SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
入居が楽しみですね。

同じ条件なら、東棟と西棟は5%程度異なりますよ。ただ、西棟のほうが5%程度安く購入できたので、儲けは変わりません。

>>1062 契約者さん
また適当な事を言って
分譲価格は、東だろうが西だろうが期によって異なるよ。
1期2次と1期6次を比較してごらん。価格表が手にはいるならば

>>1055 契約者さん1さん
三井のプレミアムマンションレポートの表紙にスカイが堂々と出ていましたね。港区白金のランドマーク物件として今後も注目されそうです。

東急の開発がいつ頃着工されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

東棟の低～中層階を西棟より高い値段で買った者ですけど、ぶっちゃけ同じような条件の部屋だったら西棟と東棟でリセールに差は出ないと思ってますし、その前提で買いました。
私が買った時は東棟しか好みの間取りが無かったのと、諸々の動線的に東棟の方が自分には便利かな？って感じで、ま、東棟でいっかって感じです。そこらへんは好みですかね。

>>1065 契約者さん1さん
今年権利変換計画認可

再来年着工

5年後竣工

予定です。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/sirokanegu/sa...

西側の東京建物再開発、いつ頃になるかご存知の方いますか？
あそこもかなり大規模になりそうですよね。
まだ準備室程度の段階でしたっけ？

>>1068 契約者さん1さん
東建内でも未定という情報

東建はあと10年以上かかりそうな気がする。真南の再開発は2040年くらいかな？
個人的には三菱のが楽しみ。

>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

最終期で購入した者ですが、条件がほぼ同じで東棟の方が西棟より高かったです。どちらも東棟のエントランスを使えるものの、住所上異なるし、駅からの距離が違うなどの理由で、東棟の方が高いという説明でした。

>>1073 契約者さん
結局、分譲価格は市況次第で決めてたという事です。
最初の東棟売り出しの1期2次と、西棟最初の1期6次だと西棟の方が5～10％高かったんですよね。

最後の方、同じ階層でも西と東で一割くらい違いましたっけ？
価格の歪みが凄いなと思っていました。

東棟は1期が安かったために多くの投資家に買われてしまいました。西棟はこの反省から5～10％値上げをしましたね。その後は東、西棟ともに値上げラッシュになりましたね。

プラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。発信者情報開示請求に動いている人もいる様子。資産価値上昇物件の副作用かもですが、常軌を逸した誹謗中傷にはしっかり対応した方が良いかもですね。

>>1077 契約者さん2さん

あちこちで対立を煽る扇動屋に煽られて踊るバカはいるのか？
いるんだろうな。。

もう別によその事なんて考えなくていいんじゃないですか？
新居入居が楽しみです。

所詮買えなかった人が嫉妬してギャーギャー言ってるだけですからね。あれは滑稽です。