物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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830
契約者さん3
>>829 契約者さん8さん
無かったです、内覧会で確認したら、どうしてもやるなら水性のコーティングが推奨だがオプションには無く自身で業者手配するしかないのと、アフターケア対象外になるとの事でした、悩ましいですよね。
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831
契約者さん1
壁紙が賃貸マンション並みのしょぼさなんで全面張り替えます!
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832
契約者さん2
>>831 契約者さん1さん
契約者じゃないのに?w あー、今きみが住んでる家のことねw
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833
契約者さん2
確認会行きました。
内覧会とはまた印象が変わり、すごく好印象でした。
指摘部位は全て綺麗になってましたし、廊下の明るさも調度良いなと思いました。
内装も共用廊下、エレベーター近辺も素敵でした。
入居がめちゃくちゃ楽しみになりました。
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834
匿名さん
今住んでいるマンションが売れていないので、引っ越しがいつ出来るか分からず、悩んでいます。
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835
匿名さん
>>832 契約者さん2さん
おどれパーク文狂苦小石川タワーなめとんか
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836
匿名さん
何でここにパーク小石川タワーが参加してくるのかな?「あっちに行け」SHI、SHI
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837
契約者さん4
>>834 匿名さん
今売れてなくてもスカイ買えるなら問題なし。買えないとちょっと遅すぎですね。
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838
ご近所さん
ここの事業協力者の方も やはり
「立体買い替えの特例」の優遇措置を利用されたのでしょうね。
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839
契約者さん
>>838 ご近所さん
それ一長一短だからな。ここで聞く意味もわからんが
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840
契約者さん7
エコカラットする人いますか?
玄関ミラーと合わせてやろうかと思ってるんですけど、業者でおすすめのとこあれば知りたいです。
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841
契約者さん
>>840 契約者さん7さん
エコカラットなんて、基本DIYでもできる話。
どこでもいいと思いますよ
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842
契約者さん8
>>834
内見は結構きますか?内見さえ来ないなら価格下げないと厳しいと思います。
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843
契約者
週2組内見入ればほぼ適正価格で売れると思います。うちは1ヶ月で売れました。
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844
匿名さん
若干スレチですが、旧居売却した方もしくはしようとしている方は、旧居を賃貸にしようと思わなかったのでしょうか?もちろん事業用ローンに組み替えで
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845
契約者さん2
>>844
事業用ローンだと金利激高くなりますよね。賃貸にしても税金で半分以上持っていかれますから意味ないです。まさか家賃脱税とかしてませんよね?きちんと確定申告しないと立派な犯罪ですよ。
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846
契約者さん
>>845 契約者さん2さん
そんな違法云々の話聞いてない。
そして、できれば実際に実需から賃貸経営に移行した方の意見を聞きたいですね。
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847
契約済みさん
貸すより売却で3000万円特例を使った方がまとまったキャッシュが手に入って得と判断したかな。運用に回せるし。
賃貸に出すなら旧居売却が住宅ローン実行条件とならない銀行から借りて、同タイミングで旧居を投資ローンに切り替えとかになるのかな?
今後も不動産マーケットが上がり続けると考えるなら選択肢としてありですね。
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848
契約者さん
私も3000万控除使って運用に回しましたね。ちょっと今は身動き取れませんけど。友人からは事業用ローンすすめられますけどね。借りられるだけかりろって。
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849
契約者さん
>>847 契約済みさん
>>848 契約者さん
ありがとうございます。
現居1億弱位売却益出そうなんだけど、資産管理法人に3000万の売却益になるように売却して3000万控除を利用しつつ、資産管理法人が賃貸で運用していく事を考えています。
あまり割安な価格で売ると贈与としてみなされて追徴取られるリスクと、そもそも法人に事業用ローン下りるのかという懸念がありますが、同じような事を考えている方、している方っていますか?
もしいらっしゃるのならば、細かな留意点についてもご教授いただけると助かります
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