ？買えなかった部外者がいますね。

>>1212 契約者さん4さん
部外者はルール違反なので出ていって欲しいですね

しかし、入居しましたがクオリティ高いです。駐車場も素晴らしい。

>>1208 契約者さん2さん
残念ながら部外者なので参加できないんじゃないかな

>>1209 契約済みさん
長谷工やばいですね。こちらに電話口で散々説明させておいて、その件は担当者から折り返しますと言って、3日間放置され中。

プレミストタワーのライトアップ、直撃してる住戸は眩し過ぎませんか？

>>1216 住民さん1さん
管理会社としてどうなんですかね？
回答までの時間がかかりすぎ、放置5日目です

>>1218 契約者さん8さん
提出書類返信用の封筒。
あんな小さい物でOKとだれが判断したんだろね。
ペットの写真添付したら、ちゃんと入らないよ

管理はJV対応で主な業務はコンシェルジュは長谷工が担当、清掃と警備は東京建物アメニティサポートが担当するそうです。
私の場合は3月9日までの提出書類は入居後にコンシェルジュに提出すれば構わないと言われました。
長谷工は担当者直に連絡ではなくコンタクトセンターで用件を聞いてから担当に確認しているのでシステム的によくないと感じました。

>>1221 入居前さん
入居後は普通にコンシェルが対応するだろうからね。それまでの辛抱かな

>>1219 住民さん
ふつうに入りましたよ！ペットの写真も含みで。

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
プレミストのライトアップ、ダサくないですか？

パークコートザ・タワーより作り込みいいね。

>>1228 匿名さん
設計士も照明デザインも良いね。作りこまれてる。

入居が始まっても地縛霊のように買えなかった物件の住民スレに現れる笑笑　そりゃ買えないわ

>>1224 契約者さん7さん
しかしプレミストのライティングダサいな。上半分しかなくて貧乏くさい

>>1219 住民さん
同意です。提出書類、A4サイズの封筒でないことにビックリ仰天。折り曲げなきゃいけないしその後の保管、管理状態にも支障が出るだろうに。

>>1237 契約者さん1さん
ちゃんと入ることにビックリ仰天するのでやってみてください笑

>>1238 契約者さん1さん
入ることは入るけど、うちのペットの写真を折り曲げないと入らない。
写真を折り曲げるってあまりいい気分しないよ

驚くことに写真含めて入りますよね笑

白金ザスカイのこれまでの書類のやり取りは
レターパックがデフォルト、
レベル下げてA4封筒でしたので
長谷工の高級物件に対するケアが足りていないことに笑っちゃいました笑

まあいいじゃん！物件がこれだけいいんだから。買えなかったネガじゃないんだから怒らないことだよ。

月1,000円と格安とは言えお金とるのにジムの設備がしょぼすぎる。
ちゃんとやりたい人は別のジムで、やらないよりましくらいのライトユーザのための設備ですかね？
結構広いのになんかもったいない。

>>1242 住民の人に質問したいさん
たった1000円だから超ライトユーザー向けでしょふつう

>>1242 住民の人に質問したいさん
ダンベル置きたいです。。自費でダンベル代出すので、ダンベル設置してくれないかなぁなんて思ってます。やっぱり安全面とか管理面とかで難しいんですかね。

皆様振込はもうされましたか？？
値上がりが凄くて本当に買えたのか怖くてまだ振込出来てません、、、
みずほ銀行の八重洲口支店　東京建物宛に振込で皆様も案内が着てますでしょうか？？
変な質問ですいません。

どなたか一緒に外部ジムで合トレしませんか？
エニタイム、芝浦スポーツセンターを考えています。
3分割の週5予定です。

>>1246 契約者さん2さん
ネガさんおつかれさん！w

私は違ったような。。。
皆様はどうなんでしょうか？？？

>>1245 契約者さん3さん
来てます、鍵の引渡し日までに振込が必要です。

引き渡し日は25日だった
でも大安だからラッキー

>>1244
24時間利用できるので、深夜の事故などを考えるとフリーウェイトは難しそうですよね。
マシンでもいいんですが、ウェートマシンは3つくらいしか無いので外部利用推奨っぽいですね。

>>1247
3分割週5はガチすぎて私は合トレ無理そうですｗ

ローンを組まないでキャシュで買いましたのでお金を集めるのが大変です。間に合うかな？

>>1253 匿名さん
そりゃたいへんですね。キャッシュもったいなくないですか？超低金利ですよー。

>>1254 契約者さん5さん
そんなん人それぞれ

>>1255 匿名さん
アートの見積りが4月はシーズン料金10万円追加と言われました。他社ではしていないのに。サカイにかえました。

洗濯機69.5のドラム式入りますか？

>>1256 契約者さん8さん
サカイはいくらですか？

キャシュ購入だといつでも転売できますよ。

>>1256 契約者さん8さん
私はアートでシーズン割り増し5万で済みました。
運ぶ量がかなり少なかったので、あまり参考にならないかもですが、、

>>1259 匿名さん
ローンでも同じです。

3人家族＋犬1匹
2LDK 中央区
↓
スカイ 3LDK

アート40万(値引き後30万)
サカイ25万